二零二五年度房地產(chǎn)項目融資擔保合同編寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)項目融資擔保合同編寫指南本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出借方2.2借款方2.3擔保方3.融資條件3.1融資總額3.2融資期限3.3融資利率4.擔保范圍4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保方式5.擔保責任5.1擔保范圍5.2擔保責任期限5.3擔保責任免除6.違約責任6.1出借方違約責任6.2借款方違約責任6.3擔保方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況9.2附件二：融資方案9.3附件三：擔保方基本情況10.合同變更10.1變更程序10.2變更內(nèi)容10.3變更通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同簽署14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房地產(chǎn)項目”指借款方擬投資開發(fā)的土地、建筑物或其組合，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等用途。1.1.2“融資”指借款方從出借方處借入的款項，包括但不限于貸款、信用貸款等。1.1.3“擔?！敝笓７綖榻杩罘教峁┑膿Ｘ熑?，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特殊說明，應按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1出借方2.1.1名稱：________________________2.1.2注冊地址：____________________2.2借款方2.2.1名稱：________________________2.2.2注冊地址：____________________2.3擔保方2.3.1名稱：________________________2.3.2注冊地址：____________________3.融資條件3.1融資總額：人民幣______元整（大寫：______元整）3.2融資期限：自______年______月______日起至______年______月______日止3.3融資利率：年利率為______%，按月計息，每月______日為還款日4.擔保范圍4.1擔保金額：與融資總額相同，即人民幣______元整4.2擔保期限：與融資期限相同，即自______年______月______日起至______年______月______日止4.3擔保方式：包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等，具體方式詳見附件5.擔保責任5.1擔保范圍：包括但不限于借款本金、利息、罰息、違約金等5.2擔保責任期限：與擔保期限相同，即自______年______月______日起至______年______月______日止5.3擔保責任免除：因借款方自身原因導致的風險，擔保方不承擔擔保責任6.違約責任6.1出借方違約責任：6.1.1如出借方未按約定提供融資，應向借款方支付______%的違約金。6.1.2如出借方違反合同約定，導致?lián)７匠袚~外費用，出借方應承擔相應費用。6.2借款方違約責任：6.2.1如借款方未按約定還款，應向出借方支付______%的違約金。6.2.2如借款方違反合同約定，導致?lián)７匠袚~外費用，借款方應承擔相應費用。6.3擔保方違約責任：6.3.1如擔保方未按約定履行擔保責任，應向出借方支付______%的違約金。6.3.2如擔保方違反合同約定，導致出借方或借款方遭受損失，擔保方應承擔相應責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構：______仲裁委員會7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的有關規(guī)定執(zhí)行。8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2經(jīng)相關監(jiān)管部門批準或備案（如需）8.1.3出借方、借款方和擔保方確認合同內(nèi)容8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致8.2.2出現(xiàn)不可抗力事件8.2.3合同約定的解除條件成就8.3合同解除程序8.3.1提出解除合同的一方應提前______天書面通知對方8.3.2雙方應就解除合同的相關事宜進行協(xié)商8.3.3解除合同的通知應送達至對方的注冊地址或約定的其他地址9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況9.1.1項目名稱9.1.2項目位置9.1.3項目規(guī)模9.1.4項目進展情況9.2附件二：融資方案9.2.1融資用途9.2.2融資計劃9.2.3融資條件9.3附件三：擔保方基本情況9.3.1擔保方名稱9.3.2擔保方注冊地址9.3.3擔保方財務狀況9.3.4擔保方資信情況10.合同變更10.1變更程序10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2以書面形式簽署變更協(xié)議10.1.3變更協(xié)議作為合同附件10.2變更內(nèi)容10.2.1合同主體信息變更10.2.2融資條件變更10.2.3擔保范圍和責任變更10.3變更通知10.3.1變更協(xié)議簽署后______日內(nèi)通知對方10.3.2通知方式為書面形式，送達至對方的注冊地址或約定的其他地址11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿11.1.2合同解除11.1.3合同約定的其他終止條件11.2終止程序11.2.1雙方確認合同終止11.2.2確認合同終止日期11.2.3終止合同的通知應送達至對方11.3終止后果11.3.1借款方應按約定清償剩余債務11.3.2擔保方應繼續(xù)承擔擔保責任至債務清償完畢11.3.3雙方應辦理合同終止后的相關手續(xù)12.通知與送達12.1通知方式12.1.1書面形式12.1.2電子郵件12.1.3傳真12.2送達地址12.2.1出借方：____________________12.2.2借款方：____________________12.2.3擔保方：____________________12.3送達方式12.3.1郵寄12.3.2直接送達12.3.3專人遞送13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指因自然災害、社會事件、政府行為等導致合同履行不能或合同目的不能實現(xiàn)的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方并提供相關證明。13.2.2不可抗力事件導致合同不能履行時，合同各方應協(xié)商解決。13.3不可抗力通知13.3.1通知方式為書面形式，送達至對方的注冊地址或約定的其他地址14.其他約定14.1合同簽署14.1.1本合同一式______份，出借方、借款方和擔保方各執(zhí)______份。14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)與簽署份數(shù)一致。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸出借方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指除出借方、借款方和擔保方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或參與合同相關活動的一方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務類型和風險程度確定。15.2.2第三方的責任限額應在合同中明確列出，并作為合同的一部分。15.3第三方責權利15.3.1第三方的權利：15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。15.3.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3第三方應承擔因自身過錯導致合同雙方損失的責任。15.3.3第三方的責任：15.3.3.1第三方應對其提供的服務質(zhì)量承擔責任。15.3.3.2第三方應對其提供的服務過程中的錯誤或遺漏承擔責任。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.1.3甲方的引入第三方行為不影響本合同的履行。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應配合甲方引入的第三方進行相關工作。16.2.2乙方有權要求第三方提供其服務的相關證明材料。16.2.3乙方有權對第三方提供的服務提出意見和建議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與出借方的劃分17.1.1第三方為出借方提供的服務，其費用由出借方承擔。17.1.2第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的爭議，由出借方與第三方解決。17.2第三方與借款方的劃分17.2.1第三方為借款方提供的服務，其費用由借款方承擔。17.2.2第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的爭議，由借款方與第三方解決。17.3第三方與擔保方的劃分17.3.1第三方為擔保方提供的服務，其費用由擔保方承擔。17.3.2第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的爭議，由擔保方與第三方解決。18.第三方介入的程序18.1甲方引入第三方18.1.1甲方應在引入第三方前，與乙方協(xié)商一致。18.1.2甲方應將第三方的信息告知乙方，包括但不限于第三方的名稱、服務內(nèi)容、費用等。18.2乙方同意第三方介入18.2.1乙方應在收到甲方通知后______日內(nèi)，書面同意第三方介入。18.2.2乙方有權要求甲方提供第三方相關資質(zhì)證明。18.3第三方提供服務18.3.1第三方應在合同約定的范圍內(nèi)提供服務。18.3.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：提供項目的詳細資料，包括項目名稱、位置、規(guī)模、進展情況、預計收益等。說明：此附件用于出借方和擔保方評估項目的可行性和風險。2.附件二：融資方案要求：詳細描述融資用途、融資計劃、資金使用進度等。說明：此附件用于出借方和擔保方了解融資的具體安排。3.附件三：擔保方基本情況要求：提供擔保方的財務狀況、資信情況、擔保能力等。說明：此附件用于出借方和借款方評估擔保方的擔保能力。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列出第三方服務的類型、費用、責任范圍等。說明：此附件用于明確第三方服務的內(nèi)容和雙方的權利義務。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的正式文件。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.附件七：爭議解決文件要求：記錄爭議解決的過程、結果、雙方簽署的協(xié)議等。說明：此附件用于證明爭議已通過約定的方式解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出借方違約行為：未按約定提供融資違反合同約定的融資條件1.2借款方違約行為：未按約定還款違反合同約定的融資用途1.3擔保方違約行為：未按約定履行擔保責任違反合同約定的擔保條件2.責任認定標準2.1出借方責任認定：未按約定提供融資，應支付借款方______%的違約金。違反融資條件，應賠償借款方因違約造成的損失。2.2借款方責任認定：未按約定還款，應支付出借方______%的違約金。違反融資用途，應賠償出借方因違約造成的損失。2.3擔保方責任認定：未按約定履行擔保責任，應承擔因擔保產(chǎn)生的全部責任。違反擔保條件，應賠償出借方和借款方因違約造成的損失。示例說明：出借方未按約定在融資期限內(nèi)提供融資，借款方有權要求出借方支付______%的違約金，并有權解除合同。借款方未按約定用途使用融資款項，出借方有權要求借款方支付______%的違約金，并有權要求借款方返還已使用的融資款項。擔保方未按約定履行擔保責任，導致借款方無法償還債務，擔保方應承擔全部賠償責任，包括借款本金、利息、罰息等。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資擔保合同編寫指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同當事人2.定義與解釋2.1術語定義2.2專用名詞解釋2.3通用名詞解釋3.融資擔保事項3.1融資擔保范圍3.2融資擔保期限3.3融資擔保額度3.4融資擔保方式4.融資擔保責任4.1融資擔保人責任4.2被擔保人責任4.3第三方責任5.融資擔保權利5.1融資擔保人權利5.2被擔保人權利5.3第三方權利6.融資擔保條件6.1融資擔保人條件6.2被擔保人條件6.3第三方條件7.融資擔保程序7.1融資擔保申請7.2融資擔保審批7.3融資擔保簽訂7.4融資擔保登記8.融資擔保變更與解除8.1融資擔保變更8.2融資擔保解除9.違約責任9.1融資擔保人違約責任9.2被擔保人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：融資擔保協(xié)議13.2附件二：融資擔保合同13.3附件三：相關法律法規(guī)14.其他約定14.1合同補充條款14.2合同附件補充條款14.3合同變更條款14.4合同解除條款第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四年度房地產(chǎn)項目融資擔保合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點：_______1.5合同當事人第二條定義與解釋2.1術語定義2.1.1融資：指借款人向貸款人申請并獲取資金的行為。2.1.2擔保：指擔保人根據(jù)合同約定，為借款人向貸款人提供的擔保責任。2.1.3違約：指合同一方未履行合同約定的義務。2.2專用名詞解釋2.2.1房地產(chǎn)項目：指以房地產(chǎn)開發(fā)為目的的土地使用權及地上建筑物、構筑物。2.2.2融資擔保額度：指擔保人同意為借款人提供的最大擔保金額。2.3通用名詞解釋2.3.1通知：指一方向另一方發(fā)出的書面或口頭信息。2.3.2送達：指一方將信息或文件交給另一方。第三條融資擔保事項3.1融資擔保范圍3.1.1借款人向貸款人申請的貸款金額。3.1.2與貸款相關的費用，包括但不限于擔保費、手續(xù)費等。3.2融資擔保期限3.2.1擔保期限自合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息之日止。3.3融資擔保額度3.3.1擔保額度最高為借款人申請貸款金額的_______%。3.4融資擔保方式3.4.1本合同采用抵押擔保方式。第四條融資擔保責任4.1融資擔保人責任4.1.1在擔保期限內(nèi)，擔保人應按合同約定履行擔保責任。4.1.2如借款人未按時償還貸款本息，擔保人應承擔相應的擔保責任。4.2被擔保人責任4.2.1被擔保人應按照貸款合同約定，按時償還貸款本息。4.2.2被擔保人應保證提供真實、準確的資料，不得隱瞞或虛構事實。4.3第三方責任4.3.1第三方應按照合同約定，履行其相關義務。第五條融資擔保權利5.1融資擔保人權利5.1.1對借款人提供的擔保財產(chǎn)享有優(yōu)先受償權。5.1.2對借款人違約行為，有權要求其承擔違約責任。5.2被擔保人權利5.2.1要求擔保人履行擔保責任。5.2.2要求擔保人提供必要的協(xié)助和支持。5.3第三方權利5.3.1要求借款人履行合同約定的義務。5.3.2要求借款人承擔違約責任。第六條融資擔保條件6.1融資擔保人條件6.1.1擔保人應為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。6.1.2擔保人應具備一定的經(jīng)濟實力和信譽。6.2被擔保人條件6.2.1借款人應為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。6.3第三方條件6.3.1第三方應為具有完全民事行為能力的法人或其他組織。6.3.2第三方應具備一定的經(jīng)濟實力和信譽。第七條融資擔保程序7.1融資擔保申請7.1.1借款人向貸款人提交融資擔保申請。7.1.2擔保人根據(jù)借款人提供的資料，對融資擔保申請進行審查。7.2融資擔保審批7.2.1擔保人審查通過后，向貸款人提交融資擔保審批意見。7.2.2貸款人根據(jù)擔保人提供的審批意見，決定是否批準融資擔保申請。7.3融資擔保簽訂7.3.1貸款人與借款人簽訂貸款合同。7.3.2擔保人與借款人簽訂融資擔保合同。7.4融資擔保登記7.4.1擔保人應將融資擔保合同向有關登記機關進行登記。第八條融資擔保變更與解除8.1融資擔保變更8.1.1如需變更融資擔保合同內(nèi)容，需經(jīng)擔保人、借款人和貸款人三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.1.2變更后的融資擔保合同繼續(xù)有效，對三方具有約束力。8.2融資擔保解除8.2.1如借款人提前償還全部貸款本息，融資擔保合同自動解除。8.2.2如借款人未按時償還貸款本息，擔保人有權解除融資擔保合同。第九條違約責任9.1融資擔保人違約責任9.1.1如擔保人未履行擔保責任，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償借款人因此遭受的損失。9.1.2如擔保人因自身原因導致融資擔保合同無效，應承擔相應的法律責任。9.2被擔保人違約責任9.2.1如借款人未按時償還貸款本息，應向貸款人支付違約金。9.2.2如借款人提供虛假資料，應承擔相應的法律責任。9.3第三方違約責任9.3.1如第三方未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應向爭議解決機構提交書面申請。10.3.2爭議解決機構根據(jù)雙方提交的資料和證據(jù)，進行審理并作出裁決。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.2送達方式11.2.1通知應送達至合同約定的地址或雙方確認的其他地址。11.2.2送達日期以實際收到通知的日期為準。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿，且借款人已償還全部貸款本息，融資擔保合同終止。12.2.2合同解除，融資擔保合同終止。第十三條合同附件13.1附件一：融資擔保協(xié)議13.2附件二：融資擔保合同13.3附件三：相關法律法規(guī)第十四條其他約定14.1合同補充條款14.1.1本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商一致后另行簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件補充條款14.2.1附件一、附件二、附件三中的內(nèi)容為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更條款14.3.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由各方簽字（或蓋章）確認。14.4合同解除條款14.4.1合同解除應書面通知各方，合同解除后，各方應按照合同約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與本合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介服務、風險評估、項目監(jiān)管、法律咨詢等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方的職責、權利和義務。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限。16.3第三方介入后，甲乙雙方應將第三方的介入情況通知對方。第十七條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應確保第三方具備履行其職責的能力和資質(zhì)。17.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以支持其履行職責。17.1.3甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。17.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和評估，并及時反饋相關信息。第十八條第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的_______%。18.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.3第三方的責任限額不因本合同的其他條款而變更。第十九條第三方的權利和義務19.1第三方的權利：19.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和評估。19.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。19.2第三方的義務：19.2.1第三方應按照合同約定履行其職責。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2.3第三方應遵守相關法律法規(guī)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方應向甲方提供專業(yè)服務，甲方應支付相應的服務費用。20.1.2第三方的工作成果歸甲方所有，甲方有權使用、處分。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方應向乙方提供專業(yè)服務，乙方應支付相應的服務費用。20.2.2第三方的工作成果歸乙方所有，乙方有權使用、處分。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應承擔相應的責任。20.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。第二十一條第三方的變更和退出21.1第三方的變更：如需變更第三方，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并重新簽訂第三方協(xié)議。21.2第三方的退出：第三方因故退出本合同，需提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：融資擔保協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方的擔保權利和義務，包括擔保范圍、期限、額度、方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，對甲乙雙方的擔保責任有明確的法律效力。2.附件二：融資擔保合同要求：包括甲乙雙方的詳細信息、擔保金額、擔保期限、擔保方式、違約責任等。說明：本附件為本合同的具體實施文件，是雙方履行擔保責任的依據(jù)。3.附件三：相關法律法規(guī)要求：列出與本合同相關的法律法規(guī)，如擔保法、合同法等。說明：本附件為合同的法律依據(jù)，對合同的解釋和執(zhí)行有指導作用。4.附件四：第三方協(xié)議要求：明確第三方的職責、權利和義務，包括介入范圍、費用、責任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，對第三方的工作有明確的法律效力。5.附件五：風險評估報告要求：第三方對借款人進行風險評估，包括財務狀況、信用記錄等。6.附件六：項目監(jiān)管報告要求：第三方對項目進行監(jiān)管，包括進度、質(zhì)量、安全等。7.附件七：法律意見書要求：律師對合同的法律效力、風險等進行評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時履行合同約定的義務。1.2第三方未按合同約定履行職責。1.3借款人未按時償還貸款本息。1.4擔保人未履行擔保責任。1.5第三方提供虛假信息或未保守商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、支付違約金、承擔法律責任等。2.3違約責任的認定應根據(jù)合同約定和相關法律法規(guī)進行。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按時償還貸款本息：違約責任：借款人應向貸款人支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：借款人未按時償還貸款，應向貸款人支付每天萬分之五的違約金。3.2第三方未按合同約定履行職責：違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。示例：第三方未按時完成風險評估報告，應向甲乙雙方支付每天五千元的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)項目融資擔保合同編寫指南2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景與目的1.1項目概述1.2融資需求1.3擔保方責任2.合同雙方當事人2.1發(fā)包方2.2承包方2.3擔保方3.合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點4.合同標的4.1項目名稱4.2項目地點4.3項目規(guī)模5.融資方式與金額5.1融資方式5.2融資金額6.擔保方式與范圍6.1擔保方式6.2擔保范圍7.擔保期限與費用7.1擔保期限7.2擔保費率7.3擔保費計算8.擔保責任與義務8.1擔保責任8.2擔保義務9.擔保解除與終止9.1擔保解除條件9.2擔保終止條件10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件與補充條款12.1附件一：項目相關資料12.2附件二：擔保方資質(zhì)證明12.3補充條款13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景與目的1.1項目概述本合同涉及的項目為（項目名稱），位于（項目地點），項目規(guī)模為（項目規(guī)模），總投資額為（總投資額）。1.2融資需求為滿足（項目名稱）項目的資金需求，發(fā)包方需向金融機構申請融資，融資總額為（融資金額）。1.3擔保方責任擔保方同意為發(fā)包方提供的融資提供擔保，擔保金額為（擔保金額），擔保期間為（擔保期限）。第二條合同雙方當事人2.1發(fā)包方（發(fā)包方名稱），注冊地為（注冊地），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（聯(lián)系方式）。2.2承包方（承包方名稱），注冊地為（注冊地），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（聯(lián)系方式）。2.3擔保方（擔保方名稱），注冊地為（注冊地），法定代表人為（法定代表人姓名），聯(lián)系方式為（聯(lián)系方式）。第三條合同簽訂時間與地點3.1簽訂時間本合同于（簽訂時間）在（簽訂地點）簽訂。第四條合同標的4.1項目名稱（項目名稱）4.2項目地點（項目地點）4.3項目規(guī)模（項目規(guī)模）第五條融資方式與金額5.1融資方式（融資方式）5.2融資金額融資金額為（融資金額）。第六條擔保方式與范圍6.1擔保方式擔保方式為（擔保方式）。6.2擔保范圍擔保范圍為（擔保范圍），包括但不限于（具體范圍）。第七條擔保期限與費用7.1擔保期限擔保期限自（擔保起始日期）至（擔保終止日期）。7.2擔保費率擔保費率為（擔保費率），按年支付。7.3擔保費計算第八條擔保責任與義務8.1擔保責任擔保方在本合同約定的擔保期限內(nèi)，對發(fā)包方因（融資用途）而產(chǎn)生的債務承擔連帶責任擔保。8.2擔保義務1.向金融機構提供真實、準確的擔保文件；2.在擔保期間，確保擔保權利不受侵害；3.如發(fā)生違約事件，擔保方應及時采取措施，維護債權人的合法權益。第九條擔保解除與終止9.1擔保解除條件1.發(fā)包方未按合同約定使用融資資金；2.發(fā)包方未按合同約定支付融資利息；3.發(fā)包方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況。9.2擔保終止條件1.本合同約定的擔保期限屆滿；2.發(fā)包方償還了全部融資本金及利息；3.發(fā)包方提供了新的擔保人。第十條違約責任與爭議解決10.1違約責任1.如擔保方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任；2.如發(fā)包方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交（爭議解決機構名稱）進行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同變更程序1.合同的任何變更均需以書面形式提出；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽字蓋章后生效。11.3合同解除條件1.發(fā)包方未按合同約定使用融資資金；2.發(fā)包方未按合同約定支付融資利息；3.發(fā)包方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情況。第十二條合同附件與補充條款12.1附件一：項目相關資料1.項目可行性研究報告；2.項目投資計劃；3.項目資金使用計劃；4.項目貸款合同。12.2附件二：擔保方資質(zhì)證明1.擔保方營業(yè)執(zhí)照；2.擔保方資質(zhì)證明文件；3.擔保方信用報告。12.3補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署與生效日期13.1簽署日期本合同于（簽署日期）簽訂。13.2生效日期本合同自（生效日期）起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式1.通知應以書面形式發(fā)出；2.通知送達對方后生效。14.3合同份數(shù)本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理方、審計機構、保險公司、律師事務所等。1.2第三方介入本合同的，應具備相應的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第二條第三方介入范圍及職責2.1第三方介入范圍第三方可介入本合同的融資、擔保、項目實施、監(jiān)督管理等環(huán)節(jié)。2.2第三方職責1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行融資洽談、擔保談判等工作，并負責合同簽訂過程中的協(xié)調(diào)。2.評估機構：對項目進行評估，提供評估報告，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.咨詢機構：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目實施過程中的問題。4.監(jiān)理方：對項目實施過程進行監(jiān)督管理，確保項目按合同約定進行。5.審計機構：對項目資金使用情況進行審計，確保資金使用合規(guī)。6.保險公司：為甲乙雙方提供保險服務，如擔保責任險、工程險等。7.律師事務所：提供法律咨詢和見證服務，