二零二五年度二手房買賣居間合同-房產(chǎn)中介機構(gòu)全程服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機構(gòu)全程服務(wù)本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律及法規(guī)1.3合同解釋2.定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2特定名詞解釋3.雙方基本信息3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3中介機構(gòu)信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.3房產(chǎn)交易條件5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍5.2居間服務(wù)期限5.3居間服務(wù)費用6.居間服務(wù)流程6.1信息收集與發(fā)布6.2客戶接待與咨詢6.3看房安排與陪同6.4交易談判與促成6.5合同簽訂與備案7.居間服務(wù)費用支付7.1費用支付方式7.2費用支付時間7.3費用調(diào)整及退還8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)與責(zé)任9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任11.2損害賠償責(zé)任11.3違法責(zé)任12.其他約定12.1特別約定事項12.2其他補充條款13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則訂立。1.2適用法律及法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律、行政法規(guī)及地方性法規(guī)，如有不一致之處，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。1.3合同解釋本合同內(nèi)容如有不一致之處，以書面文件為準(zhǔn)；如無書面文件，則以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.定義與解釋2.1術(shù)語定義a.“房產(chǎn)”指出賣人名下具有完全產(chǎn)權(quán)的房屋。b.“居間服務(wù)”指中介機構(gòu)為買賣雙方提供信息收集、發(fā)布、咨詢、看房、談判、合同簽訂等全程服務(wù)。c.“居間服務(wù)費用”指中介機構(gòu)為提供居間服務(wù)所收取的費用。2.2特定名詞解釋a.“交易”指買賣雙方就房產(chǎn)達成一致，簽訂買賣合同并辦理過戶登記的過程。b.“過戶登記”指將房產(chǎn)所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人名下的法定程序。3.雙方基本信息3.1出賣人信息出賣人全稱：________________________出賣人地址：________________________出賣人聯(lián)系電話：____________________3.2買受人信息買受人全稱：________________________買受人地址：________________________買受人聯(lián)系電話：____________________3.3中介機構(gòu)信息中介機構(gòu)全稱：________________________中介機構(gòu)地址：________________________中介機構(gòu)聯(lián)系電話：____________________4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)坐落地址：________________________房產(chǎn)建筑面積：________________________房產(chǎn)戶型：________________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________4.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，不存在任何共有、抵押、查封等限制性情形。4.3房產(chǎn)交易條件房產(chǎn)交易價格：________________________房產(chǎn)交房時間：________________________5.居間服務(wù)內(nèi)容5.1居間服務(wù)范圍a.收集并發(fā)布房產(chǎn)信息。b.接待買受人咨詢，提供房產(chǎn)相關(guān)信息。c.安排看房，陪同買受人實地查看房產(chǎn)。d.協(xié)助買賣雙方進行談判，促成交易。e.協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同。f.協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.3居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為交易價格的_____%，買受人支付。6.居間服務(wù)流程6.1信息收集與發(fā)布a.中介機構(gòu)負責(zé)收集房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)基本情況、權(quán)屬狀況等。b.中介機構(gòu)負責(zé)將房產(chǎn)信息發(fā)布在相關(guān)平臺或媒體上。6.2客戶接待與咨詢a.中介機構(gòu)負責(zé)接待買受人咨詢，解答其疑問。b.中介機構(gòu)負責(zé)向買受人提供房產(chǎn)相關(guān)信息。6.3看房安排與陪同a.中介機構(gòu)負責(zé)安排看房時間，并通知買受人。b.中介機構(gòu)負責(zé)陪同買受人實地查看房產(chǎn)。6.4交易談判與促成a.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助買賣雙方進行談判，協(xié)商交易條件。b.中介機構(gòu)負責(zé)促成買賣雙方達成一致意見。6.5合同簽訂與備案a.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同。b.中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。7.居間服務(wù)費用支付7.1費用支付方式買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費用支付至中介機構(gòu)指定的賬戶。7.2費用支付時間居間服務(wù)費用支付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。7.3費用調(diào)整及退還a.居間服務(wù)費用一經(jīng)支付，不予退還。b.如因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰孜催_成，中介機構(gòu)應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費用。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a.出賣人、買受人或中介機構(gòu)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.出賣人或買受人無法提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法進行，雙方可解除合同。c.出賣人或買受人故意隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易無法進行，雙方可解除合同。8.2合同終止條件a.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。b.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3解除與終止后的處理a.合同解除或終止后，中介機構(gòu)應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費用。b.出賣人或買受人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息范圍本合同中涉及的房產(chǎn)信息、交易信息、中介服務(wù)信息等均為保密信息。9.2保密義務(wù)與責(zé)任a.雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任a.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。b.保密信息的泄露給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.法律責(zé)任11.1違約責(zé)任a.出賣人、買受人或中介機構(gòu)一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實際情況判決。11.2損害賠償責(zé)任a.出賣人、買受人或中介機構(gòu)一方因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。b.損害賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，由人民法院根據(jù)實際情況判決。11.3違法責(zé)任a.出賣人、買受人或中介機構(gòu)一方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.違法行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.其他約定12.1特別約定事項a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b.本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2其他補充條款a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同生效與解除13.1合同生效條件a.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。b.合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。13.2合同解除程序a.合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。b.解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除后的處理a.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。b.合同解除后，中介機構(gòu)應(yīng)退還買受人已支付的居間服務(wù)費用。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息表房產(chǎn)基本信息、權(quán)屬狀況、交易條件等。14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議居間服務(wù)范圍、期限、費用等。14.3附件三：其他相關(guān)文件如房產(chǎn)權(quán)屬證明、買賣合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙雙方和中介機構(gòu)以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或組織，包括但不限于評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利a.第三方應(yīng)根據(jù)本合同的要求和相關(guān)規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。c.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出意見和建議。d.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。b.第三方與中介機構(gòu)的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方按照中介機構(gòu)的委托履行職責(zé)。c.第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的交易過程。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行職責(zé)過程中出現(xiàn)的錯誤、遺漏或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方和第三方在簽訂委托協(xié)議時協(xié)商確定。b.如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的_____%。16.3責(zé)任限額賠償a.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)錯誤、遺漏或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。b.超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構(gòu)介入a.評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估。b.評估機構(gòu)應(yīng)出具評估報告，甲乙雙方可根據(jù)評估報告確定房產(chǎn)交易價格。c.評估機構(gòu)的責(zé)任限額為評估報告價值的_____%。17.2測繪機構(gòu)介入a.測繪機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行測繪。b.測繪機構(gòu)應(yīng)出具測繪報告，甲乙雙方可根據(jù)測繪報告確定房產(chǎn)面積。c.測繪機構(gòu)的責(zé)任限額為測繪報告價值的_____%。17.3律師介入a.律師應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)交易合同進行審核。b.律師應(yīng)出具法律意見書，甲乙雙方可根據(jù)法律意見書確定合同的有效性。c.律師的責(zé)任限額為法律意見書價值的_____%。17.4公證機構(gòu)介入a.公證機構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)交易合同進行公證。b.公證機構(gòu)應(yīng)出具公證證明，甲乙雙方可根據(jù)公證證明確定合同的合法性。c.公證機構(gòu)的責(zé)任限額為公證證明價值的_____%。18.第三方介入的流程18.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。18.2第三方根據(jù)委托協(xié)議，履行職責(zé)并提供相關(guān)報告或證明。18.3甲乙雙方根據(jù)第三方的報告或證明，進行交易或處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方和第三方可協(xié)商變更或解除委托協(xié)議。19.2變更或解除委托協(xié)議，應(yīng)書面通知甲乙雙方和中介機構(gòu)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方與甲乙雙方或中介機構(gòu)發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細要求：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、戶型、權(quán)屬狀況等。附件說明：此表用于詳細記錄房產(chǎn)的基本情況，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確居間服務(wù)的范圍、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議是居間服務(wù)的重要組成部分，雙方應(yīng)仔細閱讀并遵守。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場價值評估。4.附件四：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：由專業(yè)測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細要求：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價格、交房時間等。附件說明：此合同是房產(chǎn)交易的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。6.附件六：房產(chǎn)過戶登記申請書詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、過戶原因等。附件說明：此申請書用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，是合同履行的必要文件。7.附件七：第三方委托協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。8.附件八：法律意見書詳細要求：由律師出具，對房產(chǎn)交易合同的法律效力進行審核。附件說明：法律意見書用于確保合同的法律合規(guī)性，減少法律風(fēng)險。9.附件九：公證證明詳細要求：由公證機構(gòu)出具，證明房產(chǎn)交易合同的真實性、合法性。附件說明：公證證明用于增強合同的法律效力，保障交易安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付房款或延遲支付房款。出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)。買受人未按合同約定支付購房款。居間服務(wù)費用未按合同約定支付。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定支付房款或延遲支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償買受人損失。買受人未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出賣人損失。居間服務(wù)費用未按合同約定支付，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求支付已發(fā)生的居間服務(wù)費用。第三方未按委托協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：甲乙雙方約定，買受人于2024年1月1日前支付房款100萬元。若買受人未按時支付，應(yīng)向出賣人支付違約金10萬元。出賣人未按合同約定于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金5萬元，并賠償因延遲交房造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機構(gòu)全程服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間與地點1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂目的2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)交易價格2.4房產(chǎn)稅費3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.傭金與支付方式4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費用5.3居間服務(wù)期限6.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.3過戶稅費7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1房產(chǎn)抵押情況9.2房產(chǎn)租賃情況9.3房產(chǎn)維修責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)文件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1退還定金12.2退還傭金12.3其他處理事項13.合同解除后的爭議處理13.1爭議解決方式13.2爭議處理期限14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（買方）與乙方（賣方）雙方簽訂。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年1月1日，在中華人民共和國市區(qū)簽訂。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方購買乙方名下的位于市區(qū)街道號房屋，房產(chǎn)證號為。1.4合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確甲乙雙方在二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，戶型為室廳衛(wèi)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)為乙方個人合法所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)交易價格本合同約定房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。2.4房產(chǎn)稅費房產(chǎn)過戶稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對房產(chǎn)進行實地考察。3.1.2買方應(yīng)按合同約定支付購房款。3.1.3買方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按合同約定時間配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)交付時符合合同約定條件。4.傭金與支付方式4.1傭金計算方式傭金按照房產(chǎn)交易價格的%計算，即人民幣萬元。4.2傭金支付時間傭金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3傭金支付方式傭金由買方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。5.居間服務(wù)內(nèi)容與費用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房產(chǎn)信息查詢。5.1.2協(xié)助甲乙雙方進行談判、簽訂合同。5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為人民幣萬元，由買方承擔(dān)。5.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.房產(chǎn)過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)由乙方協(xié)助辦理，買方應(yīng)予以配合。6.3過戶稅費房產(chǎn)過戶稅費按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。8.1.2若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.1.3若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同在履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時終止。10.其他約定事項10.1房產(chǎn)抵押情況房產(chǎn)不存在抵押情況，賣方保證房產(chǎn)在交易過程中及交易后無任何抵押權(quán)人主張抵押權(quán)。10.2房產(chǎn)租賃情況房產(chǎn)在交易前不存在租賃關(guān)系，賣方保證房產(chǎn)在交易過程中及交易后不存在租賃合同。10.3房產(chǎn)維修責(zé)任房產(chǎn)交付前發(fā)生的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，交付后發(fā)生的維修責(zé)任由買方承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等證明文件。11.2房產(chǎn)測繪報告本合同附件包括房產(chǎn)測繪報告，證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。11.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方認為必要的文件。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條約定執(zhí)行。13.合同解除后的處理13.1退還定金合同解除后，已支付的定金應(yīng)予以退還。13.2退還傭金合同解除后，已支付的傭金應(yīng)根據(jù)實際履行的服務(wù)內(nèi)容按比例退還。13.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同時，非甲乙雙方的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機構(gòu)、政府部門等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同意愿，且不得違反本合同的相關(guān)約定。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)依據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及市場慣例等因素。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任應(yīng)由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因第三方介入而免除或減輕其在本合同中的責(zé)任。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循職業(yè)道德，獨立、公正地提供專業(yè)服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方應(yīng)按時完成專業(yè)服務(wù)，并及時向甲乙雙方匯報服務(wù)進展情況。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的服務(wù)費用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.3第三方介入的服務(wù)期限，應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)按照本合同約定的解除程序進行。9.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若甲乙雙方同意變更合同，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進行。10.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤枰兏滓译p方應(yīng)與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若甲乙雙方同意終止合同，應(yīng)按照本合同約定的終止程序進行。11.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。2.身份證要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，用于證明身份信息。3.戶口本要求：提供甲乙雙方戶口本原件及復(fù)印件，用于證明家庭關(guān)系。4.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。5.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費繳納憑證原件及復(fù)印件，證明稅費已繳納。7.房產(chǎn)抵押情況證明要求：提供房產(chǎn)抵押情況證明原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)不存在抵押情況。8.房產(chǎn)租賃情況證明要求：提供房產(chǎn)租賃情況證明原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)在交易前不存在租賃關(guān)系。9.房產(chǎn)維修責(zé)任劃分協(xié)議要求：提供房產(chǎn)維修責(zé)任劃分協(xié)議原件及復(fù)印件，明確甲乙雙方在房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他雙方認為必要的文件，如貸款合同、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。3.買方或賣方提供虛假信息責(zé)任認定：提供虛假信息的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。4.第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認定：未履行合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.若賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的損失，如租房費用、臨時住宿費用等。2.若買方提供虛假信息，導(dǎo)致賣方無法按約定價格出售房產(chǎn)，買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，如賣方為出售房產(chǎn)所付出的廣告費用、中介費用等。全文完。二零二四年度二手房買賣居間合同房產(chǎn)中介機構(gòu)全程服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點1.2合同生效條件1.3合同解除條件2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況3.4房產(chǎn)抵押情況3.5房產(chǎn)稅費情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定4.2交易價格支付方式4.3付款時間安排4.4付款違約責(zé)任5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件5.4保證金違約責(zé)任6.履約期限6.1履約期限確定6.2履約期限延長條件6.3履約期限違約責(zé)任7.履約條件與義務(wù)7.1買方義務(wù)7.2賣方義務(wù)7.3代理人義務(wù)（如有）8.履約過程中的變更與解除8.1履約過程中的變更條件8.2履約過程中的解除條件8.3履約變更與解除的程序9.履約過程中的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2違約責(zé)任具體條款10.3違約責(zé)任免除條件11.履約保證金的處理11.1保證金扣除條件11.2保證金退還條件11.3保證金違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同份數(shù)保管14.4合同爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號房產(chǎn)中介機構(gòu)內(nèi)簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法定情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均可提出解除合同。2.買賣雙方信息2.1買方信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.2賣方信息：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X。2.3代理人信息（如有）：姓名：X，身份證號碼：X，聯(lián)系方式：X，代理事項：X。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：位于市區(qū)街道號，建筑面積X平方米，房產(chǎn)證號：X。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：賣方對該房產(chǎn)擁有完全的、無任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。3.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況：該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，包括但不限于查封、抵押、租賃等情況。3.4房產(chǎn)抵押情況：該房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押。3.5房產(chǎn)稅費情況：賣方負責(zé)支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，買方按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費。4.交易價格與支付方式4.1交易價格確定：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。4.2交易價格支付方式：買方分兩次支付，首付款人民幣萬元整于合同簽訂后X個工作日內(nèi)支付，余款人民幣萬元整于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后X個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間安排：首付款支付后，買方應(yīng)在X日內(nèi)將余款支付至賣方指定的賬戶。4.4付款違約責(zé)任：如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣萬元整。5.2保證金繳納方式：買方應(yīng)于合同簽訂后X個工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的賬戶。5.3保證金退還條件：合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)在合同終止后X個工作日內(nèi)退還保證金。5.4保證金違約責(zé)任：如買方有違約行為，賣方有權(quán)扣除保證金，不足部分另行追償。6.履約期限6.1履約期限確定：自合同生效之日起至產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢止，共計X個月。6.2履約期限延長條件：如因不可抗力或其他法定情形導(dǎo)致合同履行期限無法按時完成，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長履約期限。6.3履約期限違約責(zé)任：如一方未按時履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳杖f分之五的違約金。8.履約過程中的變更與解除8.1履約過程中的變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。a.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；d.法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.3履約變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同時，應(yīng)提前X日書面通知對方，雙方應(yīng)在X日內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.履約過程中的爭議解決a.仲裁；b.訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議提交仲裁委員會仲裁；如選擇訴訟，爭議提交市區(qū)人民法院管轄。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。10.違約責(zé)任a.支付違約金；b.恢復(fù)履行；c.賠償損失；d.法律規(guī)定的其他責(zé)任。10.2違約責(zé)任具體條款：具體違約責(zé)任詳見合同附件。10.3違約責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.履約保證金的處理11.1保證金扣除條件：買方違約時，賣方有權(quán)扣除保證金；賣方違約時，買方有權(quán)要求退還保證金。11.2保證金退還條件：合同履行完畢且雙方無爭議時，保證金應(yīng)退還買方。11.3保證金違約責(zé)任：如買方未按時支付保證金，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：參照第八條“履約過程中的解除條件”。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.3合同解除與終止的程序：參照第八條“履約變更與解除的程序”。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年X月X日。14.2合同份數(shù)：一式X份，雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)保管：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。14.4合同爭議解決地點：市區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及中介方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、保險公司等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、鑒定、保險、法律咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件a.第三方的選擇與確定；b.第三方的職責(zé)與權(quán)限；c.第三方介入的具體事項；d.第三方介入的費用及支付方式。a.甲乙雙方書面同意；b.第三方具備履行相關(guān)職責(zé)