2024版離婚后房貸分割細(xì)則合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版離婚后房貸分割細(xì)則合同版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2適用范圍1.3法律法規(guī)2.離婚后房貸分割原則2.1公平原則2.2按貢獻(xiàn)原則2.3照顧子女原則3.房貸分割方法3.1剩余貸款本金計(jì)算3.2貸款利息計(jì)算3.3貸款期限調(diào)整3.4還款責(zé)任分配4.財(cái)產(chǎn)分割與房貸關(guān)系4.1房產(chǎn)歸屬4.2貸款承擔(dān)4.3共有財(cái)產(chǎn)處理4.4個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理5.房貸分割的履行5.1辦理過戶手續(xù)5.2變更貸款合同5.3資金墊付與償還5.4稅務(wù)處理6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.違約責(zé)任7.1未按約定履行房貸分割義務(wù)7.2違反房產(chǎn)歸屬約定7.3未按約定承擔(dān)貸款責(zé)任8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除和終止后的房貸處理9.附則9.1合同生效9.2合同的修訂9.3合同的解釋10.其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2保密條款10.3通知和送達(dá)11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議12.簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.頁(yè)碼14.1總頁(yè)數(shù)14.2當(dāng)前頁(yè)碼第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本合同所述“甲方”，指離婚后房產(chǎn)歸屬甲方所有的人。本合同所述“乙方”，指離婚后房產(chǎn)歸屬乙方所有的人。本合同所述“房產(chǎn)”，指離婚雙方爭(zhēng)議的房產(chǎn)。本合同所述“貸款”，指雙方爭(zhēng)議的房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的房貸。1.2適用范圍本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)，離婚后房產(chǎn)歸屬及房貸分割的爭(zhēng)議解決。1.3法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條離婚后房貸分割原則2.1公平原則離婚后房貸的分割應(yīng)遵循公平原則，即按照雙方的經(jīng)濟(jì)能力、收入水平、財(cái)產(chǎn)狀況等因素，進(jìn)行合理的分割。2.2按貢獻(xiàn)原則離婚后房貸的分割應(yīng)遵循按貢獻(xiàn)原則，即按照雙方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)程度，進(jìn)行合理的分割。2.3照顧子女原則離婚后房貸的分割應(yīng)遵循照顧子女原則，即在分割房貸時(shí)，應(yīng)充分考慮子女的生活和教育需要，保障子女的合法權(quán)益。第三條房貸分割方法3.1剩余貸款本金計(jì)算本合同所述的剩余貸款本金，根據(jù)貸款合同中的約定進(jìn)行計(jì)算。3.2貸款利息計(jì)算本合同所述的貸款利息，根據(jù)貸款合同中的利率和計(jì)息方式進(jìn)行計(jì)算。3.3貸款期限調(diào)整本合同所述的貸款期限，根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。3.4還款責(zé)任分配甲乙雙方按照公平原則、按貢獻(xiàn)原則和照顧子女原則，協(xié)商確定各自的還款責(zé)任。第四條財(cái)產(chǎn)分割與房貸關(guān)系4.1房產(chǎn)歸屬根據(jù)離婚協(xié)議或者法院判決，確定房產(chǎn)的歸屬。4.2貸款承擔(dān)房產(chǎn)歸屬方承擔(dān)相應(yīng)的貸款責(zé)任。4.3共有財(cái)產(chǎn)處理對(duì)于共有財(cái)產(chǎn)，按照共有財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行處理。4.4個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理對(duì)于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，按照個(gè)人財(cái)產(chǎn)分割的原則進(jìn)行處理。第五條房貸分割的履行5.1辦理過戶手續(xù)根據(jù)離婚協(xié)議或者法院判決，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2變更貸款合同根據(jù)離婚協(xié)議或者法院判決，變更貸款合同的相關(guān)條款。5.3資金墊付與償還在房產(chǎn)過戶過程中，如有資金墊付，雙方按照約定進(jìn)行償還。5.4稅務(wù)處理根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶和貸款分割相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件本合同約定的房貸分割事宜全部履行完畢，合同自然終止。8.3解除和終止后的房貸處理合同解除或終止后，雙方按照本合同的約定處理剩余貸款事宜。第九條附則9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修訂合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條其他約定10.1雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2保密條款雙方對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.3通知和送達(dá)雙方同意以書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定的地址進(jìn)行送達(dá)。第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2貸款合同復(fù)印件11.3財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3見證人簽字第十三條日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四條頁(yè)碼14.1總頁(yè)數(shù)14.2當(dāng)前頁(yè)碼第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：貸款合同復(fù)印件附件三：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、損壞等情形。2.房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)證復(fù)印件的真實(shí)性，如甲方提供虛假房產(chǎn)證復(fù)印件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件二：貸款合同復(fù)印件1.貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)、完整，不得有涂改、損壞等情形。2.貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰可見貸款合同上的所有信息，包括貸款合同號(hào)碼、貸款金額、貸款利率等。3.甲方應(yīng)保證貸款合同復(fù)印件的真實(shí)性，如甲方提供虛假貸款合同復(fù)印件，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。附件三：財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議1.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)由雙方真實(shí)、完整地填寫，不得有涂改、損壞等情形。2.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議應(yīng)明確約定雙方對(duì)房產(chǎn)的分割方式、貸款責(zé)任的承擔(dān)等事項(xiàng)。3.甲方和乙方應(yīng)保證財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的真實(shí)性，如甲方和乙方提供虛假財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行房貸分割義務(wù)。2.甲方違反房產(chǎn)歸屬約定。3.甲方未按照約定承擔(dān)貸款責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照本合同約定履行房貸分割義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金等。2.甲方違反房產(chǎn)歸屬約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于歸還被違反方應(yīng)得的房產(chǎn)份額、支付違約金等。3.甲方未按照約定承擔(dān)貸款責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付未償還貸款本金及利息、支付違約金等。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定履行房貸分割義務(wù)，乙方可以要求甲方繼續(xù)履行合同，支付未分割的房貸金額，并支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指雙方爭(zhēng)議的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房貸：指雙方爭(zhēng)議的房產(chǎn)所對(duì)應(yīng)的貸款。3.剩余貸款本金：指貸款合同約定的貸款本金減去已償還的本金。4.貸款利息：指根據(jù)貸款合同約定的利率計(jì)算的利息。5.貸款期限：指貸款合同約定的還款期限。6.房產(chǎn)歸屬：指離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)所有。7.貸款承擔(dān)：指離婚后房貸由誰(shuí)承擔(dān)。8.財(cái)產(chǎn)分割：指離婚后雙方共同財(cái)產(chǎn)的分割方式。9.違約：指當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。10.違約金：指違約方按照合同約定或者法院