2024物業(yè)管理顧問合同范本：物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式顧問協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理顧問合同范本：物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式顧問協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.3專用名詞說明2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理顧問方信息2.2物業(yè)服務(wù)方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.3服務(wù)范圍界定4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.2服務(wù)期限延長條件4.3服務(wù)期限縮短條件5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3付款時間與期限5.4付款條件與方式6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標準規(guī)范6.3質(zhì)量監(jiān)控與評估7.物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式7.1創(chuàng)新模式概述7.2創(chuàng)新模式實施步驟7.3創(chuàng)新模式效果評估8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施9.違約責任9.1違約情形界定9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算方法10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用與爭議管轄13.3合同附件與補充協(xié)議14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單14.2附件二：費用支付明細表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標準具體要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1物業(yè)管理顧問：指在本合同中提供物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式顧問服務(wù)的乙方。1.1.2物業(yè)服務(wù)方：指在本合同中接受物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式顧問服務(wù)的甲方。1.1.3物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式：指乙方根據(jù)甲方實際情況，提出的創(chuàng)新性物業(yè)管理服務(wù)方案。1.2行業(yè)術(shù)語解釋1.2.1物業(yè)管理：指對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)房屋及配套設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維護、管理，并向業(yè)主提供服務(wù)的活動。1.2.2物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理方為業(yè)主提供的各項服務(wù)，包括但不限于安全、保潔、綠化、維修等。1.3專用名詞說明1.3.1本合同中使用的專用名詞，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準進行解釋。2.雙方基本信息2.1物業(yè)管理顧問方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.1.4聯(lián)系方式：________2.2物業(yè)服務(wù)方信息2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3法定代表人：________2.2.4聯(lián)系方式：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)項目概述3.1.1乙方將根據(jù)甲方實際情況，提供物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式顧問服務(wù)。3.1.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式調(diào)研；（2）創(chuàng)新模式方案設(shè)計；（3）創(chuàng)新模式實施指導(dǎo)；（4）創(chuàng)新模式效果評估。3.2服務(wù)具體內(nèi)容3.2.1乙方將根據(jù)甲方提供的資料，進行物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式調(diào)研，包括但不限于：（1）物業(yè)管理現(xiàn)狀分析；（2）業(yè)主需求調(diào)研；（3）行業(yè)發(fā)展趨勢分析。3.2.2乙方將根據(jù)調(diào)研結(jié)果，設(shè)計物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式方案，包括但不限于：（1）創(chuàng)新模式名稱；（2）創(chuàng)新模式目標；（3）創(chuàng)新模式實施步驟；（4）創(chuàng)新模式預(yù)期效果。3.2.3乙方將指導(dǎo)甲方實施創(chuàng)新模式，包括但不限于：（1）創(chuàng)新模式培訓(xùn)；（2）實施過程中的問題解答；（3）實施效果的跟蹤與反饋。3.3服務(wù)范圍界定3.3.1本合同服務(wù)范圍僅限于甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)。3.3.2乙方提供的創(chuàng)新模式服務(wù)，不得超出甲方物業(yè)管理區(qū)域的范圍。4.服務(wù)期限4.1合同起止日期4.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______年______月______日止。4.2服務(wù)期限延長條件4.2.1如雙方同意，可在合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致，將服務(wù)期限延長______個月。4.3服務(wù)期限縮短條件4.3.1如甲方認為服務(wù)期限過長，可提前一個月書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可縮短服務(wù)期限。5.服務(wù)費用與支付5.1服務(wù)費用總額5.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣______元整。5.2費用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按下列方式支付服務(wù)費用：（1）合同簽訂后______日內(nèi)支付總額的______%；（2）服務(wù)實施過程中，每月支付總額的______%；（3）服務(wù)結(jié)束后______日內(nèi)支付剩余的______%。5.3付款時間與期限5.3.1甲方應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)，將服務(wù)費用支付至乙方指定賬戶。5.4付款條件與方式5.4.1甲方支付服務(wù)費用時，應(yīng)提供付款憑證。5.4.2乙方收到付款憑證后，應(yīng)在______日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方需求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供符合要求的服務(wù)。6.2服務(wù)標準規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方實際情況，制定具體的服務(wù)標準規(guī)范。6.2.2服務(wù)標準規(guī)范應(yīng)包括但不限于：（1）服務(wù)質(zhì)量標準；（2）服務(wù)流程規(guī)范；（3）服務(wù)效果評估標準。6.3質(zhì)量監(jiān)控與評估6.3.1乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。6.3.2甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行評估，并提出改進意見。8.信息保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1信息保密義務(wù)8.1.1甲方和乙方對本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露對方商業(yè)秘密。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1本合同中乙方提供的創(chuàng)新模式及其相關(guān)資料，知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2.2甲方在使用乙方提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何成果，知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施8.3.1乙方應(yīng)采取適當措施保護其知識產(chǎn)權(quán)，防止未經(jīng)授權(quán)的復(fù)制、使用或披露。8.3.2甲方應(yīng)尊重乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方書面同意，不得對乙方提供的服務(wù)或成果進行任何形式的修改、復(fù)制或公開。9.違約責任9.1違約情形界定9.1.1任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。9.1.2違約情形包括但不限于：（1）未按約定提供或接受服務(wù)；（2）未按約定支付費用；（3）泄露對方商業(yè)秘密；（4）違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.2.2違約方還應(yīng)承擔因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償計算方法9.3.1違約賠償金額按實際損失計算，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟損失；（2）因違約行為造成的額外費用；（3）合理的律師費和訴訟費用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2出現(xiàn)下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且解除合同對雙方均有利；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向，合同自行終止。10.2.2本合同因解除而終止。10.3合同解除與終止程序10.3.1一方要求解除合同時，應(yīng)提前______日書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題，包括但不限于：（2）剩余費用的結(jié)算；（3）知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的要求提交相關(guān)證據(jù)。11.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實和法律，公平公正地審理爭議。12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同自生效之日起，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行備案。12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任。13.2法律適用與爭議管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2.2合同爭議的解決，適用合同簽訂地的法律法規(guī)。13.3合同附件與補充協(xié)議13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3.2雙方可根據(jù)實際情況，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件與補充協(xié)議14.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單14.2附件二：費用支付明細表14.3附件三：服務(wù)質(zhì)量與標準具體要求第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲方和乙方之外的，根據(jù)合同需要，介入合同履行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決爭議或提供專業(yè)支持。15.3第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)；（2）進行項目評估；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行；（4）解決合同爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。16.2.2責任限額應(yīng)包括但不限于：（1）因第三方原因造成的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責任；（3）因第三方原因產(chǎn)生的其他費用。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取合同履行過程中的必要信息。17.1.2第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)受甲方或乙方單方面的指示或壓力。17.3.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1甲方或乙方提出介入需求；18.1.2雙方同意第三方介入；18.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。18.2第三方介入的程序18.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；18.2.2雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方介入的職責、權(quán)利和義務(wù)；18.2.3第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費用支付方式、時間和期限，按照補充協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。20.2第三方介入的終止程序20.2.2雙方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，處理第三方介入的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細清單詳細列出乙方提供的服務(wù)項目、具體內(nèi)容、服務(wù)標準、預(yù)期效果等。要求附件一應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認。2.附件二：費用支付明細表列出合同服務(wù)費用的構(gòu)成、支付時間、支付方式、付款條件等。要求附件二應(yīng)明確費用支付的具體金額和支付節(jié)點。3.附件三：服務(wù)質(zhì)量與標準具體要求詳細說明服務(wù)質(zhì)量的標準和要求，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)效率、服務(wù)態(tài)度等。要求附件三應(yīng)具體、明確，便于雙方對照執(zhí)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事項、職責、權(quán)利和義務(wù)。要求附件四應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，并作為合同附件。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更原因、變更內(nèi)容等。要求附件五應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，并作為合同附件。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。要求附件六應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，并作為合同附件。7.附件七：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序、后果等。要求附件七應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，并作為合同附件。8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議明確合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬。要求附件八應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認，并作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按約定支付服務(wù)費用；未按約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)；未按約定配合乙方提供服務(wù)；未經(jīng)乙方同意，擅自修改合同內(nèi)容。1.2乙方違約行為未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)；未按約定完成服務(wù)項目；泄露甲方商業(yè)秘密；未經(jīng)甲方同意，擅自修改合同內(nèi)容。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息；甲方未按約定提供相關(guān)資料或數(shù)據(jù)，導(dǎo)致乙方無法提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任；甲方未按約定配合乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的責任。2.2乙方違約責任乙方未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)，乙方應(yīng)向甲方退還部分或全部服務(wù)費用；乙方未按約定完成服務(wù)項目，乙方應(yīng)向甲方支付違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例甲方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并有權(quán)暫停服務(wù)。3.2乙方違約示例乙方未按約定提供符合服務(wù)質(zhì)量標準的服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)向甲方退還部分或全部服務(wù)費用，并承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同范本：物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式顧問協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理顧問方2.2物業(yè)服務(wù)方3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.2服務(wù)項目3.3服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標準規(guī)范7.服務(wù)實施與監(jiān)督7.1服務(wù)實施計劃7.2服務(wù)進度報告7.3服務(wù)監(jiān)督機制8.物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式8.1創(chuàng)新模式概述8.2創(chuàng)新模式實施步驟8.3創(chuàng)新模式評估與改進9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理顧問”指在本合同中提供物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式顧問服務(wù)的乙方。1.1.2“物業(yè)服務(wù)方”指在本合同中接受物業(yè)管理顧問服務(wù)的甲方。1.1.3“物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式”指乙方根據(jù)甲方實際情況提出的創(chuàng)新物業(yè)服務(wù)模式。1.1.4“服務(wù)內(nèi)容”指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)應(yīng)向甲方提供的服務(wù)項目。1.1.5“服務(wù)范圍”指乙方提供服務(wù)的具體區(qū)域和對象。1.1.6“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日期和結(jié)束日期。1.1.7“服務(wù)費用”指甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用總額。1.1.8“服務(wù)質(zhì)量”指乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標準。1.1.9“服務(wù)監(jiān)督”指甲方對乙方提供服務(wù)的監(jiān)督和管理。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.1物業(yè)管理顧問方2.1.1乙方全稱：_______2.1.2乙方地址：_______2.1.3乙方聯(lián)系人：_______2.1.4乙方聯(lián)系電話：_______2.2物業(yè)服務(wù)方2.2.1甲方全稱：_______2.2.2甲方地址：_______2.2.3甲方聯(lián)系人：_______2.2.4甲方聯(lián)系電話：_______3.服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)概述3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式顧問服務(wù)。3.1.2乙方應(yīng)結(jié)合甲方實際情況，提出具有創(chuàng)新性的物業(yè)服務(wù)模式建議。3.2服務(wù)項目3.2.1.1物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式調(diào)研；3.2.1.2物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式設(shè)計；3.2.1.3物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式實施指導(dǎo)；3.2.1.4物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式效果評估。3.3服務(wù)范圍3.3.1.1甲方物業(yè)項目的整體管理；3.3.1.2甲方物業(yè)項目的設(shè)備設(shè)施管理；3.3.1.3甲方物業(yè)項目的環(huán)境綠化管理；3.3.1.4甲方物業(yè)項目的客戶服務(wù)管理。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：_______4.2服務(wù)結(jié)束日期：_______5.服務(wù)費用5.1費用總額：_______5.2費用支付方式：5.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。5.2.2服務(wù)費用支付方式為_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。5.3費用支付時間：5.3.1甲方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前支付全部服務(wù)費用。5.3.2每次服務(wù)費用支付時間為_______（如：每月15日前支付當月服務(wù)費用）。6.服務(wù)質(zhì)量與標準6.1服務(wù)質(zhì)量要求：6.1.1乙方提供的服務(wù)應(yīng)滿足甲方的要求，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務(wù)質(zhì)量。6.2服務(wù)標準規(guī)范：6.2.1.1國家相關(guān)法律法規(guī)；6.2.1.2行業(yè)標準；6.2.1.3甲方內(nèi)部管理制度。8.物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式8.1創(chuàng)新模式概述8.1.1乙方將基于甲方物業(yè)項目的實際情況，結(jié)合市場趨勢和客戶需求，制定物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式。8.1.2.1物業(yè)服務(wù)流程優(yōu)化；8.1.2.2物業(yè)服務(wù)技術(shù)應(yīng)用；8.1.2.3物業(yè)服務(wù)品牌建設(shè)；8.1.2.4物業(yè)服務(wù)成本控制。8.2創(chuàng)新模式實施步驟8.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成創(chuàng)新模式的初步設(shè)計。8.2.2乙方應(yīng)在初步設(shè)計完成后_______個工作日內(nèi)向甲方提交創(chuàng)新模式實施計劃。8.2.3甲方應(yīng)在收到實施計劃后_______個工作日內(nèi)反饋意見。8.2.4乙方根據(jù)甲方意見對創(chuàng)新模式進行修改和完善。8.2.5乙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)完成創(chuàng)新模式的實施。8.3創(chuàng)新模式評估與改進8.3.1乙方應(yīng)在創(chuàng)新模式實施后_______個工作日內(nèi)向甲方提交評估報告。8.3.2甲方應(yīng)在收到評估報告后_______個工作日內(nèi)對創(chuàng)新模式的效果進行評估。8.3.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方評估結(jié)果對創(chuàng)新模式進行必要的改進。9.保密條款9.1保密信息范圍9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。9.1.2乙方在提供咨詢服務(wù)過程中獲取的甲方任何信息均屬于保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性。9.2.2乙方不得向任何第三方泄露保密信息。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)提交爭議解決申請書。10.2.2爭議解決申請書應(yīng)包括爭議事實、爭議訴求和證據(jù)材料。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)在解除合同前_______個工作日通知對方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)確認解除合同。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用和賠償損失。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應(yīng)書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。12.3合同變更效力12.3.1合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1本合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還所提供的服務(wù)或支付相應(yīng)的費用。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、代理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。1.3第三方介入本合同，需事先征得甲方和乙方的同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.第三方責任2.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔相應(yīng)的責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方責任限額由甲方和乙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。2.2.2第三方責任限額包括但不限于：違約責任、侵權(quán)責任、賠償責任等。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方和乙方支付的服務(wù)費用或報酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的條件和支持。4.第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。4.2對方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。4.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)與第三方簽訂協(xié)議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決。5.3.1獨立性：第三方在履行合同時，應(yīng)保持獨立，不得受甲方或乙方的影響。5.3.2公正性：第三方在履行合同時，應(yīng)公正、公平地處理相關(guān)事務(wù)。5.3.3保密性：第三方在履行合同時，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式進行，并由三方簽字或蓋章確認。7.第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如需終止本合同，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)以書面形式進行，并由三方簽字或蓋章確認。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1協(xié)商解決：爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。8.1.2協(xié)議解決：爭議雙方可簽訂補充協(xié)議，明確爭議解決方式。8.1.3仲裁或訴訟：協(xié)商和協(xié)議解決不成時，爭議雙方可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按照協(xié)議約定承擔。9.2甲方、乙方和第三方應(yīng)根據(jù)本合同和協(xié)議約定，合理分擔費用。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在履行合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲方、乙方或第三方出現(xiàn)合同約定的解除情形，可解除合同。11.2合同解除后，各方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的合同終止后的后續(xù)事宜12.1合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同和協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。12.2第三方介入后的合同終止，不影響各方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式調(diào)研報告要求：詳細記錄調(diào)研過程、數(shù)據(jù)分析和結(jié)論。說明：本附件作為乙方提供創(chuàng)新模式建議的依據(jù)。2.物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式設(shè)計文件要求：包含創(chuàng)新模式的具體內(nèi)容、實施步驟和預(yù)期效果。說明：本附件作為乙方實施創(chuàng)新模式的標準和依據(jù)。3.物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式實施計劃要求：明確實施時間表、責任分工和預(yù)期目標。說明：本附件作為乙方實施創(chuàng)新模式的具體指導(dǎo)文件。4.物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式效果評估報告要求：評估創(chuàng)新模式實施后的效果，包括經(jīng)濟效益、社會效益等。5.服務(wù)費用支付憑證要求：記錄服務(wù)費用支付的時間、金額和方式。說明：本附件作為甲方支付服務(wù)費用的憑證。6.服務(wù)進度報告要求：定期報告服務(wù)實施進度和遇到的問題。說明：本附件作為甲方了解服務(wù)實施情況的重要資料。7.保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)和保密期限。說明：本附件作為保護雙方商業(yè)秘密的法律文件。8.第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、責任和義務(wù)。說明：本附件作為第三方參與本合同的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間提供創(chuàng)新模式建議責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提供創(chuàng)新模式建議，如未按時提供，則構(gòu)成違約。2.乙方未按約定實施創(chuàng)新模式責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成創(chuàng)新模式的實施，如未按時完成，則構(gòu)成違約。3.甲方未按約定支付服務(wù)費用責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，如未按時支付，則構(gòu)成違約。4.第三方泄露保密信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向甲方、乙方支付_______元賠償金。示例：第三方在履行合同時泄露保密信息，應(yīng)承擔法律責任，并向甲方、乙方支付賠償金。5.合同一方違反保密義務(wù)責任認定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц禵______元賠償金。示例：合同一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔法律責任，并向?qū)Ψ街Ц顿r償金。全文完。2024物業(yè)管理顧問合同范本：物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式顧問協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2服務(wù)范圍定義1.3物業(yè)管理相關(guān)術(shù)語2.服務(wù)提供方與委托方信息2.1服務(wù)提供方基本信息2.2委托方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.服務(wù)內(nèi)容與目標3.1物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式3.2具體服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)目標設(shè)定4.服務(wù)期限與期限變更4.1服務(wù)期限4.2期限變更程序4.3期限終止條件5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2費用構(gòu)成明細5.3支付方式及時間5.4付款憑證與結(jié)算6.服務(wù)提供方義務(wù)6.1服務(wù)質(zhì)量保證6.2專業(yè)人員配置6.3服務(wù)進度與報告6.4風(fēng)險管理與應(yīng)對7.委托方義務(wù)7.1配合服務(wù)提供方7.2提供必要資源7.3接受服務(wù)結(jié)果7.4保障服務(wù)環(huán)境8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3侵權(quán)責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義a)物業(yè)管理顧問：指受委托方委托，根據(jù)委托方提供的物業(yè)管理需求，提供專業(yè)咨詢、規(guī)劃、指導(dǎo)等服務(wù)的個人或單位。b)物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式：指在現(xiàn)有物業(yè)管理模式基礎(chǔ)上，通過技術(shù)創(chuàng)新、管理創(chuàng)新等手段，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗的新模式。c)委托方：指委托物業(yè)管理顧問提供服務(wù)的業(yè)主或業(yè)主委員會。d)服務(wù)提供方：指接受委托方委托，提供物業(yè)管理顧問服務(wù)的個人或單位。1.2服務(wù)范圍定義a)服務(wù)提供方應(yīng)按照委托方的要求，對物業(yè)管理工作進行整體規(guī)劃、咨詢、指導(dǎo)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)服務(wù)、安全管理等方面。b)服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助委托方制定物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平。c)服務(wù)提供方應(yīng)定期對物業(yè)管理工作進行評估，提出改進建議。1.3物業(yè)管理相關(guān)術(shù)語a)物業(yè)設(shè)施設(shè)備：指物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的一切建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等。b)物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的各項服務(wù)，包括但不限于房屋維修、清潔、安保、綠化等。c)安全管理：指物業(yè)管理公司對物業(yè)設(shè)施設(shè)備、人員、財產(chǎn)等進行安全防范、監(jiān)控和管理。2.服務(wù)提供方與委托方信息2.1服務(wù)提供方基本信息a)名稱：[服務(wù)提供方名稱]b)地址：[服務(wù)提供方地址]c)聯(lián)系人：[服務(wù)提供方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[服務(wù)提供方聯(lián)系電話]2.2委托方基本信息a)名稱：[委托方名稱]b)地址：[委托方地址]c)聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]d)聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]2.3雙方聯(lián)系方式a)雙方應(yīng)保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。b)任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時通知另一方。3.服務(wù)內(nèi)容與目標3.1物業(yè)服務(wù)創(chuàng)新模式a)服務(wù)提供方應(yīng)結(jié)合委托方實際情況，制定創(chuàng)新物業(yè)管理模式。3.2具體服務(wù)內(nèi)容a)服務(wù)提供方應(yīng)定期對物業(yè)管理工作進行調(diào)研，分析問題，提出解決方案。b)服務(wù)提供方應(yīng)協(xié)助委托方制定物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平。c)服務(wù)提供方應(yīng)定期對物業(yè)管理工作進行評估，提出改進建議。3.3服務(wù)目標設(shè)定a)服務(wù)提供方應(yīng)在合同期限內(nèi)，實現(xiàn)物業(yè)管理水平的全面提升。b)服務(wù)目標應(yīng)具體、可量化，如降低投訴率、提高業(yè)主滿意度等。4.服務(wù)期限與期限變更4.1服務(wù)期限a)本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同期滿，如雙方同意，可續(xù)簽合同。4.2期限變更程序a)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。4.3期限終止條件a)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.服務(wù)費用與支付方式5.1服務(wù)費用總額a)本合同服務(wù)費用總額為人民幣[服務(wù)費用總額]元。b)服務(wù)費用包括但不限于：咨詢費、調(diào)研費、評估費等。5.2費用構(gòu)成明細a)咨詢費：[咨詢費]元。b)調(diào)研費：[調(diào)研費]元。c)評估費：[評估費]元。5.3支付方式及時間a)委托方應(yīng)于每月[支付時間]前支付當月服務(wù)費用。b)服務(wù)費用支付方式為：[支付方式]。5.4付款憑證與結(jié)算a)服務(wù)提供方應(yīng)向委托方提供發(fā)票或收據(jù)。b)雙方應(yīng)定期進行結(jié)算，確保費用準確無誤。6.服務(wù)提供方義務(wù)6.1服務(wù)質(zhì)量保證a)服務(wù)提供方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，滿足委托方要求。b)服務(wù)提供方應(yīng)對服務(wù)質(zhì)量進行跟蹤，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.2專業(yè)人員配置a)服務(wù)提供方應(yīng)配置具有專業(yè)知識和經(jīng)驗的服務(wù)人員。6.3服務(wù)進度與報告a)服務(wù)提供方應(yīng)按約定時間完成服務(wù)項目。b)服務(wù)提供方應(yīng)定期向委托方提交服務(wù)進度報告。6.4風(fēng)險管理與應(yīng)對a)服務(wù)提供方應(yīng)建立健全風(fēng)險管理體系。b)服務(wù)提供方應(yīng)制定應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案，確保委托方利益。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密義務(wù)a)雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。b)保密義務(wù)不因合同終止而失效。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬a)本合同中所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)成果、研究報告、設(shè)計方案等，歸服務(wù)提供方所有。b)委托方不得未經(jīng)服務(wù)提供方同意，擅自使用、披露或轉(zhuǎn)讓上述知識產(chǎn)權(quán)。8.3侵權(quán)責任a)如因服務(wù)提供方違反保密義務(wù)導(dǎo)致委托方遭受損失，服務(wù)提供方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。b)如因委托方違反保密義務(wù)導(dǎo)致服務(wù)提供方遭受損失，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.違約責任9.1違約情形a)服務(wù)提供方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量或未按時完成服務(wù)項目。b)委托方未按約定支付服務(wù)費用。c)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔a)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約程度及損失情況進行約定。b)如違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔賠償責任。9.3違約賠償計算a)違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。b)違約賠償計算應(yīng)充分考慮市場行情、行業(yè)標準等因素。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序a)提起訴訟前，雙方應(yīng)進行書面協(xié)商，并保留協(xié)商記錄。b)訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)。10.3爭議解決地點a)爭議解決地點為合同履行地，即[合同履行地]。11.合同生效與解除11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)合同生效前，雙方應(yīng)提交相關(guān)證明文件，確保合同內(nèi)容真實、有效。11.2合同解除條件a)合同期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方，并保留通知記錄。b)解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進行合同終止后的工作交接。12.合同變更與終止12.1合同變更程序a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。b)變更內(nèi)容應(yīng)書面記錄，并由雙方簽字蓋章。12.2合同終止條件a)合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止程序a)合同終止前，雙方應(yīng)進行合同終止后的工作交接。b)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細表13.2附件二：服務(wù)費用明細表13.3附件三：保密協(xié)議14.其他條款14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)a)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，因特殊需要或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的非合同當事人。b)第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢顧問等。15.2第三方介入情形a)當合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方協(xié)商一致邀請第三方介入調(diào)解。b)為確保服務(wù)質(zhì)量或合同履行，甲乙雙方同意引入第三方進行監(jiān)督或評估。c)因不可抗力或其他特殊原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇a)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，確保第三方具備相關(guān)專業(yè)能力和信譽。b)第三方應(yīng)簽署相關(guān)保密協(xié)議，承諾對合同內(nèi)容保密。16.2第三方職責a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、公正地履行職責。b)第三方應(yīng)提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任a)第三方在合同履行過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。b)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。17.2責任限額約定a)第三方責任限額應(yīng)為人民幣[責任限額]元。b)如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)在責任限額內(nèi)向第三方提出索賠。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分a)第三方在履行職責過程中，對甲方造成損失的，甲方有權(quán)向第三方索賠。b)第三方在履行職責過程中，對服務(wù)提供方造成損失的，服務(wù)提供方有權(quán)向第三方索賠。18.2第三方與乙方的責任劃分a)第三方在履行職責過程中，對