2025年度辦公樓租賃合同及附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度辦公樓租賃合同及附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開(kāi)戶信息2.租賃標(biāo)的及租賃范圍2.1辦公樓基本情況2.2租賃用途及附屬設(shè)施2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.2租金支付時(shí)間及方式3.3滯納金及違約金4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及流程5.用電、用水、用氣等費(fèi)用5.1用電、用水、用氣費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式6.附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)6.1附屬設(shè)施范圍及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式6.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任及流程7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.2合同解除條件及程序8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同附件清單13.1附件一：辦公樓租賃清單13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3承租方名稱：________1.1.4承租方地址：________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________1.3聯(lián)系方式及開(kāi)戶信息1.3.1出租方聯(lián)系方式：________1.3.2承租方聯(lián)系方式：________1.3.3出租方開(kāi)戶行及賬號(hào)：________1.3.4承租方開(kāi)戶行及賬號(hào)：________2.租賃標(biāo)的及租賃范圍2.1辦公樓基本情況2.1.1辦公樓名稱：________2.1.2辦公樓地址：________2.1.3辦公樓面積：________平方米2.1.4辦公樓結(jié)構(gòu)：________2.1.5辦公樓裝修狀況：________2.2租賃用途及附屬設(shè)施2.2.1租賃用途：________2.2.2附屬設(shè)施包括：________、________、________等2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：________2.3.2租賃終止日期：________3.租金及支付方式3.1租金計(jì)算方法3.1.1租金總額：________元3.1.2租金計(jì)算方式：________3.2租金支付時(shí)間及方式3.2.1每月租金支付日：________3.2.2支付方式：________3.3滯納金及違約金3.3.1滯納金比例：________%3.3.2違約金比例：________%4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.1.1保證金金額：________元4.1.2繳納方式：________4.2保證金退還條件及流程4.2.1退還條件：________4.2.2退還流程：________5.用電、用水、用氣等費(fèi)用5.1用電、用水、用氣費(fèi)用承擔(dān)方式5.1.1用電費(fèi)用：________5.1.2用水費(fèi)用：________5.1.3用氣費(fèi)用：________5.2費(fèi)用計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)方式5.2.1電費(fèi)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.2水費(fèi)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.2.3氣費(fèi)計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)：________5.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式5.3.1費(fèi)用支付日：________5.3.2支付方式：________6.附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)6.1附屬設(shè)施范圍及維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1附屬設(shè)施范圍：________6.1.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：________6.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：________6.2.2承擔(dān)方式：________6.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任及流程6.3.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任：________6.3.2流程：________7.租賃合同變更與解除7.1合同變更條件及程序7.1.1變更條件：________7.1.2程序：________7.2合同解除條件及程序7.2.1解除條件：________7.2.2程序：________8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1出租方違約責(zé)任8.1.1.1未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。8.1.2承租方違約責(zé)任8.1.2.1未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。8.1.2.2損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或損失金額的一定比例計(jì)算。8.2.2違約金支付方式：在違約行為發(fā)生后，雙方協(xié)商確定支付方式。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同簽訂后，按約定繳納保證金。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同份數(shù)11.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.3合同附件11.3.1附件一：辦公樓租賃清單11.3.2附件二：附屬設(shè)施清單11.3.3附件三：其他附件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件清單13.1附件一：辦公樓租賃清單13.1.1辦公樓樓層及房間號(hào)13.1.2租賃面積13.1.3租賃用途13.2附件二：附屬設(shè)施清單13.2.1附屬設(shè)施名稱13.2.2附屬設(shè)施數(shù)量13.2.3附屬設(shè)施使用說(shuō)明13.3附件三：其他附件13.3.1其他相關(guān)文件及資料14.合同簽署頁(yè)14.1出租方（蓋章）：________14.2承租方（蓋章）：________14.3法定代表人或授權(quán)代表簽字：________14.4簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的必要性15.2.1出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入的流程15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的事項(xiàng)及范圍。15.3.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并告知第三方介入的具體事宜。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1出租方責(zé)任16.1.1.1提供第三方介入所需的必要信息及資料。16.1.1.2協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.1.1.3對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。16.2承租方責(zé)任16.2.1承租方責(zé)任與出租方相同。17.第三方責(zé)任17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2對(duì)其工作成果負(fù)責(zé)，保證工作質(zhì)量。17.1.3遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：18.1.1.1對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。18.1.1.2對(duì)甲乙雙方名譽(yù)、信譽(yù)等非直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方是甲乙雙方的獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)，不受甲乙雙方的影響。19.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。19.2.2第三方對(duì)其他第三方或個(gè)人的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。19.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及其他第三方或個(gè)人，應(yīng)妥善處理，避免對(duì)甲乙雙方造成不利影響。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知原第三方及新第三方。20.2第三方退出20.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.辦公樓租賃清單詳細(xì)要求：包含辦公樓的具體樓層、房間號(hào)、面積、裝修狀況等信息。說(shuō)明：本清單為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。2.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：包含附屬設(shè)施的具體名稱、數(shù)量、使用說(shuō)明等信息。說(shuō)明：本清單為租賃范圍內(nèi)附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，是合同的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同履行的依據(jù)，是合同的重要組成部分。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本憑證為租金支付的有效證明，是合同履行的重要證據(jù)。5.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的支付時(shí)間、金額、方式等信息。說(shuō)明：本憑證為費(fèi)用支付的有效證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄附屬設(shè)施的使用、維護(hù)、維修等情況。說(shuō)明：本記錄為附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。7.違約通知詳細(xì)要求：明確違約行為、違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明：本通知為違約行為的正式通知，是合同履行中的重要環(huán)節(jié)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，是合同履行的重要保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，滯納金比例為每日租金的________%。示例說(shuō)明：如租金每月1萬(wàn)元，逾期1天，滯納金為100元。2.損壞租賃物或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金，賠償金為損失金額的________%。示例說(shuō)明：如損壞辦公桌一張，價(jià)值5000元，賠償金為2500元。3.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為租金總額的________%。示例說(shuō)明：如擅自改變用途導(dǎo)致對(duì)方損失10萬(wàn)元，賠償10萬(wàn)元，并支付1萬(wàn)元違約金。4.未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金，違約金為租金總額的________%。示例說(shuō)明：如未按約定提供租賃物導(dǎo)致對(duì)方損失5萬(wàn)元，賠償5萬(wàn)元，并支付0.5萬(wàn)元違約金。5.未能按時(shí)完成附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)示例說(shuō)明：如附屬設(shè)施維修延誤1天，維修費(fèi)用為1000元，賠償金為100元。全文完。2025年度辦公樓租賃合同及附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息2.出租方基本信息三、租賃房屋及附屬設(shè)施1.租賃房屋描述2.租賃房屋面積3.租賃房屋附屬設(shè)施描述四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制五、附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)1.運(yùn)營(yíng)維護(hù)范圍2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任3.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序七、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件八、租賃房屋使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.使用安全九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同終止與解除1.合同終止條件2.合同解除條件3.合同解除程序十二、合同附件1.租賃房屋圖紙2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件2.合同生效日期3.其他約定事項(xiàng)十四、合同簽署1.簽署雙方代表2.簽署日期3.簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度辦公樓租賃合同及附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃雙方基本信息1.租賃方基本信息：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.出租方基本信息：名稱：法定代表人：注冊(cè)地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：三、租賃房屋及附屬設(shè)施1.租賃房屋描述：地址：面積：結(jié)構(gòu)：使用性質(zhì)：2.租賃房屋面積：____平方米3.租賃房屋附屬設(shè)施描述：電梯：消防設(shè)施：供水供電：空調(diào)：衛(wèi)生間：四、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整2.租金支付方式：每月____日前支付當(dāng)月租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整五、附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)1.運(yùn)營(yíng)維護(hù)范圍：電梯維護(hù)：消防設(shè)施維護(hù)：供水供電維護(hù)：空調(diào)維護(hù)：衛(wèi)生間維護(hù)：2.運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和管理租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的合理使用和維護(hù)3.運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)特殊維護(hù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決六、合同履行與變更1.合同履行期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)規(guī)定3.合同變更程序：雙方書(shū)面提出變更要求經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)七、租賃保證金1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整2.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞雙方無(wú)爭(zhēng)議保證金退還手續(xù)齊全八、租賃房屋使用規(guī)定1.使用范圍：租賃房屋僅用于____用途2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得存放易燃易爆危險(xiǎn)品不得進(jìn)行影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)3.使用安全：租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定租賃方應(yīng)確保房屋使用安全九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用違反使用規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付房屋，承擔(dān)違約責(zé)任未履行附屬設(shè)施維護(hù)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任3.違約賠償方式：根據(jù)雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決進(jìn)行賠償十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁仲裁不成，依法向人民法院起訴3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或____人民法院十一、合同終止與解除1.合同終止條件：合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行2.合同解除條件：一方違約嚴(yán)重出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形3.合同解除程序：提出解除合同書(shū)面通知經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)十二、合同附件1.租賃房屋圖紙2.附屬設(shè)施清單3.其他相關(guān)附件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同生效條件：雙方代表簽字蓋章2.合同生效日期：自雙方代表簽字蓋章之日起3.其他約定事項(xiàng)：____十四、合同簽署1.簽署雙方代表：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：2.簽署日期：____年____月____日3.簽署地點(diǎn)：____出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方管理權(quán)條款甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)和清潔工作。甲方應(yīng)確保租賃房屋及其附屬設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。2.甲方審批權(quán)條款租賃方在使用租賃房屋過(guò)程中，如需進(jìn)行任何改動(dòng)或安裝設(shè)備，必須事先獲得甲方的書(shū)面批準(zhǔn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的改動(dòng)或安裝，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或拆除。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款甲方有權(quán)監(jiān)督租賃方對(duì)租賃房屋的使用情況，確保租賃方遵守合同約定。如發(fā)現(xiàn)租賃方有違反合同約定的行為，甲方有權(quán)采取必要措施予以糾正。4.甲方信息披露條款甲方應(yīng)向租賃方提供租賃房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、維修記錄等。甲方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.甲方責(zé)任條款甲方對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施因自然損耗或合理使用造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。甲方對(duì)因自身原因造成的租賃房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方使用權(quán)限條款乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用租賃房屋，并享有對(duì)租賃房屋的合理使用權(quán)。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的裝修或改造，但需事先獲得甲方書(shū)面同意。2.乙方維護(hù)責(zé)任條款乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方報(bào)告義務(wù)條款乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的第一時(shí)間內(nèi)向甲方報(bào)告，不得隱瞞或拖延。4.乙方使用限制條款乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式讓渡使用權(quán)。乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。5.乙方違約責(zé)任條款乙方如違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用條款本合同中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)___元。中介費(fèi)用支付方式：____。2.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介保密條款中介方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中了解到的雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。中介方不得泄露任何一方未公開(kāi)的信息。4.中介變更條款如中介方在合同履行期間變更，應(yīng)提前通知雙方，并取得雙方書(shū)面同意。中介方變更后，原中介方的權(quán)利和義務(wù)由新中介方繼承。5.中介爭(zhēng)議解決條款如因中介方原因引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋圖紙2.附屬設(shè)施清單3.甲方基本信息證明文件4.乙方基本信息證明文件5.中介服務(wù)合同（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)交付房屋或附屬設(shè)施。未履行附屬設(shè)施維護(hù)義務(wù)。未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。違反使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞。中介方違約行為：未履行中介服務(wù)合同約定的義務(wù)。泄露雙方商業(yè)秘密或隱私。2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由乙方提出書(shū)面違約通知，甲方在接到通知后____日內(nèi)未采取糾正措施，視為違約。乙方違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，由甲方提出書(shū)面違約通知，乙方在接到通知后____日內(nèi)未采取糾正措施，視為違約。中介方違約認(rèn)定：根據(jù)中介服務(wù)合同約定及實(shí)際情況，由任一方提出書(shū)面違約通知，中介方在接到通知后____日內(nèi)未采取糾正措施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指出租方與租賃方之間就租賃房屋及附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將合同糾紛提交人民法院審理的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋或附屬設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因和責(zé)任歸屬，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可更換中介或提交仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.辦公樓租賃合同：適用于公司、機(jī)構(gòu)等租賃辦公樓用于辦公用途。2.附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議：適用于租賃房屋內(nèi)附屬設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.中介服務(wù)合同：適用于引入第三方中介提供租賃或服務(wù)過(guò)程中的中介服務(wù)。全文完。2025年度辦公樓租賃合同及附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）簽訂，旨在明確雙方在2025年度辦公樓租賃及附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“辦公樓”指甲方擁有的位于_________的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的建筑物，包括但不限于辦公區(qū)域、會(huì)議室、休息室、衛(wèi)生間等附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將辦公樓出租給乙方使用的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)：指甲方對(duì)辦公樓附屬設(shè)施進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)、安全保障等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證辦公樓的房屋質(zhì)量，確保乙方正常使用。3.甲方負(fù)責(zé)辦公樓附屬設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用辦公樓及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用辦公樓及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于_________的辦公樓。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方按照合同約定提供辦公樓及附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.發(fā)生本合同約定的終止條件時(shí)，一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。2.雙方應(yīng)在收到終止通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。3.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離辦公樓，并將附屬設(shè)施恢復(fù)原狀。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)___元整，共計(jì)____元整。2.附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，具體費(fèi)用清單見(jiàn)附件一。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.租金：每月____日前，乙方應(yīng)將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)：按照合同約定的時(shí)間和金額，乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，乙方應(yīng)在使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間和金額。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：使用后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如有誤，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。3.乙方如有逾期支付行為，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供合格的辦公樓及附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。3.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方擅自改變辦公樓及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，并可采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方提供的辦公樓及附屬設(shè)施的相關(guān)信息。3.雙方在合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年有效。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露或利用保密內(nèi)容進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)、軍事沖突等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)節(jié)。11.3仲裁或訴訟調(diào)節(jié)不成時(shí)，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同轉(zhuǎn)讓須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的租賃關(guān)系不得轉(zhuǎn)讓。2.甲方對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施的所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方不得擅自對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施進(jìn)行改造或出售。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入辦公樓及附屬設(shè)施的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)辦公樓及附屬設(shè)施進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)辦公樓及附屬設(shè)施的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行附屬設(shè)施的運(yùn)營(yíng)維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決在運(yùn)營(yíng)維護(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于辦公樓租賃及附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：____年____月____日蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.辦公樓及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述表2.附屬設(shè)施運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用清單3.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.雙方簽訂的其他協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時(shí)提供合格的辦公樓及附屬設(shè)施。未按時(shí)收取租金。違反保密條款。b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用。擅自改變辦公樓及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定和實(shí)際情況為依據(jù)。雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的