2025年度體育健身中心物業(yè)租賃合同范本與設(shè)施維護(hù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度體育健身中心物業(yè)租賃合同范本與設(shè)施維護(hù)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關(guān)方：[相關(guān)方名稱]，地址：[相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關(guān)方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)體育事業(yè)的快速發(fā)展，體育健身中心在滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的精神文化需求方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用。為充分發(fā)揮體育健身中心的資源優(yōu)勢(shì)，提高體育設(shè)施利用率，現(xiàn)就2024年度體育健身中心物業(yè)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在體育健身中心物業(yè)租賃及設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保體育健身中心正常運(yùn)營(yíng)，為廣大人民群眾提供優(yōu)質(zhì)的體育健身服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）體育健身中心：指用于開(kāi)展體育健身活動(dòng)的場(chǎng)所，包括但不限于健身房、游泳池、籃球場(chǎng)、羽毛球館等。（2）物業(yè)租賃：指甲方將體育健身中心物業(yè)出租給乙方，乙方在租賃期間依法使用、經(jīng)營(yíng)該物業(yè)。（3）設(shè)施維護(hù)：指乙方對(duì)體育健身中心內(nèi)的各類設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指體育健身中心的所有者或委托管理方。（2）乙方：指租賃體育健身中心物業(yè)的經(jīng)營(yíng)者。（3）相關(guān)方：指與體育健身中心物業(yè)租賃及設(shè)施維護(hù)相關(guān)的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依法經(jīng)營(yíng)、維護(hù)體育健身中心設(shè)施。（3）甲方有權(quán)在合同期滿或乙方違約時(shí)解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)使用、經(jīng)營(yíng)體育健身中心物業(yè)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)、維護(hù)體育健身中心設(shè)施，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：[具體地址]，即體育健身中心所在地。5.3合同履行方式：乙方在租賃期限內(nèi)，依法經(jīng)營(yíng)、維護(hù)體育健身中心物業(yè)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致體育健身中心無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同終止后，將體育健身中心物業(yè)及設(shè)施完好地交還甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及違約金。（2）甲方有權(quán)收回體育健身中心物業(yè)及設(shè)施，并追究乙方違約責(zé)任。（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的合法權(quán)益得到保障。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)租賃費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付物業(yè)租賃費(fèi)。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需支付設(shè)施維護(hù)費(fèi)用，用于日常的設(shè)施檢查、維修和保養(yǎng)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的物業(yè)租賃費(fèi)。（2）設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末的[具體日期]前支付當(dāng)季度的設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的公共事業(yè)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后的[具體日期]內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方違反設(shè)施維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)計(jì)劃、經(jīng)營(yíng)策略。（2）體育健身中心的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)、客戶信息。（3）雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的[具體年限]。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情。（2）政府實(shí)施緊急狀態(tài)。（3）電力、通訊設(shè)施故障。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)體育健身中心物業(yè)的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)體育健身中心設(shè)施的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入體育健身中心的權(quán)力。（2）甲方保留對(duì)體育健身中心進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保體育健身中心的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論體育健身中心的運(yùn)營(yíng)情況。（2）雙方應(yīng)按照約定提供必要的文件和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于體育健身中心物業(yè)租賃及設(shè)施維護(hù)的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面協(xié)議均不影響本合同的效力。16.3增減條款：任何增減條款均需以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身份證明文件。3.體育健身中心物業(yè)租賃合同附件（包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等）。4.設(shè)施維護(hù)清單及保養(yǎng)記錄。5.公共事業(yè)費(fèi)用明細(xì)表。6.不可抗力事件證明文件。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。8.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施，或違反保密條款。（2）乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，或違反設(shè)施維護(hù)義務(wù)，或泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：（1）甲方違約認(rèn)定：甲方未能提供物業(yè)或設(shè)施，或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。（2）乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，或違反設(shè)施維護(hù)義務(wù)，或泄露商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.租賃權(quán)：指承租人在租賃期間依法使用、收益租賃物的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密事項(xiàng)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書(shū)面催告，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.問(wèn)題：體育健身中心設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，如乙方無(wú)法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商采取措施減輕不可抗力事件的影響。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的設(shè)施、設(shè)備的質(zhì)量和性能負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其提供的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響甲方和乙方的正常運(yùn)營(yíng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的物業(yè)和設(shè)施。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金。（2）乙方有權(quán)在合同期間獲得甲方提供的商業(yè)推廣支持。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自改變乙方租賃的物業(yè)用途。（3）甲方不得無(wú)理限制乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)租。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供商業(yè)推廣支持。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方不得擅自改變物業(yè)用途。（3）乙方不得損害甲方和第三方的合法權(quán)益。全文完。2024年度體育健身中心物業(yè)租賃合同范本與設(shè)施維護(hù)1合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期二、租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等2.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明2.3租賃物業(yè)的用途限制三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任5.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)5.4物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)六、物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件七、物業(yè)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間7.3稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛解決方式九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間十三、其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜十四、合同附件14.1租賃物業(yè)圖紙14.2物業(yè)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）就體育健身中心物業(yè)的租賃事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.4合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。二、租賃標(biāo)的2.1租賃物業(yè)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等租賃物業(yè)位于__________________，占地面積____平方米，為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.2租賃物業(yè)的權(quán)屬證明甲方保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3租賃物業(yè)的用途限制租賃物業(yè)僅用于體育健身中心經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途。三、租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃終止日期租賃期限到期后，如無(wú)特殊情況，甲方有權(quán)收回物業(yè)。3.3租賃期限的延長(zhǎng)如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為每月____元，共計(jì)____元。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整按照國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。五、物業(yè)使用與維護(hù)5.1物業(yè)使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。5.3物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4物業(yè)設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對(duì)物業(yè)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。六、物業(yè)租賃保證金6.1保證金金額乙方需支付保證金____元。6.2保證金繳納時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)繳納保證金。6.3保證金退還條件乙方在合同到期且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。七、物業(yè)租賃稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)方承擔(dān)。7.2稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納。7.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金。8.1.2乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。8.1.4甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。8.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同糾紛，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)法定解除合同的情形。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同解除。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事項(xiàng)。9.3.2乙方應(yīng)恢復(fù)物業(yè)原狀，歸還甲方。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。10.1.3訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、物業(yè)設(shè)施清單等。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：__________________乙方送達(dá)地址：__________________12.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。十三、其他約定13.1合同附件合同附件包括但不限于租賃物業(yè)圖紙、物業(yè)設(shè)施清單等。13.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。十四、合同附件14.1租賃物業(yè)圖紙14.2物業(yè)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)管理權(quán)甲方作為出租方，保留對(duì)租賃物業(yè)的全面管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)、維護(hù)和修繕等。1.2物業(yè)升級(jí)改造甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造，但須提前____個(gè)月通知乙方，并確保乙方正常經(jīng)營(yíng)不受影響。1.3物業(yè)使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)。1.4物業(yè)收益分配甲方保留物業(yè)內(nèi)的廣告位、停車(chē)場(chǎng)等公共區(qū)域的使用權(quán)，其收益歸甲方所有。1.5物業(yè)保險(xiǎn)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、價(jià)格策略等。2.2物業(yè)裝修權(quán)乙方在租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修，但須符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.3物業(yè)使用權(quán)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，但須遵守相關(guān)使用規(guī)定。2.4物業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于客流量、收入等，以方便乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)分析。2.5物業(yè)退租條件乙方在租賃期內(nèi)如需退租，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由乙方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)在合同簽訂過(guò)程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.4中介傭金支付中介傭金在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.5中介爭(zhēng)議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)期限中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。3.7中介終止條件3.7.1合同解除。3.7.2租賃期限屆滿。3.7.3雙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物業(yè)圖紙2.物業(yè)設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)定4.中介服務(wù)協(xié)議5.物業(yè)保險(xiǎn)單6.合同簽訂證明文件7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方在約定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未取得甲方書(shū)面同意，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞。認(rèn)定：乙方在物業(yè)使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失造成物業(yè)損壞，視為違約。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅以及物權(quán)保護(hù)的法律規(guī)范。3.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢(qián)。4.訴訟：當(dāng)事人就民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，若損壞由乙方造成，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商解決中介服務(wù)問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育健身中心租賃。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.物業(yè)租賃糾紛解決。4.物業(yè)設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)。5.中介服務(wù)合同簽訂。全文完。2024年度體育健身中心物業(yè)租賃合同范本與設(shè)施維護(hù)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明5.租賃物業(yè)的使用范圍5.1使用范圍說(shuō)明5.2禁止使用項(xiàng)目6.物業(yè)設(shè)施及維護(hù)6.1設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施損壞賠償7.物業(yè)安全及消防7.1安全責(zé)任7.2消防設(shè)施及安全通道7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知方式11.3合同附件12.合同生效13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表14.3簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：體育健身中心1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：健身俱樂(lè)部1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃物業(yè)的詳細(xì)信息2.1物業(yè)名稱：體育健身中心2.2物業(yè)地址：省市區(qū)街道號(hào)2.3物業(yè)面積：2000平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：地上三層，地下車(chē)庫(kù)一層3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）4.2租金支付方式：每月租金于每月的25日前支付至出租方指定賬戶4.3相關(guān)費(fèi)用說(shuō)明：租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等由承租方承擔(dān)5.租賃物業(yè)的使用范圍5.1使用范圍說(shuō)明：承租方僅限于在租賃物業(yè)內(nèi)開(kāi)展體育健身、娛樂(lè)活動(dòng)5.2禁止使用項(xiàng)目：禁止在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何非法活動(dòng)、危險(xiǎn)活動(dòng)、污染環(huán)境的活動(dòng)6.物業(yè)設(shè)施及維護(hù)6.1設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件一：物業(yè)設(shè)施清單6.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)的設(shè)施維護(hù)6.3設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任7.物業(yè)安全及消防7.1安全責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的消防安全、治安安全等安全責(zé)任，承租方負(fù)責(zé)在租賃期間內(nèi)的治安、消防等安全責(zé)任7.2消防設(shè)施及安全通道：租賃物業(yè)內(nèi)消防設(shè)施齊全，安全通道暢通7.3應(yīng)急預(yù)案：出租方制定應(yīng)急預(yù)案，遇緊急情況，承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用8.1.2承租方違反租賃物業(yè)的使用范圍8.1.3承租方損壞租賃物業(yè)或設(shè)施8.1.4承租方未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金1%的違約金8.2.2承租方違反租賃物業(yè)的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失8.2.3承租方損壞租賃物業(yè)或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4承租方未履行安全責(zé)任導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同9.1.3承租方嚴(yán)重違約9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2合同解除后10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.3合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、物業(yè)租賃協(xié)議、其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)設(shè)施清單13.2附件二：物業(yè)租賃協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：2023年12月1日14.2簽署雙方代表：14.2.1出租方代表：14.2.2承租方代表：14.3簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行過(guò)程中，因技術(shù)、管理、資金等方面的需要，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等相關(guān)信息。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲乙任何一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或參與的行為，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守合同約定，維護(hù)乙方權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或參與的行為，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，遵守合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益。19.第三方介