裝配式建筑施工管理與預(yù)算適應(yīng)市場(chǎng)體系18課件講解

主講人：林貝貝

時(shí)間：2021.03裝配式建筑施工管理與預(yù)算適應(yīng)市場(chǎng)體系工程造價(jià)目錄/CONTENT01主要問(wèn)題02相應(yīng)對(duì)策主要問(wèn)題PART

01主要問(wèn)題

1、管理方面

市場(chǎng)機(jī)制處于條塊分割狀態(tài)。施工、建設(shè)、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位習(xí)慣于現(xiàn)澆的模式，對(duì)后續(xù)的工作，有問(wèn)題才解決，對(duì)質(zhì)量的預(yù)控能力不足。預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)與現(xiàn)澆部分融合度不高；施工單位對(duì)構(gòu)件綜合性能缺乏相應(yīng)指導(dǎo)能力，統(tǒng)籌不足；而構(gòu)件廠缺乏對(duì)產(chǎn)品的綜合設(shè)計(jì)能力，對(duì)預(yù)制構(gòu)件的節(jié)點(diǎn)連接基礎(chǔ)研究不夠深入；對(duì)節(jié)點(diǎn)連接、抗震等考慮不周，導(dǎo)致產(chǎn)品被動(dòng)適應(yīng)市場(chǎng)，對(duì)裝配式發(fā)展形成嚴(yán)重的障礙；構(gòu)件拆分需要提前進(jìn)行，拆分不合理對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性、順暢性以及最終的工程質(zhì)量產(chǎn)生負(fù)面影響，而目前的市場(chǎng)難以與之很快適應(yīng)。2、技術(shù)方面

技術(shù)缺乏系統(tǒng)性、整體性。裝配整體式住宅質(zhì)量難保障，不僅是預(yù)制構(gòu)件的組裝問(wèn)題，還涉及如水電安裝配套技術(shù)、運(yùn)輸工具、吊裝技術(shù)、固定連接技術(shù)等諸多因素。這些技術(shù)雖然現(xiàn)在已經(jīng)成熟，但是，更需要的是這些技術(shù)的集成和配套，由于標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，影響了配件、配品的標(biāo)準(zhǔn)化和配套技術(shù)的集成，阻礙了質(zhì)量的提高。

配套的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系仍缺失。在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作方面，現(xiàn)行的安全專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與裝配整體式施工結(jié)合仍不足，在安全防護(hù)、模板支撐、腳手架、機(jī)械機(jī)具管理等方面仍不健全。裝配式的質(zhì)量檢查、驗(yàn)收和管理不少是套用現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)。如對(duì)套筒連接仍缺乏完善的檢查手段，對(duì)灌漿密實(shí)程度缺乏必要的保證措施和檢查手段。主要問(wèn)題

3、設(shè)計(jì)方面

技術(shù)缺乏系統(tǒng)性、整體性。裝配整體式住宅質(zhì)量難保障，不僅是預(yù)制構(gòu)件的組裝問(wèn)題，還涉及如水電安裝配套技術(shù)、運(yùn)輸工具、吊裝技術(shù)、固定連接技術(shù)等諸多因素。這些技術(shù)雖然現(xiàn)在已經(jīng)成熟，但是，更需要的是這些技術(shù)的集成和配套，由于標(biāo)準(zhǔn)化程度不高，影響了配件、配品的標(biāo)準(zhǔn)化和配套技術(shù)的集成，阻礙了質(zhì)量的提高。4、預(yù)制構(gòu)件及運(yùn)輸

預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量和供應(yīng)能力仍需要進(jìn)一步的提升。相對(duì)于現(xiàn)澆體系的混凝土，預(yù)制構(gòu)件可供選擇的廠家比較少。預(yù)制構(gòu)件具有結(jié)構(gòu)形式復(fù)雜、外觀質(zhì)量和尺寸精度要求高、預(yù)埋件和預(yù)留孔的數(shù)量多等特點(diǎn)?，F(xiàn)在在上海大規(guī)模推廣裝配式住宅的情況下，很多轉(zhuǎn)產(chǎn)的企業(yè)模具質(zhì)量很難保證，現(xiàn)階段還無(wú)法實(shí)現(xiàn)誤差從“厘米級(jí)”到“毫米級(jí)”的跨越。同時(shí)在某些工地預(yù)制構(gòu)件還存在構(gòu)件標(biāo)識(shí)不清楚、粗糙面設(shè)置不到位、鋼筋留置不規(guī)范等問(wèn)題。5、施工方面

節(jié)點(diǎn)及灌漿施工不到位。一是結(jié)構(gòu)結(jié)點(diǎn)處鋼筋穿插數(shù)量多，易打架，施工中不能準(zhǔn)確實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)對(duì)鋼筋位置的要求，造成有效高度降低、保護(hù)層厚度不一、鋼筋間距不能滿足規(guī)范要求、鋼筋錨固長(zhǎng)度不足等問(wèn)題，影響結(jié)構(gòu)的功能。二是鋼筋混凝土成型中常用的模板多次使用后板縫較大，易漏漿，尤其結(jié)點(diǎn)處模板連接更為困難，難以保證結(jié)點(diǎn)尺寸，漏漿更突出。其結(jié)果是造成混凝土表面蜂窩、麻面、露筋，甚至出現(xiàn)大的空洞。主要問(wèn)題

6、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管方面

監(jiān)理、監(jiān)督措施有缺位現(xiàn)象。采用預(yù)制構(gòu)件，要求監(jiān)理單位采取駐廠監(jiān)造、巡回監(jiān)控的方式，但現(xiàn)實(shí)是，由于構(gòu)件供應(yīng)緊張，實(shí)際監(jiān)理很難到預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)單位對(duì)構(gòu)件生產(chǎn)質(zhì)量進(jìn)行管控。由于裝配式建筑不像現(xiàn)澆，在混凝土澆筑前監(jiān)督人員到現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)是否符合圖紙和規(guī)范要求，可以“一目了然”，而裝配式建筑缺乏這樣的質(zhì)量控制點(diǎn)，比較分散、隱蔽，總體監(jiān)督檢查困難，短時(shí)期內(nèi)監(jiān)督人員很難適應(yīng)。7、人力資源方面

目前不少開(kāi)發(fā)商缺乏熟悉裝配式管理流程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位缺乏與裝配式建筑相適應(yīng)的系統(tǒng)總體集成的“總設(shè)計(jì)師”，施工單位缺乏與現(xiàn)場(chǎng)管理相適應(yīng)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富的項(xiàng)目經(jīng)理，現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)管理人員對(duì)施工流程不夠熟悉，能熟練操作的技術(shù)工人更是緊缺，熟悉裝配式問(wèn)題和流程的監(jiān)督人員仍非常有限。相應(yīng)對(duì)策PART

02輸入文字相應(yīng)對(duì)策1、全面構(gòu)筑系統(tǒng)性政策法規(guī)體系

配合裝配式工程的推進(jìn)，制定《裝配整體式住宅發(fā)展綱要》，明確從現(xiàn)在起到未來(lái)較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展道路、發(fā)展模式、規(guī)劃、目標(biāo)和具體實(shí)施辦法。2、完善技術(shù)規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范體系

制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。在標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范方面，既注重宏觀指導(dǎo)，又強(qiáng)調(diào)微觀的具體實(shí)施和可操作性，完善工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系。

一是制定相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的整體編制規(guī)劃，形成從規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工、檢驗(yàn)、檢測(cè)等住宅建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，編制系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、圖集手冊(cè)等；

二是完善強(qiáng)制性和推薦性標(biāo)準(zhǔn)相結(jié)合的住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)化體系；

三是企業(yè)建立適用裝配式工程的工法體系。完善相關(guān)工法、工藝。注重裝配整體式的工法、工藝，目前要注重與裝配整體式相適應(yīng)的工法、工藝的研究和積累，并形成相應(yīng)體系。加強(qiáng)對(duì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的監(jiān)督與管理。有了規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，關(guān)鍵在執(zhí)行。需要加強(qiáng)對(duì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行的監(jiān)督與管理，形成嚴(yán)格有效的監(jiān)督管理體系。輸入文字相應(yīng)對(duì)策3、明確參建各方終身質(zhì)量責(zé)任制針對(duì)裝配整體式建筑工程不同的參與主體，對(duì)其質(zhì)量責(zé)任進(jìn)行劃分與界定。住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)、建設(shè)單位為住宅產(chǎn)品質(zhì)量的第一責(zé)任人。嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的質(zhì)量終身責(zé)任。4、研究政府激勵(lì)機(jī)制和政策措施需要在原有政策的基礎(chǔ)上，制定細(xì)則，確保裝配整體式住宅的比例和預(yù)制構(gòu)件的比例，提升其他類工程的比例，并制定相關(guān)激勵(lì)措施。5、完善宣傳發(fā)動(dòng)和教育培訓(xùn)機(jī)制完善宣傳發(fā)動(dòng)。充分利用各種媒體，通過(guò)典型案例分析、經(jīng)驗(yàn)交流等形式，搭建政府、協(xié)會(huì)、企業(yè)、公眾“四位一體”的住宅產(chǎn)業(yè)化宣傳、培訓(xùn)體系，進(jìn)行客觀宣傳，取得全社會(huì)對(duì)這項(xiàng)工作的逐步認(rèn)同，為推動(dòng)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展打下更加堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。輸入文字相應(yīng)對(duì)策6、探索專業(yè)化和一體化建設(shè)模式推行裝配式建筑工程設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)件生產(chǎn)一體化總承包模式。政府投資的裝配式建筑工程項(xiàng)目?jī)?yōu)先采用施工、構(gòu)件生產(chǎn)一體化總承包模式，鼓勵(lì)形成業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工與構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)裝配式工程的“聯(lián)合體”，積極培育一批可以提供集設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工為一體的一條龍服務(wù)的企業(yè)，積極推廣建筑裝修一體化，鼓勵(lì)具有系統(tǒng)集成的一體化公司。推進(jìn)配套產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)。進(jìn)一步提高裝備制造生產(chǎn)能力、配套產(chǎn)品生產(chǎn)能力和企業(yè)一體化總承包能力，提升裝配式住宅關(guān)鍵產(chǎn)品的生產(chǎn)能力和工程建設(shè)水平，提高裝配式住宅產(chǎn)業(yè)成熟度。7、強(qiáng)化質(zhì)量管理措施的細(xì)化落實(shí)在報(bào)建、審圖、施工許可、竣工驗(yàn)