二零二五年度房產(chǎn)抵押買賣第三方監(jiān)管協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣第三方監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)抵押情況4.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)4.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限5.監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容5.1監(jiān)管范圍5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管期限6.甲方義務(wù)6.1交付房產(chǎn)6.2履行合同6.3配合監(jiān)管7.乙方義務(wù)7.1支付監(jiān)管費(fèi)用7.2配合監(jiān)管7.3履行合同8.監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2費(fèi)用支付方式8.3費(fèi)用調(diào)整9.監(jiān)管結(jié)果9.1監(jiān)管報(bào)告9.2監(jiān)管結(jié)論9.3監(jiān)管措施10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)的房屋，房產(chǎn)證號(hào)為_________?！暗谌奖O(jiān)管機(jī)構(gòu)”指經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，由_________擔(dān)任的監(jiān)管機(jī)構(gòu)?！氨O(jiān)管協(xié)議”指本合同及其附件，包括但不限于監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。1.2解釋“交付房產(chǎn)”指甲方按照合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下?！芭浜媳O(jiān)管”指甲方、乙方雙方應(yīng)按照監(jiān)管協(xié)議的約定，積極配合第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。2.合同雙方2.1甲方甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方住所：_________2.2乙方乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方住所：_________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)面積：_________平方米房產(chǎn)用途：_________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證其擁有房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)抵押給乙方。3.3房產(chǎn)抵押情況甲方已將房產(chǎn)抵押給乙方，抵押權(quán)人為乙方，抵押登記號(hào)為_________。4.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱：_________4.2第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）監(jiān)督房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程；（2）監(jiān)督監(jiān)管資金的收取、使用和管理；（3）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，確保房產(chǎn)安全；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方、乙方雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)權(quán)限第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)：（1）要求甲方、乙方雙方提供相關(guān)資料；（2）對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查；（3）對(duì)違反合同約定的一方采取必要的措施。5.監(jiān)管協(xié)議內(nèi)容5.1監(jiān)管范圍監(jiān)管范圍包括但不限于：（1）房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程；（2）監(jiān)管資金的收取、使用和管理；（3）房產(chǎn)的安全和使用情況。5.2監(jiān)管方式監(jiān)管方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管；（2）遠(yuǎn)程監(jiān)控；（3）定期檢查。5.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限自合同生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢之日止。6.甲方義務(wù)6.1交付房產(chǎn)甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。6.2履行合同甲方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，包括但不限于支付監(jiān)管費(fèi)用、配合監(jiān)管等。6.3配合監(jiān)管甲方應(yīng)積極配合第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，確保監(jiān)管工作的順利進(jìn)行。8.監(jiān)管費(fèi)用8.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（1）監(jiān)管費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元；（2）監(jiān)管費(fèi)用分_________期支付，每期支付金額為人民幣_(tái)________元；（3）監(jiān)管費(fèi)用支付時(shí)間為每次房產(chǎn)檢查后的_________個(gè)工作日內(nèi)。8.2費(fèi)用支付方式監(jiān)管費(fèi)用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，支付賬戶信息如下：賬戶名稱：_________開戶銀行：_________銀行賬號(hào)：_________8.3費(fèi)用調(diào)整如因市場(chǎng)波動(dòng)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)管費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的費(fèi)用需經(jīng)甲方、乙方雙方書面確認(rèn)。9.監(jiān)管結(jié)果9.1監(jiān)管報(bào)告第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)監(jiān)管周期結(jié)束后，向甲方、乙方雙方提交監(jiān)管報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）房產(chǎn)過(guò)戶進(jìn)度；（2）監(jiān)管資金的收支情況；（3）房產(chǎn)安全狀況；（4）監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及建議。9.2監(jiān)管結(jié)論監(jiān)管結(jié)論由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)管報(bào)告出具，甲方、乙方雙方應(yīng)予以認(rèn)可。9.3監(jiān)管措施（1）要求甲方、乙方雙方采取措施糾正；（2）暫停監(jiān)管資金的支付；（3）終止監(jiān)管協(xié)議。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任如甲方未能按時(shí)交付房產(chǎn)或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。10.2乙方違約責(zé)任如乙方未能按時(shí)支付監(jiān)管費(fèi)用或未能履行合同義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。10.3第三方違約責(zé)任如第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未能履行監(jiān)管職責(zé)，甲方、乙方雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶登記完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。13.其他約定13.1通知方式（1）郵寄至對(duì)方住所或約定的地址；（2）通過(guò)電子郵箱發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）抵押登記證明復(fù)印件；（3）第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)文件。13.3合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入旨在協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）參與合同談判或執(zhí)行；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取合理費(fèi)用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方了解合同的全部?jī)?nèi)容，并在必要時(shí)提供相關(guān)文件；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，對(duì)甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并以書面形式明確；（2）如合同未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。18.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違反合同約定或提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的直接損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于因甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分（1）第三方對(duì)甲方、乙方的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；（2）第三方不參與甲方、乙方之間的其他業(yè)務(wù)往來(lái)或關(guān)系。19.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)或意見；（2）甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或意見不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方對(duì)因其提供服務(wù)或意見導(dǎo)致的損失，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；（2）變更后的第三方應(yīng)重新簽訂合同或協(xié)議，明確其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前_________個(gè)工作日通知甲方、乙方；（2）第三方退出后，其權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由甲方、乙方自行協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的擁有權(quán)。2.抵押登記證明復(fù)印件要求：提供抵押登記證明的清晰復(fù)印件，包括登記編號(hào)、抵押權(quán)人信息、抵押物信息等。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)已抵押給乙方。3.第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)授權(quán)文件要求：提供第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的授權(quán)文件，包括授權(quán)書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：用于證明第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)的合法性和授權(quán)。4.第三方監(jiān)管報(bào)告要求：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在每個(gè)監(jiān)管周期結(jié)束后提交監(jiān)管報(bào)告，包括房產(chǎn)過(guò)戶進(jìn)度、監(jiān)管資金收支情況、房產(chǎn)安全狀況等。說(shuō)明：用于評(píng)估監(jiān)管效果和房產(chǎn)狀況。5.合同簽訂證明要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的合同掃描件。說(shuō)明：用于證明合同的生效。6.甲方、乙方身份證明要求：提供甲方、乙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的合法身份。7.通知文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有通知文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明通知的發(fā)送和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付監(jiān)管費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按合同約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定提供必要的信息或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未在合同約定的日期前將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。乙方未在合同約定的日期前支付監(jiān)管費(fèi)用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________元。第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照合同約定對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查，第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲方、乙方支付違約金人民幣_(tái)________元。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣第三方監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3監(jiān)管方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.3監(jiān)管方權(quán)利和義務(wù)5.第三方監(jiān)管事項(xiàng)5.1監(jiān)管范圍5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.3過(guò)戶費(fèi)用7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本房產(chǎn)抵押買賣第三方監(jiān)管協(xié)議。1.1.2“房產(chǎn)”指賣方所擁有的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的房產(chǎn)。1.1.3“買方”指與賣方簽訂本合同的購(gòu)買方。1.1.4“賣方”指出售房產(chǎn)的業(yè)主。1.1.5“監(jiān)管方”指負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管的第三方機(jī)構(gòu)。1.1.6“買賣雙方”指買方和賣方。1.1.7“第三方監(jiān)管”指監(jiān)管方對(duì)房產(chǎn)買賣過(guò)程中的資金、房產(chǎn)過(guò)戶等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“房產(chǎn)抵押”指賣方將房產(chǎn)作為抵押物向買方提供貸款。1.2.2“房產(chǎn)過(guò)戶”指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.3監(jiān)管方信息2.3.1監(jiān)管方全稱：_______2.3.2監(jiān)管方地址：_______2.3.3聯(lián)系人：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)類型：_______3.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______3.1.5房產(chǎn)用途：_______3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號(hào)：_______3.2.2房產(chǎn)證發(fā)證日期：_______3.2.3房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)：_______3.3房產(chǎn)抵押情況3.3.1抵押權(quán)人：_______3.3.2抵押權(quán)設(shè)立日期：_______3.3.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______4.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明。4.1.2買方有權(quán)要求監(jiān)管方對(duì)房產(chǎn)買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。4.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1賣方應(yīng)提供真實(shí)的房產(chǎn)信息。4.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2.3賣方應(yīng)按照合同約定配合監(jiān)管方進(jìn)行監(jiān)管。4.3監(jiān)管方權(quán)利和義務(wù)4.3.1監(jiān)管方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)買賣過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。4.3.2監(jiān)管方有權(quán)要求買賣雙方提供相關(guān)資料。4.3.3監(jiān)管方應(yīng)確保買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。5.第三方監(jiān)管事項(xiàng)5.1監(jiān)管范圍5.1.1監(jiān)管方對(duì)房產(chǎn)買賣過(guò)程中的資金進(jìn)行監(jiān)管。5.1.2監(jiān)管方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行監(jiān)管。5.2監(jiān)管方式5.2.1監(jiān)管方通過(guò)銀行賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管。5.2.2監(jiān)管方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)進(jìn)行審核。5.3監(jiān)管費(fèi)用5.3.1監(jiān)管費(fèi)用由買賣雙方按照約定分擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與過(guò)戶6.1房產(chǎn)交付6.1.1買方應(yīng)在支付全部購(gòu)房款后，取得房產(chǎn)的占有和使用權(quán)。6.1.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)過(guò)戶6.2.1買方應(yīng)在取得房產(chǎn)占有和使用權(quán)后，按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1買賣雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律規(guī)定提交相關(guān)證據(jù)材料。8.3.2法院將依法審理案件，并作出判決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付購(gòu)房款的；9.1.2賣方未按約定提供房產(chǎn)的；9.1.3監(jiān)管方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)的；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍不履行義務(wù)的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止；10.3合同解除與終止程序10.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方案。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照處理方案履行相關(guān)義務(wù)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同的簽訂、履行和終止過(guò)程中涉及的所有商業(yè)秘密和保密信息。11.2保密義務(wù)11.2.1買賣雙方和監(jiān)管方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.2.2保密義務(wù)不因合同的解除或終止而終止。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；12.2合同修改程序12.2.1任何一方要求修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行修改，并重新簽字或蓋章。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)；13.2.2送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，買賣雙方和監(jiān)管方各執(zhí)_______份。14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2附件14.2.1本合同附件一：房產(chǎn)買賣合同；14.2.2本合同附件二：房產(chǎn)抵押合同；14.2.3本合同附件三：第三方監(jiān)管協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由買賣雙方或監(jiān)管方邀請(qǐng)或選擇的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同雙方及監(jiān)管方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在其專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同總金額的一定比例，如5%。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)買賣雙方或監(jiān)管方書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不損害甲方的合法權(quán)益。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)不損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷，提出合理意見和建議。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買賣雙方18.1.1第三方與買賣雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的關(guān)系。18.2第三方與監(jiān)管方18.2.1第三方與監(jiān)管方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)監(jiān)管方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)配合監(jiān)管方的工作，確保合同履行符合監(jiān)管要求。19.第三方介入的具體情形19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入19.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確保房產(chǎn)價(jià)值與合同約定相符。19.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并將評(píng)估報(bào)告提交給合同雙方。19.2中介機(jī)構(gòu)介入19.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于信息發(fā)布、談判協(xié)調(diào)等。19.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，并將服務(wù)成果提交給合同雙方。19.3律師事務(wù)所介入19.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。19.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成法律服務(wù)工作，并將法律意見書提交給合同雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的目的；20.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)買賣的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的基本信息、抵押權(quán)人的基本信息、抵押金額、抵押期限、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式等條款。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)抵押的核心文件，明確了抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)方式。3.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：包括監(jiān)管方的信息、監(jiān)管范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為第三方監(jiān)管的核心文件，明確了監(jiān)管方的職責(zé)和責(zé)任。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)評(píng)估的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估日期等。5.法律意見書詳細(xì)要求：包括法律意見的基本信息、法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。說(shuō)明：本附件為法律服務(wù)的成果文件，為買賣雙方提供法律保障。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過(guò)戶的基本信息、過(guò)戶所需文件、過(guò)戶流程、過(guò)戶費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件，確保過(guò)戶過(guò)程的順利進(jìn)行。7.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款的基本信息、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等。說(shuō)明：本附件為付款的證明文件，記錄了付款的具體情況。8.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為第三方服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算文件，記錄了服務(wù)費(fèi)用的支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方未按合同約定支付首付款，應(yīng)支付違約金及利息。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方提供虛假房產(chǎn)證，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.監(jiān)管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：監(jiān)管方未及時(shí)審核房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)賠償買方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，買方有權(quán)要求賠償。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押買賣第三方監(jiān)管協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方監(jiān)管方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押情況4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2買賣合同條款5.第三方監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管范圍5.2監(jiān)管方式5.3監(jiān)管費(fèi)用6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.交房事宜7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：買賣合同13.3附件三：第三方監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解釋權(quán)14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。（2）“抵押權(quán)”指甲方對(duì)上述房產(chǎn)所設(shè)定的抵押權(quán)。（3）“第三方監(jiān)管”指丙方對(duì)甲方房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓及乙方購(gòu)買房產(chǎn)過(guò)程中的資金、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。2.合同雙方2.1出賣方信息甲方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2買受方信息乙方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3第三方監(jiān)管方信息丙方全稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)期限為__________。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)抵押情況甲方對(duì)上述房產(chǎn)已設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)人為__________，抵押權(quán)登記號(hào)為__________。4.合同標(biāo)的4.1房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將其對(duì)上述房產(chǎn)所設(shè)定的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2買賣合同條款甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方，雙方另行簽訂《房產(chǎn)買賣合同》。5.第三方監(jiān)管職責(zé)5.1監(jiān)管范圍丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的資金支付、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管。5.2監(jiān)管方式丙方通過(guò)設(shè)立監(jiān)管賬戶，對(duì)甲方、乙方及第三方支付的資金進(jìn)行監(jiān)管。5.3監(jiān)管費(fèi)用丙方監(jiān)管費(fèi)用為__________元，由甲方承擔(dān)。6.付款方式6.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。6.2付款方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式將購(gòu)房款支付至丙方監(jiān)管賬戶。6.3付款憑證乙方應(yīng)向丙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證，丙方予以確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件；（2）甲方未按本合同約定將房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（3）乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款；（4）丙方未按本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)；（5）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）因甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)向乙方支付__________元違約金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方應(yīng)向甲方支付__________元違約金；（3）因丙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，丙方應(yīng)向甲方或乙方支付__________元違約金；（4）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（2）違約賠償金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實(shí)際損失得到彌補(bǔ)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，雙方同意提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。11.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，可采用書面形式，通過(guò)郵寄、專人送達(dá)或電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定的地址；（2）專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至對(duì)方指定的人員；（3）電子郵件送達(dá)：以電子信函方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。12.3送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：____________________（2）乙方送達(dá)地址：____________________（3）丙方送達(dá)地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：第三方監(jiān)管協(xié)議14.其他約定14.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)退還等。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、款項(xiàng)退還等。14.3合同解釋權(quán)本合同由甲乙雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以合同文本為準(zhǔn)。14.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方是指除甲乙雙方及丙方之外，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)；（2）作為監(jiān)管方；（3）作為擔(dān)保方；（4）作為執(zhí)行監(jiān)督方；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）按照合同約定，履行監(jiān)管、擔(dān)?；驁?zhí)行監(jiān)督等職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議；（4）在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的處罰或采取相應(yīng)的措施。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方可以與第三方另行簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體條款和責(zé)任。17.2第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定，并在合同中明確。18.2責(zé)