2025年度特色文化街區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色文化街區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣(mài)方）名稱：（填寫(xiě)甲方名稱）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（買(mǎi)方）名稱：（填寫(xiě)乙方名稱）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方（如有）：（填寫(xiě)其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)特色文化街區(qū)的快速發(fā)展，為進(jìn)一步促進(jìn)特色文化街區(qū)房產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮，滿足各方的房產(chǎn)交易需求，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方擁有的位于特色文化街區(qū)房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在特色文化街區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）特色文化街區(qū)：指以文化傳承、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)、旅游觀光為核心，具有獨(dú)特歷史文化背景、人文氛圍和風(fēng)貌的建筑群。（2）房產(chǎn)：指位于特色文化街區(qū)的土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。（3）買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方與乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。（2）甲方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行各自的義務(wù)。5.2合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的期限支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）因本合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)，任何一方均可通知對(duì)方終止合同。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整，大寫(xiě)：______元整。（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)：如乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付的中介服務(wù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額和方式支付購(gòu)房款。（2）支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。7.3支付時(shí)間（1）簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付房產(chǎn)交易價(jià)格的______%作為定金。（2）在甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下并取得房產(chǎn)證后______個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的房產(chǎn)交易價(jià)格。7.4支付條款（1）支付定金后，乙方不得以任何理由要求返還。（2）乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。（3）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格______%的違約金。（2）如甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)交易價(jià)格______%的違約金。（2）如乙方在合同履行過(guò)程中違反保密條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的具體內(nèi)容。（2）雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年內(nèi)。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除或變更合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在使用房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利。（2）如因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色文化街區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的完整協(xié)議，任何增減、修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加、修改或刪除本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣(mài)方）：簽字：（簽名或蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（買(mǎi)方）：簽字：（簽名或蓋章）日期：（填寫(xiě)日期）附件：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.其他相關(guān)文件（如：土地使用證、城市規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：認(rèn)定為甲方違約。提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵：認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定為乙方違約。在合同履行過(guò)程中違反保密條款：認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.房產(chǎn)交易：指房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定完成房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律行為。3.稅費(fèi)：指國(guó)家法律規(guī)定，買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。4.中介服務(wù)費(fèi)：指買(mǎi)方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)成交時(shí)，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付的服務(wù)費(fèi)用。5.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，尋求相關(guān)部門(mén)的幫助，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。2.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付，否則可依法采取法律手段。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_______2.第三方職責(zé)：協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理。對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值的真實(shí)性。提供專業(yè)的法律咨詢和意見(jiàn)。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)所涉及的信息保密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：享有房產(chǎn)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)使用情況的報(bào)告。2.乙方利益條款：享有房產(chǎn)交易價(jià)格的優(yōu)惠。享有房產(chǎn)維修和保養(yǎng)的權(quán)利。享有房產(chǎn)增值收益的優(yōu)先分配權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自改變房產(chǎn)用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：享有房產(chǎn)交易的優(yōu)先權(quán)。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求乙方提供支付購(gòu)房款的承諾。2.甲方的利益條款：享有房產(chǎn)交易價(jià)格的合理利潤(rùn)。享有房產(chǎn)交付后的所有權(quán)和使用權(quán)。享有房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)增值的收益。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金。如乙方在合同履行期間，擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押。全文完。2025年度特色文化街區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積2.房產(chǎn)權(quán)屬及規(guī)劃用途3.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格2.付款時(shí)間及方式3.逾期付款責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納期限六、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時(shí)間3.合同終止條件4.合同終止時(shí)間十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同變更及補(bǔ)充十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)十四、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同登記程序3.合同備案及登記費(fèi)用合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》有關(guān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的法律法規(guī)及政策規(guī)定2.合同雙方基本信息甲方（賣(mài)方）名稱：甲方（賣(mài)方）地址：甲方（賣(mài)方）法定代表人：乙方（買(mǎi)方）名稱：乙方（買(mǎi)方）地址：乙方（買(mǎi)方）法定代表人：3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)房產(chǎn)面積：____平方米2.房產(chǎn)權(quán)屬及規(guī)劃用途房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________房產(chǎn)規(guī)劃用途：____3.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施配套設(shè)施：____附屬設(shè)施：____三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利查驗(yàn)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)資料享有房產(chǎn)所有權(quán)享有房產(chǎn)使用權(quán)享有房產(chǎn)收益權(quán)2.買(mǎi)方義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定按約定使用房產(chǎn)不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途3.賣(mài)方權(quán)利要求買(mǎi)方按時(shí)支付購(gòu)房款要求買(mǎi)方遵守合同約定要求買(mǎi)方按約定使用房產(chǎn)4.賣(mài)方義務(wù)向買(mǎi)方提供合法、有效的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛保證房產(chǎn)無(wú)抵押、查封等限制協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)四、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：____元人民幣2.付款時(shí)間及方式首付款：____元人民幣，于合同簽訂后____日內(nèi)支付尾款：____元人民幣，于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付3.逾期付款責(zé)任買(mǎi)方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法契稅：____元人民幣印花稅：____元人民幣其他稅費(fèi)：____元人民幣2.稅費(fèi)承擔(dān)主體買(mǎi)方承擔(dān)房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的稅費(fèi)3.稅費(fèi)繳納期限買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)六、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日2.房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合合同約定房產(chǎn)無(wú)查封、抵押等限制3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收驗(yàn)收合格，買(mǎi)方簽署驗(yàn)收合格證明驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明中注明不合格項(xiàng)，賣(mài)方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換七、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金買(mǎi)方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方未按約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付違約金總額不超過(guò)房產(chǎn)交易總價(jià)的____%違約金支付方式：____八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)人民法院3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定九、合同解除1.合同解除條件任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同2.合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項(xiàng)及房產(chǎn)雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)及物品十、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽署本合同，且合同內(nèi)容合法有效2.合同生效時(shí)間合同自雙方簽署之日起生效3.合同終止條件合同履行完畢合同解除4.合同終止時(shí)間合同履行完畢或解除之日為合同終止時(shí)間十一、合同附件1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題2.通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址3.合同變更及補(bǔ)充合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議十三、合同簽署1.合同簽署人甲方（賣(mài)方）簽字：乙方（買(mǎi)方）簽字：2.合同簽署日期簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)十四、合同備案及登記1.合同備案機(jī)構(gòu)本合同需在____市____區(qū)房產(chǎn)管理部門(mén)備案2.合同登記程序雙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)備案3.合同備案及登記費(fèi)用備案及登記費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行甲方（賣(mài)方）簽字：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方獨(dú)家代理權(quán)條款甲方在本合同約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易中擁有獨(dú)家代理權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行或通過(guò)任何第三方進(jìn)行房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。甲方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)乙方的交易條件提出調(diào)整建議。2.甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款在合同有效期內(nèi)，若乙方有意向購(gòu)買(mǎi)其他房產(chǎn)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)意向購(gòu)買(mǎi)的其他房產(chǎn)后立即通知甲方。若甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，乙方應(yīng)在____日內(nèi)以書(shū)面形式確認(rèn)。3.甲方違約責(zé)任條款若甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按合同約定履行獨(dú)家代理權(quán)義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方保密條款甲方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方付款條件條款乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，若查驗(yàn)合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付首付款。乙方有權(quán)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，對(duì)房產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)等進(jìn)行合理調(diào)整。2.乙方解除合同權(quán)利條款若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)乙方查驗(yàn)確認(rèn)后，乙方有權(quán)解除合同。3.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款在合同履行過(guò)程中，若甲方提出對(duì)房產(chǎn)的調(diào)整方案，乙方有權(quán)在____日內(nèi)作出是否接受的選擇。4.乙方違約責(zé)任條款若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為房產(chǎn)交易總價(jià)的____%。中介服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：在合同簽訂后____日內(nèi)支付。2.中介保密條款中介對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任條款中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.中介傭金退還條款若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費(fèi)用不予退還。若因中介原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.銀行支付憑證6.稅費(fèi)繳納憑證7.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件8.其他雙方認(rèn)為有必要附上的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房產(chǎn)或提供虛假信息。甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：任何一方違反合同約定的行為，均視為違約行為。違約行為的認(rèn)定以合同約定及法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得房屋所有權(quán)及附著物的土地。2.房地產(chǎn)：指土地及附著其上的房屋、構(gòu)筑物等。3.物權(quán)：指權(quán)利人對(duì)特定物享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.合同法：指調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系所簽訂的合同的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方作為房產(chǎn)出售方的場(chǎng)景。2.適用于乙方作為房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方的場(chǎng)景。3.適用于有第三方中介參與的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易場(chǎng)景。4.適用于特色文化街區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的場(chǎng)景。5.適用于2025年度內(nèi)的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。全文完。2025年度特色文化街區(qū)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)面積1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)1.6房產(chǎn)用途第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間5.2登記費(fèi)用5.3登記手續(xù)第六條履約保證6.1買(mǎi)方履約保證6.2賣(mài)方履約保證第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任7.2賣(mài)方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件12.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同解釋權(quán)14.3合同未盡事宜14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)座落：位于特色文化街區(qū)路號(hào)，具體位置見(jiàn)房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件一。1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：甲方（賣(mài)方）為，身份證號(hào)碼：X。1.3房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)。1.4房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，共層，本合同所涉房產(chǎn)為第層。1.6房產(chǎn)用途：住宅性質(zhì)，可用于居住或出租。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1買(mǎi)方信息：乙方（買(mǎi)方）為，身份證號(hào)碼：X。2.2賣(mài)方信息：甲方（賣(mài)方）為，身份證號(hào)碼：X。第三條房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部房款。3.3付款時(shí)間：付款時(shí)間為年月日。第四條房產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將上述房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付方式：甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相應(yīng)的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等一并交付給乙方。4.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定，無(wú)任何債權(quán)債務(wù)糾紛。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時(shí)間：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條履約保證6.1買(mǎi)方履約保證：乙方保證在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部房款。6.2賣(mài)方履約保證：甲方保證在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第七條違約責(zé)任7.1買(mǎi)方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。7.2賣(mài)方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補(bǔ)救措施；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十條合同變更10.1.1法律、法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不再適宜；10.1.2雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同變更程序：任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2送達(dá)地址：買(mǎi)方送達(dá)地址為：；賣(mài)方送達(dá)地址為：。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。12.2附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件。12.3附件三：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：如第八條所述。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方（賣(mài)方）所有。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易而提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍限于提供咨詢服務(wù)、信息傳遞、交易協(xié)調(diào)、法律服務(wù)等，不包括直接參與房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易本身。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者。2.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供交易協(xié)調(diào)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易過(guò)程公開(kāi)、透明，并協(xié)助甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行交易。3.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的法律意見(jiàn)合法、合規(guī)，并對(duì)因提供錯(cuò)誤法律意見(jiàn)而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整。4.2第三方的責(zé)任限額不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而增加，第三方僅在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2.1甲乙雙方同意第三方介入；5.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；5.2.3第三方同意按照本合同及甲乙雙方的要求提供服務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照各自承擔(dān)的比例分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方支付。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1甲乙雙方達(dá)成交易并完成房產(chǎn)交付；7.1.2第三方服務(wù)已完成，甲乙雙方對(duì)第三方的工