2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受人）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本補(bǔ)充協(xié)議旨在明確雙方在續(xù)約期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋：指本合同約定的位于________________的房屋，具體信息詳見(jiàn)附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)：指乙方依法享有該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.產(chǎn)權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定憑證。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本補(bǔ)充協(xié)議及其附件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：指本合同編號(hào)_________的《2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。3.續(xù)約：指在原房屋買(mǎi)賣(mài)合同基礎(chǔ)上，雙方協(xié)商一致，續(xù)訂本補(bǔ)充協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在續(xù)約期間，不得擅自改變房屋用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在續(xù)約期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租房屋。4.甲方有權(quán)要求乙方在續(xù)約期間，按照約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行義務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方在續(xù)約期間，不得擅自改變房屋用途。3.乙方有權(quán)要求甲方在續(xù)約期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租房屋。4.乙方有權(quán)要求甲方在續(xù)約期間，按照約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_______________。5.2合同履行地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議的履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本補(bǔ)充協(xié)議約定的續(xù)約期限屆滿，雙方未續(xù)約的；2.雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的；3.乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議的。6.3終止程序1.本補(bǔ)充協(xié)議的終止，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果1.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.本補(bǔ)充協(xié)議終止后，不影響原房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋租金：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2.房屋維修基金：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納房屋維修基金。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的保險(xiǎn)責(zé)任，繳納相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)親自或委托他人將費(fèi)用現(xiàn)金交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.房屋租金：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的一天前，將租金支付給甲方。2.房屋維修基金、保險(xiǎn)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的繳納時(shí)間，向甲方支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保存好付款憑證，以備日后查閱。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方如未按照約定履行房屋維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方如擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方如擅自轉(zhuǎn)讓、出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于未履行部分費(fèi)用總額的違約金。2.賠償金額：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.賠償方式：違約方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的產(chǎn)權(quán)信息、租賃信息等。2.乙方支付的租金、費(fèi)用等敏感信息。9.2保密期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議生效之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同終止之日止。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力帶來(lái)的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致的合同不能履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.房屋因自然災(zāi)害受損，無(wú)法居住。2.因政府行為導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。3.仲裁不成的，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本補(bǔ)充協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)表示反對(duì)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本補(bǔ)充協(xié)議涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等敏感信息。2.本補(bǔ)充協(xié)議涉及的法律責(zé)任和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何方式改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議并要求乙方搬離房屋的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本補(bǔ)充協(xié)議的順利履行。2.雙方應(yīng)就房屋的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，共同承擔(dān)責(zé)任。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本補(bǔ)充協(xié)議的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買(mǎi)受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件3.其他相關(guān)文件（如維修基金繳納憑證、保險(xiǎn)單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用；未按約定履行房屋維修義務(wù)；擅自改變房屋用途；擅自轉(zhuǎn)讓、出租房屋。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、方式支付費(fèi)用；擅自改變房屋用途；擅自轉(zhuǎn)讓、出租房屋；未妥善保管房屋，造成房屋損壞。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議的相關(guān)條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。3.賠償責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。甲方因故無(wú)法支付，乙方可協(xié)商延長(zhǎng)支付期限；甲方故意拖延支付，乙方可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋用途。乙方停止違法行為，恢復(fù)原狀；乙方造成房屋損壞，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，積極采取措施減輕損失，并在爭(zhēng)議解決機(jī)制下協(xié)商解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：________________2.第三方合同主體地址：________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：________________5.第三方合同主體責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋的維護(hù)和使用情況。6.第三方合同主體權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自己的權(quán)益。7.第三方合同主體義務(wù)：第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合法律法規(guī)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的完整信息和真實(shí)產(chǎn)權(quán)。乙方有權(quán)在房屋租賃期間要求甲方進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房屋。乙方有權(quán)在房屋價(jià)值上升時(shí)，要求甲方按比例增加租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供房屋或提供虛假信息，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金。甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在房屋租賃期滿后，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房屋產(chǎn)權(quán)。甲方有權(quán)在房屋價(jià)值上升時(shí)，要求乙方按比例增加租金。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3房屋基本信息1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用第三章房屋使用3.1房屋用途3.2使用年限3.3使用限制第四章房屋維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任第六章房屋交接6.1交接時(shí)間6.2交接地點(diǎn)6.3交接手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)12.2合同附件二：房屋交接清單12.3合同附件三：付款憑證第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后的處理第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字14.3簽署單位蓋章合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______1.3房屋基本信息：房屋坐落：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______1.4合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：_______簽訂地點(diǎn)：_______第二章房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件：2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：第三章房屋使用3.1房屋用途：_______3.2使用年限：_______3.3使用限制：_______第四章房屋維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：_______4.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：_______4.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______第五章付款方式與期限5.1付款方式：_______5.2付款期限：_______5.3逾期付款責(zé)任：_______第六章房屋交接6.1交接時(shí)間：_______6.2交接地點(diǎn)：_______6.3交接手續(xù)：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.2違約責(zé)任：7.3違約賠償：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第九章合同解除a.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)；b.乙方未按約定支付房款；c.房屋存在嚴(yán)重影響居住安全的質(zhì)量問(wèn)題；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交接手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章合同終止10.1合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房屋交付等。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同證明，并各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。11.2其他約定效力：補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證書(shū)12.2合同附件二：房屋交接清單12.3合同附件三：付款憑證第十三章合同生效13.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間：_______13.3合同生效后的處理：合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十四章合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署人簽字：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______14.3簽署單位蓋章：甲方（出賣(mài)人）：_______乙方（買(mǎi)受人）：_______甲方（出賣(mài)人）簽字：乙方（買(mǎi)受人）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。1.2甲方配合辦理過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、協(xié)助辦理稅務(wù)登記、協(xié)助辦理房產(chǎn)證等。1.3甲方確保房屋質(zhì)量甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4甲方提供房屋使用說(shuō)明甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說(shuō)明書(shū)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等，確保乙方正確使用房屋。1.5甲方承擔(dān)維修責(zé)任在房屋交付使用后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方及時(shí)進(jìn)行維修。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方支付定金在合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付一定比例的定金，作為房屋買(mǎi)賣(mài)的保證金。2.2乙方有權(quán)選擇付款方式乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇合適的付款方式，包括一次性付款、分期付款等。2.3乙方有權(quán)要求房屋驗(yàn)收在房屋交付使用前，乙方有權(quán)要求對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定。2.4乙方有權(quán)要求合同解除如因甲方違約，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5乙方有權(quán)要求退款如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，乙方有?quán)要求甲方退還已支付的定金及款項(xiàng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用在合同中明確約定中介費(fèi)用由哪一方承擔(dān)，以及費(fèi)用的具體數(shù)額。3.2中介責(zé)任中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介協(xié)調(diào)中介應(yīng)在買(mǎi)賣(mài)雙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4中介保密中介應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5中介傭金支付中介傭金應(yīng)在合同簽訂時(shí)或房屋交付時(shí)支付，具體支付方式和時(shí)間由合同約定。3.6中介解除合同如中介違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。3.7中介爭(zhēng)議解決中介爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介所在地的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)2.土地使用權(quán)證3.房屋使用說(shuō)明書(shū)4.房屋交接清單5.付款憑證6.中介協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋所有權(quán)證書(shū)或土地使用權(quán)證。認(rèn)定：甲方應(yīng)在合同簽訂前提供齊全的權(quán)屬證明，否則視為違約。2.違約行為：甲方未按約定配合辦理過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方應(yīng)在乙方要求下，積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)，否則視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)，經(jīng)乙方驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且經(jīng)專業(yè)鑒定確認(rèn)，甲方視為違約。4.違約行為：乙方未按約定支付房款。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，逾期未支付，視為違約。5.違約行為：乙方要求解除合同，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還定金及款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方在合同解除后，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還定金及款項(xiàng)，否則視為違約。三、法律名詞及解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則可要求解除合同。2.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方拒絕維修。解決辦法：乙方可要求第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，若鑒定結(jié)果支持乙方，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)要求解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中存在爭(zhēng)議的解決。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的違約處理。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同中中介服務(wù)的規(guī)范。全文完。2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同續(xù)約補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋配套設(shè)施3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款及尾款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.房屋租賃及轉(zhuǎn)售6.1房屋租賃規(guī)定6.2房屋轉(zhuǎn)售限制6.3房屋轉(zhuǎn)售程序7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年11月15日。1.3協(xié)議適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位于市區(qū)路號(hào)，房屋建筑面積為120平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。2.3房屋配套設(shè)施房屋配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等。3.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1,800,000）。3.2付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000）作為預(yù)付款；剩余款項(xiàng)人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000）在房屋交付時(shí)支付。3.3預(yù)付款及尾款預(yù)付款不計(jì)利息，尾款支付方式按原合同約定執(zhí)行。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于2025年3月31日前將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)按照原合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序及責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后15個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方退還預(yù)付款。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的正常使用和維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：日常清潔、保養(yǎng)、維修等。5.3房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)房屋在使用過(guò)程中發(fā)生的維修費(fèi)用，除因甲方原因造成的損壞外，由乙方承擔(dān)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)種類房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)承擔(dān)方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定執(zhí)行。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前由乙方按規(guī)定繳納。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）繼續(xù)履行本協(xié)議。7.3違約責(zé)任賠償違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按原合同約定執(zhí)行。如無(wú)約定，違約金按未履行部分房款的一定比例計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)保持誠(chéng)信，及時(shí)溝通，爭(zhēng)取在合理期限內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行審理。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。9.2合同解除程序一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。9.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款；（2）乙方應(yīng)退還甲方已提供的物品；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行完畢剩余義務(wù)；（2）雙方應(yīng)互相退還對(duì)方提供的物品；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。11.2合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3合同解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為2024年11月15日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人甲方（出賣(mài)人）：________________________乙方（買(mǎi)受人）：________________________13.其他13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管本協(xié)議由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按原合同約定補(bǔ)辦。14.附則14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、審核和見(jiàn)證；2.房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移登記；3.房屋價(jià)值的評(píng)估；4.房屋交易過(guò)程中的法律、稅務(wù)咨詢；5.房屋交易過(guò)程中的資金監(jiān)管。15.3第三方介入程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。2.雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。3.第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)合同時(shí)約定，并在本協(xié)議中明確。如未約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣拾萬(wàn)元整（￥100,000）。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方、乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)而造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和審核。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同履行合同關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更和終止19.1變更如甲乙雙方需要變更第三方介入的事項(xiàng)或第三方，應(yīng)提前