2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懨Q）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懙刂罚┞?lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚懧?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）的二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于舉辦各類社區(qū)文化活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保社區(qū)文化活動(dòng)的正常開展，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.手房租賃承包：指甲方將手房租賃給乙方，乙方在租賃期間負(fù)責(zé)手房的經(jīng)營管理。2.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地：指甲方提供的用于舉辦各類社區(qū)文化活動(dòng)的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃手房及社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方支付給甲方的租金總額。3.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，合同終止后無息退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的場(chǎng)地管理及監(jiān)督。3.甲方應(yīng)保證手房及社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用手房及社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。3.乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定，確保社區(qū)文化活動(dòng)的正常開展。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w租賃期限，如：一年）。5.2合同履行地點(diǎn)：手房租賃承包與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w地址）。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及押金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供手房及社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同終止后，乙方應(yīng)將手房及社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地交還甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金及押金；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于手房租賃費(fèi)用和社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地使用費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金，押金金額為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元，合同終止后無息退還。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付由甲方收取的管理費(fèi)，用于場(chǎng)地維護(hù)、清潔及其他相關(guān)服務(wù)。4.其他費(fèi)用：合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w日期，如：每月5日）前支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付管理費(fèi)。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將支付憑證妥善保管，并提交甲方作為支付證明。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供手房及社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定支付租金、押金或管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w金額）元。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚懢唧w期限，如：合同終止后五年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤男胁荒芑螂y以履行的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同無關(guān)的第三方。2.任何違反法律法規(guī)的轉(zhuǎn)讓行為均無效。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)手房及社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方在租賃期間進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.任何修改或補(bǔ)充均視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極解決在合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商，解決合同履行中的問題。2.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于手房租賃承包與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：________________日期：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________甲方（出租方）蓋章：________________日期：________________乙方（承租方）蓋章：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方身份證明文件復(fù)印件。3.銀行賬戶信息證明。4.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地平面圖。5.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施清單。6.合同簽訂時(shí)的相關(guān)通信記錄。7.租金支付憑證。8.管理費(fèi)支付憑證。9.不可抗力事件證明文件。10.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供手房及社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。2.乙方違約：未按合同約定支付租金、押金或管理費(fèi)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。故意損壞或不當(dāng)使用甲方提供的設(shè)施。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定，以及雙方在爭(zhēng)議解決過程中的舉證。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的條款，要求合同當(dāng)事人保守商業(yè)秘密。4.管理費(fèi)：指租賃期間由甲方收取的用于場(chǎng)地維護(hù)、清潔及其他相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方支付租金的時(shí)間，并約定逾期支付的違約責(zé)任。2.問題：社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)在使用過程中妥善保管設(shè)施，如損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：爭(zhēng)議解決過程中信息不對(duì)稱。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)交換信息，以便更好地解決問題。5.問題：合同履行過程中的誤解和溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌矫Q）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌降刂罚?.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系人）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懙谌铰?lián)系電話）5.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的相關(guān)服務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地。6.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，合理使用場(chǎng)地。第三方應(yīng)按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。7.第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е聢?chǎng)地?fù)p壞或造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的權(quán)利限制：第三方不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利義務(wù)。第三方不得利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的手房及社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地。乙方有權(quán)在租賃期間按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地的安全性和舒適性。甲方應(yīng)配合乙方舉辦社區(qū)文化活動(dòng)，提供必要的支持和幫助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供場(chǎng)地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響乙方的經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金、押金和管理費(fèi)。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止合同。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途，影響甲方利益。乙方不得利用場(chǎng)地進(jìn)行違法活動(dòng)。全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同期限5.合同金額二、房屋租賃1.房屋基本情況2.租賃用途3.租賃價(jià)格4.租賃方式5.租賃期限6.房屋維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金8.房屋交付及驗(yàn)收三、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地基本情況2.租賃用途3.租賃價(jià)格4.租賃方式5.租賃期限6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金8.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收四、權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利2.租賃雙方義務(wù)3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決五、費(fèi)用結(jié)算1.租金支付方式2.水電費(fèi)支付方式3.其他費(fèi)用支付方式4.逾期支付罰則六、合同變更與解除1.合同變更2.合同解除3.解除合同的條件4.解除合同的程序七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任2.保險(xiǎn)金額3.保險(xiǎn)費(fèi)支付4.保險(xiǎn)合同簽訂八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)2.稅費(fèi)支付方式3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)九、違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同十、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力責(zé)任3.不可抗力通知4.不可抗力解除合同十一、合同附件1.房屋租賃附件2.場(chǎng)地租賃附件3.其他附件十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理十三、其他約定1.保密條款2.合同續(xù)簽3.合同通知4.合同解釋十四、合同簽署及生效1.合同簽署2.合同生效時(shí)間3.合同簽署地點(diǎn)4.合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同背景2.合同目的本合同旨在明確甲方將手房租賃給乙方使用，乙方將手房用于約定的用途。3.合同當(dāng)事人甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]4.合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.合同金額手房租賃費(fèi)用為人民幣[金額]元，社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃費(fèi)用為人民幣[金額]元。二、房屋租賃1.房屋基本情況手房位于[具體地址]，面積為[面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)]。2.租賃用途乙方僅限將手房用于[具體用途]。3.租賃價(jià)格手房租賃價(jià)格為每月人民幣[金額]元。4.租賃方式租賃采用月租方式，乙方需按月支付租金。5.租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.房屋維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)手房的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。7.租賃保證金乙方需在簽訂合同前支付人民幣[金額]元作為租賃保證金。8.房屋交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于2025年1月1日前將手房交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到房屋后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。三、場(chǎng)地租賃1.場(chǎng)地基本情況社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地位于[具體地址]，面積為[面積]平方米。2.租賃用途乙方僅限將場(chǎng)地用于[具體用途]。3.租賃價(jià)格社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃價(jià)格為每月人民幣[金額]元。4.租賃方式租賃采用月租方式，乙方需按月支付租金。5.租賃期限租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。6.場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常清潔和保養(yǎng)。7.租賃保證金乙方需在簽訂合同前支付人民幣[金額]元作為租賃保證金。8.場(chǎng)地交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)于2025年1月1日前將場(chǎng)地交付乙方使用，乙方應(yīng)在收到場(chǎng)地后三日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利義務(wù)1.租賃雙方的權(quán)利甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有使用手房和場(chǎng)地的權(quán)利。2.租賃雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證手房和場(chǎng)地的使用安全，乙方應(yīng)合理使用手房和場(chǎng)地。3.違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、費(fèi)用結(jié)算1.租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。2.水電費(fèi)支付方式水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。3.其他費(fèi)用支付方式其他費(fèi)用按合同約定方式支付。4.逾期支付罰則逾期支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)支付每日[金額]的滯納金。六、合同變更與解除1.合同變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.合同解除3.解除合同的條件解除合同需滿足合同約定的條件。4.解除合同的程序解除合同需提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。七、保險(xiǎn)1.保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)投保手房和場(chǎng)地的相關(guān)保險(xiǎn)，乙方應(yīng)投保其個(gè)人和財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)。2.保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋手房和場(chǎng)地的價(jià)值以及乙方的個(gè)人和財(cái)產(chǎn)損失。3.保險(xiǎn)費(fèi)支付保險(xiǎn)費(fèi)由甲方和乙方分別承擔(dān)。4.保險(xiǎn)合同簽訂雙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)，各自辦理保險(xiǎn)手續(xù)。八、稅費(fèi)1.稅費(fèi)承擔(dān)租賃雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。2.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)按實(shí)際發(fā)生情況支付，具體支付方式由雙方另行約定。3.稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定的稅率和計(jì)稅依據(jù)執(zhí)行。九、違約責(zé)任1.違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，未協(xié)商一致的，可按合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.違約解除合同違約行為嚴(yán)重時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。十、不可抗力1.不可抗力事件指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行不符合約定，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。4.不可抗力解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。十一、合同附件1.房屋租賃附件包括房屋租賃合同、房屋交付驗(yàn)收單等。2.場(chǎng)地租賃附件包括場(chǎng)地租賃合同、場(chǎng)地交付驗(yàn)收單等。3.其他附件包括但不限于相關(guān)證明文件、費(fèi)用結(jié)算單等。十二、合同生效及終止1.合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件合同期限屆滿或因雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因終止。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。十三、其他約定1.保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.合同通知任何通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。4.合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。十四、合同簽署及生效1.合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。4.合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對(duì)租賃物及其周邊環(huán)境的管理權(quán)，包括但不限于制定使用規(guī)則、維護(hù)秩序等。說明：此條款確保甲方在租賃過程中能夠維持手房和場(chǎng)地的良好狀態(tài)，保障其他租戶和社區(qū)的利益。2.甲方提供設(shè)施與服務(wù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)提供合同約定的基本設(shè)施，并在乙方合理使用的前提下，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。說明：此條款確保乙方在使用過程中，能夠獲得必要的設(shè)施支持，提高租賃體驗(yàn)。3.甲方責(zé)任限制條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方在使用手房和場(chǎng)地過程中產(chǎn)生的意外事故不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。說明：此條款明確甲方的責(zé)任范圍，避免因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的事故責(zé)任。4.甲方有權(quán)調(diào)整租金條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、通貨膨脹等因素調(diào)整租金，但需提前[天數(shù)]通知乙方。說明：此條款賦予甲方一定的租金調(diào)整權(quán)，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，同時(shí)給予乙方足夠的通知時(shí)間。5.甲方維修責(zé)任條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)手房和場(chǎng)地存在安全隱患或損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保租賃物的正常使用。說明：此條款保障乙方在使用過程中的安全，減少因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)手房和場(chǎng)地享有優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得擅自干涉。說明：此條款保障乙方在租賃期間的權(quán)益，避免甲方隨意干預(yù)乙方的使用。2.乙方定制服務(wù)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供定制化的服務(wù)，如裝修、設(shè)備升級(jí)等，雙方協(xié)商確定費(fèi)用。說明：此條款允許乙方根據(jù)自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行個(gè)性化調(diào)整，提升使用體驗(yàn)。3.乙方免賠額條款內(nèi)容：乙方在使用手房和場(chǎng)地過程中，因自身原因造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)一定比例的免賠額。說明：此條款明確乙方的責(zé)任范圍，降低甲方在維修和賠償方面的風(fēng)險(xiǎn)。4.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意，可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。說明：此條款賦予乙方一定的轉(zhuǎn)租權(quán)，有利于乙方更好地利用租賃物。5.乙方裝修限制條款內(nèi)容：乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，需符合甲方要求，不得損壞租賃物結(jié)構(gòu)，并確保裝修質(zhì)量。說明：此條款確保乙方在裝修過程中不破壞租賃物的原有結(jié)構(gòu)，維護(hù)租賃物的完整性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，但乙方應(yīng)配合中介完成相關(guān)手續(xù)。說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，避免雙方因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。2.中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。說明：此條款保護(hù)雙方商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款明確中介的責(zé)任范圍，保障雙方權(quán)益。4.中介解除合同權(quán)條款內(nèi)容：如中介發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法或違約行為，有權(quán)解除合同，并通知雙方。說明：此條款賦予中介在發(fā)現(xiàn)合同問題時(shí)的處置權(quán)，確保合同的有效性。5.中介傭金支付條款內(nèi)容：中介傭金在合同簽訂后支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介傭金的支付方式和金額，便于雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.場(chǎng)地租賃合同3.房屋交付驗(yàn)收單4.場(chǎng)地交付驗(yàn)收單5.保險(xiǎn)合同6.相關(guān)證明文件7.費(fèi)用結(jié)算單8.甲方指定使用規(guī)則9.乙方裝修改造方案10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金擅自改變租賃用途損壞租賃物未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租未經(jīng)允許進(jìn)行裝修改造未能妥善維護(hù)租賃物違反保密條款未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于租賃的房屋和場(chǎng)地。2.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方的期限。3.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂、履行過程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：設(shè)定逾期支付罰則，并明確通知和催告程序。2.問題：租賃物損壞解決辦法：明確租賃物的維護(hù)責(zé)任，并在合同中設(shè)定損壞賠償條款。3.問題：保密信息泄露解決辦法：在合同中設(shè)定保密條款，并采取必要的安全措施。4.問題：裝修改造爭(zhēng)議解決辦法：明確裝修改造的審批流程和責(zé)任承擔(dān)。5.問題：中介服務(wù)糾紛解決辦法：在中介服務(wù)協(xié)議中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并設(shè)定爭(zhēng)議解決機(jī)制。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.手房租賃2.社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.房地產(chǎn)租賃糾紛處理5.房地產(chǎn)租賃合同管理全文完。2025年度二零二五年度手房租賃承包與社區(qū)文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱2.2場(chǎng)地位置2.3場(chǎng)地面積2.4場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整條件5.3調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時(shí)間7.3使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1承保范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.3保險(xiǎn)理賠10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.1.2出租方地址：市區(qū)街道社區(qū)1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化活動(dòng)公司1.2.2承租方地址：市區(qū)街道大廈1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃場(chǎng)地基本情況2.1場(chǎng)地名稱：文化活動(dòng)中心2.2場(chǎng)地位置：市區(qū)街道社區(qū)內(nèi)2.3場(chǎng)地面積：500平方米2.4場(chǎng)地用途：舉辦各類社區(qū)文化活動(dòng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)在每月五個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時(shí)間：每月租金支付時(shí)間為每月五個(gè)工作日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式：如遇市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整5.2調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲超過5%5.3調(diào)整通知：調(diào)整租金前，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知承租方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元整6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付保證金至出租方指定賬戶6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.使用規(guī)范7.1使用范圍：承租方僅限在租賃場(chǎng)地進(jìn)行社區(qū)文化活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)用途7.2使用時(shí)間：每日8:00至22:00，特殊情況需提前與出租方協(xié)商7.3使用限制：租賃場(chǎng)地內(nèi)不得進(jìn)行噪音過大、影響社區(qū)居民正常生活的活動(dòng)8.維修與保養(yǎng)8.1承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。租賃期間因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地公共設(shè)施的維修和維護(hù)，保證其處于良好狀態(tài)。租賃場(chǎng)地內(nèi)的公共設(shè)施損壞，出租方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。9.保險(xiǎn)9.1承保范圍：租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、財(cái)產(chǎn)及人員安全由出租方負(fù)責(zé)投保相關(guān)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但具體費(fèi)用及保險(xiǎn)條款需在合同中明確。9.3保險(xiǎn)理賠：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方將按照保險(xiǎn)合同進(jìn)行理賠。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。10.1.2使用租賃場(chǎng)地違反合同約定的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止，并賠償由此造成的損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地的，出租方應(yīng)向承租方支付租金總額的千分之五作為違約金。10.2.2未按時(shí)維修租賃場(chǎng)地設(shè)施的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及承租方因此遭受的損失。11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方可以解除合同。11.2解除程序：合同解除需書面通知對(duì)方，并在解除后五個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理租賃場(chǎng)地移交手續(xù)，包括場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的清單核對(duì)、損壞修復(fù)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1合同咨詢與解釋1.2.2場(chǎng)地評(píng)估與鑒定1.2.3項(xiàng)目監(jiān)理與監(jiān)督1.2.4法律咨詢與代理2.第三方介入的引入程序2.1引入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方介入合同履行過程。2.2引入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任限額為人民幣萬元。4.2限額計(jì)算方式：責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方在合同中的約定確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.