二零二五年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2當(dāng)事人身份信息1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1分割原則2.2分割方式2.3分割比例3.共有權(quán)變更及補償3.1共有權(quán)變更3.2補償方式3.3補償金額4.分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體4.2登記手續(xù)4.3登記費用5.分割后物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2物業(yè)管理費用承擔(dān)5.3物業(yè)維修基金管理6.分割后稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)比例6.3稅費繳納期限7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決費用8.合同履行期限8.1分割與變更完成期限8.2補償支付期限8.3其他履行期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同生效條件11.1生效條件11.2生效時間11.3生效方式12.合同附件12.1房產(chǎn)分割方案12.2補償計算方法12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同解除與終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)原共有權(quán)人：_______1.2當(dāng)事人身份信息1.2.1出讓人：姓名：_______，身份證號碼：_______1.2.2受讓人：姓名：_______，身份證號碼：_______1.2.3共有變更申請人：姓名：_______，身份證號碼：_______1.3當(dāng)事人聯(lián)系方式1.3.1出讓人聯(lián)系電話：_______1.3.2受讓人聯(lián)系電話：_______1.3.3共有變更申請人聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)分割原則與方式2.1分割原則2.1.1房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。2.1.2分割后的房產(chǎn)應(yīng)保持原有功能和使用價值。2.2分割方式2.2.1房產(chǎn)分割方式為：_______（例如：按面積分割、按份額分割等）。2.2.2分割后，房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)明確劃分。2.3分割比例2.3.1房產(chǎn)分割比例為：_______（例如：甲占60%，乙占40%）。3.共有權(quán)變更及補償3.1共有權(quán)變更3.1.1共有權(quán)變更后，房產(chǎn)的權(quán)屬將發(fā)生變更。3.1.2共有權(quán)變更后，房產(chǎn)的共有權(quán)人將變?yōu)椋篲______。3.2補償方式3.2.1補償方式為：_______（例如：現(xiàn)金補償、房屋置換等）。3.2.2補償金額為：_______元。3.3補償金額3.3.1補償金額的計算依據(jù)為：_______（例如：市場評估價、合同約定價等）。4.分割后的產(chǎn)權(quán)登記4.1登記主體4.1.1分割后的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記主體為：_______。4.2登記手續(xù)4.2.1登記手續(xù)由_______（例如：當(dāng)事人自行辦理或委托代理）負(fù)責(zé)辦理。4.3登記費用4.3.1登記費用為：_______元。5.分割后物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任劃分5.1.1分割后的房產(chǎn)物業(yè)管理責(zé)任按分割比例劃分。5.2物業(yè)管理費用承擔(dān)5.2.1物業(yè)管理費用按分割比例承擔(dān)。5.3物業(yè)維修基金管理5.3.1物業(yè)維修基金按分割比例管理。6.分割后稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.1.1分割后房產(chǎn)需繳納的稅費包括：_______（例如：契稅、印花稅等）。6.2稅費承擔(dān)比例6.2.1稅費按分割比例承擔(dān)。6.3稅費繳納期限6.3.1稅費繳納期限為：_______（例如：分割后60日內(nèi)）。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。7.2爭議解決途徑7.2.1爭議解決途徑包括：_______（例如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.合同履行期限8.1分割與變更完成期限8.1.1房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更應(yīng)在合同簽署之日起_______（例如：3個月內(nèi)）完成。8.2補償支付期限8.2.1補償金支付應(yīng)在房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更完成后_______（例如：15日內(nèi)）支付。8.3其他履行期限8.3.1其他合同約定事項的履行期限按約定執(zhí)行。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1.1當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；9.1.1.2房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行；9.1.1.3合同目的無法實現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并送達(dá)至對方住所或約定的地址。9.3解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補償事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1.1未按合同約定時間完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更；10.1.1.2未按合同約定支付補償金；10.1.1.3違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過合同金額的_______%（例如：10%）。11.合同生效條件11.1生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間11.2.1合同生效時間為：_______（例如：2024年1月1日）。11.3生效方式11.3.1合同采用書面形式，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)分割方案12.1.1房產(chǎn)分割方案應(yīng)詳細(xì)列明分割比例、分割方式、分割后的權(quán)屬等。12.2補償計算方法12.2.1補償計算方法應(yīng)明確說明計算依據(jù)、計算公式等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、相關(guān)評估報告等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署日期為：_______（例如：2024年1月1日）。13.2簽署地點13.2.1合同簽署地點為：_______。13.3簽署人員13.3.1出讓人：_______（簽字）13.3.2受讓人：_______（簽字）13.3.3共有變更申請人：_______（簽字）13.3.4證人：_______（簽字）14.合同解除與終止14.1解除條件14.1.1合同解除條件同第九條。14.2解除程序14.2.1解除程序同第九條。14.3終止條件14.3.1合同終止條件包括：合同履行完畢、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。14.4終止程序14.4.1合同終止程序同第九條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)或其他任何提供專業(yè)服務(wù)的實體。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更、補償計算、爭議解決等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入的條件1.3.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和權(quán)利，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的確定3.2.1責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方認(rèn)可。3.3責(zé)任限額的適用3.3.1責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。3.3.2責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、甲、乙雙方自身原因或其他非第三方原因造成的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，其責(zé)任僅限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的其他責(zé)任。4.1.2甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失。4.2信息保密4.2.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲、乙雙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。4.2.2第三方不得泄露甲、乙雙方之間的商業(yè)秘密或個人信息。4.3服務(wù)費用4.3.1第三方服務(wù)費用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。4.3.2第三方服務(wù)費用不包括因甲、乙雙方原因造成的額外費用。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請5.1.1甲、乙雙方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方收到介入申請后，應(yīng)在_______（例如：3個工作日內(nèi)）內(nèi)給予答復(fù)。5.2.2雙方達(dá)成一致后，簽訂合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。5.3第三方介入的監(jiān)督5.3.1甲、乙雙方有權(quán)對第三方介入過程進行監(jiān)督，并提出意見和建議。5.4第三方介入的終止5.4.1.1第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；5.4.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致終止介入；5.4.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致介入無法繼續(xù)。5.5第三方介入的費用5.5.1第三方介入的費用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。5.5.2第三方介入的費用不包括因甲、乙雙方原因造成的額外費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割方案1.1詳細(xì)列明分割比例、分割方式、分割后的權(quán)屬等。1.2方案應(yīng)由甲、乙雙方共同簽署，并經(jīng)第三方審核。2.房產(chǎn)證2.1房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.身份證復(fù)印件3.1甲、乙雙方及第三方參與人員的身份證復(fù)印件，用于身份驗證。4.補償計算方法4.1補償計算方法的詳細(xì)說明，包括計算依據(jù)、計算公式等。5.相關(guān)評估報告5.1房產(chǎn)評估報告，由專業(yè)評估機構(gòu)出具，用于確定補償金額。6.合同簽署文件6.1合同簽署文件，包括合同正本、副本以及所有附件。7.物業(yè)管理協(xié)議7.1物業(yè)管理協(xié)議，明確分割后房產(chǎn)的物業(yè)管理責(zé)任和費用。8.稅費繳納憑證8.1房產(chǎn)分割、共有權(quán)變更及補償過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。9.爭議解決協(xié)議9.1爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。10.其他相關(guān)文件10.1其他與合同履行相關(guān)的文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按合同約定時間完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2示例：若合同約定分割與變更完成期限為3個月，但實際完成時間為4個月，則違約方需支付違約金。2.未按合同約定支付補償金2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)立即支付補償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2示例：若合同約定補償金支付期限為分割與變更完成后15日內(nèi)，但實際支付時間為20日，則違約方需支付違約金。3.違反合同約定的其他義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2示例：若合同約定甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)物業(yè)管理費用，但一方未履行義務(wù)，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失4.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失的具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2示例：若第三方在評估過程中故意提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，則第三方需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.1責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.2示例：若因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法分割，甲、乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1房產(chǎn)分割方式3.2房產(chǎn)分割比例4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)的變更原因4.2共有權(quán)的變更方式4.3共有權(quán)的變更內(nèi)容5.補償方式及金額5.1補償方式5.2補償金額5.3補償支付方式6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效條件及時間9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)處理10.2合同解除后的補償處理11.合同履行期限11.1合同履行期限起止時間11.2合同履行期限變更及延長12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任計算方法13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理13.2解除合同后的其他財產(chǎn)處理14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.2合同附件及補充條款14.3合同解釋及爭議解決14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用于上述法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)，合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱本合同涉及的房產(chǎn)名稱為：_______（房產(chǎn)名稱）。2.2房產(chǎn)地址本合同涉及的房產(chǎn)地址為：_______（詳細(xì)地址）。2.3房產(chǎn)面積本合同涉及的房產(chǎn)面積為：_______（面積單位：平方米）。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號本合同涉及的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為：_______（產(chǎn)權(quán)證號）。3.房產(chǎn)分割方式及比例3.1房產(chǎn)分割方式本合同涉及的房產(chǎn)分割方式為：_______（分割方式，如：按面積分割、按份額分割等）。3.2房產(chǎn)分割比例本合同涉及的房產(chǎn)分割比例為：_______（分割比例，如：甲方占50%，乙方占50%）。4.共有權(quán)變更4.1共有權(quán)的變更原因本合同涉及的共有權(quán)的變更原因為：_______（變更原因，如：房產(chǎn)分割、共有權(quán)人變更等）。4.2共有權(quán)的變更方式本合同涉及的共有權(quán)的變更方式為：_______（變更方式，如：協(xié)議變更、法院判決等）。4.3共有權(quán)的變更內(nèi)容本合同涉及的共有權(quán)的變更內(nèi)容包括：_______（變更內(nèi)容，如：共有權(quán)人、共有份額等）。5.補償方式及金額5.1補償方式本合同涉及的補償方式為：_______（補償方式，如：貨幣補償、實物補償?shù)龋?.2補償金額本合同涉及的補償金額為：_______（金額單位：人民幣元）。5.3補償支付方式本合同涉及的補償支付方式為：_______（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理本合同涉及的房產(chǎn)過戶手續(xù)由_______（過戶手續(xù)辦理方）負(fù)責(zé)辦理。6.2過戶費用承擔(dān)本合同涉及的過戶費用由_______（費用承擔(dān)方）承擔(dān)。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則本合同爭議解決遵循誠實信用、公平合理、依法保護當(dāng)事人合法權(quán)益的原則。7.2爭議解決途徑本合同爭議解決途徑為：_______（解決途徑，如：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟等）。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方當(dāng)事人書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補救措施或補救措施無效；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達(dá)成一致意見后，簽署解除合同協(xié)議；（4）按照解除合同協(xié)議執(zhí)行相關(guān)事宜。9.合同生效條件及時間9.1合同生效條件（1）合同當(dāng)事人已簽署合同；（2）合同內(nèi)容完整、條款明確；（3）合同已依法登記備案。9.2合同生效時間合同自雙方簽署之日起生效。10.合同解除后的處理10.1合同解除后的房產(chǎn)處理合同解除后，房產(chǎn)的處理方式如下：（1）房產(chǎn)歸解除合同協(xié)議中約定的當(dāng)事人所有；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)由雙方協(xié)商辦理；（3）過戶費用由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。10.2合同解除后的補償處理合同解除后，補償處理方式如下：（1）已支付的補償金不予退還；（2）未支付的補償金按原約定支付；（3）因解除合同產(chǎn)生的其他費用由責(zé)任方承擔(dān)。11.合同履行期限11.1合同履行期限起止時間本合同履行期限自合同生效之日起至_______年_______月_______日止。11.2合同履行期限變更及延長合同履行期限如需變更或延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或延長協(xié)議。12.合同違約責(zé)任12.1違約責(zé)任類型（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定造成另一方損失。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）采取補救措施；（4）其他法律允許的違約責(zé)任承擔(dān)方式。12.3違約責(zé)任計算方法違約責(zé)任計算方法按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除后的財產(chǎn)處理13.1解除合同后的房產(chǎn)處理解除合同后的房產(chǎn)處理方式參照本合同第10.1條。13.2解除合同后的其他財產(chǎn)處理解除合同后的其他財產(chǎn)處理方式參照本合同第10.2條。14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址通知方式為：_______（如：書面通知、電子郵件通知等）。送達(dá)地址為：_______（詳細(xì)地址）。14.2合同附件及補充條款本合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及爭議解決本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同簽署日期及地點本合同自_______年_______月_______日于_______（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、過戶代理、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；（2）提供資金籌措、財務(wù)顧問等服務(wù)的金融機構(gòu)；（3）提供工程監(jiān)理、施工管理等服務(wù)的建設(shè)企業(yè)；（4）其他根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的第三方。2.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守商業(yè)秘密；（4）按照約定時間完成工作。2.3第三方費用（1）服務(wù)費；（2）稅費；（3）其他相關(guān)費用。第三方費用由甲乙雙方按合作協(xié)議約定承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額概念本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定（1）明確責(zé)任限額的具體數(shù)額；（2）明確責(zé)任限額的計算方法；（3）明確責(zé)任限額的適用范圍。3.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）法律法規(guī)的變更；（2）行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方在合同履行過程中，對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自對其在合同履行中的行為承擔(dān)責(zé)任。4.2信息共享甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以協(xié)助第三方履行職責(zé)。第三方應(yīng)保護甲乙雙方的信息安全。4.3第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。4.4第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議向第三方支付服務(wù)費用。4.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方介入的合同變更5.1合同變更程序（1）甲乙雙方共同選擇第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；（3）甲乙雙方將合作協(xié)議作為本合同的附件。5.2合同變更效力經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入后的合同變更對各方具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償合同附件一：房產(chǎn)分割協(xié)議說明：詳細(xì)描述房產(chǎn)分割的具體方式和比例，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)基本情況證明文件附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法性和真實性。3.房產(chǎn)評估報告附件三：房產(chǎn)評估報告說明：由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.補償協(xié)議附件四：補償協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定補償方式、金額和支付方式，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單說明：列明過戶手續(xù)的具體步驟和要求，以及需要提交的相關(guān)文件。6.第三方合作協(xié)議附件六：第三方合作協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.爭議解決協(xié)議附件七：爭議解決協(xié)議說明：約定爭議解決的方式、程序和費用，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.合同解除協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序和后果，以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.合同履行進度報告附件九：合同履行進度報告說明：定期提交的合同履行進度報告，用于跟蹤合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付補償金乙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效。違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成另一方損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例甲方未按約定支付補償金：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時履行過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的損失，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物概述1.1當(dāng)事人基本情況1.2房產(chǎn)基本情況1.3共有權(quán)變更原因2.房產(chǎn)分割方式及原則2.1分割方式2.2分割原則2.3分割比例3.共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更方式3.2共有權(quán)變更比例3.3共有權(quán)變更登記4.補償條款4.1補償方式4.2補償金額4.3補償時間4.4補償支付方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.房產(chǎn)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃方式8.2使用范圍8.3使用限制9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)9.3稅費繳納10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.2補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人及標(biāo)的物概述1.1當(dāng)事人基本情況1.1.1房產(chǎn)分割方一：甲方，姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[甲方住所地]。1.1.2房產(chǎn)分割方二：乙方，姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，住所地：[乙方住所地]。1.2房產(chǎn)基本情況1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]。1.2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。1.3共有權(quán)變更原因1.3.1因[具體原因]，甲方與乙方協(xié)商一致，決定對房產(chǎn)進行分割與共有權(quán)變更。2.房產(chǎn)分割方式及原則2.1分割方式2.1.1房產(chǎn)分割采用實物分割方式，即將房產(chǎn)分割為兩個獨立的部分，分別歸甲方和乙方所有。2.2分割原則2.2.1公平原則：分割后的房產(chǎn)價值應(yīng)保持公平，不得損害任何一方的合法權(quán)益。2.2.2實用原則：分割后的房產(chǎn)應(yīng)滿足實際使用需求，便于居住和生活。2.3分割比例2.3.1房產(chǎn)分割比例為：甲方得[分割比例]份額，乙方得[分割比例]份額。3.共有權(quán)變更內(nèi)容3.1共有權(quán)變更方式3.1.1共有權(quán)變更采用協(xié)議變更方式，雙方簽署本合同，共同申請變更房產(chǎn)共有權(quán)。3.2共有權(quán)變更比例3.2.1房產(chǎn)共有權(quán)變更后，甲方持有[變更后比例]份額，乙方持有[變更后比例]份額。3.3共有權(quán)變更登記3.3.1雙方應(yīng)于[具體日期]前共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理共有權(quán)變更登記手續(xù)。4.補償條款4.1補償方式4.1.1甲方應(yīng)向乙方支付[補償金額]作為房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更的補償。4.2補償金額4.2.1補償金額為[具體金額]元，以人民幣計。4.3補償時間4.3.1甲方應(yīng)于[具體日期]前一次性支付補償金額。4.4補償支付方式4.4.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將補償金額支付至乙方指定的銀行賬戶。5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.2付款期限5.2.1甲方應(yīng)于[具體日期]前完成付款。5.3逾期付款責(zé)任5.3.1若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付[逾期付款違約金比例]的違約金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)于[具體日期]前共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1過戶費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。6.3費用承擔(dān)6.3.1雙方應(yīng)按照各自分割比例承擔(dān)過戶費用。8.房產(chǎn)租賃及使用8.1租賃方式8.1.1房產(chǎn)分割后，甲方和乙方可自行決定是否對外租賃。8.1.2若租賃，租賃合同應(yīng)另行簽訂，本合同不涉及租賃關(guān)系的具體條款。8.2使用范圍8.2.1甲方和乙方應(yīng)確保各自使用的房產(chǎn)部分符合原房產(chǎn)的用途。8.2.2使用過程中，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。8.3使用限制8.3.1甲方和乙方在使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.房產(chǎn)稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.1.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。9.2稅費承擔(dān)9.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更產(chǎn)生的稅費，按分割比例由甲方和乙方各自承擔(dān)。9.3稅費繳納9.3.1甲方和乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時，各自承擔(dān)并繳納相應(yīng)的稅費。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按約定時間支付補償金或過戶費用。10.1.2一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.1.3一方違反使用限制，造成房產(chǎn)損壞或影響他人使用。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]元。10.3違約處理10.3.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方履行合同或賠償損失。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)房產(chǎn)登記機構(gòu)登記后生效。12.2合同終止條件12.2.1房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更完成，本合同自動終止。12.3合同解除12.3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可解除。13.合同附件及補充條款13.1附件清單13.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)分割方案、共有權(quán)變更申請表等。13.2補充條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)分割及共有權(quán)變更完成之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動。16.第三方介入的同意16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的費用18.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。18.2第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：20.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)。20.1.2第三方對甲乙雙方不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。20.1.3第三方對甲乙雙方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。21.第三方介入的具體條款21.1中介方21.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠為甲乙雙方提供專業(yè)的中介服務(wù)。21.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割與共有權(quán)變更及補償事宜。21.1.3中介方應(yīng)如實向甲