2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：_________________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系人：_________________________甲方聯(lián)系電話：_________________________2.乙方名稱：_________________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系人：_________________________乙方聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：相關(guān)方名稱：_________________________相關(guān)方地址：_________________________相關(guān)方聯(lián)系人：_________________________相關(guān)方聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)的順利變更及轉(zhuǎn)讓。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括但不限于商場、寫字樓、酒店、公寓等；（2）租賃權(quán)：指承租人依法對租賃物享有的占有、使用、收益的權(quán)利；（3）變更：指在租賃期限內(nèi)，對租賃合同中約定的租賃物、租賃期限、租金等內(nèi)容的修改；（4）轉(zhuǎn)讓：指承租人將租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移給他人。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中涉及的關(guān)鍵詞如下：（1）甲方：指原租賃合同的出租方；（2）乙方：指原租賃合同的承租方；（3）相關(guān)方：指與商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事宜相關(guān)的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行變更及轉(zhuǎn)讓事宜；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保變更及轉(zhuǎn)讓事宜順利進(jìn)行；（3）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，依法解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，變更及轉(zhuǎn)讓商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方完成變更及轉(zhuǎn)讓事宜；（3）乙方在變更及轉(zhuǎn)讓過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為商業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、書面形式等方式履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止合同的其他情形。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）依法應(yīng)終止合同，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；（2）商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的稅費(fèi)；（3）因變更及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，按照國家規(guī)定向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式。7.3支付時間（1）租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付；（2）稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時，保留相關(guān)憑證以備查驗(yàn)；（3）雙方應(yīng)按照約定的支付方式，及時、足額支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%；（2）甲方未按約定履行變更及轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的5%；（2）乙方未按約定履行變更及轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事宜，以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事宜結(jié)束后五年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、動亂等；（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等；（3）社會異常事件：如罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事宜的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維修、改造的權(quán)利；（2）乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)使用商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，提供相關(guān)資料和證明；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.相關(guān)法律法規(guī)文件3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)用清單7.不可抗力事件證明文件8.協(xié)議雙方簽字蓋章頁9.任何其他雙方同意的附加文件或協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付費(fèi)用；甲方未按約定履行變更及轉(zhuǎn)讓義務(wù)；乙方未按約定時間支付費(fèi)用；乙方未按約定履行變更及轉(zhuǎn)讓義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款，以及雙方在履行合同過程中的行為；若一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向另一方支付的約定金額的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)支付；若甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定履行變更及轉(zhuǎn)讓義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)；若乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或調(diào)整合同履行方式。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同條款不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款；若無法達(dá)成一致，可尋求專業(yè)法律意見。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任；第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)或產(chǎn)品；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間獲得合理的租金收益；乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反合同約定，未提供商業(yè)地產(chǎn)的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方在合同履行期間擅自改變商業(yè)地產(chǎn)的使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀并賠償損失；甲方未提供必要的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在合同履行期間保持商業(yè)地產(chǎn)的良好狀態(tài)；甲方可要求乙方在合同期滿后退還商業(yè)地產(chǎn)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的租金收益；甲方可獲得乙方在合同期滿后退還的商業(yè)地產(chǎn)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行期間未保持商業(yè)地產(chǎn)的良好狀態(tài)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用；乙方在合同期滿后未退還商業(yè)地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)租賃權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物信息1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)2.租賃權(quán)變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更程序2.4變更期限2.5變更費(fèi)用及承擔(dān)3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.3轉(zhuǎn)讓程序3.4轉(zhuǎn)讓期限3.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)4.租賃合同主要內(nèi)容4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)4.5租賃物的維護(hù)與管理4.6押金及退還4.7修繕責(zé)任5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同生效及備案9.4合同附件及補(bǔ)充條款10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)10.3合同簽署人簽字或蓋章11.合同附件11.1租賃房產(chǎn)平面圖11.2相關(guān)權(quán)屬證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案期限13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除條件14.1合同解除條件14.2合同解除時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4承租方名稱：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同標(biāo)的物信息1.2.1標(biāo)的物名稱：____________________1.2.2標(biāo)的物地址：____________________1.2.3標(biāo)的物面積：____________________平方米1.2.4標(biāo)的物權(quán)屬證明文件編號：____________________1.3合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時間：____________________1.3.2簽訂地點(diǎn)：____________________2.租賃權(quán)變更2.1變更原因2.1.1出租方原因：____________________2.1.2承租方原因：____________________2.2變更內(nèi)容2.2.1租賃期限變更：____________________2.2.2租金調(diào)整：____________________2.2.3使用性質(zhì)變更：____________________2.3變更程序2.3.1出租方提出變更申請2.3.2承租方同意或提出異議2.3.3雙方協(xié)商一致2.4變更期限2.4.1變更生效日期：____________________2.4.2變更期限：____________________2.5變更費(fèi)用及承擔(dān)2.5.1變更費(fèi)用：____________________2.5.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓原因3.1.1承租方原因：____________________3.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.2.1轉(zhuǎn)讓對象：____________________3.2.2轉(zhuǎn)讓期限：____________________3.3轉(zhuǎn)讓程序3.3.1承租方提出轉(zhuǎn)讓申請3.3.2出租方同意或提出異議3.3.3雙方協(xié)商一致3.4轉(zhuǎn)讓期限3.4.1轉(zhuǎn)讓生效日期：____________________3.4.2轉(zhuǎn)讓期限：____________________3.5轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及承擔(dān)3.5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：____________________3.5.2費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.租賃合同主要內(nèi)容4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃結(jié)束日期：____________________4.2租金及支付方式4.2.1租金金額：____________________4.2.2支付方式：____________________4.2.3支付日期：____________________4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1調(diào)整條件：____________________4.3.2調(diào)整頻率：____________________4.3.3調(diào)整幅度：____________________4.4房地產(chǎn)使用性質(zhì)4.4.1使用性質(zhì)：____________________4.4.2使用范圍：____________________4.5租賃物的維護(hù)與管理4.5.1維護(hù)責(zé)任：____________________4.5.2管理責(zé)任：____________________4.6押金及退還4.6.1押金金額：____________________4.6.2退還條件：____________________4.6.3退還方式：____________________4.7修繕責(zé)任4.7.1修繕內(nèi)容：____________________4.7.2修繕責(zé)任：____________________5.合同雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1出租方權(quán)利：____________________5.1.2出租方義務(wù)：____________________5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1承租方權(quán)利：____________________5.2.2承租方義務(wù)：____________________6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1違約情形：____________________6.1.2違約責(zé)任：____________________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：____________________6.2.2違約責(zé)任：____________________7.合同解除7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形：____________________7.1.2合同解除程序：____________________7.2合同解除后的處理7.2.1租金退還：____________________7.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____________________7.2.3其他處理：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1人民法院：合同簽訂地的人民法院。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決要求。8.3.2仲裁或訴訟程序應(yīng)在爭議發(fā)生后90日內(nèi)完成。9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。9.1.3合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并免除違約責(zé)任。9.2通知方式9.2.1書面通知：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號郵寄或快遞至對方提供的地址。9.2.2電子郵件：雙方同意以電子郵件方式發(fā)送通知，以發(fā)送成功的時間為準(zhǔn)。9.3合同生效及備案9.3.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同備案：本合同應(yīng)向相關(guān)主管部門備案。9.4合同附件及補(bǔ)充條款9.4.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.4.2補(bǔ)充條款：任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.合同簽署10.1合同簽署日期：____________________10.2合同簽署地點(diǎn)：____________________10.3合同簽署人簽字或蓋章10.3.1出租方簽字或蓋章：____________________10.3.2承租方簽字或蓋章：____________________11.合同附件11.1租賃房產(chǎn)平面圖：____________________11.2相關(guān)權(quán)屬證明文件：____________________11.3其他相關(guān)文件：____________________12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________12.2合同備案期限：____________________13.合同生效條件13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時間：____________________14.合同解除條件14.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；14.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除時間：合同解除通知送達(dá)對方之日起解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同條款的準(zhǔn)確性和合法性，甲乙雙方同意在必要時引入第三方。a.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的評估；b.租賃合同條款的審核；c.爭議解決過程中的調(diào)解；d.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為：____________________元。15.3.2第三方的責(zé)任限額僅限于其直接因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，不包括因甲乙雙方或其他第三方原因造成的損失。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以保障合同履行。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方的工作符合合同約定，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時向甲方反饋。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)提供，甲方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的保密協(xié)議。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)提供，乙方對第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守乙方提供的保密協(xié)議。17.3第三方與合同其他方的劃分1