二零二五年度房屋維修基金返還服務合同封面2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋維修基金返還服務合同封面1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、房屋維修基金返還范圍1.返還范圍界定2.返還房屋范圍3.返還資金使用范圍三、維修基金返還流程1.申請流程2.審核流程3.支付流程4.結算流程四、維修基金返還標準1.返還比例2.返還金額計算方法3.返還方式五、維修基金返還時間1.返還周期2.特殊情況處理3.返還時間承諾六、維修基金返還條件1.房屋所有權證明2.維修基金繳納證明3.其他相關證明文件七、維修基金返還責任1.返還責任主體2.返還責任承擔3.返還責任追究八、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除流程九、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約賠償標準十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同未盡事宜十二、合同附件清單1.房屋所有權證明2.維修基金繳納證明3.其他相關證明文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.單位蓋章3.簽署日期十四、其他約定事項合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度房屋維修基金返還服務合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同雙方基本信息：1.發(fā)包方（甲方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.承包方（乙方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、房屋維修基金返還范圍1.返還范圍界定：本合同所指的返還范圍限于房屋本體結構及公共部位的維修基金。2.返還房屋范圍：包括甲方所有的_______套房屋。3.返還資金使用范圍：僅限于房屋本體結構及公共部位的維修、養(yǎng)護、改造等。三、維修基金返還流程1.申請流程：甲方需填寫《房屋維修基金返還申請表》，并提供相關證明文件。2.審核流程：乙方收到申請后，在_______個工作日內(nèi)完成審核。3.支付流程：審核通過后，乙方在_______個工作日內(nèi)將返還資金支付至甲方指定賬戶。4.結算流程：結算工作由雙方共同完成，并在_______個工作日內(nèi)完成。四、維修基金返還標準1.返還比例：根據(jù)國家相關法律法規(guī)及房屋維修基金管理規(guī)定，返還比例為_______%。2.返還金額計算方法：返還金額按房屋原值乘以返還比例計算。3.返還方式：以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。五、維修基金返還時間1.返還周期：每年_______月_______日前完成上一年度的維修基金返還工作。2.特殊情況處理：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整返還時間。3.返還時間承諾：乙方保證在約定時間內(nèi)完成返還工作。六、維修基金返還條件1.房屋所有權證明：甲方需提供房屋所有權證書或證明文件。2.維修基金繳納證明：甲方需提供房屋維修基金繳納證明。3.其他相關證明文件：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關證明文件。七、維修基金返還責任1.返還責任主體：乙方為本合同約定的維修基金返還責任主體。2.返還責任承擔：乙方需按照合同約定和法律規(guī)定，承擔維修基金返還責任。3.返還責任追究：如乙方違反合同約定，未按時返還維修基金，甲方有權追究乙方的法律責任。八、合同變更與解除1.合同變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可進行合同變更。a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.雙方協(xié)商一致。3.合同變更與解除流程：任何一方提出變更或解除合同時，應提前_______個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。九、違約責任a.乙方未按時返還維修基金；b.乙方違反合同約定，造成甲方損失的；c.甲方未按時提供相關證明文件。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償標準：違約金按合同金額的_______%計算；賠償損失按實際損失計算。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：如需仲裁，雙方應約定仲裁機構。3.爭議解決程序：按照所選爭議解決方式的相關規(guī)定進行。十一、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件：包括但不限于房屋所有權證明、維修基金繳納證明等。3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。十二、合同附件清單1.房屋所有權證明2.維修基金繳納證明3.其他相關證明文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______2.單位蓋章：甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______3.簽署日期：_______十四、其他約定事項（此處可添加雙方認為需要約定的其他事項）甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽署日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款一：甲方有權對乙方返還維修基金的工作進度和質量進行監(jiān)督。說明：甲方作為主導方，為保證維修基金返還工作的順利進行，有權對乙方的返還得率、返還得額、返還得時等方面進行監(jiān)督，以確保甲方的權益不受損害。2.甲方主導條款二：甲方有權要求乙方在返還維修基金前，提供詳細的維修基金使用計劃及預算。說明：甲方為保證維修基金的使用合理、透明，有權要求乙方在返還維修基金前，提交詳細的維修基金使用計劃及預算，以供甲方審核。3.甲方主導條款三：甲方有權對乙方返還的維修基金進行審計。說明：甲方為保證維修基金返還的真實性，有權對乙方返還的維修基金進行審計，以確保維修基金返還的合規(guī)性。4.甲方主導條款四：甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整返還維修基金的金額和比例。說明：在合同履行過程中，如遇維修基金使用情況發(fā)生變化，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整返還維修基金的金額和比例。5.甲方主導條款五：甲方有權對乙方返還維修基金后的房屋進行驗收。說明：甲方為保證維修基金返還后房屋的質量，有權對乙方返還維修基金后的房屋進行驗收。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款一：乙方有權根據(jù)維修基金使用情況，提出返還維修基金的申請。說明：乙方作為維修基金的實際使用方，有權根據(jù)維修基金使用情況，提出返還維修基金的申請，確保維修基金的有效利用。2.乙方主導條款二：乙方有權對甲方提供的房屋維修基金使用計劃及預算進行審核。說明：乙方為保證維修基金返還的合理性，有權對甲方提供的房屋維修基金使用計劃及預算進行審核。3.乙方主導條款三：乙方有權對甲方返還的維修基金進行驗收。說明：乙方為保證維修基金返還的真實性，有權對甲方返還的維修基金進行驗收。4.乙方主導條款四：乙方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整維修基金返還的時間節(jié)點。說明：在合同履行過程中，如遇維修基金使用情況發(fā)生變化，乙方有權根據(jù)實際情況，調(diào)整維修基金返還的時間節(jié)點。5.乙方主導條款五：乙方有權要求甲方在返還維修基金前，提供房屋維修基金繳納證明。說明：乙方為保證維修基金返還的依據(jù)，有權要求甲方在返還維修基金前，提供房屋維修基金繳納證明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介條款一：中介機構應具備相關資質，并取得雙方認可。說明：為保證合同履行的公正性，中介機構應具備相關資質，并經(jīng)雙方認可。2.中介條款二：中介機構負責監(jiān)督合同履行情況，并及時向雙方報告。說明：中介機構應負責監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障，并及時向雙方報告相關情況。3.中介條款三：中介機構有權對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解。說明：中介機構作為第三方，有權對合同履行過程中的爭議進行調(diào)解，以維護雙方合法權益。4.中介條款四：中介機構應保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。說明：中介機構在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。5.中介條款五：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，以確保費用的合理性和透明度。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證明2.維修基金繳納證明3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房屋維修基金使用計劃及預算6.合同簽訂地人民法院的相關文件7.爭議解決機構的相關文件8.中介機構的資質證明9.合同附件清單10.其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為一：乙方未按時返還維修基金。認定：乙方未在合同約定的返還時間內(nèi)完成維修基金返還，視為違約。2.違約行為二：甲方未按時提供相關證明文件。認定：甲方未在合同約定的時限內(nèi)提供房屋所有權證明、維修基金繳納證明等文件，視為違約。3.違約行為三：乙方返還的維修基金不符合合同約定。認定：乙方返還的維修基金金額、比例或方式不符合合同約定，視為違約。4.違約行為四：甲方未按時對乙方返還的維修基金進行驗收。認定：甲方未在合同約定的時限內(nèi)對乙方返還的維修基金進行驗收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指雙方在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息予以保密。5.仲裁：指雙方在合同中約定，將爭議提交仲裁機構進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時返還維修基金。解決辦法：甲方可書面通知乙方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)返還，如乙方仍不履行，甲方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.問題：甲方未按時提供相關證明文件。解決辦法：乙方可書面通知甲方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)提供，如甲方仍不履行，乙方可要求甲方承擔違約責任。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構進行調(diào)解或仲裁。五、所有應用場景：1.房屋維修基金返還服務合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)樓宇等物業(yè)的維修基金返還。2.合同適用于甲方為業(yè)主或物業(yè)管理單位，乙方為維修基金返還服務提供方的情況。3.合同適用于有第三方中介機構參與的情況，如提供審計、調(diào)解等服務。全文完。二零二五年度房屋維修基金返還服務合同封面2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方信息1.2.合同乙方信息2.合同標的物2.1.房屋基本信息2.2.維修基金返還金額3.維修基金返還條件3.1.返還前提條件3.2.返還程序4.維修基金返還流程4.1.提交申請4.2.審核確認4.3.退還款項5.維修基金返還時間5.1.返還期限5.2.返還時間6.維修基金返還方式6.1.銀行轉賬6.2.現(xiàn)金支付7.違約責任7.1.甲方違約責任7.2.乙方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序10.合同終止10.1.合同終止條件10.2.合同終止程序11.合同變更11.1.合同變更條件11.2.合同變更程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：房屋維修基金返還申請表13.2.附件二：相關證明文件14.其他約定事項14.1.保密條款14.2.法律適用及爭議解決14.3.合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.合同甲方信息1.1.1.甲方名稱：_________________1.1.2.甲方地址：_________________1.1.3.甲方聯(lián)系人：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：_________________1.2.合同乙方信息1.2.1.乙方名稱：_________________1.2.2.乙方地址：_________________1.2.3.乙方聯(lián)系人：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：_________________2.合同標的物2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋坐落地址：_________________2.1.2.房屋產(chǎn)權證號：_________________2.1.3.房屋建筑面積：_________________2.2.維修基金返還金額2.2.1.維修基金總額：_________________2.2.2.甲方應返還的維修基金金額：_________________3.維修基金返還條件3.1.返還前提條件3.1.1.甲方已支付房屋維修基金；3.1.2.房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用；3.1.3.甲方未違反房屋管理規(guī)約。3.2.返還程序3.2.1.甲方應向乙方提交書面返還申請；3.2.2.乙方在收到申請后進行審核；3.2.3.審核通過后，乙方通知甲方辦理返還手續(xù)。4.維修基金返還流程4.1.提交申請4.1.1.甲方應填寫《房屋維修基金返還申請表》；4.1.2.提交房屋產(chǎn)權證、身份證等證明材料；4.1.3.申請表及證明材料需加蓋甲方公章。4.2.審核確認4.2.1.乙方在收到申請后5個工作日內(nèi)完成審核；4.2.2.審核內(nèi)容包括：申請材料是否齊全、真實；4.2.3.審核結果通知甲方。4.3.退還款項4.3.1.乙方在審核通過后10個工作日內(nèi)將維修基金返還至甲方指定賬戶；4.3.2.甲方在收到款項后應出具收據(jù)。5.維修基金返還時間5.1.返還期限5.1.1.乙方應在收到甲方返還申請后的30個工作日內(nèi)完成返還；5.1.2.因特殊情況無法按時返還的，乙方應提前通知甲方，并說明原因。5.2.返還時間5.2.1.返還時間為工作日；5.2.2.遇節(jié)假日或特殊情況，以實際到賬時間為準。6.維修基金返還方式6.1.銀行轉賬6.1.1.甲方應提供銀行賬戶信息；6.1.2.乙方將維修基金返還至甲方指定賬戶。6.2.現(xiàn)金支付6.2.1.乙方在返還維修基金時，可選擇現(xiàn)金支付；6.2.2.甲方應在收到現(xiàn)金后出具收據(jù)。7.違約責任7.1.甲方違約責任7.1.1.甲方未按約定時間提交返還申請，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣_________________元；7.1.2.甲方提供虛假證明材料，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的法律責任。7.2.乙方違約責任7.2.1.乙方未按約定時間完成審核，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________________元；7.2.2.乙方未按約定時間完成返還，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣_________________元。8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機構8.2.1.在協(xié)商不成的情況下，雙方同意選擇_________________仲裁委員會作為爭議解決的仲裁機構；8.2.2.仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1.合同解除條件9.1.1.合同訂立后，如一方違反合同約定，嚴重損害另一方利益，另一方有權解除合同；9.1.2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2.合同解除程序9.2.1.一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2.雙方應在收到解除合同通知之日起30日內(nèi)，就合同解除后的善后事宜達成協(xié)議。10.合同終止10.1.合同終止條件10.1.1.合同約定的返還期限屆滿，維修基金返還完畢；10.1.2.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2.合同終止程序10.2.1.雙方應簽署合同終止協(xié)議；10.2.2.合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同變更11.1.合同變更條件11.1.1.在合同履行過程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進行變更；11.1.2.合同變更需以書面形式進行。11.2.合同變更程序11.2.1.雙方應簽署合同變更協(xié)議；11.2.2.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為合同的一部分。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2.合同的生效不以維修基金返還完畢為前提。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為_________________年_________________月_________________日。13.合同附件13.1.附件一：房屋維修基金返還申請表13.1.1.申請表內(nèi)容包括：甲方基本信息、房屋信息、返還金額、申請日期等；13.1.2.申請表需由甲方簽字蓋章。13.2.附件二：相關證明文件13.2.1.附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權證、身份證、銀行賬戶信息等；13.2.2.證明文件需由甲方簽字蓋章。14.其他約定事項14.1.保密條款14.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務；14.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2.法律適用及爭議解決14.2.1.本合同適用中華人民共和國法律；14.2.2.因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交_________________仲裁委員會仲裁解決；14.2.3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。14.3.合同份數(shù)及生效日期14.3.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3.2.本合同生效日期為_________________年_________________月_________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；15.2.2.第三方介入的目的應為協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和質量。15.3.第三方職責15.3.1.第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢或監(jiān)督；15.3.2.第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.第三方權利15.4.1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；15.4.2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5.第三方與其他各方的劃分15.5.1.第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的指示，并就其工作向甲方負責；15.5.2.第三方與乙方的關系：第三方應服從乙方的指示，并就其工作向乙方負責；15.5.3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方應作為甲乙雙方共同的服務提供者，維護雙方的利益。16.第三方介入時的額外條款16.1.甲方額外條款16.1.1.甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責；16.1.2.甲方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。16.2.乙方額外條款16.2.1.乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責；16.2.2.乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其工作符合合同約定。16.3.第三方額外條款16.3.1.第三方應在合同約定的時間和范圍內(nèi)完成工作；16.3.2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和合規(guī)性。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額定義17.1.1.本合同所稱的第三方責任限額，是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應當承擔的最高賠償金額。17.2.第三方責任限額確定17.2.1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；17.2.2.若合同未約定或約定不明確，則以第三方實際收取的服務費用的一定比例作為責任限額。17.3.第三方責任承擔17.3.1.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3.2.若第三方責任超過合同約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。17.4.第三方責任免除17.4.1.因不可抗力原因導致第三方無法履行職責，且甲乙雙方無法預見、避免或克服的，第三方不承擔賠償責任；17.4.2.第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息錯誤或不足導致?lián)p失，第三方不承