二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附貸款服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附貸款服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買受方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（填寫具體地址）的房屋，現(xiàn)愿出售給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣及貸款服務(wù)達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語，除非另有約定，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“房屋”指甲方擁有的位于（填寫具體地址）的房產(chǎn)。2.“定金”指乙方為保證購買房屋所支付給甲方的保證金。3.“貸款”指乙方在購買房屋過程中，向金融機構(gòu)申請的貸款。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方保證所出售的房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。4.1.1甲方在合同簽訂后，應(yīng)及時向乙方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.1.2甲方應(yīng)確保房屋買賣過程中，乙方享有知情權(quán)和選擇權(quán)。4.1.3甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金。2.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時間支付定金。3.乙方應(yīng)在甲方提供房屋過戶手續(xù)后，積極配合辦理過戶手續(xù)。4.乙方在購買房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，房屋買賣及貸款服務(wù)事宜在（填寫具體時間）前完成。5.2合同履行地點房屋買賣及貸款服務(wù)事宜在甲方所在地（填寫具體地址）辦理。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金。2.甲方負責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋過戶至乙方名下。3.乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后，向金融機構(gòu)申請貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議期滿，房屋買賣及貸款服務(wù)事宜已全部完成。2.雙方協(xié)商一致，同意終止本協(xié)議。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.本協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定返還定金。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋買賣定金：乙方應(yīng)向甲方支付房屋買賣定金，金額為人民幣（填寫具體金額）元。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。3.貸款服務(wù)費：乙方如需申請貸款，甲方將提供貸款服務(wù)，乙方需支付貸款服務(wù)費，金額為人民幣（填寫具體金額）元。4.其他費用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.定金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.貸款服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂貸款服務(wù)協(xié)議后（填寫具體時間）內(nèi)，將貸款服務(wù)費支付至甲方指定的賬戶。3.房屋交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，將房屋交易稅費支付至甲方指定的賬戶。4.其他費用支付：雙方約定的其他費用，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間1.定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時間）內(nèi)支付定金。2.貸款服務(wù)費支付時間：乙方應(yīng)在簽訂貸款服務(wù)協(xié)議后（填寫具體時間）內(nèi)支付貸款服務(wù)費。3.房屋交易稅費支付時間：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋交易稅費。4.其他費用支付時間：按照雙方約定的具體時間支付。7.4支付章件1.乙方支付定金、貸款服務(wù)費及其他費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后予以確認。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后（填寫具體時間）內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣（填寫具體金額）元。2.如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按約定時間支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣（填寫具體金額）元。2.如乙方未按約定時間支付房屋交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣（填寫具體金額）元。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，雙方應(yīng)按照約定的比例支付。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)將違約金支付至對方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的房屋交易信息。9.2保密期限本保密條款自本協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣及貸款服務(wù)事宜全部完成后（填寫具體時間）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商延期交付或解除合同。2.社會事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并退還已支付的費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對方，并取得對方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形2.本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容尚未披露。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部房款并完成過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按約定支付房款的情況下，有權(quán)收回房屋并解除本協(xié)議的權(quán)利。2.乙方保留在甲方未按約定交付房屋的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方退還已支付定金的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任何修改和補充的協(xié)議，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋買賣及貸款服務(wù)事宜的順利進行。2.雙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的流程，辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋買賣及貸款服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何增減條款，均不影響本協(xié)議其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）日期：（填寫簽訂日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.貸款服務(wù)協(xié)議5.定金支付憑證6.房屋交易稅費支付憑證7.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房屋，認定違約。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，認定違約。未按約定退還乙方已支付定金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付定金，認定違約。未按約定時間支付房屋交易稅費，認定違約。未按約定時間配合辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：指一方當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的糾紛解決方式。5.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院對爭議進行判決的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并協(xié)商延期交付或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付定金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并協(xié)商解決。3.問題：房屋交易過程中產(chǎn)生額外費用。解決辦法：雙方協(xié)商確定額外費用的承擔(dān)方式。4.問題：房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括退還已支付定金和賠償損失。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：在本協(xié)議中，第三方指為甲方提供貸款服務(wù)的金融機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款審批和放款流程的順利進行。第三方應(yīng)保證貸款利率的合理性和透明度。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照約定的貸款合同條款履行還款義務(wù)。第三方有權(quán)對乙方的信用狀況進行調(diào)查。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保護乙方的個人信息，不得泄露給任何第三方。第三方應(yīng)按時提供貸款服務(wù)，不得無故拖延。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定的房屋交付時間交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，如甲方違約。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率上升時，要求甲方提供利率調(diào)整機制。乙方有權(quán)在房屋交易過程中，要求甲方提供相關(guān)費用減免或補償。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。甲方不得在未取得乙方同意的情況下，擅自轉(zhuǎn)讓房屋。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定的定金金額和時間支付定金。甲方可要求乙方按照約定的貸款合同條款履行還款義務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交易過程中，提供相關(guān)費用的支付。甲方可要求乙方在貸款利率下降時，調(diào)整貸款利率。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付定金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。如乙方未按約定時間支付房屋交易稅費，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。乙方不得在未取得甲方同意的情況下，擅自改變房屋用途。全文完。二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附貸款服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂日期4.協(xié)議生效日期5.協(xié)議期限二、房屋買賣合同1.房屋基本情況2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋交付及驗收4.房屋價格及支付方式5.房屋過戶手續(xù)6.違約責(zé)任三、定金協(xié)議1.定金金額及支付方式2.定金退還條件3.定金罰則四、貸款服務(wù)協(xié)議1.貸款金額及利率2.貸款期限及還款方式3.貸款申請及審批流程4.貸款發(fā)放及使用5.貸款還款責(zé)任五、費用及稅費1.房屋買賣稅費2.貸款相關(guān)費用3.其他費用六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用七、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.違約責(zé)任八、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更及解除通知十、通知方式1.通知送達方式2.通知送達地址3.通知送達時間十一、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院十二、其他約定1.其他權(quán)利和義務(wù)2.其他條款十三、附件1.房屋買賣合同附件2.定金協(xié)議附件3.貸款服務(wù)協(xié)議附件十四、協(xié)議生效及終止合同編號202510一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附貸款服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：a.出賣方：[出賣方全稱]b.買受方：[買受方全稱]3.協(xié)議簽訂日期：[簽訂日期]4.協(xié)議生效日期：[生效日期]5.協(xié)議期限：自協(xié)議簽訂之日起至房屋買賣合同約定的交房日期止二、房屋買賣合同1.房屋基本情況：a.房屋坐落：[具體地址]b.房屋面積：[面積]c.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)]d.房屋用途：[用途]2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)：a.出賣方義務(wù)：1.出售房屋權(quán)屬清晰，保證無任何權(quán)屬糾紛。2.按時交付房屋及辦理相關(guān)過戶手續(xù)。b.買受方義務(wù)：1.按時支付購房款及定金。2.按約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.房屋交付及驗收：a.出賣方應(yīng)在約定的交房日期前將房屋交付買受方。b.買受方應(yīng)在收到房屋后進行驗收，如有異議應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。4.房屋價格及支付方式：a.房屋總價款：[金額]b.支付方式：[具體支付方式]5.房屋過戶手續(xù)：a.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房屋過戶手續(xù)。b.相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：a.出賣方違約責(zé)任：1.若未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金。2.若房屋權(quán)屬存在問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.買受方違約責(zé)任：1.若未按時支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金。2.若拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、定金協(xié)議1.定金金額及支付方式：a.定金金額：[金額]b.支付方式：[具體支付方式]2.定金退還條件：a.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。b.出賣方未按時交付房屋。c.出賣方房屋權(quán)屬存在問題。3.定金罰則：a.若買受方違約，定金不予退還。b.若出賣方違約，應(yīng)雙倍返還定金。四、貸款服務(wù)協(xié)議1.貸款金額及利率：a.貸款金額：[金額]b.貸款利率：[利率]2.貸款期限及還款方式：a.貸款期限：[期限]b.還款方式：[具體還款方式]3.貸款申請及審批流程：a.買受方應(yīng)向銀行提交貸款申請。b.銀行根據(jù)申請進行審批。4.貸款發(fā)放及使用：a.銀行在審批通過后發(fā)放貸款。b.買受方應(yīng)按約定用途使用貸款。5.貸款還款責(zé)任：a.買受方應(yīng)按時還款。b.若買受方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、費用及稅費1.房屋買賣稅費：a.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策承擔(dān)房屋買賣稅費。b.相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。2.貸款相關(guān)費用：a.雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定承擔(dān)貸款相關(guān)費用。b.相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。3.其他費用：a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)其他費用。b.相關(guān)費用由買受方承擔(dān)。六、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b.若協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：a.雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會。b.人民法院。3.爭議解決費用：a.雙方承擔(dān)各自的爭議解決費用。b.若仲裁或訴訟，由敗訴方承擔(dān)。七、保密條款1.保密信息范圍：a.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。b.雙方在協(xié)議履行過程中知悉的涉及雙方權(quán)益的敏感信息。2.保密義務(wù)：a.雙方應(yīng)妥善保管保密信息。b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。3.違約責(zé)任：a.若違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.若因泄露保密信息給對方造成損失，應(yīng)予以賠償。八、不可抗力1.不可抗力事件定義：a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。b.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力事件處理：a.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議履行問題。3.不可抗力事件通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。b.通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后及時發(fā)送。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更條件：a.雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。b.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。2.協(xié)議解除條件：a.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。b.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.協(xié)議變更及解除通知：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。b.通知應(yīng)在變更或解除協(xié)議后及時發(fā)送。十、通知方式1.通知送達方式：a.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。b.通知可以郵寄、傳真或電子郵件等方式發(fā)送。2.通知送達地址：a.出賣方地址：[出賣方地址]b.買受方地址：[買受方地址]3.通知送達時間：a.郵寄以郵戳為準。b.傳真或電子郵件以發(fā)送成功的時間為準。十一、法律適用及管轄1.法律適用：a.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。b.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：a.任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，應(yīng)提交[約定法院名稱]法院管轄。十二、其他約定1.其他權(quán)利和義務(wù)：a.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。b.雙方應(yīng)誠信履行協(xié)議，不得采取欺詐、脅迫等不正當手段。2.其他條款：a.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。b.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十三、附件1.房屋買賣合同附件：a.房屋買賣合同b.房屋所有權(quán)證復(fù)印件c.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.定金協(xié)議附件：a.定金收據(jù)b.定金退還協(xié)議3.貸款服務(wù)協(xié)議附件：a.貸款合同b.貸款申請書c.銀行貸款審批表十四、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效：a.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。b.本協(xié)議的生效不以房屋買賣合同或貸款服務(wù)協(xié)議的生效為前提。2.協(xié)議終止：a.本協(xié)議在約定的期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。出賣方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________買受方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對房屋進行必要的裝修或改造，以提升房屋的市場競爭力。具體裝修方案和費用需在協(xié)議中明確，并經(jīng)乙方同意。說明：甲方作為主導(dǎo)方，為了確保房屋能夠順利出售，有權(quán)進行必要的裝修或改造，但需與乙方協(xié)商一致，并明確費用和方案。2.甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后10個工作日內(nèi)，將房屋過戶手續(xù)所需材料提交給乙方。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)提供過戶所需材料，確保乙方能夠及時辦理過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。說明：甲方作為主導(dǎo)方，負責(zé)按期交付房屋，若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。4.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)對房屋權(quán)屬負責(zé)，如存在權(quán)屬問題，應(yīng)由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)對房屋進行實地考察，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以確保房屋符合購買要求。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進行全面考察，以保障自身權(quán)益。2.乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后15個工作日內(nèi)，要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，以核實房屋權(quán)屬情況。3.乙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后60個工作日內(nèi)，完成貸款申請及審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款未審批通過，乙方應(yīng)在接到通知后10個工作日內(nèi)提出解決方案。說明：乙方作為主導(dǎo)方，負責(zé)貸款申請及審批，如因乙方原因?qū)е沦J款未審批通過，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方有權(quán)在房屋交付前，要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)要求甲方在交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，以確保房屋質(zhì)量。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，將本協(xié)議的主要內(nèi)容通知給買賣雙方。說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)將協(xié)議內(nèi)容告知買賣雙方，確保雙方了解協(xié)議內(nèi)容。2.中介機構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)，提高過戶效率。3.中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后30個工作日內(nèi)，完成房屋交付的協(xié)助工作。說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助房屋交付，確保雙方按照約定履行交付義務(wù)。4.中介機構(gòu)應(yīng)在協(xié)議簽訂后，協(xié)助買賣雙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。說明：中介機構(gòu)作為第三方，負責(zé)協(xié)助買賣雙方辦理貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。5.中介機構(gòu)在協(xié)議履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。說明：中介機構(gòu)作為第三方，應(yīng)保持中立，公平處理買賣雙方的權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.定金收據(jù)5.定金退還協(xié)議6.貸款合同7.貸款申請書8.銀行貸款審批表9.甲方裝修方案及費用明細10.房屋交付驗收報告11.房屋維修保養(yǎng)記錄12.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議13.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.出賣方違約行為及認定：a.未按時交付房屋，經(jīng)認定后，視為違約。b.房屋權(quán)屬存在問題，經(jīng)認定后，視為違約。c.未按時辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)認定后，視為違約。2.買受方違約行為及認定：a.未按時支付購房款，經(jīng)認定后，視為違約。b.拒絕辦理房屋過戶手續(xù)，經(jīng)認定后，視為違約。c.未按時還款，經(jīng)認定后，視為違約。3.中介機構(gòu)違約行為及認定：a.未按約定履行中介服務(wù)義務(wù)，經(jīng)認定后，視為違約。b.泄露買賣雙方商業(yè)秘密，經(jīng)認定后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同當事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當事人在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。4.房屋權(quán)屬：指房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利的歸屬情況。5.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有的在一定期限內(nèi)使用土地的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時，房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，直至房屋質(zhì)量符合約定標準。2.問題：貸款審批未通過。解決辦法：乙方重新提交貸款申請或?qū)ふ移渌J款渠道。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，必要時可更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機構(gòu)交易。3.買受方通過貸款購買房屋。4.房屋買賣合同與貸款服務(wù)協(xié)議同時簽訂。5.房屋買賣合同與定金協(xié)議同時簽訂。全文完。二零二五年度房屋買賣定金協(xié)議附貸款服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金罰則4.房屋買賣合同主要條款4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4房屋過戶4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.6交房標準4.7交房后維修責(zé)任5.貸款服務(wù)協(xié)議5.1貸款金額5.2貸款利率5.3貸款期限5.4還款方式5.5貸款申請條件5.6貸款審批流程5.7貸款違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1其他條款11.2其他約定12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款服務(wù)協(xié)議12.3其他附件13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：X注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.2買方信息買方名稱：X購房者法定代表人：X注冊地址：X市X區(qū)X路X號1.3代理信息（如有）買方代理：X房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司代理人：X注冊地址：X市X區(qū)X路X號2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：X市房屋所在區(qū)域：X區(qū)房屋具體地址：X路X號2.2房屋面積房屋建筑面積：100平方米房屋套內(nèi)面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：X2.5房屋用途房屋用途：住宅2.6房屋附屬設(shè)施1)廚房：獨立2)衛(wèi)生間：2個3)供暖：集中供暖4)供水：市政供水3.定金條款3.1定金金額定金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2定金支付方式買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。3.3定金退還條件1)協(xié)議解除且無違約責(zé)任；2)買方已支付定金且賣方已收到；3.4定金罰則1)如買方單方解除本協(xié)議，應(yīng)無權(quán)要求返還定金；2)如賣方單方解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還買方定金；4.房屋買賣合同主要條款4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）4.2付款方式1)買方應(yīng)于房屋過戶前支付房屋總價款的50%；2)剩余50%的房款，買方應(yīng)在貸款審批通過后支付；4.3交房時間賣方應(yīng)于2025年12月31日前將房屋交付買方使用；4.4房屋過戶1)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)；2)過戶費用由買方承擔(dān)；4.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋過戶后，房屋產(chǎn)權(quán)歸買方所有；4.6交房標準1)房屋交付時，應(yīng)符合國家有關(guān)住宅質(zhì)量標準；2)賣方應(yīng)確保房屋交付時不存在重大質(zhì)量問題；4.7交房后維修責(zé)任1)房屋交付后，保修期內(nèi)由賣方負責(zé)維修；2)保修期滿后，維修責(zé)任由買方承擔(dān)；5.貸款服務(wù)協(xié)議5.1貸款金額貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2貸款利率貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行5.3貸款期限貸款期限：20年5.4還款方式等額本息還款方式5.5貸款申請條件1)買方具有完全民事行為能力；2)買方信用良好，無不良信用記錄；3)買方具有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力；5.6貸款審批流程1)買方向銀行提交貸款申請；2)銀行對買方進行審批；3)審批通過后，買方與銀行簽訂貸款合同；4.7貸款違約責(zé)任1)如買方未按時還款，將承擔(dān)逾期利息；2)如買方提前還款，應(yīng)支付提前還款利息；6.爭議解決6.1爭議解決方式本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X市仲裁委員會仲裁；6.2爭議解決機構(gòu)X市仲裁委員會6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；7.合同生效與解除7.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件1)任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；2)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議；3)法律法規(guī)或政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議；7.3合同解除程序1)解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；2)雙方應(yīng)就解除合同的后續(xù)事宜進行協(xié)商；3)協(xié)商不成，可按本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款1)如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%；2)如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的1%；3)如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2違約金支付方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個工作日內(nèi)支付；8.3違約金支付賬戶違約金支付至賣方指定賬戶。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密責(zé)任1)雙方對本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)；2)如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任。10.法律適用與管轄10.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為X市人民法院。11.其他約定事項11.1其他條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2其他約定1)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；2)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2貸款服務(wù)協(xié)議12.3其他附件1)房屋所有權(quán)證復(fù)印件；2)房屋買賣合同復(fù)印件；3)貸款合同復(fù)印件；4)其他相關(guān)文件。13.合同簽署日期本協(xié)議簽訂日期：二零二五年一月一日14.合同簽署地點本協(xié)議簽署地點：X市X區(qū)X路X號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、金融機構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入方式1)第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2)第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任限額1)第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接過失或違約行為所造成的損失；2)第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在補充協(xié)議中約定；3)如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償，但賠償金額不得超過補充協(xié)議中約定的責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任1)中介機構(gòu)：負責(zé)提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等；2)評估機構(gòu)：負責(zé)對房屋進行評估，提供評估報告；3)律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等；4)會計師事務(wù)所：負責(zé)提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等；5)金融機構(gòu)：負責(zé)提供貸款服務(wù)、審批貸款等。16.2第三方與其他方的關(guān)系1)第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的