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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中間人居間合同樣本:智慧社區(qū)房產交易服務協議本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.定義與解釋2.1術語定義2.2文義解釋2.3爭議解決3.服務內容3.1房產交易服務概述3.2服務范圍3.3服務流程3.4服務期限4.中間人權利與義務4.1中間人權利4.2中間人義務4.3保密義務5.買方權利與義務5.1買方權利5.2買方義務5.3買方支付6.賣方權利與義務6.1賣方權利6.2賣方義務6.3賣方交付7.服務費用與支付方式7.1服務費用7.2支付方式7.3逾期付款8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達方式13.合同附件13.1附件一:房產交易服務內容明細13.2附件二:服務費用明細13.3附件三:爭議解決協議14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同補充協議第一部分:合同如下:1.合同訂立1.1合同主體本合同由甲方(中間人)與乙方(買方)及丙方(賣方)共同訂立。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年1月1日在甲方所在地訂立。1.3合同生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1術語定義“房產”指乙方擬購買的位于[具體地址]的房屋;“交易服務”指甲方為乙方提供包括但不限于信息查詢、談判協調、合同起草、交易過戶等全程服務;“合同”指本《2024年度中間人居間合同樣本:智慧社區(qū)房產交易服務協議》。2.2文義解釋本合同條款如存在歧義,應以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。2.3爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權將爭議提交至[具體地點]的[具體法院]解決。3.服務內容3.1房產交易服務概述a.提供房產市場信息;b.協助乙方與丙方進行談判;c.起草交易合同;d.協助辦理房產過戶手續(xù);e.提供相關法律咨詢。3.2服務范圍甲方服務范圍限于[具體服務范圍]。3.3服務流程a.乙方提供購房意向;b.甲方尋找符合乙方要求的房產;c.乙方與丙方達成初步購房意向;d.甲方協助起草交易合同;e.雙方簽訂正式交易合同;f.甲方協助辦理房產過戶手續(xù);g.房產過戶完成。3.4服務期限本合同服務期限自簽訂之日起至房產過戶完成之日止。4.中間人權利與義務4.1中間人權利a.收取約定服務費用;b.享有合同中約定的其他權利。4.2中間人義務a.履行本合同約定的服務內容;b.維護雙方合法權益;c.保守商業(yè)秘密。4.3保密義務甲方對在服務過程中獲取的乙方和丙方的商業(yè)秘密負有保密義務,未經對方同意,不得向任何第三方泄露。5.買方權利與義務5.1買方權利a.要求甲方按照約定提供服務;b.要求甲方提供真實、準確的服務信息;c.享有合同中約定的其他權利。5.2買方義務a.按時支付服務費用;b.按照約定提供購房資金;c.履行合同中約定的其他義務。5.3買方支付乙方應于合同簽訂后[具體時間]內支付甲方服務費用總額的[具體比例]作為預付款。6.賣方權利與義務6.1賣方權利a.要求甲方按照約定提供服務;b.享有合同中約定的其他權利。6.2賣方義務a.履行合同中約定的義務;b.提供真實、準確的房產信息;c.配合甲方完成交易手續(xù)。6.3賣方交付丙方應在合同約定的期限內,將房產及相關權屬證明文件交付給乙方。8.合同變更與解除8.1合同變更a.雙方同意變更合同內容的,應書面通知對方,經雙方簽字蓋章后生效。b.任何一方不得擅自變更合同內容。8.2合同解除a.發(fā)生不可抗力事件,致使合同無法履行時,合同可解除。b.一方違約,另一方有權解除合同。8.3解除條件a.不可抗力事件發(fā)生,導致合同無法履行;b.一方嚴重違約,經另一方催告后仍未改正;c.合同目的無法實現。9.違約責任9.1違約情形a.一方未按約定履行合同義務;b.一方提供虛假信息;c.一方擅自變更合同內容;d.一方故意隱瞞重要事實。9.2違約責任承擔a.違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失;b.雙方應協商解決違約責任問題。9.3違約賠償a.違約金按合同金額的[具體比例]計算;b.損失賠償按實際損失計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方應通過友好協商解決爭議;b.協商不成的,任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。10.2爭議解決機構a.本合同爭議解決機構為[具體法院];b.爭議解決機構應按照我國相關法律法規(guī)進行審理。10.3爭議解決費用a.爭議解決費用由敗訴方承擔;b.雙方另有約定的,從其約定。11.合同解除與終止11.1合同解除a.發(fā)生本合同第八條規(guī)定的解除條件時,合同解除;b.雙方協商一致解除合同。11.2合同終止a.合同履行完畢;b.合同解除;c.合同約定的終止條件成就。12.通知與送達12.1通知方式a.通知應以書面形式發(fā)送;b.通知應通過[具體方式]送達。12.2送達地址a.甲方送達地址:[具體地址];b.乙方送達地址:[具體地址];c.丙方送達地址:[具體地址]。12.3送達方式a.專人送達;b.快遞送達;c.電子郵件送達。13.合同附件13.1附件一:房產交易服務內容明細13.2附件二:服務費用明細13.3附件三:爭議解決協議14.其他約定14.1不可抗力a.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭等;b.發(fā)生不可抗力事件,導致合同無法履行時,合同可解除。14.2合同解釋14.3合同補充協議本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入定義1.1第三方定義本合同所指的第三方,是指在房產交易過程中,除甲方(中間人)、乙方(買方)和丙方(賣方)之外的任何個人或機構,包括但不限于法律顧問、評估機構、銀行、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入情形a.雙方同意將特定事項委托給第三方處理;b.法律法規(guī)要求必須由第三方介入;c.雙方認為有必要引入第三方以提高交易效率或保障交易安全。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額,是指第三方因自身過錯導致合同一方或多方遭受損失時,第三方應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額約定a.第三方的責任限額應在本合同中明確約定;b.責任限額的約定應考慮第三方提供的服務的性質、難度、風險等因素;c.第三方的責任限額不得超過其注冊資本或約定的賠償限額。4.第三方責任范圍4.1責任范圍定義本合同所指的責任范圍,是指第三方在提供服務過程中,因自身過錯導致合同一方或多方遭受損失時,應承擔的具體責任。4.2責任范圍約定a.第三方的責任范圍應在本合同中明確約定;b.責任范圍應包括第三方提供服務的全過程,以及服務結果;c.責任范圍應排除因不可抗力、甲方、乙方或丙方原因導致的損失。5.第三方權利與義務5.1第三方權利a.第三方有權要求甲方、乙方和丙方提供必要的資料和信息;b.第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)要求,對甲方、乙方和丙方進行必要的調查和審核;c.第三方有權根據自身專業(yè)判斷,提出建議或意見。5.2第三方義務a.第三方應按照合同約定或法律法規(guī)要求,提供專業(yè)、高效的服務;b.第三方應保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密;c.第三方應遵守職業(yè)道德和行業(yè)標準。6.第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系a.第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督;b.第三方應按照甲方的要求,履行合同約定的服務內容。6.2第三方與乙方的關系a.第三方應尊重乙方的意愿,提供符合乙方要求的交易服務;b.第三方應協助乙方完成交易過程中的相關手續(xù)。6.3第三方與丙方的關系a.第三方應尊重丙方的意愿,提供符合丙方要求的交易服務;b.第三方應協助丙方完成交易過程中的相關手續(xù)。7.第三方介入程序7.1第三方介入申請a.甲方、乙方或丙方認為需要第三方介入時,應向對方提出書面申請;b.申請應包括第三方介入的原因、目的、所需服務內容等信息。7.2第三方介入審批a.雙方應就第三方介入申請進行協商,達成一致意見;b.達成一致后,由甲方或雙方共同決定是否同意第三方介入。7.3第三方介入實施a.第三方介入后,應按照合同約定或法律法規(guī)要求,履行相關職責;b.第三方應定期向甲方、乙方和丙方匯報工作進展情況。8.第三方介入費用8.1費用承擔a.第三方介入費用由甲方、乙方和丙方按照合同約定或協商結果承擔;b.若合同未約定,則由要求第三方介入的一方承擔。8.2費用支付a.第三方介入費用應在第三方介入前或介入過程中支付;b.支付方式按照合同約定或雙方協商結果執(zhí)行。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:房產交易服務內容明細詳細要求:列出甲方提供的服務項目、服務標準、服務流程等詳細信息。說明:本附件旨在明確甲方在合同項下應提供的服務內容,便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。2.附件二:服務費用明細詳細要求:列出服務費用的構成、收費標準、支付方式、支付時間等詳細信息。說明:本附件旨在明確服務費用的相關事宜,確保雙方對費用有清晰的認識。3.附件三:爭議解決協議詳細要求:約定爭議解決的方式、機構、程序、費用等詳細信息。說明:本附件旨在為雙方提供明確的爭議解決機制,以便在發(fā)生爭議時能夠迅速、有效地解決。4.附件四:房產信息確認書詳細要求:確認房產的基本信息,包括房產地址、面積、產權狀況等。說明:本附件旨在確保雙方對房產的基本信息達成一致,避免后續(xù)糾紛。5.附件五:交易合同草案詳細要求:提供交易合同的草案,包括合同條款、簽訂流程等。6.附件六:房產過戶手續(xù)清單詳細要求:列出辦理房產過戶所需的手續(xù)、材料、流程等。說明:本附件旨在明確辦理房產過戶所需的手續(xù)和材料,確保交易順利進行。7.附件七:第三方服務協議詳細要求:如引入第三方服務,需明確第三方服務的協議內容,包括服務內容、費用、責任等。說明:本附件旨在明確第三方服務的相關事宜,確保第三方服務的質量和效果。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:a.甲方未按約定提供房產交易服務;b.乙方未按約定支付服務費用;c.丙方未按約定交付房產;d.第三方未按約定提供服務;e.雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準:a.甲方違約:甲方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失;b.乙方違約:乙方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失;c.丙方違約:丙方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失;d.第三方違約:第三方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失;e.雙方違約:雙方均應承擔違約責任,按照各自違約的程度分別承擔。3.違約責任示例:a.甲方未在約定時間內提供房產交易服務,導致乙方遭受損失,甲方應支付乙方違約金[具體金額];b.乙方未在約定時間內支付服務費用,甲方有權終止合同,并要求乙方支付違約金[具體金額];c.丙方未在約定時間內交付房產,乙方有權解除合同,并要求丙方支付違約金[具體金額];d.第三方未按約定提供服務,導致合同無法履行,第三方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失;e.雙方未按約定履行合同義務,各自承擔相應違約責任。全文完。2024年度中間人居間合同樣本:智慧社區(qū)房產交易服務協議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點二、服務內容1.服務范圍2.服務項目3.服務標準4.服務期限三、服務費用1.費用構成2.費用支付方式3.費用結算4.費用調整四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方共同權利與義務五、保密條款1.保密內容2.保密期限3.違約責任六、知識產權1.知識產權歸屬2.知識產權使用3.知識產權保護七、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約金4.損害賠償八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后果十、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后果十一、不可抗力1.不可抗力事件2.不可抗力處理3.不可抗力證明十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間十三、合同附件1.附件一:服務協議明細2.附件二:服務費用明細3.附件三:其他相關文件十四、其他約定1.合同生效2.合同解釋3.合同附件效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱:2024年度中間人居間合同樣本:智慧社區(qū)房產交易服務協議2.合同簽訂日期:____年__月__日3.合同雙方基本信息:甲方(居間方):_______乙方(委托方):_______4.合同簽訂地點:_______二、服務內容1.服務范圍:提供智慧社區(qū)房產交易信息查詢服務提供房產交易咨詢服務協助房產交易雙方達成交易2.服務項目:房產信息發(fā)布與查詢房產交易流程指導房產交易談判協調房產交易合同起草3.服務標準:信息準確無誤服務專業(yè)高效交易過程安全可靠4.服務期限:自合同簽訂之日起至____年__月__日止三、服務費用1.費用構成:服務傭金其他相關費用2.費用支付方式:預付款交易成功后支付3.費用結算:結算時間:交易成功后____個工作日內結算方式:銀行轉賬4.費用調整:如市場行情發(fā)生變化,費用可進行調整,具體調整方案雙方協商確定四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務:甲方有權要求乙方提供真實、完整的房產信息甲方有權根據乙方提供的信息進行服務甲方有權收取約定的服務費用甲方應保證提供的服務符合行業(yè)規(guī)范2.乙方權利與義務:乙方有權要求甲方提供約定的服務乙方應提供真實、完整的房產信息乙方應遵守合同約定,不得泄露甲方商業(yè)秘密乙方應按時支付服務費用3.雙方共同權利與義務:雙方應共同努力,確保交易順利進行雙方應遵守國家法律法規(guī),維護市場秩序五、保密條款1.保密內容:甲方商業(yè)秘密房產交易信息雙方約定保密的其他事項2.保密期限:自合同簽訂之日起至____年__月__日止3.違約責任:如一方違反保密義務,應承擔相應的法律責任六、知識產權1.知識產權歸屬:合同雙方提供的所有信息,其知識產權歸各自所有甲方提供的服務成果,其知識產權歸甲方所有2.知識產權使用:雙方有權在約定的范圍內使用對方的知識產權3.知識產權保護:雙方應共同保護知識產權,防止侵權行為七、違約責任1.違約情形:乙方未按約定提供房產信息甲方未按約定提供服務一方違反保密義務一方違反合同約定導致交易失敗2.違約責任承擔:違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失3.違約金:違約金按合同約定比例計算4.損害賠償:違約方應賠償因違約給對方造成的直接經濟損失八、爭議解決1.爭議解決方式:協商、調解、仲裁、訴訟2.爭議解決機構:協商:雙方應通過友好協商解決爭議調解:如協商不成,可提交雙方共同認可的調解機構進行調解仲裁:如調解不成,可提交仲裁委員會仲裁訴訟:如仲裁不成,可依法向人民法院提起訴訟3.爭議解決程序:雙方應在爭議發(fā)生后____個工作日內提交爭議解決申請爭議解決機構應在收到申請后____個工作日內啟動爭議解決程序九、合同解除1.解除條件:一方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行雙方協商一致2.解除程序:解除方應提前____個工作日向對方發(fā)出解除通知對方應在收到通知后____個工作日內確認解除3.解除后果:合同解除后,雙方應按照約定處理未履行完畢的義務合同解除不影響已履行部分的效力十、合同終止1.終止條件:合同履行完畢合同解除雙方協商一致2.終止程序:終止方應提前____個工作日向對方發(fā)出終止通知對方應在收到通知后____個工作日內確認終止3.終止后果:合同終止后,雙方應按照約定處理未履行完畢的義務合同終止不影響已履行部分的效力十一、不可抗力1.不可抗力事件:自然災害政府行為社會事件2.不可抗力處理:受不可抗力影響的一方應及時通知對方雙方應協商解決因不可抗力導致的合同履行問題3.不可抗力證明:受不可抗力影響的一方應提供不可抗力事件的證明材料十二、通知與送達1.通知方式:書面通知電子郵件傳真2.送達地址:甲方:_______乙方:_______3.送達時間:書面通知:自發(fā)出之日起____個工作日視為送達電子郵件:發(fā)送成功后____個工作日視為送達十三、合同附件1.附件一:服務協議明細2.附件二:服務費用明細3.附件三:其他相關文件十四、其他約定1.合同生效:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同解釋:本合同條款如與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準3.合同附件效力:本合同附件與本合同具有同等法律效力甲方(居間方):_______乙方(委托方):_______簽字/蓋章:____________日期:____年__月__日多方為主導時的,附件條款及說明一、當甲方為主導時,增加的多項條款及說明1.甲方主導權條款說明:本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中的主導權,包括但不限于交易決策權、服務選擇權等。內容:甲方在本合同項下擁有最終決策權,包括但不限于交易價格、交易條件、服務提供方式等。2.甲方責任承擔條款說明:本條款明確甲方在合同履行過程中應承擔的責任,確保甲方對交易風險有清晰的認識。內容:甲方應對交易過程中的信息真實性和合法性負責,因甲方提供的信息不準確或違法導致交易失敗,甲方應承擔相應責任。3.甲方保密義務條款說明:本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中對交易信息的保密義務,保護雙方商業(yè)秘密。內容:甲方應對乙方提供的房產信息和交易信息進行保密,未經乙方同意,不得向任何第三方泄露。4.甲方服務費用調整條款說明:本條款規(guī)定甲方在特定情況下有權調整服務費用,確保甲方服務的可持續(xù)性。內容:如市場行情發(fā)生重大變化或政策調整,甲方有權在提前通知乙方的情況下調整服務費用。5.甲方違約責任條款說明:本條款規(guī)定甲方在違約時的責任,保障乙方權益。內容:如甲方違反合同約定,導致乙方遭受損失,甲方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當乙方為主導時,增加的多項條款及說明1.乙方主導權條款說明:本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中的主導權,包括但不限于交易決策權、服務選擇權等。內容:乙方在本合同項下擁有最終決策權,包括但不限于交易價格、交易條件、服務提供方式等。2.乙方責任承擔條款說明:本條款明確乙方在合同履行過程中應承擔的責任,確保乙方對交易風險有清晰的認識。內容:乙方應對交易過程中的信息真實性和合法性負責,因乙方提供的信息不準確或違法導致交易失敗,乙方應承擔相應責任。3.乙方保密義務條款說明:本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中對交易信息的保密義務,保護雙方商業(yè)秘密。內容:乙方應對甲方提供的房產信息和交易信息進行保密,未經甲方同意,不得向任何第三方泄露。4.乙方服務費用調整條款說明:本條款規(guī)定乙方在特定情況下有權調整服務費用,確保乙方服務的可持續(xù)性。內容:如市場行情發(fā)生重大變化或政策調整,乙方有權在提前通知甲方的情況下調整服務費用。5.乙方違約責任條款說明:本條款規(guī)定乙方在違約時的責任,保障甲方權益。內容:如乙方違反合同約定,導致甲方遭受損失,乙方應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當有第三方中介時,增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款說明:本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的角色和責任,明確中介服務的范圍和條件。內容:第三方中介在本合同項下提供中介服務,服務內容包括但不限于信息提供、交易協調等。2.第三方中介責任條款說明:本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責任,確保中介服務的質量和效果。內容:第三方中介應對其提供的服務質量負責,如因中介服務導致交易失敗或損失,中介應承擔相應責任。3.第三方中介保密義務條款說明:本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中的保密義務,保護雙方商業(yè)秘密。內容:第三方中介應對合同雙方提供的信息進行保密,未經雙方同意,不得向任何第三方泄露。4.第三方中介費用條款說明:本條款規(guī)定第三方中介服務的費用構成和支付方式,明確中介費用的結算。內容:第三方中介服務費用由甲方、乙方和第三方中介協商確定,支付方式為_______。5.第三方中介違約責任條款說明:本條款規(guī)定第三方中介在違約時的責任,保障合同雙方權益。內容:如第三方中介違反合同約定,導致甲方、乙方遭受損失,中介應承擔相應的違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。附件及其他補充說明一、附件列表:1.服務協議明細2.服務費用明細3.第三方中介服務協議(如有)4.房產信息核實證明5.交易合同(如已簽訂)6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關文件8.其他雙方約定附件二、違約行為及認定:1.違約行為:甲方未按約定提供真實、完整的房產信息甲方未按約定提供服務或服務質量不符合標準乙方未按約定提供真實、完整的房產信息乙方未按約定支付服務費用第三方中介未按約定提供服務或違反保密義務2.違約行為認定:違約行為的認定依據合同條款和法律法規(guī)雙方協商一致或通過爭議解決機構認定三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、政府行為等。2.保密:指對特定信息采取保密措施,防止信息泄露給未經授權的第三方。3.違約責任:指一方違反合同約定,導致對方遭受損失時,應承擔的賠償責任。4.爭議解決:指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.知識產權:指權利人對其創(chuàng)造性智力成果所享有的專有權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:信息不準確或遺漏解決辦法:定期核實信息,確保信息的準確性和完整性。2.問題:服務費用爭議解決辦法:按照合同約定明確費用構成和支付方式,如發(fā)生爭議,雙方協商解決。3.問題:第三方中介服務不力解決辦法:與第三方中介協商,如無法解決,可通過爭議解決機構解決。4.問題:合同解除后的處理解決辦法:按照合同約定處理未履行完畢的義務,包括但不限于退還已收費用。五、所有應用場景:1.智慧社區(qū)房產交易中介服務2.房產信息查詢與發(fā)布3.房產交易流程指導與協調4.房產交易合同起草與審核5.第三方中介參與房產交易服務全文完。2024年度中間人居間合同樣本:智慧社區(qū)房產交易服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方(中間人):名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方(委托方):名稱:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方:(如有其他相關方,請在此處填寫其名稱、地址、聯系人及聯系電話)二、合同前言2.1背景和目的:鑒于甲方具備豐富的房產交易經驗和資源,乙方希望借助甲方的專業(yè)能力,為其提供智慧社區(qū)房產交易服務。本合同旨在明確雙方的權利義務,確保交易的順利進行。2.2合同依據:本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于:本合同中所涉及的專業(yè)屬于房地產中介服務范疇。3.2關鍵詞解釋:2.房產交易:指買賣雙方就房產權利的轉移達成的協議。3.交易服務:指甲方為乙方提供包括房源信息搜集、交易談判、合同起草、過戶登記等在內的全過程服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務:1.甲方有權根據乙方需求,提供符合要求的房源信息。2.甲方有權對乙方提供的資料進行核實,確保交易的真實性、合法性。3.甲方應遵守國家法律法規(guī),維護乙方的合法權益。4.甲方應按照約定,及時完成交易服務。4.2乙方的權利和義務:1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息。2.乙方有權對交易過程中的各項事宜進行監(jiān)督。3.乙方應按照約定,按時支付服務費用。4.乙方應配合甲方完成交易手續(xù),確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間:本合同自雙方簽字之日起生效,履行期限為2024年度。5.2合同履行地點:本合同履行地點為甲乙雙方約定的交易地點。5.3合同履行方式:1.甲方應按照乙方要求,及時提供房源信息。2.甲方應協助乙方進行交易談判,促成交易達成。3.甲方應按照約定,協助乙方完成交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.合同履行完畢,雙方無異議。2.一方違約,另一方有權解除合同。3.國家法律法規(guī)政策發(fā)生變化,導致合同無法履行。6.3終止程序:1.合同終止前,雙方應協商一致。2.合同終止后,雙方應按照約定,辦理相關手續(xù)。6.4終止后果:1.合同終止后,雙方應按照約定,支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后,雙方應各自承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成:本合同中甲方提供智慧社區(qū)房產交易服務的費用構成如下:1.信息服務費:根據乙方實際成交的房產交易額,按照約定的比例收取。2.成交服務費:在交易成功后,根據約定的比例收取成交服務費。3.其他費用:根據實際情況,雙方協商確定的其他費用。7.2支付方式:1.信息服務費:乙方應在獲取房源信息后,按照約定的比例支付信息服務費。2.成交服務費:交易成功后,乙方應在簽訂正式合同后五個工作日內支付成交服務費。3.其他費用:按照雙方協商確定的支付方式進行支付。7.3支付時間:1.信息服務費:在乙方獲取房源信息后,應在五個工作日內支付。2.成交服務費:在交易成功后,應在簽訂正式合同后五個工作日內支付。3.其他費用:按照雙方協商確定的支付時間支付。7.4支付條款:1.乙方支付費用時,應提供合法有效的付款憑證。2.甲方收到乙方支付的費用后,應及時出具收款憑證。3.甲方應在收到乙方支付的費用后,按照約定的時間和方式提供服務。八、違約責任8.1甲方違約:1.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息的,應退還乙方已支付的費用,并承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定完成交易服務的,應退還乙方已支付的費用,并承擔相應的違約責任。3.甲方泄露乙方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約:1.乙方未按照約定支付費用的,應向甲方支付違約金,并承擔相應的違約責任。2.乙方在交易過程中違反誠實信用原則,給甲方造成損失的,應承擔相應的賠償責任。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的,應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式:1.違約金:根據違約情節(jié),雙方協商確定違約金的比例和金額。2.賠償金額:根據實際損失,雙方協商確定賠償金額。3.賠償方式:根據賠償金額,雙方協商確定賠償方式。九、保密條款9.1保密內容:1.房源信息;2.交易價格;3.交易談判內容;4.甲方和乙方的商業(yè)計劃。9.2保密期限:本合同中的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式:1.雙方應采取合理的保密措施,防止保密內容的泄露。2.雙方不得將保密內容用于本合同目的以外的用途。3.雙方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件:1.自然災害:地震、洪水、臺風等;2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭、軍事沖突等;3.政府行為:政府命令、政策調整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務:1.當不可抗力事件發(fā)生時,雙方應立即通知對方,并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間,雙方應暫停履行合同義務。3.不可抗力事件結束后,雙方應盡快恢復履行合同義務。10.4不可抗力實例:1.自然災害:地震導致交易無法進行;2.戰(zhàn)爭:戰(zhàn)爭爆發(fā)導致交易中斷;3.政府行為:政府政策調整導致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協商解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟:協商不成的,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟,或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定:未經對方同意,任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形:1.合同中約定的權利和義務;2.甲方或乙方的商業(yè)秘密;3.本合同中約定的保密條款。十三、權利的保留13.1權力保留:1.甲方保留對智慧社區(qū)房產交易服務的定價權和調整權。2.甲方保留對乙方提供信息的審核權和使用權。13.2特殊權力保留:1.甲方保留在乙方違反保密條款時,采取法律手段維護自身權益的權利。2.甲方保留在乙方違反合同約定時,解除合同并要求賠償的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序:1.合同的修改和補充應經雙方協商一致。2.修改和補充的內容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力:1.修改和補充的內容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內容與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項:1.雙方應相互配合,確保交易的順利進行。2.雙方應就交易過程中出現的問題及時溝通,共同解決。15.2協作與配合方式:1.雙方應通過電話、郵件、短信等方式保持溝通。2.雙方應按照約定的時間和地點進行現場協調。十六、其他條款16.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性:本合同為獨立文件,其效力不因任何其他協議、合同或文件的存在而受到影響。16.3增減條款:1.本合同未盡事宜,可由雙方另行協商簽訂補充協議。2.本合同增減條款,應以書面形式進行,并經雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方(中間人):(簽字)日期:(年月日)蓋章:乙方(委托方):(簽字)日期:(年月日)蓋章:附件:1.房源信息清單2.交易服務協議3.其他相關文件甲方(中間人):名稱:(請?zhí)顚懠追矫Q)地址:(請?zhí)顚懠追降刂罚┮曳剑ㄎ蟹剑好Q:(請?zhí)顚懸曳矫Q)地址:(請?zhí)顚懸曳降刂罚└郊捌渌f明解釋一、附件列表:1.房源信息清單2.交易服務協議3.其他相關文件(如身份證明、房產證、交易合同等)二、違約行為及認定:1.違約行為:a.甲方未按照約定提供房源信息或提供虛假房源信息。b.甲方未按照約定完成交易服務。c.乙方未按照約定支付費用。d.乙方在交易過程中違反誠實信用原則,給甲方造成損失。e.任何一方泄露對方商業(yè)秘密。2.違約認定:a.甲方違約:甲方未履行合同約定的義務,經乙方催告后在合理期限內仍未履行。b.乙方違約:乙方未履行合同約定的義務,經甲方催告后在合理期限內仍未履行。c.雙方違約:雙方均未履行合同約定的義務。三、法律名詞

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