二零二五年度房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量責任保險合同核心條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量責任保險合同核心條款本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地點1.6合同變更和解除2.保險責任2.1質(zhì)量責任保險責任范圍2.2除外責任2.3保險責任承擔條件2.4保險責任賠償標準3.保險金額和保險費3.1保險金額確定3.2保險費計算3.3保險費支付方式3.4保險費調(diào)整4.保險期間和保險事故通知4.1保險期間4.2保險事故通知義務(wù)4.3保險事故調(diào)查4.4保險事故處理5.保險賠償5.1賠償請求5.2賠償程序5.3賠償金額確定5.4賠償支付6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序6.4爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任賠償標準9.保險費率9.1費率確定9.2費率調(diào)整9.3費率計算公式10.保險條款解釋10.1保險條款解釋原則10.2保險條款解釋爭議解決11.合同附件11.1附件一：保險單11.2附件二：保險條款11.3附件三：保險費收據(jù)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保險法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同由甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）與乙方（保險公司）雙方自愿訂立。1.2合同主體甲方：___________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：___________財產(chǎn)保險股份有限公司1.3合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的質(zhì)量責任，確保項目質(zhì)量符合國家標準，保障購房者的合法權(quán)益。1.4合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，至項目竣工驗收合格之日止。1.5合同履行地點本合同履行地點為甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目所在地。1.6合同變更和解除任何一方需對合同內(nèi)容進行變更或解除，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。1.7合同附件本合同附件包括但不限于：保險單、保險條款、保險費收據(jù)及其他相關(guān)文件。第二條保險責任2.1質(zhì)量責任保險責任范圍本合同約定的保險責任范圍為：因施工質(zhì)量不合格導致的項目缺陷，依法應由甲方承擔的質(zhì)量責任。2.2除外責任（1）因自然災害、不可抗力因素導致的質(zhì)量問題；（2）因甲方故意或者重大過失導致的質(zhì)量問題；（3）因甲方違反法律法規(guī)、設(shè)計規(guī)范、施工標準等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題。2.3保險責任承擔條件（1）保險事故發(fā)生；（2）保險事故原因?qū)儆诒竞贤s定的保險責任范圍；（3）保險事故發(fā)生后，甲方在規(guī)定的時限內(nèi)向乙方提出賠償請求。2.4保險責任賠償標準賠償標準根據(jù)實際損失確定，最高不超過本合同約定的保險金額。第三條保險金額和保險費3.1保險金額確定保險金額根據(jù)甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的投資總額和設(shè)計標準確定。3.2保險費計算保險費按照約定的費率計算，具體費率由雙方協(xié)商確定。3.3保險費支付方式保險費分批支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。3.4保險費調(diào)整如遇保險費率調(diào)整，雙方應按照調(diào)整后的費率計算保險費。第四條保險期間和保險事故通知4.1保險期間保險期間自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。4.2保險事故通知義務(wù)一旦發(fā)生保險事故，甲方應在二十四小時內(nèi)向乙方通知，并按照乙方要求提供相關(guān)證明材料。4.3保險事故調(diào)查乙方有權(quán)對保險事故進行調(diào)查，甲方應予以配合。4.4保險事故處理乙方在接到保險事故通知后，應在七個工作日內(nèi)啟動賠償程序。第五條保險賠償5.1賠償請求甲方在保險事故發(fā)生后，應向乙方提出賠償請求，并提供相關(guān)證明材料。5.2賠償程序乙方在收到甲方賠償請求后，應在十五個工作日內(nèi)完成賠償。5.3賠償金額確定賠償金額根據(jù)實際損失和保險責任范圍確定，最高不超過本合同約定的保險金額。5.4賠償支付乙方在確定賠償金額后，應在五個工作日內(nèi)將賠償款項支付給甲方。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應按照仲裁機構(gòu)的程序規(guī)定進行爭議解決。6.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更，使合同無法繼續(xù)履行。7.2合同解除程序任何一方需解除合同，應提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。7.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并退還剩余保險費。第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定支付保險費；（2）乙方未按照合同約定提供保險服務(wù)；（3）任何一方未按照合同約定履行通知義務(wù)；（4）任何一方未按照合同約定提供相關(guān)證明材料；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應承擔因違約行為導致的仲裁費用；（3）違約方應承擔因違約行為導致的訴訟費用。8.3違約責任賠償標準賠償標準根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定，最高不超過本合同約定的保險金額。第九條保險費率9.1費率確定保險費率根據(jù)保險責任范圍、保險金額、風險等級等因素確定。9.2費率調(diào)整（1）如遇保險費率調(diào)整，乙方應提前三十日書面通知甲方；（2）費率調(diào)整后，甲方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。9.3費率計算公式保險費=保險金額×費率第十條保險條款解釋10.1保險條款解釋原則本合同條款的解釋應遵循文義解釋、體系解釋、目的解釋等原則。10.2保險條款解釋爭議解決如對保險條款解釋產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。第十一條合同附件11.1附件一：保險單保險單為本合同附件，是合同的重要組成部分。11.2附件二：保險條款保險條款為本合同附件，是合同的重要組成部分。11.3附件三：保險費收據(jù)保險費收據(jù)為本合同附件，是合同的重要組成部分。11.4附件四：其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于：項目設(shè)計文件、施工圖紙、工程驗收報告等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽署日期。12.3合同生效方式合同以書面形式生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并退還剩余保險費。13.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.4合同簽署地點本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。第二條第三方責任限額2.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致合同一方或雙方權(quán)益受損時，應當承擔的最高賠償金額。2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。第三條第三方介入條件（1）合同中有明確的第三方介入條款；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；（3）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。第四條第三方責任界定4.1第三方在履行合同過程中，應當遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及合同約定，對自身行為負責。4.2第三方因自身過錯導致合同一方或雙方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。4.3第三方責任界定如下：（1）監(jiān)理方：對施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督管理，對施工質(zhì)量負責；（2）審計方：對項目財務(wù)進行審計，對財務(wù)狀況負責；（3）評估機構(gòu)：對項目進行評估，對評估結(jié)果負責；（4）鑒定機構(gòu)：對工程質(zhì)量進行鑒定，對鑒定結(jié)果負責。第五條第三方責權(quán)利劃分5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有相應的報酬；（2）在履行合同過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對甲乙雙方違反合同約定或侵害自身權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議或采取法律手段。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定履行職責；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（3）對自身行為負責，不得因自身過錯導致合同一方或雙方權(quán)益受損。5.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，代表甲乙雙方行使權(quán)利、履行義務(wù)；（2）第三方在履行合同過程中，不得與甲方、乙方存在利益沖突，如存在利益沖突，應立即披露并采取必要措施；（3）第三方與甲方、乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商或仲裁解決。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性和可行性進行充分協(xié)商；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的介入計劃，明確各方職責和權(quán)利；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行職責。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定；7.2第三方介入費用應在合同中明確列示，并在合同附件中詳細說明；7.3第三方介入費用由甲乙雙方按照約定支付。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件（1）合同約定的第三方介入期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入合同終止程序第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照約定結(jié)算已發(fā)生的費用，并退還剩余費用。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2第三方介入爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)為合同約定的仲裁機構(gòu)。第十條本合同修正本合同修正條款自雙方簽署之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：保險單詳細要求：保險單應包含保險合同的基本信息，包括保險人、被保險人、保險金額、保險期間、保險責任、保險費等。附件說明：保險單是合同生效的證明文件，是雙方履行合同的重要依據(jù)。2.附件二：保險條款詳細要求：保險條款應詳細列明保險合同的具體內(nèi)容，包括保險責任、除外責任、賠償標準、保險費率等。附件說明：保險條款是合同的核心部分，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：保險費收據(jù)詳細要求：保險費收據(jù)應包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：保險費收據(jù)是證明已支付保險費的憑證。4.附件四：項目設(shè)計文件詳細要求：設(shè)計文件應包含項目的設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。附件說明：設(shè)計文件是項目施工的依據(jù)，對項目質(zhì)量至關(guān)重要。5.附件五：施工圖紙詳細要求：施工圖紙應包含施工圖、施工說明、施工變更通知等。附件說明：施工圖紙是施工過程中的指導文件，對施工質(zhì)量有直接影響。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：驗收報告應包含驗收日期、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果、驗收人等信息。附件說明：工程驗收報告是項目竣工驗收的證明文件，對項目質(zhì)量有重要意義。7.附件七：監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應包含監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理過程、監(jiān)理發(fā)現(xiàn)的問題、監(jiān)理建議等。附件說明：監(jiān)理報告是監(jiān)理方對項目質(zhì)量監(jiān)督的記錄，對項目質(zhì)量有監(jiān)督作用。8.附件八：審計報告詳細要求：審計報告應包含審計內(nèi)容、審計過程、審計發(fā)現(xiàn)的問題、審計結(jié)論等。附件說明：審計報告是審計方對項目財務(wù)狀況的評估，對項目財務(wù)有監(jiān)督作用。9.附件九：評估報告詳細要求：評估報告應包含評估內(nèi)容、評估過程、評估發(fā)現(xiàn)的問題、評估結(jié)論等。10.附件十：鑒定報告詳細要求：鑒定報告應包含鑒定內(nèi)容、鑒定過程、鑒定發(fā)現(xiàn)的問題、鑒定結(jié)論等。附件說明：鑒定報告是對工程質(zhì)量或事故原因的鑒定，對質(zhì)量責任認定有重要作用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付保險費；乙方未按時提供保險服務(wù)；甲方未按時提供項目設(shè)計文件、施工圖紙等；乙方未按時提供保險單、保險費收據(jù)等；第三方未按時完成監(jiān)理、審計、評估、鑒定等工作。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度、損失情況等因素進行責任認定；違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；違約責任賠償標準根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。3.示例說明：甲方未按時支付保險費，導致乙方無法及時履行保險責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方未按時提供保險單，導致甲方無法及時了解保險情況，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；第三方未按時完成監(jiān)理工作，導致項目施工質(zhì)量受到影響，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量責任保險合同核心條款1本合同目錄一覽1.保險合同基本信息1.1保險合同編號1.2保險合同簽訂日期1.3保險合同生效日期1.4保險合同終止日期2.保險標的2.1保險標的概述2.2保險標的詳細描述3.保險責任3.1質(zhì)量責任險保險責任3.2其他保險責任4.保險金額4.1保險金額確定方式4.2保險金額具體數(shù)值5.保險費5.1保險費計算方法5.2保險費具體數(shù)額6.保險期間6.1保險期間起止時間6.2保險期間延長或縮短7.保險賠償7.1賠償范圍7.2賠償標準7.3賠償流程8.免責條款8.1免責事項8.2免責責任9.保險事故通知9.1事故通知方式9.2事故通知時限9.3事故通知內(nèi)容10.保險合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更流程10.3合同變更通知11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.保險合同解除12.1解除條件12.2解除流程12.3解除通知13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項詳細內(nèi)容第一部分：合同如下：1.保險合同基本信息1.1保險合同編號：20240100011.2保險合同簽訂日期：2024年1月1日1.3保險合同生效日期：2024年2月1日1.4保險合同終止日期：2027年1月31日2.保險標的2.1保險標的概述：本保險合同所承保的保險標的為位于市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目，項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2保險標的詳細描述：保險標的包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、配套設(shè)施等建筑物及附屬設(shè)施。3.保險責任3.1質(zhì)量責任險保險責任：3.1.1因施工質(zhì)量問題導致的建筑物結(jié)構(gòu)損壞、功能喪失或使用功能降低；3.1.2因施工質(zhì)量問題導致的第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失；3.1.3因施工質(zhì)量問題導致的保修期內(nèi)維修費用；3.1.4因施工質(zhì)量問題導致的保險責任范圍內(nèi)的其他損失。3.2其他保險責任：包括但不限于自然災害、意外事故等導致的保險標的損失。4.保險金額4.1保險金額確定方式：根據(jù)保險標的的實際價值及市場評估確定。4.2保險金額具體數(shù)值：人民幣壹億元整。5.保險費5.1保險費計算方法：按照保險金額的萬分之五計算。5.2保險費具體數(shù)額：人民幣伍拾萬元整。6.保險期間6.1保險期間起止時間：自2024年2月1日至2027年1月31日。6.2保險期間延長或縮短：在保險期間內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對保險期間進行延長或縮短。7.保險賠償7.1賠償范圍：包括但不限于保險責任范圍內(nèi)的各項損失。7.2賠償標準：按照實際損失金額進行賠償，最高不超過保險金額。7.3賠償流程：7.3.1保險事故發(fā)生后，被保險人應在第一時間通知保險公司；7.3.2保險公司接到通知后，應在3個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場查勘；7.3.3被保險人應提供相關(guān)證明材料，保險公司審核后，在10個工作日內(nèi)支付賠償款項。8.免責條款8.1免責事項：8.1.1因被保險人故意行為導致的保險事故；8.1.2因戰(zhàn)爭、軍事沖突、暴亂、恐怖活動等不可抗力因素導致的保險事故；8.1.3因被保險人違反法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、施工規(guī)范等導致的保險事故；8.1.4因被保險人未履行保修義務(wù)導致的保險事故；8.1.5因被保險人未按約定進行保險標的維護、保養(yǎng)導致的保險事故。8.2免責責任：8.2.1保險公司對上述免責事項不承擔賠償責任；8.2.2保險公司有權(quán)拒絕支付因免責事項導致的任何賠償請求。9.保險事故通知9.1事故通知方式：9.1.1被保險人應立即以書面形式向保險公司發(fā)出保險事故通知；9.1.2被保險人應在保險事故發(fā)生后24小時內(nèi)完成通知。9.2事故通知時限：9.2.1被保險人應在保險事故發(fā)生后及時通知保險公司，最遲不超過5個工作日；9.2.2如因特殊情況無法按時通知，被保險人應立即以書面形式說明原因，并采取一切必要措施防止損失擴大。9.3事故通知內(nèi)容：9.3.1事故發(fā)生的時間、地點、原因；9.3.2事故造成的損失情況；9.3.3被保險人已采取的應急措施及防止損失擴大的措施。10.保險合同變更10.1合同變更條件：10.1.1保險合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致；10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)及保險合同的相關(guān)規(guī)定。10.2合同變更流程：10.2.1雙方協(xié)商一致后，應簽署書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.3保險公司應及時更新保險合同檔案。10.3合同變更通知：10.3.1變更協(xié)議生效后，保險公司應將變更內(nèi)容通知被保險人。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁；11.2.2仲裁機構(gòu)應為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。11.3爭議解決程序：11.3.1爭議雙方應按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請；11.3.2仲裁機構(gòu)應依法進行仲裁，并作出仲裁裁決。12.保險合同解除12.1解除條件：12.1.1保險合同到期；12.1.2保險合同因被保險人違約而解除；12.1.3保險合同因不可抗力而解除。12.2解除流程：12.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致；12.2.2解除合同后，保險公司應退還剩余保險費。12.3解除通知：12.3.1雙方應在解除合同前以書面形式通知對方。13.合同附件13.1合同附件清單：13.1.1保險單；13.1.2保險標的清單；13.1.3保險費收據(jù)；13.1.4其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容：13.2.1合同附件應與保險合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項詳細內(nèi)容：14.2.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；14.2.2任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、設(shè)計方、施工方、供應商、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指根據(jù)本合同約定，在保險事故處理、爭議解決或其他合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的情形：15.2.1保險事故發(fā)生后，保險公司認為需要第三方專業(yè)評估或鑒定時；15.2.2爭議解決過程中，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力和合同約定確定。15.3.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由甲乙雙方共同確認。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，各自承擔相應的法律責任。16.2第三方應根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，不受甲乙雙方干預。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：17.3.1第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用；17.3.2第三方有權(quán)獲得因其專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的其他利益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方：18.1.1第三方僅向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。18.2第三方與保險公司：18.2.1第三方在保險事故處理過程中，應與保險公司保持溝通，及時提供相關(guān)信息；18.2.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔，保險公司不直接支付。18.3第三方與被保險人：18.3.1第三方在保險事故處理過程中，應尊重被保險人的合法權(quán)益；18.3.2第三方應按照合同約定，協(xié)助被保險人維護其合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方人選和具體服務(wù)內(nèi)容；19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；19.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應共同評估第三方服務(wù)效果，并作出書面確認；20.2如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止第三方介入，并追究第三方責任；20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定支付剩余服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保險單詳細要求：包含保險合同編號、保險人、被保險人、保險標的、保險金額、保險期間、保險費、保險責任等基本信息。說明：保險單是保險合同的正式文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.保險標的清單詳細要求：詳細列出保險標的的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。說明：保險標的清單是確定保險金額和保險責任范圍的重要依據(jù)。3.保險費收據(jù)詳細要求：包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：保險費收據(jù)是證明已支付保險費的憑證。4.保險事故報告詳細要求：包括事故發(fā)生的時間、地點、原因、損失情況等。說明：保險事故報告是保險公司處理保險事故的依據(jù)。5.保險事故鑒定報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具，包含事故原因、損失程度、修復建議等。說明：保險事故鑒定報告是確定保險賠償責任的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)。9.保險合同附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱和說明。說明：保險合同附件清單是合同附件的匯總文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付保險費；1.2保險公司未按合同約定履行保險責任；1.3第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4被保險人未按合同約定履行保修義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約責任的大小應根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等因素確定；2.3如違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部或部分合同責任。3.示例說明：3.1示例一：甲乙雙方未按合同約定支付保險費，導致保險合同無法生效。甲乙雙方應承擔違約責任，支付違約金。3.2示例二：保險公司未按合同約定履行保險責任，導致被保險人遭受損失。保險公司應承擔賠償責任，賠償被保險人的損失。3.3示例三：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導致服務(wù)質(zhì)量不符合約定。第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)開發(fā)項目質(zhì)量責任保險合同核心條款2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方2.保險責任2.1質(zhì)量責任保險責任范圍2.2質(zhì)量責任保險賠償限額2.3質(zhì)量責任保險賠償條件2.4質(zhì)量責任保險賠償程序3.保險費用3.1保險費計算方式3.2保險費支付方式3.3保險費調(diào)整4.保險期間4.1保險起始時間4.2保險終止時間4.3保險期間延長5.保險標的5.1保險標的定義5.2保險標的范圍5.3保險標的變更6.保險事故6.1保險事故定義6.2保險事故報告6.3保險事故調(diào)查7.賠償處理7.1賠償申請7.2賠償審核7.3賠償支付7.4賠償爭議解決8.免責條款8.1免責事項8.2免責條件8.3免責責任9.保險合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：保險條款12.2附件二：保險單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)開發(fā)項目過程中，因工程質(zhì)量問題引發(fā)的賠償責任，確保項目質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，保障各方合法權(quán)益。1.3合同期限本合同期限自二零二四年一月一日起至二零二四年十二月三十一日止。1.4合同雙方甲方（投保人）：________乙方（保險公司）：________第二條保險責任2.1質(zhì)量責任保險責任范圍（1）因工程質(zhì)量問題導致建筑物損壞、倒塌或造成他人人身傷害、財產(chǎn)損失的；（2）因工程質(zhì)量問題導致建筑設(shè)備、設(shè)施損壞或無法正常使用的；（3）因工程質(zhì)量問題導致建筑項目無法按期交付或交付后無法滿足使用要求的。2.2質(zhì)量責任保險賠償限額本合同質(zhì)量責任保險賠償限額為人民幣________元。2.3質(zhì)量責任保險賠償條件（1）被保險人因工程質(zhì)量問題造成損失；（2）被保險人已按照國家及行業(yè)標準采取必要措施，但損失仍然發(fā)生；（3）被保險人已向保險公司提出賠償申請，并提交相關(guān)證明材料。2.4質(zhì)量責任保險賠償程序（1）被保險人發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題后，應在第一時間向保險公司報告；（2）保險公司收到報告后，應在________個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查；（3）經(jīng)勘查確認損失后，保險公司應在________個工作日內(nèi)向被保險人支付賠償款項。第三條保險費用3.1保險費計算方式本合同保險費按年計算，計算公式為：保險費=保險金額×保險費率。3.2保險費支付方式被保險人應在本合同生效之日起________個工作日內(nèi)，一次性支付全部保險費。3.3保險費調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場變化，保險公司有權(quán)調(diào)整保險費率，并提前________個工作日通知被保險人。第四條保險期間4.1保險起始時間本合同保險期間自二零二四年一月一日起計算。4.2保險終止時間本合同保險期間至二零二四年十二月三十一日止。4.3保險期間延長如需延長保險期間，被保險人應在保險期間屆滿前________個工作日向保險公司提出申請，經(jīng)保險公司同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。第五條保險標的5.1保險標的定義本合同所指保險標的是指甲方在二零二四年度內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。5.2保險標的范圍本合同保險標的范圍為甲方在二零二四年度內(nèi)開發(fā)的房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部建筑、設(shè)備、設(shè)施等。5.3保險標的變更如保險標的發(fā)生變更，被保險人應在變更之日起________個工作日內(nèi)通知保險公司，并簽訂補充協(xié)議。第六條保險事故6.1保險事故定義本合同所指保險事故是指因工程質(zhì)量問題導致的損失事件。6.2保險事故報告被保險人發(fā)現(xiàn)保險事故后，應在第一時間向保險公司報告，并提交相關(guān)證明材料。6.3保險事故調(diào)查保險公司接到保險事故報告后，應在________個工作日內(nèi)進行現(xiàn)場勘查，必要時可委托第三方進行鑒定。第七條賠償處理7.1賠償申請被保險人發(fā)生保險事故后，應在________個工作日內(nèi)向保險公司提出賠償申請，并提交相關(guān)證明材料。7.2賠償審核保險公司收到賠償申請后，應在________個工作日內(nèi)進行審核，確認賠償金額。7.3賠償支付經(jīng)審核確認后，保險公司應在________個工作日內(nèi)向被保險人支付賠償款項。7.4賠償爭議解決如被保險人對賠償金額有異議，可向保險公司提出書面異議，保險公司應在________個工作日內(nèi)予以答復。如雙方仍無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第八條免責條款8.1免責事項（1）因戰(zhàn)爭、敵對行為、武裝沖突、恐怖活動、暴亂、罷工等不可抗力事件導致的損失；（2）因被保險人故意或者重大過失導致的損失；（3）因被保險人違反國家法律法規(guī)、工程建設(shè)標準、合同約定等原因?qū)е碌膿p失；（4）因自然災害、自然磨損、自然損耗、事故原因?qū)е碌膿p失；（5）因被保險人未按約定履行保險事故報告義務(wù)導致的損失。8.2免責條件（1）免責事項發(fā)生時，被保險人未采取必要措施防止損失擴大；（2）免責事項發(fā)生時，被保險人未及時通知保險公司；（3）免責事項發(fā)生時，被保險人未按照保險公司要求提供必要文件和資料。8.3免責責任在免責事項發(fā)生的情況下，保險公司不承擔賠償責任。第九條保險合同解除9.1解除條件（1）被保險人違反合同約定，保險公司有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自然解除。9.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前________個工作日書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在________個工作日內(nèi)予以答復；（3）解除合同后，雙方應按照合同約定結(jié)算未了事項。9.3解除后果（1）合同解除后，保險公司退還剩余保險費；（2）被保險人應承擔合同解除前發(fā)生的保險事故責任；（3）合同解除不影響已發(fā)生的保險事故的處理。第十條違約責任10.1違約行為（1）被保險人未按時繳納保險費的；（2）被保險人未按約定履行通知義務(wù)的；（3）保險公司未按時履行賠償義務(wù)的；（4）保險公司未按約定提供保險服務(wù)的。10.2違約責任（1）被保險人未按時繳納保險費的，保險公司有權(quán)要求其立即補繳；（2）被保險人未按約定履行通知義務(wù)的，保險公司有權(quán)拒絕賠償；（3）保險公司未按時履行賠償義務(wù)的，應承擔違約責任，賠償被保險人因此遭受的損失；（4）保險公司未按約定提供保險服務(wù)的，應承擔違約責任，賠償被保險人因此遭受的損失。10.3違約賠償違約方應按照合同約定向守約方支付違約金或賠償損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；（3）仲裁委員會裁決為終局裁決。11.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或其分會負責；（2）仲裁地點為________。11.3爭議解決程序（1）一方提出仲裁申請，另一方應予以配合；（2）仲裁委員會受理后，應及時通知雙方；（3）仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行審理。第十二條合同附件12.1附件一：保險條款12.2附件二：保險單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3生效程序（1）雙方代表在合同上簽字（或蓋章）；（2）雙方代表在合同副本上簽字（或蓋章）；（3）合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1通知方式（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方；（2）通知以書面形式進行，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應及時協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除。14.3合同解釋14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方是指在本合同履行過程中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、檢測、鑒定等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同約定職責而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償限額由本合同約定。15.2.2第三方責任限額確定（1）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標準和市場行情等因素確定；（2）第三方責任限額應在合同簽訂前由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方職責15.3.1第三方職責范圍第三方應按照本合同約定，在甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目過程中，提供專業(yè)、獨立、公正的服務(wù)。15.3.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）提供項目咨詢、設(shè)計、施工等方面的專業(yè)意見；（2）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督、檢測和鑒定；（3）對項目進度、成本進行控制；（4）協(xié)助解決項目實施過程中的問題。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)本合同約定，收取相應的服務(wù)費用；（2）在履行職責過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對甲方違反合同約定、損害其合法權(quán)益的行為，有權(quán)提出異議或采取必要措施。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)范圍（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）對在工作中知悉的甲方信息，負有保密義務(wù)；（4）按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行相關(guān)職責。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明（1）甲方應在本合同簽訂前，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責任限額和費用標準；（2）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同約定的服務(wù)；（3）甲方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（4）甲方應監(jiān)督第三方履行合同約定的職責。16.2乙方額外條款及說