二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同頂賬解除協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同頂賬解除協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)頂賬解除過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》4.《房屋登記辦法》5.其他相關(guān)法律法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.頂賬：指甲方將原房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在約定的期限內(nèi)支付甲方相應(yīng)款項(xiàng)，甲方同意解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為。2.解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方名下位于______________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件。2.頂賬款項(xiàng)：指乙方應(yīng)支付給甲方的頂賬款項(xiàng)，具體金額詳見(jiàn)附件。3.合同解除：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，終止原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付頂賬款項(xiàng)。2.甲方有權(quán)在乙方支付頂賬款項(xiàng)后，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。3.甲方應(yīng)保證所提供房屋的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付頂賬款項(xiàng)給甲方。3.乙方應(yīng)保證支付頂賬款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：______________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將頂賬款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.甲方在收到頂賬款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并向乙方出具解除證明。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.乙方按照本合同約定支付頂賬款項(xiàng)后，甲乙雙方協(xié)商一致，終止原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，確定終止的具體事宜。2.雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽署終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的解除手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.頂賬款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付頂賬款項(xiàng)，用于解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，具體金額詳見(jiàn)附件。2.解除合同費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、公證費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。3.其他費(fèi)用：如因合同解除而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付頂賬款項(xiàng)及其他費(fèi)用的方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在雙方約定的地點(diǎn)，乙方可直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.頂賬款項(xiàng)：乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將頂賬款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.解除合同費(fèi)用及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在履行解除合同手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的頂賬款項(xiàng)及其他費(fèi)用后，向乙方出具收據(jù)。2.雙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照本合同約定解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為頂賬款項(xiàng)的____%。2.甲方提供的房屋存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。8.2乙方違約1.乙方未按照本合同約定支付頂賬款項(xiàng)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例計(jì)算賠償金額，并以甲方指定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方書(shū)面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事行動(dòng)等。3.政府行為：如政府禁令、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法履行合同。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)爆發(fā)，導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法履行合同。3.因政府頒布禁令，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，可向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及的法律責(zé)任，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢頂賬款項(xiàng)。2.乙方在支付頂賬款項(xiàng)期間，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得擅自增減合同條款，否則該增減條款無(wú)效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________乙方（買(mǎi)受方）：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________見(jiàn)證人：簽字：______________________日期：______________________蓋章：______________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同頂賬解除協(xié)議書(shū)2.房屋信息明細(xì)表3.頂賬款項(xiàng)支付憑證4.解除合同費(fèi)用清單5.不可抗力事件證明材料6.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件7.協(xié)議履行過(guò)程中的相關(guān)通信記錄8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付解除合同費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付頂賬款項(xiàng)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.頂賬：指甲方將原房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)，甲方同意解除原合同的行為。2.解除：指甲乙雙方協(xié)商一致，終止原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。5.賠償金：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，違約方應(yīng)支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方拒絕，乙方可向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付頂賬款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定支付款項(xiàng)，如乙方拒絕，甲方可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商決定合同是否繼續(xù)履行或解除。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他約定的方式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞準(zhǔn)確及時(shí)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案；協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.第三方的權(quán)利：參與合同監(jiān)督與執(zhí)行，確保合同條款的履行。對(duì)甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。在必要時(shí)，有權(quán)提出建議或要求甲乙雙方采取措施糾正違約行為。3.第三方的義務(wù)：對(duì)合同履行情況進(jìn)行定期審查，并向甲乙雙方報(bào)告審查結(jié)果。對(duì)甲乙雙方的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，促進(jìn)雙方達(dá)成和解。維護(hù)合同的公平性和合法性，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.第三方的責(zé)任：對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的失職行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)其監(jiān)督和評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方并協(xié)助解決。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：享有合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)。在合同履行期間，對(duì)房屋享有合理使用的權(quán)利。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和合法性，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。甲方應(yīng)按時(shí)解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲解除合同造成的損失。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：享有合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)。在合同履行期間，對(duì)房屋享有必要修繕和維護(hù)的權(quán)利。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付頂賬款項(xiàng)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲付款造成的損失。乙方不得擅自改變房屋用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付頂賬款項(xiàng)及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付賠償金。乙方不得擅自處分房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同頂賬解除協(xié)議書(shū)1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同生效日期二、房屋基本情況1.房屋坐落2.房屋權(quán)屬3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、頂賬解除原因1.頂賬原因2.解除原因3.解除方式四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.支付方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收流程4.驗(yàn)收責(zé)任六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)方3.稅費(fèi)計(jì)算方式七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除條件1.合同解除情形2.合同解除流程3.合同解除通知十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同變更流程3.合同補(bǔ)充協(xié)議十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止流程3.合同終止通知十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽訂地1.合同簽訂地2.合同簽訂地點(diǎn)十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式2.合同附件3.合同份數(shù)4.合同生效條件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同頂賬解除協(xié)議書(shū)2.合同雙方基本信息：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、房屋基本情況1.房屋坐落：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全所有權(quán)3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)5.房屋用途：____用途三、頂賬解除原因1.頂賬原因：____2.解除原因：____3.解除方式：雙方協(xié)商一致，解除原房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的頂賬條款四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：____元2.支付方式：____3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____4.付款方式變更：若需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議五、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定3.驗(yàn)收流程：____4.驗(yàn)收責(zé)任：____六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：____2.稅費(fèi)承擔(dān)方：____3.稅費(fèi)計(jì)算方式：____七、違約責(zé)任1.違約情形：____2.違約責(zé)任：____3.違約金計(jì)算：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。九、合同解除條件1.合同解除情形：____2.合同解除流程：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。3.合同解除通知：解除通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。十、合同變更及補(bǔ)充1.合同變更條件：任何一方提出變更合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。2.合同變更流程：____3.合同補(bǔ)充協(xié)議：任何補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。2.合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清結(jié)，并簽訂終止協(xié)議。3.合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方提供的聯(lián)系方式。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)證明文件十三、合同簽訂地1.合同簽訂地：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)2.合同簽訂地點(diǎn)：____十四、其他約定事項(xiàng)1.通知送達(dá)方式：以書(shū)面形式通過(guò)快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。2.合同附件：合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。3.合同份數(shù)：本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。甲方（賣(mài)方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章日期：____年____月____日）乙方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：（簽字/蓋章日期：____年____月____日）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任條款甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，確保乙方購(gòu)買(mǎi)后不會(huì)因房屋權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件交付乙方查閱。2.甲方交付條款甲方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前具備入住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾壬钤O(shè)施正常使用。甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付前的一切維修責(zé)任，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修。3.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。若甲方未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露房屋的所有信息，包括但不限于房屋的維修記錄、歷史交易記錄等。甲方保證所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方付款條款乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，將約定的款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或銀行進(jìn)賬單。2.乙方驗(yàn)收條款乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)。若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方對(duì)房屋無(wú)異議。3.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。若乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方個(gè)人信息保護(hù)條款乙方同意甲方在履行合同過(guò)程中收集、使用其個(gè)人信息，并保證對(duì)乙方個(gè)人信息保密。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用條款中介費(fèi)用由甲方支付，金額為_(kāi)___元，于合同簽訂當(dāng)日支付。若合同解除，中介費(fèi)用由違約方承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。中介方在合同履行過(guò)程中如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.中介爭(zhēng)議解決條款若中介方與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。4.中介變更及解除條款若中介方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方尋找新的中介。若甲方或乙方單方面解除中介服務(wù)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知中介方，并支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋維修記錄5.房屋交易記錄6.付款憑證7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.中介服務(wù)合同9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋。認(rèn)定：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付乙方，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)前支付款項(xiàng)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。認(rèn)定：若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：若乙方未在合同約定的驗(yàn)收期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，則視為放棄驗(yàn)收權(quán)利。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)歸屬的法定證明文件。3.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后得出的報(bào)告，用于確定房屋面積和位置。4.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方法。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同頂賬解除。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中需要變更或補(bǔ)充條款。5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中需要解決中介服務(wù)相關(guān)事宜。全文完。二零二五年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同頂賬解除協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.頂賬解除原因3.1頂賬解除事由3.2頂賬解除時(shí)間4.頂賬解除方式4.1頂賬解除流程4.2頂賬解除手續(xù)4.3頂賬解除費(fèi)用5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間要求6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗(yàn)收流程7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)方責(zé)任7.2買(mǎi)受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱：____________________1.1.2出賣(mài)方法定代表人：_____________1.1.3出賣(mài)方聯(lián)系方式：________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱：____________________1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：_____________1.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋用途：____________________3.頂賬解除原因3.1頂賬解除事由：____________________3.2頂賬解除時(shí)間：____________________4.頂賬解除方式4.1頂賬解除流程：____________________4.2頂賬解除手續(xù)：____________________4.3頂賬解除費(fèi)用：____________________5.房屋過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：____________________5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：____________________5.3過(guò)戶時(shí)間要求：____________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3房屋驗(yàn)收流程：____________________7.履約責(zé)任7.1出賣(mài)方責(zé)任7.1.1出賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。7.1.2出賣(mài)方保證房屋不存在任何未披露的債務(wù)和負(fù)擔(dān)。7.1.3出賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)受方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2買(mǎi)受方責(zé)任7.2.1買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)支付頂賬解除費(fèi)用。7.2.2買(mǎi)受方應(yīng)按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。7.2.3買(mǎi)受方應(yīng)按照約定時(shí)間接收并驗(yàn)收房屋。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合約定的，視為違約。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付頂賬解除費(fèi)用或未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，視為違約。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的_____%。8.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為頂賬解除費(fèi)用總額的_____%。8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。10.1.2雙方履行完合同約定的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。10.2.2雙方約定的其他終止條件成就。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明材料12.合同簽訂日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。14.4本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承諾在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為合同總價(jià)款的_____%。15.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算以實(shí)際損失為基準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的服務(wù)建議。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶、驗(yàn)收等事宜。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋過(guò)戶、驗(yàn)收等事宜。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求更換第三方。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有