二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣中介服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣中介服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方作為買受方接受甲方轉(zhuǎn)讓的共有產(chǎn)權(quán)住房。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保共有產(chǎn)權(quán)住房的順利轉(zhuǎn)讓，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府、企事業(yè)單位和職工共同出資建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家和單位以及職工共同所有的住房。2.買賣中介服務(wù)：指乙方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲方提供共有產(chǎn)權(quán)住房買賣過程中的信息發(fā)布、咨詢、洽談、交易等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣方：指甲方，即共有產(chǎn)權(quán)住房的擁有者。2.買受方：指乙方，即共有產(chǎn)權(quán)住房的購(gòu)買者。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的共有產(chǎn)權(quán)住房信息。2.甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.甲方應(yīng)按時(shí)、足額支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的共有產(chǎn)權(quán)住房信息。2.乙方應(yīng)按照約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.乙方應(yīng)保證其提供的買賣中介服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)按時(shí)、足額收取甲方中介服務(wù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理地點(diǎn)為__________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照約定，為甲方提供共有產(chǎn)權(quán)住房買賣中介服務(wù)。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢，合同自動(dòng)終止。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，書面通知對(duì)方終止本合同。2.雙方按照約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用，根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，具體金額為__________元。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，買賣雙方應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費(fèi)用：如因特殊原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商。7.2支付方式：1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)，向乙方支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的__________日內(nèi)支付。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)在共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后的__________日內(nèi)支付。7.4支付章件：1.中介服務(wù)費(fèi)：甲方支付中介服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方予以確認(rèn)。2.交易稅費(fèi)：甲方支付交易稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，乙方予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。2.甲方未按時(shí)支付交易稅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易稅費(fèi)的__________%。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)完成共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__________%。2.乙方提供虛假信息或未保證買賣中介服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.因甲方違約，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.因乙方違約，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.共有產(chǎn)權(quán)住房的詳細(xì)信息。2.買賣雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起__________年。9.3保密履行方式：1.甲方和乙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.保密內(nèi)容僅限于履行本合同所必需的范圍。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房無法辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓受限。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)為__________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等。2.合同涉及雙方權(quán)益的重大變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。2.甲方保留對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行過程中對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的出售、出租等權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中對(duì)中介服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式相互配合。2.雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買賣中介服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行增減。2.增減條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________乙方（買受方）：簽字：__________日期：__________蓋章：__________其他相關(guān)方：簽字：__________日期：__________蓋章：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.共有產(chǎn)權(quán)住房的產(chǎn)權(quán)證明文件。3.交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及繳納憑證。4.中介服務(wù)合同。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。7.其他雙方約定的附件。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。未按時(shí)支付交易稅費(fèi)，認(rèn)定為違約。提供虛假共有產(chǎn)權(quán)住房信息，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)完成共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)，認(rèn)定為違約。提供虛假中介服務(wù)信息，認(rèn)定為違約。未按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.交易稅費(fèi)：指買賣雙方在共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.中介服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供買賣中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明共有產(chǎn)權(quán)住房所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，如甲方在催告期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時(shí)完成共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，要求乙方加快辦理手續(xù)，如乙方仍未在合理期限內(nèi)完成，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)交易稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、合法性等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的共有產(chǎn)權(quán)住房信息。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的買賣情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得中介服務(wù)費(fèi)及其他約定的利益。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按時(shí)完成共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假共有產(chǎn)權(quán)住房信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)信息。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方可對(duì)乙方的中介服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可獲得共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓收益。甲方可享受乙方提供的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供虛假中介服務(wù)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方未按照約定收取中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣中介服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時(shí)間4.合同有效期5.合同目的二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房源信息發(fā)布2.客戶接待3.房源考察4.交易談判5.合同簽訂6.交易過戶7.售后服務(wù)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.費(fèi)用支付時(shí)間3.費(fèi)用支付方式4.退費(fèi)規(guī)定四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利2.中介方的義務(wù)3.買方的權(quán)利4.買方的義務(wù)5.賣方的權(quán)利6.賣方的義務(wù)五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任2.買方違約責(zé)任3.賣方違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違反保密義務(wù)的責(zé)任八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件的處理十一、合同附件1.房源信息表2.交易合同3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更后的處理十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決條款的適用范圍2.合同爭(zhēng)議的管轄法院3.合同的附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣中介服務(wù)合同2.合同雙方：甲方（中介方）和乙方（買方）3.合同簽訂時(shí)間：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：甲方為乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的中介服務(wù)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房流程。二、中介服務(wù)內(nèi)容1.房源信息發(fā)布：甲方負(fù)責(zé)在合法渠道發(fā)布房源信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.客戶接待：甲方負(fù)責(zé)接待乙方，了解乙方的購(gòu)房需求和預(yù)算。3.房源考察：甲方陪同乙方進(jìn)行房源實(shí)地考察，提供專業(yè)意見。4.交易談判：甲方協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行交易談判，達(dá)成一致意見。5.合同簽訂：甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂《房屋買賣合同》。6.交易過戶：甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.售后服務(wù)：甲方提供必要的售后服務(wù)，包括解答疑問、協(xié)調(diào)解決問題等。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，中介服務(wù)費(fèi)為交易額的____%。2.費(fèi)用支付時(shí)間：在交易完成后，乙方支付甲方中介服務(wù)費(fèi)。3.費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。4.退費(fèi)規(guī)定：如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.中介方的權(quán)利：要求乙方按照約定支付中介服務(wù)費(fèi)；要求乙方提供真實(shí)有效的購(gòu)房信息。2.中介方的義務(wù)：提供真實(shí)、合法、有效的房源信息；履行中介職責(zé)，協(xié)助乙方完成購(gòu)房流程。3.買方的權(quán)利：了解房源信息；要求甲方提供專業(yè)意見；要求甲方履行中介義務(wù)。4.買方的義務(wù)：支付中介服務(wù)費(fèi)；提供真實(shí)有效的購(gòu)房信息；配合甲方完成購(gòu)房流程。5.賣方的權(quán)利：要求乙方按照約定支付購(gòu)房款；要求乙方履行合同義務(wù)。6.賣方的義務(wù)：提供真實(shí)有效的房屋信息；配合甲方完成交易過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任1.中介方違約責(zé)任：因中介方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。2.買方違約責(zé)任：因買方原因?qū)е陆灰资?，中介服?wù)費(fèi)不予退還。3.賣方違約責(zé)任：因賣方原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)或人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁或訴訟程序進(jìn)行。七、保密條款1.保密信息范圍：包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、雙方聯(lián)系方式等。2.保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。3.違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，可提前____天通知對(duì)方解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)確認(rèn)，并簽署合同解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。十、不可抗力1.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件的處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并通知對(duì)方。合同履行期限相應(yīng)順延。十一、合同附件1.房源信息表2.交易合同3.其他相關(guān)文件十二、合同變更1.合同變更條件：任何一方提出合同變更，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：合同變更需以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。3.合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：以郵寄或直接送達(dá)的方式，視為已送達(dá)。十四、其他約定事項(xiàng)1.爭(zhēng)議解決條款的適用范圍：本合同中的爭(zhēng)議解決條款適用于合同履行過程中發(fā)生的所有爭(zhēng)議。2.合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。甲方（中介方）簽字：____________________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：____________________日期：____年__月__日附件清單：1.房源信息表2.交易合同3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.房源篩選與推薦條款：甲方應(yīng)根據(jù)乙方的購(gòu)房需求，篩選符合乙方條件的房源，并優(yōu)先推薦。說明：甲方需在接到乙方需求后____個(gè)工作日內(nèi)提供至少____套符合要求的房源信息。2.價(jià)格談判權(quán)條款：在價(jià)格談判過程中，甲方應(yīng)代表乙方與賣方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的價(jià)格。說明：甲方應(yīng)在談判過程中充分了解乙方意愿，確保乙方利益最大化。3.交易進(jìn)度監(jiān)控條款：甲方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)交易進(jìn)度，確保交易按計(jì)劃進(jìn)行。說明：甲方應(yīng)每____個(gè)工作日向乙方匯報(bào)一次，包括但不限于房源查看、合同簽訂、過戶手續(xù)等。4.補(bǔ)充服務(wù)說明：甲方應(yīng)在乙方提出需求后，盡快提供相關(guān)服務(wù)。5.爭(zhēng)議解決條款：若在交易過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲方應(yīng)積極協(xié)調(diào)，尋求雙方滿意解決方案。說明：甲方應(yīng)在接到爭(zhēng)議通知后____個(gè)工作日內(nèi)，采取必要措施解決爭(zhēng)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.獨(dú)家代理權(quán)條款：甲方在本合同約定的有效期內(nèi)，享有乙方購(gòu)房需求的獨(dú)家代理權(quán)。說明：甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下，將乙方的購(gòu)房需求提供給其他中介機(jī)構(gòu)。2.傭金支付條件條款：甲方只有在交易成功并完成過戶手續(xù)后，才能收取傭金。說明：甲方在交易過程中不得提前收取傭金，確保乙方權(quán)益。3.信息保密條款：甲方對(duì)本合同涉及的房源信息、交易價(jià)格等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。說明：甲方未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.甲方責(zé)任條款：若因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用。說明：甲方需對(duì)自身行為負(fù)責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。5.乙方變更需求條款：乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)變更購(gòu)房需求，甲方應(yīng)積極配合。說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況調(diào)整購(gòu)房需求，甲方應(yīng)予以尊重。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介參與條款：本合同允許第三方中介參與交易，但需經(jīng)甲方和乙方同意。說明：第三方中介參與需雙方共同協(xié)商，確保交易公平、透明。2.第三方中介職責(zé)條款：第三方中介應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成交易。說明：第三方中介需遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商分擔(dān)。說明：雙方需在合同中明確第三方中介費(fèi)用的分擔(dān)比例。4.第三方中介違約責(zé)任條款：若第三方中介違約，甲方和乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：第三方中介需履行合同義務(wù)，否則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同變更與解除條款：若有第三方中介參與，合同變更與解除需經(jīng)甲方、乙方和第三方中介三方協(xié)商一致。說明：合同變更與解除需三方共同參與，確保各方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房源信息表2.交易合同3.其他相關(guān)文件（如貸款協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供符合乙方需求的房源信息。認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供至少____套符合要求的房源信息，視為違約。2.違約行為：甲方未能在交易過程中積極協(xié)調(diào)，導(dǎo)致交易失敗。認(rèn)定：甲方在發(fā)生爭(zhēng)議后未采取有效措施解決，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.違約行為：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。認(rèn)定：乙方未在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)，視為違約。4.違約行為：第三方中介未在約定范圍內(nèi)協(xié)助完成交易。認(rèn)定：第三方中介未履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指通過法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.獨(dú)家代理權(quán)：指在特定時(shí)間內(nèi)，代理人有權(quán)代表委托人進(jìn)行特定事務(wù)的權(quán)利。5.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房源信息出現(xiàn)變動(dòng)。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整交易方案。2.問題：交易過程中，乙方無法按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，尋求延期支付或調(diào)整付款方式。3.問題：交易過程中，出現(xiàn)第三方中介違約行為。解決辦法：雙方應(yīng)立即停止與第三方中介的合作，并追究其違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為中介方，為乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住房買賣的中介服務(wù)。2.乙方作為購(gòu)房者，通過甲方尋找合適的共有產(chǎn)權(quán)住房。3.交易過程中，涉及第三方中介參與，協(xié)助完成交易。4.合同履行過程中，出現(xiàn)違約行為，需進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定和處理。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買賣中介服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.3房屋權(quán)屬證明3.服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.2賣方代理服務(wù)3.3合同簽訂及備案4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.傭金及分成5.1傭金比例5.2分成比例5.3傭金支付6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)終止時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3中介方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1傭金結(jié)算14.2其他事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方（買方）：[買方全稱]1.1.2乙方（賣方）：[賣方全稱]1.1.3丙方（中介方）：[中介方全稱]1.2雙方地址1.2.1甲方地址：[買方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[賣方詳細(xì)地址]1.2.3丙方地址：[中介方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.3丙方聯(lián)系方式：[中介方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.1.2房屋建筑面積：[房屋建筑面積]2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]2.1.4房屋用途：[房屋用途]2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.2.1甲方產(chǎn)權(quán)比例：[甲方產(chǎn)權(quán)比例]2.2.2乙方產(chǎn)權(quán)比例：[乙方產(chǎn)權(quán)比例]2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1房屋所有權(quán)證：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]2.3.2其他相關(guān)證明文件：[其他相關(guān)證明文件列表]3.服務(wù)內(nèi)容3.1買方代理服務(wù)3.1.1為買方提供房屋市場(chǎng)信息查詢服務(wù)3.1.2協(xié)助買方進(jìn)行房屋實(shí)地考察3.1.3協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判3.1.4協(xié)助買方辦理房屋交易手續(xù)3.2賣方代理服務(wù)3.2.1為賣方提供房屋市場(chǎng)信息查詢服務(wù)3.2.2協(xié)助賣方進(jìn)行房屋宣傳推廣3.2.3協(xié)助賣方與買方進(jìn)行談判3.2.4協(xié)助賣方辦理房屋交易手續(xù)3.3合同簽訂及備案3.3.1協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同3.3.2協(xié)助雙方辦理房屋買賣合同備案手續(xù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1買方代理服務(wù)費(fèi)用：[買方代理服務(wù)費(fèi)用]4.1.2賣方代理服務(wù)費(fèi)用：[賣方代理服務(wù)費(fèi)用]4.2支付時(shí)間4.2.1買方代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.2.2賣方代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：[支付時(shí)間]4.3支付方式4.3.1買方代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式]4.3.2賣方代理服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式]5.傭金及分成5.1傭金比例5.1.1買方代理傭金比例：[傭金比例]5.1.2賣方代理傭金比例：[傭金比例]5.2分成比例5.2.1買方代理傭金分成比例：[分成比例]5.2.2賣方代理傭金分成比例：[分成比例]5.3傭金支付5.3.1傭金支付時(shí)間：[支付時(shí)間]5.3.2傭金支付方式：[支付方式]6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.1.1買方代理服務(wù)起始時(shí)間：[起始時(shí)間]6.1.2賣方代理服務(wù)起始時(shí)間：[起始時(shí)間]6.2服務(wù)終止時(shí)間6.2.1買方代理服務(wù)終止時(shí)間：[終止時(shí)間]6.2.2賣方代理服務(wù)終止時(shí)間：[終止時(shí)間]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁委員會(huì)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)為[指定仲裁委員會(huì)]，仲裁地點(diǎn)為[指定地點(diǎn)]。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2在不可抗力情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起[指定天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否接受解除。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[指定年數(shù)]。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中提供的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為[具體日期]。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方。13.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起[指定天數(shù)]內(nèi)回復(fù)是否接受解除。14.合同解除后的處理14.1傭金結(jié)算14.1.1合同解除后，中介方應(yīng)按照已完成服務(wù)比例結(jié)算傭金。14.2其他事項(xiàng)處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快完成剩余的合同義務(wù)。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同選定第三方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其在合同中的直接服務(wù)范圍。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為[指定金額]，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明