2024版高端別墅施工承包協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版高端別墅施工承包協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3別墅項(xiàng)目描述第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍2.2施工內(nèi)容2.3工程規(guī)模第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3進(jìn)度付款3.4最終付款第四條施工周期與進(jìn)度4.1施工期限4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.3延期條款第五條施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求5.3質(zhì)量監(jiān)督第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第七條施工安全與環(huán)保7.1施工安全措施7.2環(huán)保要求7.3安全事故處理第八條變更與調(diào)整8.1變更程序8.2變更費(fèi)用8.3變更對工期的影響第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約責(zé)任免除第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條一般條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同修改與補(bǔ)充第十四條簽字蓋章14.1合同簽字14.2合同蓋章14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3別墅項(xiàng)目描述本項(xiàng)目為位于（地址）的別墅施工項(xiàng)目，別墅占地面積為（面積），建筑風(fēng)格為（風(fēng)格），建筑層數(shù)為（層數(shù)）。第二條工程范圍與內(nèi)容2.1工程范圍乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和施工要求，完成別墅的建筑施工、裝修施工以及配套的設(shè)施安裝等工作。2.2施工內(nèi)容包括但不限于土建工程、水電安裝、室內(nèi)外裝修、園林綠化、設(shè)備安裝等。具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和施工要求為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模本項(xiàng)目總建筑面積為（面積），其中地上建筑面積為（面積），地下建筑面積為（面積）。第三條合同價(jià)格與支付3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民幣（大寫金額），小寫金額（金額）。3.2支付方式甲方按照乙方完成的工程進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。3.3進(jìn)度付款甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成的工程進(jìn)度，按照合同約定的比例支付進(jìn)度款。3.4最終付款工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的（比例）。第四條施工周期與進(jìn)度4.1施工期限乙方應(yīng)按照合同約定的施工內(nèi)容，保證工程在（日期）前竣工交付。4.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)（1）地基工程驗(yàn)收合格；（2）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格；（3）室內(nèi)外裝修工程驗(yàn)收合格；（4）園林綠化工程驗(yàn)收合格。4.3延期條款如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢曳綉?yīng)按照合同約定承擔(dān)延期違約金。第五條施工標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量要求工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到（等級）標(biāo)準(zhǔn)，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收。5.3質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的材料，并保證材料質(zhì)量。6.2設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購施工所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。6.3材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方要求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料和設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。第八條變更與調(diào)整8.1變更程序如甲方要求對工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式通知乙方。乙方應(yīng)在收到變更通知后（時間）內(nèi)，提出變更實(shí)施方案，并報(bào)甲方審批。8.2變更費(fèi)用變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，雙方應(yīng)協(xié)商確定。如變更費(fèi)用增加，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的增加費(fèi)用。如變更費(fèi)用減少，乙方應(yīng)退還相應(yīng)的減少費(fèi)用。8.3變更對工期的影響因變更導(dǎo)致工期延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定延長的工期。如變更導(dǎo)致工期提前，乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量和安全的前提下，合理安排施工進(jìn)度。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約如甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的（比例）。9.2承包方違約如乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的（比例）。9.3違約責(zé)任免除不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，并在（時間）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為（地點(diǎn)）。10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢，雙方辦理驗(yàn)收手續(xù)，支付完合同價(jià)款，合同自然終止。11.3合同終止后的義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，做好工程的保修工作。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程圖紙等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為（期限）。12.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金為泄露信息造成的損失的（比例）。第十三條一般條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1合同簽字本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同蓋章本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.3附件清單附件清單詳見附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：別墅施工圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：施工圖紙應(yīng)包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，以供乙方按照圖紙進(jìn)行施工。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)按照圖紙進(jìn)行施工。附件二：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明施工所需的各種材料和設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，以便乙方進(jìn)行采購和施工。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工人員配置、施工安全管理等內(nèi)容，以指導(dǎo)乙方的施工工作。附件四：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確工程質(zhì)量的要求和檢驗(yàn)方法，包括材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、工序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、分項(xiàng)工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：施工合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同未盡事宜的具體內(nèi)容，如工程變更、費(fèi)用調(diào)整、工期延長等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款；2.乙方未按約定完成工程；3.甲方要求變更工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，未按約定程序進(jìn)行；4.乙方未按照施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工；5.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；6.甲方未按照約定提供施工條件或者材料設(shè)備。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付合同價(jià)款，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的1%。2.乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.5%。3.甲方要求變更工程范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等，未按約定程序進(jìn)行的，變更費(fèi)用增加部分由甲方承擔(dān)。4.乙方未按照施工圖紙和施工要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用并賠償甲方損失。5.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)重新施工的費(fèi)用，并支付違約金。6.甲方未按照約定提供施工條件或者材料設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用并賠償乙方損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定支付合同價(jià)款，乙方在催款無果后，暫停施工。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付價(jià)款的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同，該方應(yīng)及時通知對方，并在15天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。2.違約金：違約金是指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。在本合同中，違約金的具體數(shù)額和比例在相應(yīng)的條款中明確規(guī)定。3.合同總價(jià)：合同總價(jià)是指雙方約定的完成工程所需支付的總金額，包括