2024版亮群眾美好生活法院定金二手房買

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版亮群眾美好生活法院定金二手房買本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間2.2價款支付方式2.3定金支付2.4付款時間及條件第三條：房屋所有權及過戶3.1房屋所有權轉移3.2產權過戶手續(xù)3.3過戶費用承擔第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準4.2質量問題處理4.3保修期限及范圍第五條：違約責任5.1出賣人違約5.2買受人違約5.3違約金計算方式第六條：爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同解除第八條：其他約定8.1房屋使用管理8.2配套設施使用8.3鄰里關系處理第九條：合同附件9.1房屋買賣合同附件9.2房屋所有權證復印件9.3其他相關文件第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3見證人簽字第十一條：合同簽訂日期11.1合同簽訂日期第十二條：合同有效期限12.1合同有效期限第十三條：補充條款13.1補充條款內容第十四條：尾部標識14.1合同編號14.2合同版本日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋所有權證號：X，房屋面積：X平方米，房屋戶型：X，建筑結構：X。第二條：房屋交付及價款支付2.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內將房屋交付給乙方。2.2價款支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉賬支付；（3）按揭貸款。2.3定金支付乙方在本合同簽訂時支付定金人民幣X元（大寫：X元整），定金在乙方按約履行合同義務后抵作房款。2.4付款時間及條件乙方應按照本合同約定的付款方式，分階段將房款支付給甲方。具體付款時間及條件如下：（1）在本合同簽訂后X日內支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）；（2）剩余房款人民幣X元（大寫：X元整）由乙方采取按揭貸款方式支付，按揭貸款手續(xù)由乙方自行辦理；（3）甲方在收到乙方全部房款后X日內將房屋所有權證辦理至乙方名下。第三條：房屋所有權及過戶3.1房屋所有權轉移甲方保證對其出售的房屋享有完整的所有權，房屋在過戶前不存在任何權屬糾紛、租賃、抵押等影響乙方所有權的情形。3.2產權過戶手續(xù)甲乙雙方應共同辦理房屋產權過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。第四條：房屋質量及保修4.1房屋質量標準甲方出售的房屋應符合國家關于住宅質量的相關標準和要求。4.2質量問題處理如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復或退還部分房款。4.3保修期限及范圍甲方對房屋的保修期限為X年，保修范圍包括但不限于房屋結構、設備設施、給排水系統(tǒng)等。第五條：違約責任5.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2買受人違約乙方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金。違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。5.3違約金比例違約金比例為年利率的20%。第六條：爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為X市X區(qū)人民法院。第七條：合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更本合同的變更必須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同解除甲乙雙方同意解除本合同的，應當書面協(xié)議解除，并辦理相關手續(xù)。解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條：其他約定8.1房屋使用管理乙方應合理使用房屋及配套設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益和他人的合法權益。8.2配套設施使用房屋內的配套設施（如水電、燃氣、供暖等）由乙方按照相關法規(guī)和約定使用，相關費用由乙方承擔。8.3鄰里關系處理第九條：合同附件9.1房屋買賣合同附件本合同附件包括房屋所有權證復印件、房屋平面圖、設施設備清單等。9.2其他相關文件其他與本合同有關的文件和資料，包括但不限于房屋驗收報告、維修記錄等。第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方（出賣人）在本合同末尾簽字（或蓋章）：________。10.2買受人簽字乙方（買受人）在本合同末尾簽字（或蓋章）：________。10.3見證人簽字見證人（如有）在本合同末尾簽字（或蓋章）：________。第十一條：合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為：____年____月____日。第十二條：合同有效期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第十三條：補充條款13.1如雙方在合同履行過程中發(fā)生本合同未規(guī)定的事宜，應友好協(xié)商解決。第十四條：尾部標識14.1合同編號：____；合同版本日期：____。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件內容要求：清晰展示房屋所有權證的正反面，包含房屋所有權人的信息、房屋位置、面積、建筑結構等關鍵信息。附件2：房屋平面圖內容要求：詳細標注房屋的各個房間、布局、面積等，可包含家具擺放示意。附件3：設施設備清單內容要求：列舉房屋內的主要設施和設備，如家電、家具、中央空調、供暖系統(tǒng)等，并注明品牌、型號、安裝位置等。附件4：房屋驗收報告內容要求：詳細記錄房屋驗收時的各項指標，如空氣質量、水質、噪音等，以及存在的問題及處理結果。附件5：維修記錄內容要求：記錄房屋自交付以來發(fā)生的維修情況，包括維修項目、時間、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付房屋；2.甲方交付的房屋存在重大質量問題；3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符；4.乙方未按約定時間支付房款；5.乙方未按約定使用和管理房屋及配套設施；6.雙方未按約定履行合同義務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.甲方交付的房屋存在重大質量問題，乙方有權要求甲方修復或退還部分房款。3.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。4.乙方未按約定時間支付房款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。5.乙方未按約定使用和管理房屋及配套設施，應承擔相應的違約責任，如賠償損失等。6.雙方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，具體責任視違約情況而定。示例說明：假設甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，假設違約金額為100萬元，違約天數(shù)為10天，日違約金比例為0.05%，則違約金為5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方作為出賣人與乙方作為買受人之間關于房屋買賣的協(xié)議。2.出賣人：指甲方，即房屋的出售方。3.買受人：指乙方，即房屋的購買方。4.定金：指乙方在簽訂合同時支付給甲方的預付款，用于保證合同的履行。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。6.所有權