2025年度特色文化街區(qū)房產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色文化街區(qū)房產(chǎn)買賣合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買方）名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：（填寫其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國特色文化街區(qū)的快速發(fā)展，為進一步促進特色文化街區(qū)房產(chǎn)市場的繁榮，滿足各方的房產(chǎn)交易需求，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于特色文化街區(qū)房產(chǎn)的買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在特色文化街區(qū)房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保買賣雙方的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）特色文化街區(qū)：指以文化傳承、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游觀光為核心，具有獨特歷史文化背景、人文氛圍和風(fēng)貌的建筑群。（2）房產(chǎn)：指位于特色文化街區(qū)的土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）買賣雙方：指甲方與乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。（2）甲方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，買賣雙方應(yīng)按照合同約定的時間履行各自的義務(wù)。5.2合同履行地點本合同的履行地點為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）因本合同約定的終止條件出現(xiàn)時，任何一方均可通知對方終止合同。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價格：人民幣______元整，大寫：______元整。（2）稅費：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買方應(yīng)繳納的稅費。（3）中介服務(wù)費：如乙方通過中介機構(gòu)成交，應(yīng)向中介機構(gòu)支付的中介服務(wù)費。（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、金額和方式支付購房款。（2）支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時間（1）簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)交易價格的______%作為定金。（2）在甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下并取得房產(chǎn)證后______個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的房產(chǎn)交易價格。7.4支付條款（1）支付定金后，乙方不得以任何理由要求返還。（2）乙方支付購房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格______%的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價格______%的違約金。（2）如乙方在合同履行過程中違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額以實際損失為準，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的具體內(nèi)容。（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并盡力采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實例如地震、洪水、臺風(fēng)、瘟疫、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)進行修繕、改造的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行修復(fù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色文化街區(qū)房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何增減、修改或補充均應(yīng)以書面形式進行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加、修改或刪除本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：簽字：（簽名或蓋章）日期：（填寫日期）乙方（買方）：簽字：（簽名或蓋章）日期：（填寫日期）附件：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費清單3.其他相關(guān)文件（如：土地使用證、城市規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間交付房產(chǎn)：認定為甲方違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付購房款：認定為乙方違約。在合同履行過程中違反保密條款：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買賣雙方按照約定完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。3.稅費：指國家法律規(guī)定，買方在購買房產(chǎn)時應(yīng)繳納的各種稅費。4.中介服務(wù)費：指買方通過中介機構(gòu)成交時，應(yīng)向中介機構(gòu)支付的服務(wù)費用。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門的幫助，確保過戶順利進行。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.問題：乙方未按約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則可依法采取法律手段。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)進行協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方職責(zé)：協(xié)助雙方進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。對房產(chǎn)進行評估，確保房產(chǎn)價值的真實性。提供專業(yè)的法律咨詢和意見。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。在合同履行過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標準。對所涉及的信息保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用情況的報告。2.乙方利益條款：享有房產(chǎn)交易價格的優(yōu)惠。享有房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的權(quán)利。享有房產(chǎn)增值收益的優(yōu)先分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有房產(chǎn)交易的優(yōu)先權(quán)。在乙方違約時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方提供支付購房款的承諾。2.甲方的利益條款：享有房產(chǎn)交易價格的合理利潤。享有房產(chǎn)交付后的所有權(quán)和使用權(quán)。享有房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)增值的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押。全文完。2025年度特色文化街區(qū)房產(chǎn)買賣合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時間及地點二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積2.房產(chǎn)權(quán)屬及規(guī)劃用途3.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、交易價格及支付方式1.交易價格2.付款時間及方式3.逾期付款責(zé)任五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方法2.稅費承擔(dān)主體3.稅費繳納期限六、房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗收標準及程序七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.違約金計算及支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知送達方式3.合同變更及補充十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點十四、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)2.合同登記程序3.合同備案及登記費用合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國物權(quán)法》有關(guān)房產(chǎn)買賣的法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同雙方基本信息甲方（賣方）名稱：甲方（賣方）地址：甲方（賣方）法定代表人：乙方（買方）名稱：乙方（買方）地址：乙方（買方）法定代表人：3.合同簽訂時間及地點簽訂時間：____年____月____日簽訂地點：____市____區(qū)____路____號二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號房產(chǎn)面積：____平方米2.房產(chǎn)權(quán)屬及規(guī)劃用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)規(guī)劃用途：____3.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：____附屬設(shè)施：____三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利查驗房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)資料享有房產(chǎn)所有權(quán)享有房產(chǎn)使用權(quán)享有房產(chǎn)收益權(quán)2.買方義務(wù)按時支付購房款遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定按約定使用房產(chǎn)不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.賣方權(quán)利要求買方按時支付購房款要求買方遵守合同約定要求買方按約定使用房產(chǎn)4.賣方義務(wù)向買方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無糾紛保證房產(chǎn)無抵押、查封等限制協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)四、交易價格及支付方式1.交易價格房產(chǎn)交易總價：____元人民幣2.付款時間及方式首付款：____元人民幣，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：____元人民幣，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.逾期付款責(zé)任買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金五、稅費承擔(dān)1.稅費種類及計算方法契稅：____元人民幣印花稅：____元人民幣其他稅費：____元人民幣2.稅費承擔(dān)主體買方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費3.稅費繳納期限買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納全部稅費六、房產(chǎn)交付及驗收1.房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定房產(chǎn)無查封、抵押等限制3.房產(chǎn)驗收標準及程序買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收驗收合格，買方簽署驗收合格證明驗收不合格，買方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格項，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任買方未按約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____%的違約金買方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.賣方違約責(zé)任賣方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計算及支付違約金總額不超過房產(chǎn)交易總價的____%違約金支付方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)：____市____區(qū)人民法院3.爭議解決費用訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定九、合同解除1.合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認解除3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項及房產(chǎn)雙方應(yīng)互相返還已支付的款項及物品十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容合法有效2.合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效3.合同終止條件合同履行完畢合同解除4.合同終止時間合同履行完畢或解除之日為合同終止時間十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)測繪報告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項1.不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題2.通知送達方式通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同雙方在合同中約定的地址3.合同變更及補充合同的變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署人甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：2.合同簽署日期簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點簽署地點：____市____區(qū)____路____號十四、合同備案及登記1.合同備案機構(gòu)本合同需在____市____區(qū)房產(chǎn)管理部門備案2.合同登記程序雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門申請備案3.合同備案及登記費用備案及登記費用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行甲方（賣方）簽字：________________乙方（買方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家代理權(quán)條款甲方在本合同約定的房產(chǎn)買賣交易中擁有獨家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過任何第三方進行房產(chǎn)買賣交易。甲方有權(quán)在交易過程中對乙方的交易行為進行監(jiān)督，并有權(quán)對乙方的交易條件提出調(diào)整建議。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款在合同有效期內(nèi)，若乙方有意向購買其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)意向購買的其他房產(chǎn)后立即通知甲方。若甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)以書面形式確認。3.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按合同約定履行獨家代理權(quán)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方保密條款甲方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方付款條件條款乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)進行房產(chǎn)查驗，若查驗合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付首付款。乙方有權(quán)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，對房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等進行合理調(diào)整。2.乙方解除合同權(quán)利條款若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)乙方查驗確認后，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款在合同履行過程中，若甲方提出對房產(chǎn)的調(diào)整方案，乙方有權(quán)在____日內(nèi)作出是否接受的選擇。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按合同約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)費用條款中介服務(wù)費用由甲方支付，具體金額為房產(chǎn)交易總價的____%。中介服務(wù)費用支付時間：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進行。4.中介傭金退還條款若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬薪榉?wù)費用不予退還。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)買賣合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.銀行支付憑證6.稅費繳納憑證7.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件8.其他雙方認為有必要附上的文件或資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。甲方未在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付購房款。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認定：任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。違約行為的認定以合同約定及法律法規(guī)為準。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得房屋所有權(quán)及附著物的土地。2.房地產(chǎn)：指土地及附著其上的房屋、構(gòu)筑物等。3.物權(quán)：指權(quán)利人對特定物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的合同的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方作為房產(chǎn)出售方的場景。2.適用于乙方作為房產(chǎn)購買方的場景。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買賣交易場景。4.適用于特色文化街區(qū)房產(chǎn)買賣的場景。5.適用于2025年度內(nèi)的房產(chǎn)買賣合同。全文完。2025年度特色文化街區(qū)房產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.3房產(chǎn)證號1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)用途第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息第三條房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付方式4.3交付條件第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記手續(xù)第六條履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)測繪報告第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落：位于特色文化街區(qū)路號，具體位置見房產(chǎn)測繪報告附件一。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方（賣方）為，身份證號碼：X。1.3房產(chǎn)證號：房權(quán)證字第X號。1.4房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，本合同所涉房產(chǎn)為第層。1.6房產(chǎn)用途：住宅性質(zhì)，可用于居住或出租。第二條買賣雙方信息2.1買方信息：乙方（買方）為，身份證號碼：X。2.2賣方信息：甲方（賣方）為，身份證號碼：X。第三條房產(chǎn)買賣價格3.1買賣價格：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)支付甲方全部房款。3.3付款時間：付款時間為年月日。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相應(yīng)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等一并交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費用：登記費用由乙方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條履約保證6.1買方履約保證：乙方保證在合同約定的付款時間內(nèi)支付全部房款。6.2賣方履約保證：甲方保證在合同約定的交付時間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前天以書面形式通知對方，并說明解除原因。第十條合同變更10.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適宜；10.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序：任何變更均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達11.1通知方式：所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達至對方指定的地址。11.2送達地址：買方送達地址為：；賣方送達地址為：。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件。12.3附件三：房產(chǎn)測繪報告。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：如第八條所述。第十四條其他約定事項14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方（賣方）所有。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買賣交易而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供咨詢服務(wù)、信息傳遞、交易協(xié)調(diào)、法律服務(wù)等，不包括直接參與房產(chǎn)買賣交易本身。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、準確、完整，并對因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供交易協(xié)調(diào)服務(wù)時，應(yīng)確保交易過程公開、透明，并協(xié)助甲乙雙方按照合同約定進行交易。3.3第三方在提供法律服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)，并對因提供錯誤法律意見而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同買賣價格的%，即人民幣萬元整。4.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的爭議而增加，第三方僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后個工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2.1甲乙雙方同意第三方介入；5.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.2.3第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1甲乙雙方達成交易并完成房產(chǎn)交付；7.1.2第三方服務(wù)已完成，甲乙雙方對第三方的工