二零二五年度公寓退租安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓退租安全保障合同合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有公寓出租權(quán)，乙方有租賃公寓的意愿，為保障雙方權(quán)益，明確雙方責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）公寓：指由住宅樓、公寓樓等建筑物構(gòu)成的居住空間，具有獨(dú)立廚衛(wèi)、獨(dú)立臥室等特點(diǎn)。（2）退租：指乙方在合同約定的租賃期限屆滿或提前終止租賃關(guān)系，將公寓退還甲方。（3）安全保障：指甲方在乙方退租過(guò)程中，對(duì)公寓進(jìn)行清潔、修繕、檢查等工作，確保公寓符合出租條件。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃公寓的起止時(shí)間。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方繳納的為保證履行合同義務(wù)的保證金。（3）違約責(zé)任：指一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)公寓進(jìn)行修繕、改造等，但不得影響乙方正常居住。（3）甲方在乙方退租后，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行清潔、修繕、檢查等工作，確保公寓符合出租條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。（3）乙方在租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系時(shí)，應(yīng)按照本合同約定將公寓退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年____個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的公寓地址為：_________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金、押金等費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定將公寓退還甲方。（2）乙方提前終止租賃關(guān)系，應(yīng)提前____天書面通知甲方。（3）甲方在乙方退租后，對(duì)公寓進(jìn)行清潔、修繕、檢查等工作，確保公寓符合出租條件。6.3終止程序（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系，乙方應(yīng)將公寓退還甲方。（2）甲方在收到乙方退還的公寓后，對(duì)公寓進(jìn)行檢查，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。（2）乙方提前終止租賃關(guān)系，如未提前通知甲方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付給甲方，作為租賃期間的保證金。（3）清潔費(fèi)：乙方在退租時(shí)，如公寓需要清潔，甲方將根據(jù)實(shí)際情況向乙方收取清潔費(fèi)。（4）修繕費(fèi)：若公寓在租賃期間出現(xiàn)損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）押金退還：租賃期滿或乙方提前終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在乙方履行合同義務(wù)的情況下，無(wú)息退還押金。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為押金的兩倍。（2）承擔(dān)因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍。（2）承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款，在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。（3）政府行為：政府禁令、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與公寓租賃無(wú)關(guān)的第三方。（2）乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給與公寓租賃無(wú)關(guān)的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)公寓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間的居住使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)公寓進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入公寓的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方公寓的維修保養(yǎng)情況。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求配合進(jìn)行公寓的檢查和清潔。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于公寓租賃的全部協(xié)議，任何口頭承諾或先前的協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.公寓租賃合同4.公寓裝修清單5.公寓設(shè)施清單6.退租時(shí)清潔標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)7.不可抗力事件證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合出租條件的公寓：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按時(shí)退還押金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。未采取合理措施保護(hù)公寓安全：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或押金：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。未按合同約定退租：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。故意損壞公寓設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用和保護(hù)的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在退租時(shí)，公寓存在損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定損壞情況及修復(fù)費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施出現(xiàn)故障，影響乙方正常居住。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修或更換設(shè)施，確保乙方正常使用。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方無(wú)法履行合同義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方可暫停履行合同，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的物品或服務(wù)符合合同約定，并對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供的物品或服務(wù)的費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供物品或服務(wù)，并保證其質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的公寓。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)公寓進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間有權(quán)使用公寓內(nèi)的設(shè)施，但不得損壞。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租公寓。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供公寓，或未按時(shí)退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)公寓進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但不得影響乙方的正常居住。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在退租時(shí)，公寓的設(shè)施和裝修保持原狀。甲方可要求乙方在合同到期后，優(yōu)先購(gòu)買公寓。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。全文完。二零二五年度公寓退租安全保障合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同有效期二、雙方當(dāng)事人1.出租方信息2.承租方信息3.第三方保障機(jī)構(gòu)三、退租安全保障措施1.安全檢查流程2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.資產(chǎn)清點(diǎn)與交接4.安全責(zé)任界定四、安全保障責(zé)任1.出租方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.第三方保障機(jī)構(gòu)責(zé)任五、退租手續(xù)辦理1.退租申請(qǐng)2.退租條件審查3.退租協(xié)議簽訂4.退租保證金退還六、費(fèi)用結(jié)算1.退租押金結(jié)算2.水電費(fèi)結(jié)算3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算4.其他費(fèi)用結(jié)算七、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.第三方保障機(jī)構(gòu)違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、其他約定1.合同附件2.合同變更3.合同生效十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)時(shí)間十三、合同附件1.退租安全保障措施明細(xì)2.費(fèi)用明細(xì)表3.退租保證金退還明細(xì)十四、合同簽署與生效1.合同簽署2.合同生效3.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景a.出租方與承租方就公寓租賃事宜達(dá)成一致；b.為保障退租過(guò)程的安全與順利進(jìn)行，雙方同意簽訂本合同。2.合同目的a.明確退租過(guò)程中的安全保障責(zé)任；b.規(guī)范退租手續(xù)辦理流程；c.確保雙方權(quán)益得到充分保障。3.合同有效期a.本合同自雙方簽署之日起生效；b.合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。二、雙方當(dāng)事人1.出租方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________2.承租方信息a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________3.第三方保障機(jī)構(gòu)a.名稱：_________b.地址：_________c.聯(lián)系人：_________d.聯(lián)系電話：_________三、退租安全保障措施1.安全檢查流程a.承租方提出退租申請(qǐng)；b.出租方安排進(jìn)行安全檢查；c.安全檢查合格后，辦理退租手續(xù)。2.物業(yè)設(shè)施維護(hù)責(zé)任a.出租方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)設(shè)施的正常維護(hù)；b.承租方在使用期間對(duì)設(shè)施造成的損壞負(fù)責(zé)賠償。3.資產(chǎn)清點(diǎn)與交接a.雙方共同對(duì)公寓內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)；b.清點(diǎn)無(wú)誤后，雙方簽字確認(rèn)；c.交接過(guò)程中，如有爭(zhēng)議，由第三方保障機(jī)構(gòu)調(diào)解。4.安全責(zé)任界定a.出租方對(duì)公寓內(nèi)部安全負(fù)責(zé)；b.承租方對(duì)自身及訪客的人身和財(cái)產(chǎn)安全負(fù)責(zé)。四、安全保障責(zé)任1.出租方責(zé)任a.確保公寓內(nèi)部設(shè)施安全，無(wú)安全隱患；b.及時(shí)修復(fù)設(shè)施損壞，保障承租方正常使用；c.協(xié)助辦理退租手續(xù)，確保退租過(guò)程順利進(jìn)行。2.承租方責(zé)任a.合理使用公寓設(shè)施，避免損壞；b.在退租前，保持公寓清潔衛(wèi)生；c.按照規(guī)定辦理退租手續(xù)，配合安全檢查。3.第三方保障機(jī)構(gòu)責(zé)任a.對(duì)退租過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保安全措施落實(shí)；b.在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)；c.協(xié)助雙方辦理退租手續(xù)，保障雙方權(quán)益。五、退租手續(xù)辦理1.退租申請(qǐng)a.承租方提出退租申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料；b.出租方收到申請(qǐng)后，進(jìn)行審核。2.退租條件審查a.審查公寓設(shè)施狀況，確保符合退租條件；b.審查費(fèi)用結(jié)算情況，確保無(wú)欠款。3.退租協(xié)議簽訂a.雙方協(xié)商一致后，簽訂退租協(xié)議；b.協(xié)議內(nèi)容包括退租時(shí)間、費(fèi)用結(jié)算等。4.退租保證金退還a.在退租手續(xù)辦理完畢后，退還承租方保證金；b.保證金退還條件由雙方在退租協(xié)議中約定。六、費(fèi)用結(jié)算1.退租押金結(jié)算a.退還押金時(shí)，扣除應(yīng)由承租方承擔(dān)的費(fèi)用；b.退還押金后，雙方簽署退還押金確認(rèn)書。2.水電費(fèi)結(jié)算a.根據(jù)實(shí)際用水用電量，結(jié)算水電費(fèi)；b.水電費(fèi)結(jié)算單由出租方出具，承租方簽字確認(rèn)。3.物業(yè)費(fèi)結(jié)算a.根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，結(jié)算物業(yè)費(fèi)；b.物業(yè)費(fèi)結(jié)算單由出租方出具，承租方簽字確認(rèn)。4.其他費(fèi)用結(jié)算a.根據(jù)合同約定，結(jié)算其他相關(guān)費(fèi)用；b.其他費(fèi)用結(jié)算單由出租方出具，承租方簽字確認(rèn)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院；b.雙方同意將爭(zhēng)議提交上述機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。3.爭(zhēng)議解決期限a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；b.如協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議解決期限屆滿后向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同解除程序a.雙方書面通知對(duì)方解除合同；b.收到解除通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)；c.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。3.合同解除后的處理a.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)；b.雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。十、合同終止1.合同終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.出現(xiàn)合同約定的終止條件。2.合同終止程序a.雙方書面通知對(duì)方合同終止；b.收到終止通知的一方應(yīng)在3日內(nèi)確認(rèn)；c.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理退租手續(xù)；b.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的財(cái)產(chǎn)、債務(wù)等事宜。十一、其他約定1.合同附件a.本合同附件包括但不限于：退租安全保障措施明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)表、退租保證金退還明細(xì)。2.合同變更a.合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面文件；b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十二、通知與送達(dá)1.通知方式a.通知以書面形式進(jìn)行；b.通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址a.出租方送達(dá)地址：_________b.承租方送達(dá)地址：_________c.第三方保障機(jī)構(gòu)送達(dá)地址：_________3.送達(dá)時(shí)間a.通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知；b.送達(dá)時(shí)間為送達(dá)當(dāng)日或次個(gè)工作日。十三、合同附件1.退租安全保障措施明細(xì)2.費(fèi)用明細(xì)表3.退租保證金退還明細(xì)十四、合同簽署與生效1.合同簽署a.雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章；b.簽字或蓋章后，本合同即生效。2.合同生效a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：第三方保障機(jī)構(gòu)（蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)退租流程a.甲方有權(quán)決定退租流程的啟動(dòng)時(shí)間；b.甲方負(fù)責(zé)安排退租前的安全檢查和設(shè)施維護(hù)。2.甲方責(zé)任擴(kuò)大a.甲方對(duì)公寓的維修責(zé)任從退租前擴(kuò)大至退租后，確保退租后無(wú)遺留問(wèn)題；b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方保障機(jī)構(gòu)參與退租安全保障工作。3.甲方賠償條款a.如因甲方原因?qū)е峦俗饬鞒萄诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.甲方對(duì)因設(shè)施損壞導(dǎo)致的退租延誤負(fù)責(zé)賠償。4.甲方信息變更通知a.甲方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方和第三方保障機(jī)構(gòu)；b.信息變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)退租流程a.乙方有權(quán)決定退租流程的時(shí)間安排；b.乙方負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)退租前的安全檢查和設(shè)施維護(hù)。2.乙方責(zé)任擴(kuò)大a.乙方對(duì)公寓的維護(hù)責(zé)任從退租前擴(kuò)大至退租后，確保退租后無(wú)遺留問(wèn)題；b.乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方保障機(jī)構(gòu)參與退租安全保障工作。3.乙方賠償條款a.如因乙方原因?qū)е峦俗饬鞒萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.乙方對(duì)因設(shè)施損壞導(dǎo)致的退租延誤負(fù)責(zé)賠償。4.乙方信息變更通知a.乙方信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和第三方保障機(jī)構(gòu)；b.信息變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.第三方中介職責(zé)a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在退租過(guò)程中的溝通和執(zhí)行；b.第三方中介有權(quán)監(jiān)督退租流程的執(zhí)行情況。2.第三方中介費(fèi)用a.第三方中介服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例承擔(dān)；b.第三方中介費(fèi)用在合同中明確列出。3.第三方中介責(zé)任a.第三方中介對(duì)退租流程的順利進(jìn)行負(fù)責(zé)；b.第三方中介對(duì)因自身原因?qū)е碌耐俗庋诱`負(fù)責(zé)賠償。4.第三方中介信息變更通知a.第三方中介信息發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知雙方；b.信息變更通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。5.第三方中介保密條款a.第三方中介對(duì)在執(zhí)行職務(wù)過(guò)程中獲得的雙方信息負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)雙方同意，第三方中介不得泄露任何相關(guān)信息。6.第三方中介合同解除a.如第三方中介無(wú)法履行合同義務(wù)，雙方有權(quán)解除與第三方中介的合同；b.合同解除后，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方中介爭(zhēng)議解決a.第三方中介與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)采取協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.退租安全保障措施明細(xì)2.費(fèi)用明細(xì)表3.退租保證金退還明細(xì)4.第三方中介服務(wù)合同5.雙方身份證明文件6.退租申請(qǐng)表7.退租協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.通知及送達(dá)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)，導(dǎo)致退租延誤；b.乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；c.第三方中介未履行合同義務(wù)；d.雙方未按照約定時(shí)間辦理退租手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.出現(xiàn)違約行為后，由一方提出，另一方確認(rèn)；b.如有爭(zhēng)議，由第三方保障機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)在履行合同過(guò)程中獲得的對(duì)方信息負(fù)有保密責(zé)任。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，按照約定或法定條件解除合同關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行設(shè)施維護(hù)。解決辦法：要求甲方按照合同約定進(jìn)行維護(hù)，如未履行，可要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用，如未履行，可要求賠償。3.問(wèn)題：第三方中介未履行合同義務(wù)。解決辦法：要求第三方中介履行合同義務(wù)，如未履行，可要求賠償或解除合同。4.問(wèn)題：雙方未按照約定時(shí)間辦理退租手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，如協(xié)商不成，可要求賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.公寓租賃合同到期后的退租；2.公寓租賃合同解除后的退租；3.公寓租賃合同因不可抗力導(dǎo)致的退租；4.公寓租賃合同因違約導(dǎo)致的退租。全文完。二零二五年度公寓退租安全保障合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條合同簽訂背景2.1甲方出租公寓基本情況2.2乙方租賃公寓基本情況第三條合同標(biāo)的3.1甲方提供的安全保障內(nèi)容3.2乙方享受的安全保障權(quán)益第四條合同期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條保證金繳納與退還5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件第六條退租流程及注意事項(xiàng)6.1退租申請(qǐng)6.2退租審批6.3退租物品清點(diǎn)6.4退租費(fèi)用結(jié)算第七條安全責(zé)任與義務(wù)7.1甲方安全責(zé)任7.2乙方安全責(zé)任第八條事故處理與賠償8.1事故報(bào)告8.2事故調(diào)查8.3事故責(zé)任認(rèn)定8.4賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)第九條合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效及附件12.1合同生效12.2合同附件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違法行為處理13.2合同未盡事宜第十四條合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條合同簽訂背景2.1甲方出租公寓基本情況公寓地址：____________________公寓面積：____________________公寓類型：____________________2.2乙方租賃公寓基本情況租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________租賃用途：____________________第三條合同標(biāo)的3.1甲方提供的安全保障內(nèi)容3.1.1公寓設(shè)施安全3.1.2公寓消防安全3.1.3公寓治安安全3.2乙方享受的安全保障權(quán)益3.2.1享有公寓設(shè)施正常使用權(quán)益3.2.2享有消防安全保障3.2.3享有治安安全保障第四條合同期限4.1合同生效日期：_________________4.2合同終止日期：_________________第五條保證金繳納與退還5.1保證金金額：人民幣_(tái)_______元整5.2保證金繳納方式：_________________5.3保證金退還條件：5.3.1乙方按照合同規(guī)定正常退租5.3.2乙方在退租時(shí)未造成公寓設(shè)施損壞5.3.3乙方在退租時(shí)無(wú)欠費(fèi)情況第六條退租流程及注意事項(xiàng)6.1退租申請(qǐng)乙方需提前________天向甲方提出退租申請(qǐng)。6.2退租審批甲方在收到退租申請(qǐng)后________天內(nèi)進(jìn)行審批。6.3退租物品清點(diǎn)退租時(shí)，乙方需配合甲方對(duì)公寓物品進(jìn)行清點(diǎn)。6.4退租費(fèi)用結(jié)算退租后，甲方在________天內(nèi)退還乙方保證金，扣除損壞賠償及其他費(fèi)用。第七條安全責(zé)任與義務(wù)7.1甲方安全責(zé)任7.1.1保障公寓設(shè)施安全運(yùn)行7.1.2保障公寓消防安全7.1.3保障公寓治安安全7.2乙方安全責(zé)任7.2.1未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變公寓結(jié)構(gòu)7.2.2不得在公寓內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.2.3不得損壞公寓設(shè)施，如有損壞需照價(jià)賠償?shù)诎藯l事故處理與賠償8.1事故報(bào)告發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)在第一時(shí)間向甲方報(bào)告，并采取必要措施防止事故擴(kuò)大。8.2事故調(diào)查甲方接到事故報(bào)告后，應(yīng)在________天內(nèi)組織調(diào)查，查明事故原因。8.3事故責(zé)任認(rèn)定根據(jù)調(diào)查結(jié)果，甲方將認(rèn)定事故責(zé)任，并據(jù)此進(jìn)行賠償。8.4賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.4.1公寓設(shè)施損壞賠償：按實(shí)際損壞情況及市場(chǎng)價(jià)值計(jì)算賠償金額。8.4.2損失賠償：根據(jù)事故損失情況，按照相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行賠償。8.4.3精神損害賠償：如有必要，甲方將承擔(dān)相應(yīng)的精神損害賠償責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前________天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。9.2合同解除9.2.1甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.2.2乙方有權(quán)在甲方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。9.2.3合同因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)提供安全保障的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。10.1.2甲方未按時(shí)退還保證金的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方損壞公寓設(shè)施的，應(yīng)照價(jià)賠償。10.2.2乙方未按時(shí)繳納租金或保證金的，應(yīng)支付滯納金。10.2.3乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)將依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及合同條款進(jìn)行裁決。第十二條合同生效及附件12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件12.2.1公寓租賃合同12.2.2公寓設(shè)施清單12.2.3保證金收據(jù)第十三條其他約定事項(xiàng)13.1違法行為處理任何一方違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽訂日期及份數(shù)14.1合同簽訂日期：_________________14.2合同份數(shù)：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1退租物品的評(píng)估與鑒定1.2.2退租費(fèi)用的結(jié)算與監(jiān)督1.2.3合同爭(zhēng)議的調(diào)解與仲裁1.2.4公寓設(shè)施損壞的鑒定與修復(fù)1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的事項(xiàng)第二條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.1.2甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、鑒定、調(diào)解或仲裁。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的甲乙雙方損失。4.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，或依法追償。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。5