2025版房地產(chǎn)租賃簡易合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)租賃簡易合同范本1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號2.甲方基本信息3.乙方基本信息4.房地產(chǎn)基本信息5.租賃期限二、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付時間3.支付方式4.違約責(zé)任三、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還時間4.押金退還方式四、房屋使用1.房屋用途2.使用范圍3.使用限制4.房屋維護責(zé)任五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費違約責(zé)任4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容六、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除通知4.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約金計算4.違約金支付八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、其他約定事項1.不可抗力2.通知方式3.合同附件4.合同生效十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效時間2.合同生效條件3.合同生效方式4.合同生效后權(quán)利義務(wù)十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十四、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同基本信息1.合同編號：X2.甲方基本信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址3.乙方基本信息：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址4.房地產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)證號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋用途5.租賃期限：起租日期、到期日期二、租金及支付方式1.租金金額：人民幣______元整2.租金支付時間：每月______日3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等4.違約責(zé)任：如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金三、押金及退還1.押金金額：人民幣______元整2.押金退還條件：合同到期或提前解除合同，房屋無損壞且無欠費3.押金退還時間：合同到期后______日內(nèi)4.押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付四、房屋使用1.房屋用途：僅限于______用途2.使用范圍：房屋內(nèi)及附屬設(shè)施3.使用限制：禁止從事違法活動、禁止改變房屋結(jié)構(gòu)4.房屋維護責(zé)任：乙方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費：人民幣______元/月2.物業(yè)管理費支付方式：與租金支付方式相同3.物業(yè)管理費違約責(zé)任：如乙方未按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付______%的違約金4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供物業(yè)管理服務(wù)、安全保障等六、合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更2.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、甲方違約等3.合同解除通知：提前______日書面通知對方4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方，甲方退還押金七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______%的違約金b.房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時維修，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任2.乙方違約責(zé)任：a.未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金b.損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任c.違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約金計算：按逾期金額的______%計算4.違約金支付：在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：無3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進行4.爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、其他約定事項1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。2.通知方式：以書面形式或雙方約定的其他方式通知對方。3.合同附件：包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋權(quán)屬證明等。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件十一、合同生效1.合同生效時間：____年____月____日2.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并交付房屋3.合同生效方式：簽字（或蓋章）確認4.合同生效后權(quán)利義務(wù)：雙方按照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)十二、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序：提前______日書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除通知：以書面形式發(fā)送至對方約定地址。4.合同解除后的處理：乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好歸還甲方，甲方退還押金。十三、合同終止1.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或合同履行完畢。2.合同終止程序：雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。3.合同終止通知：提前______日書面通知對方。4.合同終止后的處理：雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。十四、合同附件1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方聯(lián)系方式：________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供租賃物品條款說明：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，并在合同中列出所有提供物品的清單，包括家具、電器等，以及其使用年限和狀況。2.甲方維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)負責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗、水電等，確保乙方居住安全。3.甲方信息披露條款說明：甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的真實情況，包括房屋的歷史、產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況等，確保乙方知情權(quán)。4.甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方未按約定提供房屋或提供物品不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、支付違約金等。5.甲方提前解除合同條款說明：若甲方因特殊原因需提前解除合同，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方裝修條款說明：乙方若對房屋進行裝修，需事先征得甲方同意，并保證裝修不損害房屋結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方使用限制條款說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。3.乙方租賃物品維護條款說明：乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的物品，如損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方提前解除合同條款說明：若乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。5.乙方租金調(diào)整條款說明：若房屋租賃市場租金上漲，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，但需提前______日通知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。2.中介保密條款說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.中介責(zé)任條款說明：中介機構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金退還條款說明：若因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除，中介機構(gòu)應(yīng)根據(jù)實際情況退還部分或全部傭金。5.中介爭議解決條款說明：若甲方、乙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃合同4.甲方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.房屋裝修清單（如有）7.房屋設(shè)施清單（如有）8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋：甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，認定為違約。房屋存在質(zhì)量問題：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)，認定為違約。未按約定支付租金：甲方未按時支付租金，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：乙方未按時支付租金，認定為違約。損壞房屋及附屬設(shè)施：乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，未承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，認定為違約。違反合同約定：乙方違反合同約定，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同生效：指合同成立后，經(jīng)雙方簽字或蓋章，合同開始產(chǎn)生法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或賠償。2.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：提前通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。3.問題：租金調(diào)整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃市場中的個人房東與租客之間的租賃關(guān)系。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與租客之間的租賃關(guān)系。3.房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供租賃服務(wù)時，與甲方和乙方之間的合同關(guān)系。4.房屋租賃合同中涉及裝修、設(shè)施清單等特殊條款的簽訂。全文完。2024版房地產(chǎn)租賃簡易合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4匯款賬戶信息5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.租賃期間房屋維護及費用承擔(dān)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費用承擔(dān)6.3裝修限制6.4裝修費用承擔(dān)7.租賃期間禁止事項7.1禁止事項概述7.2違約責(zé)任8.租賃期滿后的處理8.1房屋返還8.2租金結(jié)算8.3租賃關(guān)系終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2租金結(jié)算13.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4樓號：2.1.5房號：2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房地產(chǎn)用途：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.4.3產(chǎn)權(quán)人聯(lián)系電話：3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租賃期限長度3.2.1租賃期限：__年__月3.3租賃續(xù)約條件3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1每月租金：__元4.2租金支付時間4.2.1每月支付日：4.2.2每年支付日：4.3租金支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2銀行賬號：4.4匯款賬戶信息4.4.1匯款人姓名：4.4.2匯款人銀行：4.4.3匯款人賬號：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.1.2房屋交付時間：5.2房屋交付條件5.2.1房屋交付時應(yīng)具備的條件：5.2.2房屋交付時應(yīng)提供的文件：5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2驗收程序：6.租賃期間房屋維護及費用承擔(dān)6.1房屋維修責(zé)任6.1.1房屋維修責(zé)任劃分：6.1.2維修費用承擔(dān)：6.2維修費用承擔(dān)6.2.1維修費用支付方式：6.2.2維修費用支付時間：6.3裝修限制6.3.1裝修限制規(guī)定：6.3.2裝修審批程序：6.4裝修費用承擔(dān)6.4.1裝修費用承擔(dān)：6.4.2裝修費用支付方式：8.租賃期間禁止事項8.1禁止事項概述8.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；8.1.2承租方不得擅自改變房屋用途；8.1.3承租方不得在房屋內(nèi)進行違法活動；8.2違約責(zé)任8.2.1若承租方違反禁止事項，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為；8.2.2承租方違反禁止事項導(dǎo)致房屋損壞或第三方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.租賃期滿后的處理9.1房屋返還9.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋完好無損地返還給出租方；9.1.2房屋返還時，雙方應(yīng)進行房屋驗收，確認房屋狀態(tài)；9.2租金結(jié)算9.2.1租賃期滿前，承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付租金；9.2.2租賃期滿后，如有余款，出租方應(yīng)退還承租方；9.3租賃關(guān)系終止9.3.1租賃期滿，合同自然終止；9.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)租賃合同項下的權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按合同約定支付租金；10.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；10.1.3承租方違反合同約定的其他事項；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失；10.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：租賃房屋所在地人民法院12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.2合同生效時間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除；13.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同；13.3合同解除程序13.3.1提前通知對方；13.3.2通知內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因；13.3.3雙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件為房屋租賃清單、房屋驗收報告等；14.2通知送達14.2.1通知送達方式：通過書面形式；14.2.2通知送達地址：雙方在合同中約定的地址；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份；14.3.2各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同項下收取的費用的兩倍。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方介入合同履行，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.1.3甲方應(yīng)將第三方介入情況及時通知乙方。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.2.3乙方應(yīng)將第三方介入情況及時通知甲方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方在履行本合同時，若違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2甲乙雙方責(zé)任17.2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；17.2.2甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；17.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請18.1.1第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請；18.2第三方介入審核18.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后__日內(nèi)，對第三方資質(zhì)和條件進行審核；18.2.2甲乙雙方對第三方審核通過后，方可同意第三方介入。18.3第三方介入執(zhí)行18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)；18.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方完成合同約定的任務(wù)。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，需向甲乙雙方提交書面報告；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方終止報告后__日內(nèi)，對第三方工作進行驗收；19.2.3第三方驗收合