2025年度二手房交易資金監(jiān)管借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房交易資金監(jiān)管借款合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度二手房交易資金監(jiān)管借款行為，保障甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，維護(hù)交易安全，確保交易順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）二手房：指在房地產(chǎn)二級市場進(jìn)行交易的、已經(jīng)取得房產(chǎn)證且未抵押的住宅、非住宅等房屋。（2）資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全，防止交易風(fēng)險。（3）借款：指乙方為支付購房款向甲方或其他金融機(jī)構(gòu)申請的貸款。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售二手房的一方。（2）乙方：指本合同中購買二手房的一方。（3）第三方機(jī)構(gòu)：指具備資金監(jiān)管資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)或具有專業(yè)監(jiān)管能力的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方提供購房款來源證明；（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；（2）有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)；（4）有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方按照合同約定交付房屋；（3）雙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已支付的購房款；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款本金：乙方根據(jù)合同約定向甲方或其他金融機(jī)構(gòu)借款的金額；（2）利息：根據(jù)借款金額、借款期限及約定的利率計算的利息；（3）手續(xù)費(fèi)：乙方為辦理借款業(yè)務(wù)所支付的手續(xù)費(fèi)；（4）監(jiān)管費(fèi)用：由第三方機(jī)構(gòu)收取的資金監(jiān)管服務(wù)費(fèi)用；（5）其他費(fèi)用：因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方或其他金融機(jī)構(gòu)支付借款本金；（2）利息、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)用等可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付；（3）支付至甲方或其他金融機(jī)構(gòu)指定賬戶。7.3支付時間（1）借款本金支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的借款發(fā)放日前將借款本金支付至甲方或其他金融機(jī)構(gòu)指定賬戶；（2）利息、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)用等支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)完成支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間履行支付義務(wù)；（2）甲方或其他金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按約定時間支付，甲方或其他金融機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方支付逾期利息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算；（2）甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付借款本金、利息、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)用等，應(yīng)向甲方或其他金融機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按每日借款金額的千分之一計算；（2）乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）違約責(zé)任賠償方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（2）房屋交易過程中的敏感信息；（3）合同履行過程中的保密事項。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及其他相關(guān)方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行存在重大困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為；（3）罷工、騷亂、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲方、乙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致房屋交易受限；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方、乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對房屋的出售權(quán)，直至乙方全部支付完畢借款本金及利息；（2）乙方保留對房屋的購買權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的購房責(zé)任。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇房屋權(quán)屬變更、抵押等情況，甲方應(yīng)立即通知乙方；（2）如遇乙方違約，甲方有權(quán)依法采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同任何一方提出修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和配合；（2）雙方應(yīng)共同確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；（2）按照合同約定的時間和地點(diǎn)，完成相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款（1）合同任何一方不得擅自增減合同條款；（2）如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________乙方（買受方）：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________見證人：（簽字/蓋章）_________________________（日期）_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋權(quán)屬證明文件3.資金監(jiān)管協(xié)議4.借款合同5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.修改或補(bǔ)充協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時交付房屋，認(rèn)定為違約行為。提供的房屋權(quán)屬證明不真實，認(rèn)定為違約行為。未按約定時間支付違約金，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時支付借款本金、利息、手續(xù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)用等，認(rèn)定為違約行為。未按時辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未按約定時間支付違約金，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)二級市場：指在房屋買賣市場中，買賣雙方直接進(jìn)行交易的市場。2.資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全。3.借款：指借款人向貸款人申請的貸款。4.房屋過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的手續(xù)。5.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬證明不真實。解決辦法：甲方應(yīng)提供真實有效的房屋權(quán)屬證明，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.問題：乙方未按時支付借款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付借款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期利息。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理不順利。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如遇困難，可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)協(xié)助。4.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：負(fù)責(zé)對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全；監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)；在必要時提供咨詢和建議。3.第三方權(quán)利：收取合同約定的監(jiān)管費(fèi)用；在甲乙雙方違約時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；對監(jiān)管過程中獲取的甲乙雙方信息保密；及時向甲乙雙方報告監(jiān)管情況。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明；有權(quán)要求甲方配合辦理房屋過戶手續(xù)；有權(quán)要求甲方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。2.乙方利益條款：甲方未按時交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算；甲方提供的房屋權(quán)屬證明不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；甲方未按時配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；有權(quán)要求乙方提供購房款來源證明；有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違反合同約定而產(chǎn)生的損失。2.甲方利益條款：乙方未按時支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方提供的購房款來源證明不真實，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日借款金額的千分之一計算；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方提供的購房款來源證明不真實，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度二手房交易資金監(jiān)管借款合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同簽訂雙方6.合同目的二、交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.資金監(jiān)管賬戶3.資金監(jiān)管流程4.資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用三、借款方信息1.借款方名稱2.借款方地址3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.法定代表人或授權(quán)代表5.注冊資本及經(jīng)營范圍四、出借方信息1.出借方名稱2.出借方地址3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式4.法定代表人或授權(quán)代表5.注冊資本及經(jīng)營范圍五、借款金額及期限1.借款金額2.借款期限3.還款方式4.還款利率5.利息計算方式六、借款用途1.借款用途說明2.借款用途限制七、合同履行1.合同履行主體2.合同履行期限3.合同履行地點(diǎn)4.合同履行方式八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任2.出借方違約責(zé)任3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：借款憑證十三、其他約定1.保密條款2.通知送達(dá)方式3.合同修改及補(bǔ)充十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止后的處理合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度二手房交易資金監(jiān)管借款合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號5.合同簽訂雙方：出借方：借款方：6.合同目的：為確保2025年度二手房交易資金安全，實現(xiàn)交易資金監(jiān)管，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。7.合同簽訂雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履約。二、交易資金監(jiān)管1.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____銀行2.資金監(jiān)管賬戶：__________（銀行賬號）3.資金監(jiān)管流程：（1）借款方將交易資金存入監(jiān)管賬戶；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，將交易資金劃撥至賣方賬戶；（3）交易完成后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，將剩余資金退還給借款方。4.資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至交易完成之日止。5.資金監(jiān)管費(fèi)用：____元/筆，由借款方支付。三、借款方信息1.借款方名稱：____有限公司2.借款方地址：____市____區(qū)____街道____號3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____（姓名），__________（電話）4.法定代表人或授權(quán)代表：____（姓名）5.注冊資本及經(jīng)營范圍：____萬元，__________。四、出借方信息1.出借方名稱：____個人2.出借方地址：____市____區(qū)____街道____號3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：____（姓名），__________（電話）4.法定代表人或授權(quán)代表：____（姓名）5.注冊資本及經(jīng)營范圍：無。五、借款金額及期限1.借款金額：____萬元整2.借款期限：____個月3.還款方式：按月等額本息還款4.還款利率：____%（年利率）5.利息計算方式：按月計息，每月還款額包括本金及利息。六、借款用途1.借款用途說明：用于購買____市____區(qū)____街道____號的二手房。2.借款用途限制：僅限于購買上述房屋，不得用于其他用途。七、合同履行1.合同履行主體：借款方、出借方、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.合同履行期限：自合同簽訂之日起至借款期限屆滿之日止。3.合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.合同履行方式：（1）借款方應(yīng)按照合同約定，按期足額還款；（2）出借方應(yīng)按照合同約定，按期接受還款；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，履行資金監(jiān)管職責(zé)。八、違約責(zé)任1.借款方違約責(zé)任：（1）借款方未按合同約定還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_____%的違約金；（2）借款方擅自改變借款用途的，出借方有權(quán)解除合同，并要求借款方返還已支付的借款及利息；（3）借款方未按合同約定提供相關(guān)資料的，每逾期一日，應(yīng)向出借方支付_____%的違約金。2.出借方違約責(zé)任：（1）出借方未按合同約定提供借款的，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付_____%的違約金；（2）出借方擅自解除合同的，應(yīng)向借款方支付相當(dāng)于借款金額_____%的違約金；（3）出借方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：（1）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)的，每逾期一日，應(yīng)向借款方支付_____%的違約金；（2）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)泄露借款方、出借方交易信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及____仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同解除1.合同解除條件：（1）借款方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；（2）出借方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：（1）一方違約后，另一方應(yīng)書面通知違約方要求解除合同；（2）違約方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)書面答復(fù)；（3）雙方未能達(dá)成一致意見的，按照第九章爭議解決方式處理。3.合同解除后的處理：（1）解除合同后，借款方應(yīng)立即停止使用借款；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余款項；（3）合同解除后，不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。十一、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號十二、合同附件1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明3.附件三：借款憑證十三、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送達(dá)方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。3.合同修改及補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：同第八章違約責(zé)任第1款。2.合同終止條件：（1）借款期限屆滿，借款本息結(jié)清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。3.合同解除與終止后的處理：同第八章違約責(zé)任第3款。借款方（簽字）：________________出借方（簽字）：________________日期：________________資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)爭議或糾紛，甲方享有優(yōu)先處理權(quán)。具體包括但不限于交易資金監(jiān)管、房屋過戶、合同解除等方面。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對交易過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于資金監(jiān)管賬戶的使用、交易進(jìn)度跟蹤等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。3.甲方指定監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)指定交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)予以配合。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保交易資金安全。4.甲方變更權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)特殊情況，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于借款金額、期限、利率等。乙方應(yīng)予以配合。5.甲方優(yōu)先受償權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)第三方債權(quán)人主張權(quán)利，甲方享有優(yōu)先受償權(quán)。乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇房屋、交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。甲方應(yīng)予以尊重，不得干涉乙方選擇。2.乙方變更權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)特殊情況，乙方有權(quán)對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，包括但不限于借款金額、期限、利率等。甲方應(yīng)予以配合。3.乙方指定監(jiān)管機(jī)構(gòu)條款：說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方有權(quán)指定交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，甲方應(yīng)予以配合。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，確保交易資金安全。4.乙方解除權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)甲方違約情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方優(yōu)先受償權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，若出現(xiàn)第三方債權(quán)人主張權(quán)利，乙方享有優(yōu)先受償權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)承擔(dān)交易過程中的中介責(zé)任，包括但不限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方履行合同等。2.中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介費(fèi)用可在交易完成后由甲方或乙方支付。3.中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介應(yīng)對交易過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露給任何第三方。4.中介解除權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致交易，雙方有權(quán)解除與中介的委托關(guān)系。5.中介爭議解決條款：說明：本條款規(guī)定，若第三方中介與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.借款憑證4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.交易資金監(jiān)管協(xié)議6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.甲方授權(quán)代表文件（如有）9.乙方授權(quán)代表文件（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款方未按合同約定還款；出借方未按合同約定提供借款；資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)；任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)；任何一方擅自改變借款用途；任何一方未按合同約定提供相關(guān)資料。認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，任何一方違約行為經(jīng)另一方書面通知后，若違約方在合理期限內(nèi)未糾正，則視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議的司法程序。3.違約金：指合同一方因違約行為而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)清償中，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償其債權(quán)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易資金監(jiān)管賬戶資金被凍結(jié)。解決辦法：及時與監(jiān)管機(jī)構(gòu)溝通，了解凍結(jié)原因，并提供相關(guān)證明材料以解除凍結(jié)。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證明不齊全。解決辦法：與賣方協(xié)商，要求其提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.問題：借款方逾期還款。解決辦法：發(fā)出催款通知，若逾期未還款，可采取法律手段追討欠款。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確合同條款含義，必要時可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房交易資金監(jiān)管；2.借款方購買二手房；3.出借方提供借款；4.第三方中介參與交易；5.交易雙方或第三方出現(xiàn)爭議。全文完。2025年度二手房交易資金監(jiān)管借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（資金監(jiān)管方）信息2.合同標(biāo)的及交易條件2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價格及支付方式2.3交房時間及條件3.資金監(jiān)管方案3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立及使用4.2賬戶資金存取4.3賬戶余額查詢5.交易流程及節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同5.2支付首付款5.3支付尾款5.4交房及過戶6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署13.2合同生效日期14.合同附件14.1房地產(chǎn)權(quán)證14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.1.1甲方名稱：_________________1.1.2甲方地址：_________________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（買受方）信息1.2.1乙方名稱：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.3丙方（資金監(jiān)管方）信息1.3.1丙方名稱：_________________1.3.2丙方地址：_________________1.3.3丙方聯(lián)系人：_________________1.3.4丙方聯(lián)系電話：_________________2.合同標(biāo)的及交易條件2.1房地產(chǎn)基本信息2.1.1房地產(chǎn)地址：_________________2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_________________2.1.3房地產(chǎn)面積：_________________平方米2.1.4房地產(chǎn)用途：_________________2.2交易價格及支付方式2.2.1交易總價：人民幣_________________元整2.2.2首付款：人民幣_________________元整，于合同簽訂之日支付2.2.3尾款支付方式：_________________2.2.4尾款支付時間：_________________2.3交房時間及條件2.3.1交房時間：_________________2.3.2交房條件：_________________3.資金監(jiān)管方案3.1資金監(jiān)管賬戶設(shè)立3.1.1資金監(jiān)管賬戶名稱：_________________3.1.2資金監(jiān)管賬戶開戶行：_________________3.1.3資金監(jiān)管賬戶賬號：_________________3.2資金監(jiān)管流程3.2.1甲方將首付款打入資金監(jiān)管賬戶3.2.2丙方根據(jù)合同約定將首付款轉(zhuǎn)入甲方賬戶3.2.3乙方將尾款打入資金監(jiān)管賬戶3.2.4丙方根據(jù)合同約定將尾款轉(zhuǎn)入甲方賬戶3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋過戶登記完畢止4.資金監(jiān)管賬戶管理4.1賬戶設(shè)立及使用4.1.1丙方負(fù)責(zé)設(shè)立資金監(jiān)管賬戶4.1.2甲方、乙方及丙方共同管理資金監(jiān)管賬戶4.2賬戶資金存取4.2.1甲方、乙方及丙方均不得自行提取賬戶資金4.2.2賬戶資金存取需按照合同約定進(jìn)行4.3賬戶余額查詢4.3.1甲方、乙方及丙方均可查詢賬戶余額5.交易流程及節(jié)點(diǎn)5.1簽訂合同5.1.1甲方、乙方及丙方在合同簽訂之日起正式建立交易關(guān)系5.2支付首付款5.2.1乙方在合同簽訂之日起支付首付款5.3支付尾款5.3.1乙方在房屋過戶登記完畢后支付尾款5.4交房及過戶5.4.1甲方在房屋過戶登記完畢后交付房屋5.4.2乙方在收到房屋后辦理房屋過戶登記手續(xù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1甲方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整6.2乙方違約責(zé)任6.2.1乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整6.3丙方違約責(zé)任6.3.1丙方未按合同約定履行資金監(jiān)管職責(zé)，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________元整8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方無法通過協(xié)商解決爭議，可選擇向所在地人民法院提起訴訟8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向?qū)Ψ教岢鰰娈愖h8.3.2雙方應(yīng)在收到書面異議之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.3若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶登記完畢，合同終止9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對已履行的合同義務(wù)進(jìn)行結(jié)算10.保密條款10.1保密范圍10.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對所知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.3違約責(zé)任10.3.1若一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.法律適用及管轄11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國法律11.2管轄法院11.2.1雙方約定，本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶登記完畢，合同終止13.其他約定事項13.1通知方式a)郵寄：以掛號信方式，地址為合同中約定的地址；b)傳真：以合同中約定的傳真號碼發(fā)送；c)電子郵件：以合同中約定的電子郵件地址發(fā)送。13.2不可抗力13.2.1本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：a)房地產(chǎn)權(quán)證；b)付款憑證；c)其他相關(guān)文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲方、乙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方介入的定義8.1.1本合同所指的第三方，是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管、評估鑒定、物業(yè)管理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。8.2第三方介入的范圍a)中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房源信息、交易咨詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；b)法律咨詢：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助合同簽訂及履行；c)資金監(jiān)管：負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金安全；d)評估鑒定：對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；e)物業(yè)管理：協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)，提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3第三方介入的程序8.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；8.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容說明；8.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.第三方責(zé)任及權(quán)利9.1第三方責(zé)任9.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；9.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2第三方權(quán)利9.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；9.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。10.第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額10.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額；10.1.2若第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.第三方與其他各方的劃分說明11.1第三方與甲方的關(guān)系11.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；11.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。11.2第三方與乙方的關(guān)系11.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用；11.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。11.3第三方與丙方的關(guān)系11.3.1第三方與丙方