二零二五年度房屋買賣合同頂賬解除協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣合同頂賬解除協(xié)議書合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（買受方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房屋買賣頂賬解除過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買賣合同》4.《房屋登記辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.頂賬：指甲方將原房屋買賣合同中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)支付甲方相應(yīng)款項，甲方同意解除原房屋買賣合同的行為。2.解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止原房屋買賣合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下位于______________________的房屋，具體信息詳見附件。2.頂賬款項：指乙方應(yīng)支付給甲方的頂賬款項，具體金額詳見附件。3.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，終止原房屋買賣合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付頂賬款項。2.甲方有權(quán)在乙方支付頂賬款項后，解除原房屋買賣合同。3.甲方應(yīng)保證所提供房屋的真實性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定解除原房屋買賣合同。2.乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付頂賬款項給甲方。3.乙方應(yīng)保證支付頂賬款項的真實性和合法性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點本合同履行地點為：______________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時間內(nèi)，將頂賬款項支付至甲方指定的賬戶。2.甲方在收到頂賬款項后，應(yīng)及時解除原房屋買賣合同，并向乙方出具解除證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照本合同約定支付頂賬款項后，甲乙雙方協(xié)商一致，終止原房屋買賣合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，本合同自動終止。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商，確定終止的具體事宜。2.雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理原房屋買賣合同的解除手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.頂賬款項：乙方應(yīng)向甲方支付頂賬款項，用于解除原房屋買賣合同，具體金額詳見附件。2.解除合同費用：包括但不限于律師費、公證費等，具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.其他費用：如因合同解除而產(chǎn)生的其他費用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付頂賬款項及其他費用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點，乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.頂賬款項：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將頂賬款項支付至甲方指定的賬戶。2.解除合同費用及其他費用：乙方應(yīng)在履行解除合同手續(xù)后____個工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的頂賬款項及其他費用后，向乙方出具收據(jù)。2.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定解除原房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為頂賬款項的____%。2.甲方提供的房屋存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付頂賬款項及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計算賠償金額，并以甲方指定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政府禁令、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無法履行合同。2.因戰(zhàn)爭爆發(fā)，導(dǎo)致交通中斷，無法履行合同。3.因政府頒布禁令，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解協(xié)商不成時，可向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢頂賬款項。2.乙方在支付頂賬款項期間，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時間、地點和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（買受方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________見證人：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同頂賬解除協(xié)議書2.房屋信息明細(xì)表3.頂賬款項支付憑證4.解除合同費用清單5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)議履行過程中的相關(guān)通信記錄8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定解除原房屋買賣合同，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時間內(nèi)支付解除合同費用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付頂賬款項及其他費用，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.頂賬：指甲方將原房屋買賣合同中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項，甲方同意解除原合同的行為。2.解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止原房屋買賣合同的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定解除原房屋買賣合同。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定支付頂賬款項。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過書面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞準(zhǔn)確及時。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案；協(xié)商不成時，可申請調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.第三方的權(quán)利：參與合同監(jiān)督與執(zhí)行，確保合同條款的履行。對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。在必要時，有權(quán)提出建議或要求甲乙雙方采取措施糾正違約行為。3.第三方的義務(wù)：對合同履行情況進(jìn)行定期審查，并向甲乙雙方報告審查結(jié)果。對甲乙雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。維護(hù)合同的公平性和合法性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任：對其履行職責(zé)過程中的失職行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對其監(jiān)督和評估過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方并協(xié)助解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有合同項下的房屋所有權(quán)。在合同履行期間，對房屋享有合理使用的權(quán)利。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和合法性，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題造成的損失。甲方應(yīng)按時解除原房屋買賣合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲解除合同造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時解除原房屋買賣合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有合同項下的房屋所有權(quán)。在合同履行期間，對房屋享有必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時支付頂賬款項及其他費用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付頂賬款項及其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。乙方不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋買賣合同頂賬解除協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋權(quán)屬3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、頂賬解除原因1.頂賬原因2.解除原因3.解除方式四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格2.支付方式3.付款時間節(jié)點4.付款方式變更五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.驗收責(zé)任六、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費承擔(dān)方3.稅費計算方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計算八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除流程3.合同解除通知十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同補(bǔ)充協(xié)議十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止通知十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽訂地1.合同簽訂地2.合同簽訂地點十四、其他約定事項1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買賣合同頂賬解除協(xié)議書2.合同雙方基本信息：甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、房屋基本情況1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號2.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)5.房屋用途：____用途三、頂賬解除原因1.頂賬原因：____2.解除原因：____3.解除方式：雙方協(xié)商一致，解除原房屋買賣合同中的頂賬條款四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格：____元2.支付方式：____3.付款時間節(jié)點：____4.付款方式變更：若需變更付款方式，雙方應(yīng)書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年____月____日2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定3.驗收流程：____4.驗收責(zé)任：____六、稅費承擔(dān)1.稅費種類：____2.稅費承擔(dān)方：____3.稅費計算方式：____七、違約責(zé)任1.違約情形：____2.違約責(zé)任：____3.違約金計算：____八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。九、合同解除條件1.合同解除情形：____2.合同解除流程：任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：任何一方提出變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.合同變更流程：____3.合同補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。2.合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清結(jié)，并簽訂終止協(xié)議。3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽訂地1.合同簽訂地：____省____市____區(qū)____街道____號2.合同簽訂地點：____十四、其他約定事項1.通知送達(dá)方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。2.合同附件：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（賣方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章日期：____年____月____日）乙方（買方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任條款甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，確保乙方購買后不會因房屋權(quán)屬問題產(chǎn)生糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方查閱。2.甲方交付條款甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。3.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方如實披露房屋的所有信息，包括但不限于房屋的維修記錄、歷史交易記錄等。甲方保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方付款條款乙方應(yīng)在合同約定的付款時間節(jié)點前，將約定的款項支付至甲方指定的賬戶。乙方支付款項后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。2.乙方驗收條款乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。若乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，視為乙方對房屋無異議。3.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方個人信息保護(hù)條款乙方同意甲方在履行合同過程中收集、使用其個人信息，并保證對乙方個人信息保密。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款中介費用由甲方支付，金額為____元，于合同簽訂當(dāng)日支付。若合同解除，中介費用由違約方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，并對合同履行過程中的信息保密。中介方在合同履行過程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介爭議解決條款若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。4.中介變更及解除條款若中介方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介。若甲方或乙方單方面解除中介服務(wù)，應(yīng)提前____日書面通知中介方，并支付相應(yīng)的中介費用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測繪報告4.房屋維修記錄5.房屋交易記錄6.付款憑證7.驗收報告8.中介服務(wù)合同9.爭議解決協(xié)議10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款時間節(jié)點前支付款項，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。認(rèn)定：若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的驗收期內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，則視為放棄驗收權(quán)利。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.測繪報告：對房屋進(jìn)行測繪后得出的報告，用于確定房屋面積和位置。4.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛的方法。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣合同頂賬解除。2.房屋買賣合同履行過程中發(fā)生爭議。3.房屋買賣合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。4.房屋買賣合同履行過程中需要變更或補(bǔ)充條款。5.房屋買賣合同履行過程中需要解決中介服務(wù)相關(guān)事宜。全文完。二零二五年度房屋買賣合同頂賬解除協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.頂賬解除原因3.1頂賬解除事由3.2頂賬解除時間4.頂賬解除方式4.1頂賬解除流程4.2頂賬解除手續(xù)4.3頂賬解除費用5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶時間要求6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收流程7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：_____________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：_____________1.2.3買受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.頂賬解除原因3.1頂賬解除事由：____________________3.2頂賬解除時間：____________________4.頂賬解除方式4.1頂賬解除流程：____________________4.2頂賬解除手續(xù)：____________________4.3頂賬解除費用：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：____________________5.2過戶費用承擔(dān)：____________________5.3過戶時間要求：____________________6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：____________________6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3房屋驗收流程：____________________7.履約責(zé)任7.1出賣方責(zé)任7.1.1出賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。7.1.2出賣方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)和負(fù)擔(dān)。7.1.3出賣方應(yīng)配合買受方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)按時支付頂賬解除費用。7.2.2買受方應(yīng)按時辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.3買受方應(yīng)按照約定時間接收并驗收房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的，視為違約。8.1.2買受方未按約定支付頂賬解除費用或未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，視為違約。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%。8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為頂賬解除費用總額的_____%。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2雙方履行完合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為____________________。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同總價款的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計算以實際損失為基準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費用。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出合理的服務(wù)建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付服務(wù)費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過戶、驗收等事宜。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付服務(wù)費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過戶、驗收等事宜。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若造成甲方損失，甲方有