二零二五年度出租房屋消防安全保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度出租房屋消防安全保障協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.消防設(shè)施及設(shè)備4.1消防設(shè)施清單4.2消防設(shè)備清單5.消防安全管理制度5.1出租方消防安全管理制度5.2承租方消防安全管理制度6.消防安全培訓(xùn)6.1出租方消防安全培訓(xùn)要求6.2承租方消防安全培訓(xùn)要求7.消防安全檢查7.1出租方消防安全檢查要求7.2承租方消防安全檢查要求8.消防安全應(yīng)急處理8.1出租方消防安全應(yīng)急處理要求8.2承租方消防安全應(yīng)急處理要求9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.協(xié)議附件12.1消防安全設(shè)施設(shè)備清單12.2消防安全管理制度13.協(xié)議簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方地址：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方地址：承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋地址：具體地址：2.2房屋面積：房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1確保房屋及附屬設(shè)施符合消防安全要求，定期進(jìn)行消防安全檢查。3.1.2配備必要的消防設(shè)施和設(shè)備，并確保其完好有效。3.1.3對房屋進(jìn)行消防安全管理，制定消防安全管理制度。3.2承租方責(zé)任3.2.1遵守消防安全法律法規(guī)和出租方制定的消防安全管理制度。3.2.2不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，不得使用明火。3.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患及時報告出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行消防應(yīng)急處置。4.消防設(shè)施及設(shè)備4.1消防設(shè)施清單滅火器、消防栓、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明燈等。4.2消防設(shè)備清單消防水泵、消防噴淋系統(tǒng)、煙感報警系統(tǒng)等。5.消防安全管理制度5.1出租方消防安全管理制度5.1.1定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效。5.1.2對承租方進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)。5.1.3制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。5.2承租方消防安全管理制度5.2.1遵守消防安全法律法規(guī)和出租方制定的消防安全管理制度。5.2.2定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告出租方。5.2.3學(xué)習(xí)消防安全知識，提高消防安全意識。6.消防安全培訓(xùn)6.1出租方消防安全培訓(xùn)要求出租方應(yīng)定期對承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括消防安全法律法規(guī)、消防設(shè)施使用方法、火災(zāi)逃生知識等。6.2承租方消防安全培訓(xùn)要求承租方應(yīng)積極參加出租方組織的消防安全培訓(xùn)，提高自身消防安全意識和應(yīng)急處置能力。7.消防安全檢查7.1出租方消防安全檢查要求出租方應(yīng)每月對房屋進(jìn)行一次消防安全檢查，確保消防設(shè)施完好有效，無火災(zāi)隱患。7.2承租方消防安全檢查要求承租方應(yīng)每周對房屋進(jìn)行一次消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時報告出租方，并協(xié)助出租方進(jìn)行整改。8.消防安全應(yīng)急處理8.1出租方消防安全應(yīng)急處理要求8.1.1出租方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)發(fā)生時的報警、疏散、滅火等應(yīng)急措施。8.1.2出租方應(yīng)確保消防設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)，確?；馂?zāi)發(fā)生時能夠迅速投入使用。8.1.3出租方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力。8.2承租方消防安全應(yīng)急處理要求8.2.1承租方應(yīng)熟悉火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，了解疏散路線和滅火器材的使用方法。8.2.2承租方在火災(zāi)發(fā)生時應(yīng)立即報警，并按照預(yù)案要求進(jìn)行疏散和滅火。8.2.3承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行火災(zāi)事故調(diào)查和處理。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照協(xié)議要求提供符合消防安全條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2出租方未履行消防安全檢查和管理職責(zé)，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方違反消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2承租方未按照協(xié)議要求進(jìn)行消防安全檢查和整改，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會：_______人民法院：_______11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方要求，協(xié)議自動終止。12.協(xié)議附件12.1消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。12.2消防安全管理制度詳見附件二。13.協(xié)議簽署13.1簽署時間____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)____地點(diǎn)14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除出租方和承租方之外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，履行其在合同關(guān)系中的職責(zé)，包括但不限于提供中介服務(wù)、消防技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同履行過程中的知情權(quán)、參與權(quán)。15.2.3利益第三方在合同關(guān)系中的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用的獲得、合同履行過程中的權(quán)益保障。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1出租方與第三方出租方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于平等、自愿的原則，通過簽訂服務(wù)協(xié)議或其他合同形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.2承租方與第三方承租方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)參照出租方與第三方的關(guān)系處理，并在必要時，由出租方或承租方作為共同委托人，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。15.3.3第三方與消防設(shè)施及設(shè)備第三方在提供消防技術(shù)服務(wù)時，應(yīng)確保消防設(shè)施及設(shè)備的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。16.第三方介入時的額外條款16.1.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)、消防安全培訓(xùn)等。16.1.4第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?7.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤P(guān)系中的任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用等因素確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。17.3第三方責(zé)任限額的最高額度不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。17.4在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償；超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。17.5第三方責(zé)任限額的確定和調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有消防設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。說明：該清單用于明確房屋消防安全設(shè)施的配置情況，確保消防設(shè)施完好有效。2.消防安全管理制度詳細(xì)要求：制定出租方和承租方的消防安全管理制度，包括檢查、維護(hù)、培訓(xùn)、應(yīng)急處理等內(nèi)容。說明：該制度用于規(guī)范甲乙雙方的消防安全行為，提高消防安全意識。3.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，包括報警、疏散、滅火、救援等環(huán)節(jié)的操作步驟。說明：該預(yù)案用于指導(dǎo)甲乙雙方在火災(zāi)發(fā)生時的應(yīng)急行動，確保人員安全。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同關(guān)系中的行為，保障甲乙雙方權(quán)益。5.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：在發(fā)生違約行為時，由違約方或第三方出具違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約事實(shí)和責(zé)任。說明：該認(rèn)定書用于確定違約責(zé)任，作為后續(xù)處理違約行為的依據(jù)。6.消防安全檢查報告詳細(xì)要求：定期對房屋進(jìn)行消防安全檢查，形成檢查報告，記錄檢查結(jié)果和整改措施。說明：該報告用于跟蹤消防安全狀況，確保消防設(shè)施完好有效。7.消防安全培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方及第三方參加消防安全培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間、參與人員等。說明：該記錄用于證明甲乙雙方履行消防安全培訓(xùn)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未提供符合消防安全條件的房屋未履行消防安全檢查和管理職責(zé)故意隱瞞火災(zāi)隱患說明：出租方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合消防安全要求，未履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.承租方違約行為違反消防安全規(guī)定故意損壞消防設(shè)施未履行消防安全檢查和整改義務(wù)說明：承租方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合要求故意提供虛假信息說明：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，未履行或服務(wù)質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度對甲乙雙方造成損失的程度違約方的主觀故意和過失程度說明：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、損失程度和違約方責(zé)任，確定違約責(zé)任。5.違約責(zé)任示例出租方未定期進(jìn)行消防安全檢查，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，造成承租方財產(chǎn)損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方違反消防安全規(guī)定，在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方在提供消防技術(shù)服務(wù)時，未發(fā)現(xiàn)安全隱患，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3房屋裝修情況3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.消防設(shè)施及設(shè)備4.1消防設(shè)施配置要求4.2消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度制定5.2消防安全培訓(xùn)及演練6.消防安全隱患排查6.1安全隱患排查頻率6.2安全隱患整改措施7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定7.2應(yīng)急演練及培訓(xùn)8.消防安全費(fèi)用承擔(dān)8.1消防設(shè)施設(shè)備費(fèi)用8.2消防安全培訓(xùn)費(fèi)用9.合同履行及變更9.1合同履行期限9.2合同變更及解除10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1法律適用13.2通知及送達(dá)13.3合同附件14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方地址：出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：房屋總面積：房屋結(jié)構(gòu)：2.2房屋用途房屋主要用途：房屋次要用途（如有）：2.3房屋裝修情況房屋裝修程度：裝修材料及標(biāo)準(zhǔn)：3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的房屋及附屬設(shè)施；負(fù)責(zé)定期檢查房屋消防設(shè)施，確保其正常運(yùn)行；負(fù)責(zé)房屋內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；3.2承租方責(zé)任負(fù)責(zé)遵守國家及地方的消防安全法律法規(guī)；負(fù)責(zé)使用消防設(shè)施及設(shè)備，并按照規(guī)定進(jìn)行操作；負(fù)責(zé)在房屋內(nèi)禁止使用明火及易燃易爆物品。4.消防設(shè)施及設(shè)備4.1消防設(shè)施配置要求按照國家標(biāo)準(zhǔn)配置消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓、消防疏散指示標(biāo)志等；確保消防設(shè)施完好，定期進(jìn)行檢測；4.2消防設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)消防設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用；承租方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。5.消防安全管理制度5.1消防安全管理制度制定雙方共同制定消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任；制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練；5.2消防安全培訓(xùn)及演練定期對承租方進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識；組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力。6.消防安全隱患排查6.1安全隱患排查頻率出租方每月至少進(jìn)行一次消防安全隱患排查；承租方每周至少進(jìn)行一次消防安全隱患自查；6.2安全隱患整改措施發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時采取措施予以整改；確保整改措施符合消防安全要求，消除安全隱患。7.消防安全應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案制定制定針對火災(zāi)、爆炸等突發(fā)事件的消防應(yīng)急預(yù)案；明確應(yīng)急響應(yīng)程序、救援措施及責(zé)任人；7.2應(yīng)急演練及培訓(xùn)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)急處置能力；對承租方進(jìn)行應(yīng)急培訓(xùn)，確保其掌握應(yīng)急處置技能。8.消防安全費(fèi)用承擔(dān)8.1消防設(shè)施設(shè)備費(fèi)用消防設(shè)施設(shè)備的購置、安裝、維修及更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)；承租方使用過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致的消防設(shè)施損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.2消防安全培訓(xùn)費(fèi)用消防安全培訓(xùn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，包括但不限于培訓(xùn)講師費(fèi)用、培訓(xùn)材料費(fèi)用等；承租方應(yīng)參加出租方組織的消防安全培訓(xùn)，并遵守培訓(xùn)規(guī)定。9.合同履行及變更9.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年；本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定；9.2合同變更及解除雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更；如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按合同約定提供符合消防安全要求的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；出租方未及時維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致消防設(shè)施損壞或失效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；10.2承租方違約責(zé)任承租方違反消防安全規(guī)定，使用明火或易燃易爆物品，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；承租方未及時報告消防設(shè)施損壞，導(dǎo)致事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方在合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效；12.2合同終止條件合同期滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因一方違約，另一方依法解除合同。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；13.2通知及送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的方式送達(dá)；13.3合同附件本合同附件包括但不限于消防設(shè)施清單、消防安全管理制度等。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂；14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。第三方可能包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。1.消防安全設(shè)施的技術(shù)評估和檢測；2.消防安全管理的監(jiān)督和指導(dǎo)；3.房屋及消防安全相關(guān)問題的咨詢和解決方案的提供。15.3第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。若服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的全部損失。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方或房屋本身原因?qū)е碌膿p失，由相應(yīng)的責(zé)任方承擔(dān)。16.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立作出判斷和決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和評估工作，并提供必要的信息。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議約定；乙方應(yīng)遵守第三方的指導(dǎo)和建議，配合第三方的檢查和監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)遵循本合同及服務(wù)協(xié)議的規(guī)定；第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方；合同變更不影響本合同其他條款的效力。18.2合同終止第三方介入導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同；合同解除不影響第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)的消防設(shè)施，包括類型、數(shù)量、位置和狀態(tài)。2.消防安全管理制度包括消防安全操作規(guī)程、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)制度等。3.消防安全培訓(xùn)記錄記錄甲乙雙方及第三方參與的消防安全培訓(xùn)內(nèi)容和日期。4.消防安全隱患排查記錄記錄每月的消防安全隱患排查結(jié)果和整改措施。5.消防安全應(yīng)急預(yù)案演練記錄記錄消防應(yīng)急預(yù)案演練的時間和參與人員。6.第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方責(zé)任和權(quán)利。7.消防安全費(fèi)用清單列出消防安全設(shè)施設(shè)備費(fèi)用、培訓(xùn)費(fèi)用等。8.合同變更協(xié)議記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字。9.違約責(zé)任認(rèn)定書記錄違約行為的認(rèn)定、違約責(zé)任及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未提供符合消防安全要求的房屋。未按時維護(hù)消防設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或失效。未履行消防安全管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例：出租方未按時更換損壞的消防栓，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生，出租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方違約行為違反消防安全規(guī)定，使用明火或易燃易爆物品。未及時報告消防設(shè)施損壞。未遵守消防安全管理制度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部損失。示例：承租方在禁止使用明火區(qū)域使用明火，導(dǎo)致火災(zāi)，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為未履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。因第三方過錯導(dǎo)致的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致的損失。示例：第三方未按時完成消防安全評估，導(dǎo)致甲乙雙方無法及時了解房屋安全狀況，第三方需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度出租房屋消防安全保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.2承租方責(zé)任4.消防設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修5.消防安全教育培訓(xùn)5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容5.2教育培訓(xùn)方式5.3教育培訓(xùn)時間6.消防安全檢查6.1檢查內(nèi)容6.2檢查方式6.3檢查頻率7.火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案7.1應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容7.2應(yīng)急預(yù)案啟動條件7.3應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行程序8.火災(zāi)事故處理8.1事故報告8.2事故調(diào)查8.3事故責(zé)任追究9.合同履行期限9.1協(xié)議生效時間9.2協(xié)議終止條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效條件13.1合同簽署13.2合同備案14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注冊地址：________________________1.1.4聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：________________________1.2.3注冊地址：________________________1.2.4聯(lián)系方式：電話________________________，郵箱________________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________3.消防安全責(zé)任劃分3.1出租方責(zé)任3.1.1負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的房屋和消防設(shè)施設(shè)備。3.1.2定期對房屋和消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。3.1.3組織承租方進(jìn)行消防安全教育培訓(xùn)。3.2承租方責(zé)任3.2.1嚴(yán)格遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施設(shè)備。3.2.2定期對房屋內(nèi)部進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。3.2.3發(fā)現(xiàn)火災(zāi)立即采取措施撲救，并報告出租方和消防部門。4.消防設(shè)施設(shè)備管理4.1設(shè)施設(shè)備清單________________________4.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.2.1定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。4.2.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞或故障，及時報修。4.3設(shè)施設(shè)備檢查與維修4.3.1每月對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查。4.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時進(jìn)行維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.消防安全教育培訓(xùn)5.1教育培訓(xùn)內(nèi)容5.1.1消防安全法律法規(guī)和基本知識。5.1.2消防設(shè)施設(shè)備的使用方法和操作規(guī)程。5.1.3火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急逃生知識。5.2教育培訓(xùn)方式5.2.1組織承租方進(jìn)行集中培訓(xùn)。5.2.2發(fā)放消防安全宣傳資料。5.2.3定期組織消防演練。5.3教育培訓(xùn)時間5.3.1每半年至少組織一次集中培訓(xùn)。5.3.2每季度至少進(jìn)行一次消防演練。6.消防安全檢查6.1檢查內(nèi)容6.1.1消防設(shè)施設(shè)備是否完好有效。6.1.2火源、電源管理是否符合要求。6.1.3疏散通道是否暢通。6.2檢查方式6.2.1定期檢查與日常巡查相結(jié)合。6.2.2由出租方或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢查。6.3檢查頻率6.3.1每月至少進(jìn)行一次消防安全檢查。6.3.2發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保消防安全。第一部分：合同如下：8.火災(zāi)事故處理8.1事故報告8.1.1發(fā)生火災(zāi)事故時，承租方應(yīng)立即組織撲救，并撥打火警電話報警。8.1.2在火災(zāi)事故發(fā)生后，承租方應(yīng)在第一時間內(nèi)向出租方報告事故情況。8.2事故調(diào)查8.2.1出租方接到火災(zāi)事故報告后，應(yīng)立即組織調(diào)查組進(jìn)行調(diào)查。8.2.2調(diào)查組應(yīng)查明火災(zāi)原因、損失情況及責(zé)任歸屬。8.3事故責(zé)任追究8.3.1對因出租方責(zé)任導(dǎo)致火災(zāi)事故的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.2對因承租方違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致火災(zāi)事故的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.3事故責(zé)任追究的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)另行協(xié)商確定。9.合同履行期限9.1協(xié)議生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議終止條件9.2.1協(xié)議約定的期限屆滿。9.2.2房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。9.3.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出租方未提供符合消防安全要求的房屋。10.1.2承租方未按約定進(jìn)行消防安全檢查。10.1.3一方未按約定履行消防安全教育培訓(xùn)義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2違約責(zé)任的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定，可以是仲裁委員會或其他第三方機(jī)構(gòu)。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)的日期以收件人實(shí)際收到通知的日期為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備清單、消防安全教育培訓(xùn)記錄等。13.合同生效條件13.1合同簽署13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.1.2合同簽署前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。13.2合同備案13.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)向相關(guān)部門進(jìn)行備案。14.合同解除與終止14.1合同解除14.1.1因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢。14.2.2因其他原因?qū)е潞贤K止的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)公司、消防安全評估機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利劃分15.2.1第三方根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并享有相應(yīng)的報酬。15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。15.2.3第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行本合同。16.1.2第三方具備履行本合同相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.2引入程序16.2.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定引入的第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或其他非其自身原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。17.2限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方提供服務(wù)的重要性、風(fēng)險程度及甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)能力相匹配。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求提