二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)變更與移交合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)變更與移交合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（房屋產(chǎn)權(quán)受讓方及物業(yè)管理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方，實現(xiàn)2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)變更與移交。通過本合同，甲乙雙方達成一致意見，確保雙方權(quán)益得到充分保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)及相關(guān)政策制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理權(quán)：指對房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共事務(wù)等進行管理、維護和服務(wù)的權(quán)利。3.置換：指甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、具備獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物。2.產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。3.物業(yè)管理權(quán)變更：指甲方將其對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、公共事務(wù)等的管理權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。4.移交：指甲乙雙方按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費用及物業(yè)管理費。2.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)。3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，接收并享有房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定，支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費用及物業(yè)管理費。4.乙方有義務(wù)在接收到房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)后，依法行使物業(yè)管理權(quán)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照合同約定，完成物業(yè)管理權(quán)的變更與移交。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明終止合同的理由；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)恢復(fù)至甲方；2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費用：包括但不限于房屋評估費、房屋過戶稅費、房屋產(chǎn)權(quán)證書費等。2.物業(yè)管理權(quán)變更費用：包括但不限于物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)費、物業(yè)管理權(quán)證書費等。3.物業(yè)管理服務(wù)費用：包括物業(yè)管理服務(wù)費、公共設(shè)施維護費、綠化維護費等。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費用及物業(yè)管理權(quán)變更費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.支付方式可包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費用及物業(yè)管理權(quán)變更費用應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理服務(wù)費用應(yīng)在每個服務(wù)周期結(jié)束后____日內(nèi)支付。7.4支付章件1.支付時，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。2.雙方應(yīng)在支付憑證上注明合同編號、支付金額、支付日期等信息。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費用及物業(yè)管理權(quán)變更費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按時接收到房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償方式可包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、服務(wù)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營管理信息等。2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用上述保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，不得泄露或使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、軍事沖突；3.政府行為，如法律法規(guī)、政策調(diào)整等；4.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商一致，努力采取措施減輕損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，但受不可抗力影響的部分可相應(yīng)調(diào)整。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：稅收政策調(diào)整、土地征收等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可提交下一爭議解決程序。11.2調(diào)解1.雙方可自愿選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方未能在合理期限內(nèi)協(xié)商或調(diào)解解決爭議的，可提交仲裁委員會仲裁。2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。3.雙方也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____日通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項下的權(quán)利和義務(wù)與轉(zhuǎn)讓方的特定身份、資質(zhì)等密切相關(guān)；2.合同項下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于房屋的出售、出租等。2.乙方保留對物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的調(diào)整、收費標(biāo)準(zhǔn)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)管理權(quán)變更后，對乙方物業(yè)管理行為的監(jiān)督權(quán)。2.乙方保留在房屋產(chǎn)權(quán)置換后，對甲方房屋使用情況的知情權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點，履行各自的協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（房屋產(chǎn)權(quán)受讓方及物業(yè)管理方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)費用收據(jù)3.物業(yè)管理權(quán)變更手續(xù)及相關(guān)費用收據(jù)4.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件5.合同修改和補充的書面文件6.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費用及物業(yè)管理權(quán)變更費用，認定為違約。未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，認定為違約。未按時接收到房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。2.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除等。3.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理公司的設(shè)立、物業(yè)管理服務(wù)、業(yè)主權(quán)益等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.保密：指對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營管理信息等采取保密措施，防止泄露或使用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費用及物業(yè)管理權(quán)變更費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時催促甲方支付，并記錄催款過程；如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時接收到房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方辦理接收手續(xù)，并提供必要的協(xié)助；如乙方拒絕接收，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭議；協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，并按照合同約定采取必要的措施減輕損失；如合同無法履行，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方的責(zé)任：丙方應(yīng)保證其提供的房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)變更服務(wù)真實、合法、有效。丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同履行。3.第三方的權(quán)利：丙方有權(quán)收取合理的服務(wù)費用。丙方有權(quán)獲得甲乙雙方的信任和配合。4.第三方的義務(wù)：丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。丙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、完整地提供房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的居住權(quán)。乙方在合同履行期間，享有物業(yè)管理服務(wù)的優(yōu)先權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時提供房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費用及物業(yè)管理權(quán)變更費用。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有房屋產(chǎn)權(quán)的收益權(quán)。甲方在合同履行期間，享有物業(yè)管理權(quán)的收益權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費用及物業(yè)管理權(quán)變更費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)變更與移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋產(chǎn)權(quán)置換事項2.1置換房屋基本情況2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3置換房屋的權(quán)屬確認2.4置換房屋的交接3.物業(yè)管理權(quán)變更與移交3.1物業(yè)管理權(quán)的變更3.2物業(yè)管理權(quán)的移交3.3物業(yè)管理費的繳納3.4物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3違約責(zé)任5.交付與驗收5.1房屋交付5.2物業(yè)管理權(quán)移交5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同的通知及期限6.4解除或終止合同的效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2爭議管轄法院10.合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單11.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止合同的通知及期限12.4解除或終止合同的效力13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約賠償14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______1.4住所地甲方住所地：_______乙方住所地：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)置換事項2.1置換房屋基本情況甲方房屋：_______乙方房屋：_______2.2置換房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應(yīng)負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)協(xié)助辦理。2.3置換房屋的權(quán)屬確認雙方應(yīng)共同確認置換房屋的權(quán)屬，確保無誤。2.4置換房屋的交接甲方應(yīng)在_______日前將置換房屋交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)完成驗收。3.物業(yè)管理權(quán)變更與移交3.1物業(yè)管理權(quán)的變更甲方同意將物業(yè)管理權(quán)變更為乙方。3.2物業(yè)管理權(quán)的移交甲方應(yīng)于_______日前將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。3.3物業(yè)管理費的繳納乙方應(yīng)按物業(yè)管理合同約定繳納物業(yè)管理費。3.4物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三：物業(yè)服務(wù)合同。4.付款方式及期限4.1付款方式甲方應(yīng)于_______日前向乙方支付房屋置換款_______元。4.2付款期限乙方應(yīng)于_______日前完成付款。4.3違約責(zé)任任何一方未按約定履行付款義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。5.交付與驗收5.1房屋交付甲方應(yīng)在_______日前將房屋交付乙方。5.2物業(yè)管理權(quán)移交甲方應(yīng)于_______日前將物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序詳見附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單。5.4驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)完成整改。6.合同解除與終止6.1合同解除條件任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。6.3解除或終止合同的通知及期限解除或終止合同的通知應(yīng)提前_______日送達對方。6.4解除或終止合同的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄法院本合同項下任何爭議，如經(jīng)仲裁未能解決，應(yīng)提交至_______人民法院管轄。10.合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單11.2附件二：物業(yè)管理權(quán)移交清單11.3附件三：物業(yè)服務(wù)合同12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同終止條件合同約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.3解除或終止合同的通知及期限解除或終止合同的通知應(yīng)提前_______日送達對方。12.4解除或終止合同的效力合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)移交、費用結(jié)算等。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）一方未按約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按約定交付或接收房屋或物業(yè)管理權(quán)；（3）一方未按約定履行其他合同義務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.其他約定事項14.1通知（1）書面形式，通過掛號信或特快專遞郵寄至對方住所地；（2）電子形式，通過電子郵件或即時通訊工具發(fā)送至對方指定的電子郵箱或賬號。14.2不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.3爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)按照第八條規(guī)定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入條件15.2.1介入原因（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢等；（2）需要第三方作為見證人，確保合同履行過程中的公正性；（3）雙方認為有必要引入第三方介入的其他情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密。15.3.3第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)結(jié)果向甲方和乙方負責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.5第三方費用15.5.1第三方費用的支付方式、金額及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方費用的支付應(yīng)遵循公平、合理原則。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定的最高限額承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定造成的直接損失；（2）因第三方故意或重大過失造成的間接損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定。18.3第三方與其他各方第三方與其他各方之間的關(guān)系，由第三方與各方的約定或法律規(guī)定處理。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；