二零二五年度含原購房合同及附件的二手房買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度含原購房合同及附件的二手房買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋建設(shè)年代2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.交付及接收房屋5.1交付時間5.2交付方式5.3接收房屋5.4驗(yàn)收房屋6.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)6.2房屋維修基金6.3房屋物業(yè)費(fèi)6.4其他相關(guān)費(fèi)用7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費(fèi)用7.3登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同的生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件13.合同的變更及解除13.1合同變更的條件13.2合同變更的程序13.3合同解除的條件13.4合同解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：110101199001011.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011990020223451.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋的基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋建設(shè)年代：2010年2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.房屋的權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)：賣方3.2房屋抵押情況：無3.3房屋租賃情況：無4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：現(xiàn)金支付4.3付款時間：本合同簽訂之日起30日內(nèi)4.4付款地點(diǎn)：賣方指定銀行賬戶5.交付及接收房屋5.1交付時間：本合同簽訂之日起60日內(nèi)5.2交付方式：賣方將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交買方使用5.3接收房屋：買方在賣方指定的地點(diǎn)接收房屋5.4驗(yàn)收房屋：買方在接收房屋后7日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收6.房屋相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)：由買方承擔(dān)6.2房屋維修基金：由買方承擔(dān)6.3房屋物業(yè)費(fèi)：由買方承擔(dān)6.4其他相關(guān)費(fèi)用：由買方承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間：本合同簽訂之日起90日內(nèi)7.2登記費(fèi)用：由買方承擔(dān)7.3登記手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.1%作為違約金。8.1.2若買方在房屋交付后30日內(nèi)未辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付房款總額的0.05%作為違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房款總額的0.1%作為違約金。8.2.2若賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，賣方應(yīng)無條件退回買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為房屋所在地。9.2.2爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同解除條件10.1合同解除的情形10.1.1一方違約，另一方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，且違約行為無法補(bǔ)救的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除的程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起30日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利和義務(wù)。11.合同的生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除或終止的其他條件成就。11.3合同終止程序11.3.1雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議。11.3.2雙方應(yīng)按照合同終止協(xié)議處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。12.合同的附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同附件、付款憑證、交接清單等。13.合同的變更及解除13.1合同變更的條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更的程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同解除的條件13.3.1合同約定的解除條件成就。13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同解除的程序13.4.1雙方簽訂合同解除協(xié)議。13.4.2解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、合同履行過程中的各項(xiàng)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，提供市場信息，促成合同簽訂。17.1.2評估方：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。17.1.3代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的相關(guān)事宜。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同附件中約定，但不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。19.3若第三方存在故意或重大過失，其責(zé)任限額可不受前款限制。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，與合同以外的第三方無關(guān)。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。23.本合同其他條款的適用23.1第三方介入后的合同履行，本合同的其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。23.2第三方介入的約定，不影響甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是房屋買賣合同簽訂及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報告的復(fù)印件，報告應(yīng)包含房屋的建筑面積、用途等信息。3.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋交接清單、付款憑證等。說明：房屋買賣合同附件是證明合同履行情況的重要證據(jù)，有助于雙方在合同履行過程中核對相關(guān)事項(xiàng)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，憑證應(yīng)包含付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明買方已支付房款的重要證據(jù)，有助于雙方在合同履行過程中核對付款情況。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況。說明：房屋交接清單是證明房屋交接情況的證據(jù)，有助于雙方在房屋交接過程中明確責(zé)任。6.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，憑證應(yīng)包含繳納時間、金額等信息。說明：房屋維修基金繳納憑證是證明房屋維修基金已繳納的重要證據(jù)，有助于雙方在房屋維護(hù)過程中明確責(zé)任。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，憑證應(yīng)包含繳納時間、金額等信息。說明：房屋稅費(fèi)繳納憑證是證明房屋稅費(fèi)已繳納的重要證據(jù)，有助于雙方在合同履行過程中明確責(zé)任。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、房屋租賃合同等，有助于雙方在合同履行過程中明確責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金按每日房款總額的0.1%計算。示例：若房款總額為100萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金1000元。1.2未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期登記的違約金，違約金按每日房款總額的0.05%計算。示例：若房款總額為100萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金500元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付的違約金，違約金按每日房款總額的0.1%計算。示例：若房款總額為100萬元，逾期1天，則應(yīng)支付違約金1000元。2.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)無條件退回買方已支付的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失及法律責(zé)任。示例：若房屋存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)解除抵押，否則應(yīng)賠償買方損失。全文完。二零二四年度含原購房合同及附件的二手房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時間5.房屋交付及使用5.1交付時間5.2交付條件5.3使用條件5.4使用范圍6.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前的費(fèi)用6.2交房后的費(fèi)用6.3費(fèi)用支付時間6.4費(fèi)用支付方式7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除通知9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效時間9.3終止條件9.4終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知方式10.4合同附件11.合同附件清單11.1原購房合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3生效時間13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配13.3保管責(zé)任14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息姓名：身份證號：05678聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息姓名：身份證號：05679聯(lián)系電話：139001390001.3代理人信息（如有）姓名：身份證號：05680聯(lián)系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號：房證字第號2.5房屋用途：住宅2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款時間：簽訂合同之日起30日內(nèi)3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：買受人取得房屋所有權(quán)4.2過戶手續(xù)：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)4.3過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)4.4過戶時間：簽訂合同之日起60日內(nèi)5.房屋交付及使用5.1交付時間：簽訂合同之日起30日內(nèi)5.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛5.3使用條件：房屋符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定5.4使用范圍：僅限于居住用途6.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前的費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等6.2交房后的費(fèi)用：由買受人承擔(dān)6.3費(fèi)用支付時間：按照實(shí)際發(fā)生時間支付6.4費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約情形：包括但不限于未按時付款、未按時辦理過戶手續(xù)、房屋存在質(zhì)量問題等7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁8.合同解除條件及程序8.1解除條件出賣人未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題買受人未按時支付購房款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2解除程序當(dāng)事人一方發(fā)現(xiàn)解除條件時，應(yīng)立即書面通知對方雙方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟8.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因9.合同生效及終止9.1生效條件雙方簽署合同并履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)9.2生效時間合同簽署之日起生效9.3終止條件合同約定的履行期限屆滿合同解除9.4終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容及交易信息負(fù)有保密義務(wù)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露10.3通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)10.4合同附件本合同附件包括原購房合同、房屋權(quán)屬證明等文件11.合同附件清單11.1原購房合同11.2房屋權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時間：二零二四年四月一日12.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號12.3生效時間：自雙方簽署之日起生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份13.2份數(shù)分配：出賣人一份、買受人一份、中介機(jī)構(gòu)一份、存檔一份13.3保管責(zé)任：雙方各自妥善保管合同原件14.合同簽署日期出賣人（簽字）：__________________買受人（簽字）：__________________簽署日期：二零二四年四月一日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入范圍第三方可介入的服務(wù)范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、財務(wù)審計、物業(yè)維修等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同履行。16.2邀請第三方時，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其介入的職責(zé)和權(quán)利。16.3第三方接受邀請后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲乙雙方提交服務(wù)協(xié)議或合同。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的賠償金額。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。18.第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證服務(wù)質(zhì)量和效率。18.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易協(xié)商，不承擔(dān)交易風(fēng)險。19.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，不涉及甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)由甲乙雙方共同與第三方協(xié)商一致。20.2變更后的合同條款應(yīng)以書面形式記載，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。21.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定支付方式和時間。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的終止第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)第三方違反服務(wù)協(xié)議或合同約定雙方協(xié)商一致決定終止第三方介入24.第三方介入后的后續(xù)事宜24.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。24.2第三方介入產(chǎn)生的資料和文件，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原購房合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：提供原購房合同以證明房屋產(chǎn)權(quán)的來源和初始交易情況。2.房屋權(quán)屬證明要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件真實(shí)有效。說明：房屋權(quán)屬證明文件是房屋產(chǎn)權(quán)的合法憑證。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估價格合理。說明：房屋評估報告用于確定房屋交易價格。4.房