二零二五年度農(nóng)村宅基地拆遷安置房購房專業(yè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度農(nóng)村宅基地拆遷安置房購房專業(yè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（拆遷方）基本信息1.2乙方（安置房購房方）基本信息2.拆遷安置房的基本情況2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2拆遷安置房的土地性質(zhì)、使用權(quán)等信息2.3拆遷安置房的相關(guān)配套設(shè)施3.拆遷安置房的價格及支付方式3.1安置房的總價格3.2價格構(gòu)成及計算方法3.3付款方式及時間安排4.拆遷安置房的交付及驗收4.1交付時間及條件4.2驗收標準及程序4.3違約責(zé)任及處理方式5.拆遷補償款的支付及使用5.1拆遷補償款的金額及構(gòu)成5.2支付方式及時間安排5.3補償款的使用范圍及限制6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件及程序6.2登記手續(xù)及費用6.3違約責(zé)任及處理方式7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3解除及終止后的處理方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的界定及責(zé)任承擔(dān)8.2爭議解決方式及程序8.3仲裁或訴訟的管轄法院9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.3免責(zé)條款及范圍10.合同生效及備案10.1合同生效的條件10.2合同備案的程序及要求10.3合同備案后的法律效力11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及用途11.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.3合同附件及補充協(xié)議的修改及補充12.其他約定事項12.1合同雙方的其他約定事項12.2其他約定事項的效力及變更13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的時間及地點13.2合同生效日期及條件13.3合同簽署后的通知義務(wù)14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.2合同的保管及存檔14.3合同的銷毀及處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（拆遷方）基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.1.5甲方開戶銀行：___________1.1.6甲方銀行賬戶：___________1.2乙方（安置房購房方）基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________1.2.5乙方開戶銀行：___________1.2.6乙方銀行賬戶：___________2.拆遷安置房的基本情況2.1安置房的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.1.1安置房地址：___________2.1.2安置房建筑面積：___________平方米2.1.3安置房結(jié)構(gòu)：___________2.1.4安置房配套設(shè)施：___________2.2拆遷安置房的土地性質(zhì)、使用權(quán)等信息2.2.1土地性質(zhì)：___________2.2.2使用權(quán)：___________2.2.3土地使用權(quán)期限：___________2.3拆遷安置房的相關(guān)配套設(shè)施2.3.1交通：___________2.3.2教育：___________2.3.3醫(yī)療：___________2.3.4商業(yè)：___________3.拆遷安置房的價格及支付方式3.1安置房的總價格：___________元3.2價格構(gòu)成及計算方法：___________3.3付款方式及時間安排3.3.1首付款：___________元，在合同簽訂后___________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：___________元，在安置房交付前___________日內(nèi)支付。4.拆遷安置房的交付及驗收4.1交付時間及條件：___________4.2驗收標準及程序：___________4.3違約責(zé)任及處理方式：___________5.拆遷補償款的支付及使用5.1拆遷補償款的金額及構(gòu)成：___________5.2支付方式及時間安排：___________5.3補償款的使用范圍及限制：___________6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件及程序：___________6.2登記手續(xù)及費用：___________6.3違約責(zé)任及處理方式：___________7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方原因：___________7.1.2乙方原因：___________7.2合同終止的條件7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.3解除及終止后的處理方式7.3.1退還已支付款項7.3.2損害賠償7.3.3其他處理方式8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約行為的界定及責(zé)任承擔(dān)8.1.1甲方違約：包括但不限于未按時交付安置房、提供虛假信息、未按規(guī)定支付補償款等。8.1.2乙方違約：包括但不限于未按時支付購房款、未按規(guī)定使用補償款、損壞安置房等。8.1.3違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2爭議解決方式及程序8.2.1雙方協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2.2仲裁解決：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3仲裁或訴訟的管轄法院8.3.1合同履行地所在地的法院8.3.2雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力的定義及范圍9.1.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.1.2范圍：包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.2.1雙方均免除違約責(zé)任。9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。9.3免責(zé)條款及范圍9.3.1在不可抗力事件影響下，合同雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因不可抗力導(dǎo)致的合同履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商確定。10.合同生效及備案10.1合同生效的條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理相關(guān)備案手續(xù)。10.2合同備案的程序及要求10.2.1雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)證件到相關(guān)部門辦理備案。10.2.2按照相關(guān)部門的要求提交相關(guān)材料。10.3合同備案后的法律效力10.3.1合同備案后，具有法律效力。10.3.2合同備案的，如發(fā)生爭議，以備案后的合同為準。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的內(nèi)容及用途11.1.1附件一：拆遷安置房平面圖11.1.2附件二：拆遷安置房配套設(shè)施清單11.2補充協(xié)議的簽訂及效力11.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。11.2.2補充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。11.3合同附件及補充協(xié)議的修改及補充11.3.1修改或補充合同附件及補充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3.2修改或補充后的附件及補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.其他約定事項12.1合同雙方的其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項的效力及變更12.2.1本合同其他約定事項具有同等法律效力。12.2.2其他約定事項的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署的時間及地點13.1.1合同簽署時間：___________13.1.2合同簽署地點：___________13.2合同生效日期及條件13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章且合同備案手續(xù)齊全。13.3合同簽署后的通知義務(wù)13.3.1合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本發(fā)送給對方。13.3.2雙方應(yīng)及時通知對方合同簽署情況。14.合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)及分發(fā)14.1.1合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.1.2分發(fā)方式：___________14.2合同的保管及存檔14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。14.2.2合同存檔期限：___________14.3合同的銷毀及處理14.3.1合同到期或合同終止后，雙方應(yīng)將合同文本銷毀。14.3.2銷毀方式：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、施工方等。2.第三方的介入條件和程序2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)資料。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同履行合同義務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲得合同履行過程中的相關(guān)信息；3.2.2對合同履行情況進行監(jiān)督；3.2.3依法維護自身合法權(quán)益。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：3.3.1按時提供相關(guān)服務(wù)；3.3.2保證服務(wù)質(zhì)量；3.3.3對合同履行過程中的問題及時通知甲乙雙方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.2.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；4.2.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議約定；4.2.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方簽訂的協(xié)議共同約定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：5.2.1由甲乙雙方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定；5.2.2若協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)比例確定。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順暢；6.1.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成時，甲乙雙方可向第三方提出仲裁或訴訟，第三方應(yīng)積極配合。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；8.2變更后的協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、合同終止等。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止的條件如下：10.1.1合同約定的履行期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、合同終止等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：拆遷安置房平面圖要求：清晰展示安置房的位置、結(jié)構(gòu)、面積等信息。說明：平面圖應(yīng)包含房屋的各個房間、衛(wèi)生間、廚房等設(shè)施的位置及尺寸。2.附件二：拆遷安置房配套設(shè)施清單要求：詳細列出安置房周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。說明：清單應(yīng)包含配套設(shè)施的名稱、距離、服務(wù)范圍等信息。3.附件三：拆遷安置房合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、安置房基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、拆遷補償款支付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)等。說明：合同文本應(yīng)規(guī)范，雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)針對合同中的未盡事宜或特殊情況進行補充。說明：補充協(xié)議應(yīng)與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。6.附件六：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、付款時間、收款人等信息。說明：付款憑證作為合同履行的重要證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。7.附件七：驗收報告要求：驗收報告應(yīng)包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：驗收報告作為安置房交付的重要依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認。8.附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：證明應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、登記機關(guān)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況等信息。說明：證明作為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要憑證，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時交付安置房；1.1.2提供虛假信息；1.1.3未按規(guī)定支付補償款；1.1.4損壞安置房；1.1.5未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按時支付購房款；1.2.2未按規(guī)定使用補償款；1.2.3損壞安置房；1.2.4未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約責(zé)任承擔(dān)比例：根據(jù)違約行為的嚴重程度，確定違約方承擔(dān)的違約責(zé)任比例。2.2違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)實際情況確定。2.3損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按時交付安置房，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方違約示例：乙方未按時支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項，乙方應(yīng)支付違約金并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地拆遷安置房購房專業(yè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置2.2拆遷安置房面積2.3拆遷安置房戶型2.4拆遷安置房配套設(shè)施3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.拆遷安置房交付及驗收5.1拆遷安置房交付時間5.2拆遷安置房驗收標準5.3拆遷安置房驗收程序6.產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更及補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.合同附件10.1拆遷安置房平面圖10.2合同附件一10.3合同附件二11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間11.2合同生效條件11.3合同生效日期12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置拆遷安置房位于：[具體位置描述]2.2拆遷安置房面積拆遷安置房建筑面積為：[具體面積數(shù)值]平方米。2.3拆遷安置房戶型拆遷安置房戶型為：[具體戶型描述]，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。2.4拆遷安置房配套設(shè)施拆遷安置房內(nèi)配套設(shè)施齊全，包括：[列出具體配套設(shè)施，如：供水、供電、供氣、供暖、電梯、網(wǎng)絡(luò)等]。3.購房價格及付款方式3.1購房總價購房總價為：[具體金額]元人民幣。3.2付款方式首付款：[具體金額]元人民幣，在合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付；余款：[具體金額]元人民幣，在房屋交付使用前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于[具體日期]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。5.拆遷安置房交付及驗收5.1拆遷安置房交付時間拆遷安置房應(yīng)在[具體日期]前交付給乙方。5.2拆遷安置房驗收標準房屋結(jié)構(gòu)安全；水電供應(yīng)正常；配套設(shè)施齊全；無明顯質(zhì)量問題。5.3拆遷安置房驗收程序乙方在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收報告上注明，并要求甲方在[具體天數(shù)]內(nèi)進行修復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)及登記手續(xù)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方在房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除及終止8.1合同解除條件甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正。8.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同因解除而終止；合同因其他法律事實而終止。9.合同變更及補充9.1合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1拆遷安置房平面圖附件一：拆遷安置房平面圖。10.2合同附件一附件二：[具體附件名稱，如：房屋驗收報告、付款憑證等]。10.3合同附件二[具體附件內(nèi)容描述，如：房屋驗收標準、付款計劃等]。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。11.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付使用完畢為止。12.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并對對方的履行情況進行監(jiān)督。13.合同解除及終止13.1合同解除條件甲方未按約定時間交付房屋；乙方未按約定支付購房款；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正。13.2合同終止條件雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；合同因解除而終止；合同因其他法律事實而終止。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)歸屬本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他實體。15.2范圍房屋評估與鑒定；法律咨詢與代理；財務(wù)審計與咨詢服務(wù)；拆遷補償協(xié)商；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；其他經(jīng)甲乙雙方認可的輔助服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意16.2選擇第三方應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方在服務(wù)協(xié)議中明確約定第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約行為造成的損失。18.2限額計算方式責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用、服務(wù)期限等因素綜合確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在服務(wù)過程中，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方各自職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2責(zé)任歸屬第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損失或違約，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)責(zé)任，除非因甲乙雙方共同原因?qū)е隆?9.3保密義務(wù)第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方開始提供服務(wù)。20.2第三方介入的費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定；第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式。20.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方對第三方服務(wù)過程進行監(jiān)督；如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或解除服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的解除與終止21.1解除條件第三方嚴重違約；第三方服務(wù)不符合合同約定；第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。21.2終止條件第三方完成服務(wù)任務(wù)；雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議；服務(wù)協(xié)議約定的其他終止條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷安置房平面圖詳細要求：應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)布局、尺寸、門窗位置等詳細信息。說明：用于乙方驗收房屋時對照實際房屋結(jié)構(gòu)與平面圖是否一致。2.房屋驗收報告詳細要求：應(yīng)詳細記錄房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：作為房屋交付驗收的正式文件，由乙方填寫并簽字確認。3.付款憑證詳細要求：應(yīng)包含付款日期、金額、付款方式、收款人信息等。說明：作為支付購房款的證明文件，由收款方出具并加蓋公章。4.服務(wù)協(xié)議詳細要求：應(yīng)包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方在合同履行中的職責(zé)和權(quán)利。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號、登記日期等。說明：由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記在乙方名下。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：應(yīng)包含爭議解決的方式、地點、期限等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。乙方未按約定支付購房款。第三方服務(wù)不符合合同約定。2.責(zé)任認定標準：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。第三方違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失，如租房費用等。乙方未按約定支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按時收到款項。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失，如利息損失等。第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致房屋驗收不合格。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約而造成的損失，如重新驗收費用等。全文完。二零二四年度農(nóng)村宅基地拆遷安置房購房專業(yè)合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2代理信息（如有）2.拆遷安置房購房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.拆遷安置房購房價格及支付方式3.1購房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.拆遷安置房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)6.拆遷安置房質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項11.1合同附件11.2通知方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議14.合同附件14.1相關(guān)證明文件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息（1）甲方（拆遷方）：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系方式（2）乙方（購房方）：名稱，住所，法定代表人，聯(lián)系方式1.2代理信息（如有）（1）甲方代理人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式（2）乙方代理人：姓名，職務(wù)，聯(lián)系方式第二條拆遷安置房購房基本情況2.1房屋坐落：具體地址，所在區(qū)域2.2房屋面積：建筑面積，使用面積2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等2.4房屋用途：住宅，商業(yè)等2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證等第三條拆遷安置房購房價格及支付方式3.1購房價格：人民幣（大寫），小寫3.2付款方式：分期付款，一次性付款等3.3付款時間節(jié)點：首付比例及時間，尾款比例及時間第四條拆遷安置房交付及驗收4.1交付時間：自合同簽訂之日起（具體日期）4.2驗收標準：房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無安全隱患4.3驗收程序：乙方在交付時間前通知甲方，約定驗收時間及地點第五條拆遷安置房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：甲方將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方5.2登記手續(xù)：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)登記手續(xù)第六條拆遷安置房質(zhì)量保證及維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證：房屋自交付之日起，質(zhì)保期為（具體年限）6.2維修責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方負責(zé)維修第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：甲方未能按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未能按時付款，應(yīng)向甲方支付違約金7.2爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的購房款項全部支付完畢；（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（3）雙方另有約定的終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密；（2）房屋交易過程中的相關(guān)信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后（具體年限）。第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同簽訂地人民法院。第十一條其他約定事項11.1合同附件（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）口頭通知（需對方確認收到）。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）法律規(guī)定的終止條件。第十三條合同變更及補充13.1變更程序任何一方提出合同變更，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1相關(guān)證明文件（1）身份證件；（2）房屋權(quán)屬證明；（3）其他相關(guān)證明文件。14.2其他相關(guān)文件（1）拆遷補償協(xié)議；（2）安置房規(guī)劃設(shè)計圖；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的，為履行合同目的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同條款的履行，提高合同履行的效率，保障各方合法權(quán)益。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、客觀的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費用。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請。17.2第三方介入的批準第三方在收到介入申請后，對甲乙雙方的資質(zhì)進行審查，決定是否介入。17.3第三方介入的實施第三方介入后，按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方介入的費用18.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2費用支付第三方介入的費用，甲乙雙方按照合同約定的時間和方式支付。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的