2024年現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚租賃及維護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚租賃及維護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1.大棚位置及面積2.2.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間及方式3.3.逾期支付違約責(zé)任4.租賃用途及限制4.1.租賃用途說明4.2.使用限制及禁止事項(xiàng)5.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.2.承租方維護(hù)責(zé)任5.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1.大棚租賃及維護(hù)服務(wù)合同12.2.大棚設(shè)施清單12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3.聯(lián)系人：1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5.法定代表人：1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：農(nóng)業(yè)合作社1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3.聯(lián)系人：1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5.法定代表人：趙六2.租賃標(biāo)的物描述2.1.大棚位置及面積2.1.1.大棚位于省市區(qū)路號，總面積為10000平方米。2.1.2.大棚分為南北兩個(gè)區(qū)域，其中南部區(qū)域面積為6000平方米，北部區(qū)域面積為4000平方米。2.2.大棚結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1.大棚采用鋼架結(jié)構(gòu)，覆蓋材料為聚乙烯薄膜。2.2.2.大棚內(nèi)配備自動(dòng)灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、遮陽系統(tǒng)等設(shè)施。2.3.租賃期限2.3.1.租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計(jì)四年。2.3.2.租賃期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租兩年。3.租金及支付方式3.1.租金金額3.1.1.租金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.1.2.租金按年支付，每年租金為人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00）。3.2.支付時(shí)間及方式3.2.1.租金支付時(shí)間為每年的1月1日前。3.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：農(nóng)業(yè)科技有限公司賬號：0563.3.逾期支付違約責(zé)任3.3.1.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金總額的千分之五作為違約金。3.3.2.出租方有權(quán)要求承租方立即支付逾期租金及違約金，并有權(quán)解除合同。4.租賃用途及限制4.1.租賃用途說明4.1.1.承租方租賃大棚主要用于種植蔬菜、水果等農(nóng)作物。4.1.2.承租方不得將大棚用于非法用途或與租賃用途無關(guān)的經(jīng)營活動(dòng)。4.2.使用限制及禁止事項(xiàng)4.2.1.承租方不得在大棚內(nèi)進(jìn)行任何破壞性施工或改動(dòng)大棚結(jié)構(gòu)。4.2.2.承租方不得在大棚內(nèi)存放易燃易爆物品或有害物質(zhì)。5.維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.1.1.出租方負(fù)責(zé)大棚主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和維修。5.1.2.出租方負(fù)責(zé)大棚配套設(shè)施的定期檢查和維護(hù)。5.2.承租方維護(hù)責(zé)任5.2.1.承租方負(fù)責(zé)大棚內(nèi)種植作物的日常管理和維護(hù)。5.2.2.承租方負(fù)責(zé)大棚配套設(shè)施的正常使用和日常保養(yǎng)。5.3.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1.大棚主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。5.3.2.大棚配套設(shè)施的正常使用和日常保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1.出租方應(yīng)為大棚及其配套設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。6.1.2.出租方應(yīng)將保險(xiǎn)單提交承租方，并確保保險(xiǎn)有效。6.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2.1.承租方應(yīng)為其在大棚內(nèi)種植的農(nóng)作物投保農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)。6.2.2.承租方應(yīng)將保險(xiǎn)單提交出租方，并確保保險(xiǎn)有效。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同生效與修改9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2.合同的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。9.2.合同修改程序9.2.1.對合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。9.2.2.任何修改或補(bǔ)充均需雙方簽字蓋章后生效。10.其他約定事項(xiàng)10.1.不可抗力條款10.1.1.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2.其他約定事項(xiàng)10.2.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1.大棚租賃及維護(hù)服務(wù)合同11.2.大棚設(shè)施清單11.3.其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1.合同簽署日期：2024年1月1日12.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或毀損。14.合同解除與終止14.1.合同解除條件14.1.1.出租方有權(quán)在承租方未按約定支付租金或違反租賃用途時(shí)解除合同。14.1.2.承租方有權(quán)在出租方未按約定提供維護(hù)服務(wù)時(shí)解除合同。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。14.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方邀請或授權(quán)參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.第三方介入范圍15.3.1.第三方介入范圍包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、咨詢、評估和爭議解決等。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1.責(zé)任16.1.1.第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2.第三方在介入過程中應(yīng)保持獨(dú)立、公正，不得偏袒任何一方。16.2.權(quán)利16.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和改進(jìn)措施。17.甲乙雙方額外條款17.1.通知義務(wù)17.1.1.當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并共同決定第三方的選擇。17.1.2.通知應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任等內(nèi)容。17.2.合作義務(wù)17.2.1.甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.2.2.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作需要產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1.明確責(zé)任限額18.1.1.第三方對本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，根據(jù)其介入的領(lǐng)域和具體職責(zé)，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.1.2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并以書面形式作為合同附件。18.2.超額責(zé)任18.2.1.如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超過合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)超出部分。18.2.2.超額責(zé)任分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.職責(zé)劃分19.1.1.第三方僅負(fù)責(zé)本合同約定的職責(zé)，甲乙雙方的其他職責(zé)不變。19.1.2.第三方的職責(zé)范圍應(yīng)在合同中明確列示。19.2.責(zé)任歸屬19.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。19.3.溝通渠道19.3.1.第三方與甲乙雙方的溝通渠道應(yīng)保持暢通，任何一方均有權(quán)向第三方提出問題或建議。19.3.2.第三方應(yīng)及時(shí)回應(yīng)甲乙雙方的問題或建議，并采取措施解決問題。20.第三方變更與退出20.1.變更程序20.1.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)共同決定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2.退出條件20.2.1.第三方因自身原因或合同約定的其他原因退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.大棚租賃及維護(hù)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括合同雙方的基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租金及支付方式、租賃用途及限制、維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與修改、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.大棚設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出大棚內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號、數(shù)量、購買日期、購買價(jià)格等。說明：本附件用于明確大棚內(nèi)設(shè)施的具體情況，便于雙方維護(hù)和檢查。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、服務(wù)費(fèi)用等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的保險(xiǎn)責(zé)任，降低風(fēng)險(xiǎn)。5.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：本附件用于證明租金和其他費(fèi)用的支付情況。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本附件用于明確爭議解決機(jī)制，確保合同爭議得到妥善解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證明、環(huán)境保護(hù)審批文件等。說明：本附件用于補(bǔ)充合同履行過程中可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。未按約定用途使用大棚。未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞。未經(jīng)乙方同意，擅自更換第三方服務(wù)。乙方違約行為：未按約定時(shí)間提供維護(hù)服務(wù)。未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失。未按約定提供租賃標(biāo)的物。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金，每逾期一日，支付租金總額的千分之五作為違約金。違約使用大棚，造成乙方損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致大棚設(shè)施損壞，承擔(dān)維修費(fèi)用。未經(jīng)乙方同意，擅自更換第三方服務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：逾期提供維護(hù)服務(wù)，每逾期一日，支付維護(hù)服務(wù)費(fèi)總額的千分之五作為違約金。未履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，承擔(dān)賠償責(zé)任。未按約定提供租賃標(biāo)的物，承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)，承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說明：甲方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付租金總額的千分之五作為違約金。乙方未按約定提供維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致大棚通風(fēng)系統(tǒng)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方擅自更換第三方服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚租賃及維護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當(dāng)事人第二章農(nóng)業(yè)大棚基本情況2.1大棚位置及面積2.2大棚設(shè)施及條件2.3大棚租賃期限第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)第五章農(nóng)業(yè)大棚維護(hù)與管理5.1維護(hù)范圍5.2維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.4維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施第六章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)6.1生產(chǎn)計(jì)劃6.2生產(chǎn)管理6.3生產(chǎn)資料供應(yīng)6.4生產(chǎn)成果分享第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1大棚租賃合同附件10.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料清單10.3維護(hù)費(fèi)用清單第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止后的效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除及終止后的其他處理第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同附件14.3合同履行及監(jiān)督14.4合同解除及終止后的通知與公告合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保農(nóng)業(yè)大棚的合理利用和維護(hù)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出租方：[出租方全稱]1.3.2租賃方：[租賃方全稱]第二章農(nóng)業(yè)大棚基本情況2.1大棚位置及面積2.1.1大棚位于[具體地址]。2.1.2大棚總面積為[面積]平方米。2.2大棚設(shè)施及條件2.2.1大棚配備有灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、保溫設(shè)施等。2.2.2大棚內(nèi)部設(shè)施符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。2.3大棚租賃期限2.3.1租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1租賃費(fèi)用為每月[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式3.2.1租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租賃費(fèi)用支付至出租方指定賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期間，如因物價(jià)上漲等因素導(dǎo)致租賃費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1租賃方有權(quán)使用大棚進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)。4.1.2租賃方有權(quán)要求出租方提供必要的維護(hù)服務(wù)。4.2租賃方義務(wù)4.2.1租賃方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。4.2.2租賃方應(yīng)合理使用大棚，不得損壞大棚設(shè)施。4.3出租方權(quán)利4.3.1出租方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付租賃費(fèi)用。4.3.2出租方有權(quán)對租賃方使用大棚的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.4出租方義務(wù)4.4.1出租方應(yīng)保證大棚設(shè)施完好，提供必要的維護(hù)服務(wù)。4.4.2出租方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)指導(dǎo)。第五章農(nóng)業(yè)大棚維護(hù)與管理5.1維護(hù)范圍5.1.1維護(hù)范圍包括大棚設(shè)施、灌溉系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)大棚設(shè)施的日常維護(hù)。5.2.2租賃方負(fù)責(zé)大棚內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。5.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但租賃方在使用過程中造成的損壞除外。5.4維護(hù)計(jì)劃及實(shí)施5.4.1出租方應(yīng)制定年度維護(hù)計(jì)劃，并及時(shí)實(shí)施。第六章農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)6.1生產(chǎn)計(jì)劃6.1.1租賃方應(yīng)根據(jù)市場需求和自身?xiàng)l件制定生產(chǎn)計(jì)劃。6.2生產(chǎn)管理6.2.1租賃方應(yīng)按照生產(chǎn)計(jì)劃進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)管理。6.3生產(chǎn)資料供應(yīng)6.3.1出租方應(yīng)協(xié)助租賃方解決生產(chǎn)資料供應(yīng)問題。6.4生產(chǎn)成果分享6.4.1租賃方應(yīng)按照合同約定與出租方分享生產(chǎn)成果。第七章違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。7.1.2租賃方損壞大棚設(shè)施。7.1.3出租方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.3.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方催告后仍未改正。8.1.2出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿。8.2.2合同約定的終止條件成就。8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，租賃方應(yīng)將大棚設(shè)施完好地返還給出租方。8.3.2雙方應(yīng)結(jié)算租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還因合同產(chǎn)生的財(cái)物。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十章合同附件10.1大棚租賃合同附件10.1.1大棚租賃合同附件一：大棚設(shè)施清單10.1.2大棚租賃合同附件二：租賃費(fèi)用支付憑證10.2農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料清單10.2.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料清單一：種子、肥料等清單10.3維護(hù)費(fèi)用清單10.3.1維護(hù)費(fèi)用清單一：年度維護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算第十一章合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除及終止后的效力11.3.1合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，不影響已履行部分的效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1.1租賃方應(yīng)將大棚設(shè)施完好地返還給出租方。12.2合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算12.2.1雙方應(yīng)結(jié)算租賃費(fèi)用及維護(hù)費(fèi)用。12.3合同解除及終止后的其他處理12.3.1雙方應(yīng)相互返還因合同產(chǎn)生的財(cái)物。第十三章合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如有歧義，以有利于保護(hù)農(nóng)業(yè)發(fā)展和社會(huì)公共利益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同履行及監(jiān)督14.3.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。14.4合同解除及終止后的通知與公告14.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在必要時(shí)公告。出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：出租方代表（簽字）：租賃方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對大棚的租賃用途、使用方式進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整大棚的租賃期限和租賃費(fèi)用。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)大棚的總體規(guī)劃和管理，確保大棚的合理利用。1.2.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租賃方與其他相關(guān)方的合作，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的順利進(jìn)行。1.3甲方提供的技術(shù)支持1.3.1甲方應(yīng)向租賃方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的技術(shù)支持，包括種植技術(shù)、病蟲害防治等。1.3.2甲方應(yīng)定期對租賃方進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，提高其農(nóng)業(yè)生產(chǎn)水平。1.4甲方收益分配1.4.1甲方有權(quán)從租賃方的生產(chǎn)成果中獲得一定的收益分成。1.4.2收益分成比例及具體分配方式由雙方在合同中約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)自主決定大棚的租賃用途和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式。2.1.2乙方有權(quán)對甲方提供的技術(shù)支持提出意見和建議。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)大棚的日常管理和維護(hù)，確保大棚設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.2乙方負(fù)責(zé)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的組織和管理，確保生產(chǎn)計(jì)劃的順利實(shí)施。2.3乙方技術(shù)要求2.3.1乙方應(yīng)具備相應(yīng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)和管理能力。2.3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，接受技術(shù)培訓(xùn)和指導(dǎo)。2.4乙方收益2.4.1乙方有權(quán)獲得大棚租賃收入及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成果的全部收益。2.4.2收益分配方式及比例由雙方在合同中約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方按照約定支付。3.2.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方在合同中約定。3.3中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實(shí)性和完整性。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.4中介機(jī)構(gòu)爭議解決3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方解決。3.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)保密3.5.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)信息進(jìn)行保密。3.5.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.大棚租賃合同附件一：大棚設(shè)施清單2.大棚租賃合同附件二：租賃費(fèi)用支付憑證3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料清單一：種子、肥料等清單4.維護(hù)費(fèi)用清單一：年度維護(hù)計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。租賃方損壞大棚設(shè)施。出租方未按時(shí)提供維護(hù)服務(wù)。租賃方未按約定用途使用大棚。乙方未按約定進(jìn)行大棚的日常管理和維護(hù)。甲方未按約定提供技術(shù)支持或調(diào)整租賃費(fèi)用。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為的認(rèn)定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.農(nóng)業(yè)法：調(diào)整農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，保護(hù)農(nóng)業(yè)經(jīng)營者合法權(quán)益的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的違約行為引起的民事責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：出租方可催告租賃方支付，如逾期未支付，可要求支付違約金或解除合同。2.問題：大棚設(shè)施損壞。解決辦法：由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用，如無法確定責(zé)任方，由雙方協(xié)商解決。3.問題：甲方未提供技術(shù)支持。解決辦法：租賃方可向甲方提出，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或賠償損失。4.問題：乙方未進(jìn)行大棚日常管理。解決辦法：出租方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，如整改無效，可解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者與土地所有者之間的租賃關(guān)系。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者與農(nóng)業(yè)設(shè)施提供者之間的租賃關(guān)系。3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者與技術(shù)提供者之間的合作關(guān)系。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的合作關(guān)系。全文完。2024年現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚租賃及維護(hù)服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循市場規(guī)則和行業(yè)慣例。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中的“現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚”指具有智能化、自動(dòng)化、高效節(jié)能等特點(diǎn)的農(nóng)業(yè)大棚。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃：指甲方將現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚在一定期限內(nèi)出租給乙方使用。2.維護(hù)：指乙方對現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行日常巡查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。3.服務(wù)期限：指本合同約定的甲方使用現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，租賃乙方現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚。2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚，不得用于違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方提供現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚租賃及維護(hù)服務(wù)。2.乙方應(yīng)保證現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚的質(zhì)量，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。3.乙方應(yīng)按照合同約定，對現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行巡查、保養(yǎng)、維修等服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方按照合同約定，對現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行租賃及維護(hù)服務(wù)，甲方按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的服務(wù)期限屆滿；2.甲方提前終止合同，應(yīng)書面通知乙方；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用；2.合同終止后，乙方應(yīng)將現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚及設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策處理相關(guān)事宜；2.乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：甲方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米____元，共計(jì)____平方米，每月租金總額為____元。2.維護(hù)費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)大棚的日常維護(hù)，包括但不限于水電、通風(fēng)、灌溉等設(shè)施的保養(yǎng)和維修，維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，每月預(yù)收____元，多退少補(bǔ)。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)為租賃的大棚購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用按年度支付，總額為____元。4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、合同簽訂費(fèi)用等，具體費(fèi)用另行協(xié)商。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將款項(xiàng)匯入乙方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方可至乙方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：甲方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的維護(hù)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每年的____日前支付全年的保險(xiǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)注明款項(xiàng)用途，如“現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚租金”或“現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚維護(hù)費(fèi)用”。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后的____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方未按約定使用大棚，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供租賃服務(wù)或維護(hù)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對其提供的服務(wù)和技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通合同履行情況。2.雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字：_________日期：____年____月____日附件：1.現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚租賃清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)大棚租賃清單2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金或維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。未按約定使用大棚：甲方應(yīng)承擔(dān)大棚損壞的修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。未經(jīng)乙方同意泄露商業(yè)秘密：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供租賃服務(wù)或維護(hù)服務(wù)：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律