二零二五年度二手房買賣及裝修增項(xiàng)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣及裝修增項(xiàng)合同范本本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋裝修情況第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式第六條裝修增項(xiàng)內(nèi)容6.1裝修增項(xiàng)項(xiàng)目6.2裝修增項(xiàng)價(jià)格6.3裝修增項(xiàng)支付方式第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋裝修清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用處理12.2解除合同后的房屋返還第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣及裝修增項(xiàng)交易。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息出賣方所售房屋位于省市區(qū)路號，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，已取得房屋所有權(quán)證書。2.3房屋裝修情況出賣方所售房屋現(xiàn)狀為毛坯房，買賣雙方可根據(jù)約定進(jìn)行裝修。第三條買賣雙方基本信息3.1買方基本信息買方名稱：____________________買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________買方地址：____________________3.2賣方基本信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________賣方地址：____________________第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方有權(quán)要求出賣方提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)證明文件。4.1.2買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。4.1.3買方有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)完成裝修。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。4.2.2賣方有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)對房屋進(jìn)行裝修。4.2.3賣方有權(quán)在合同約定的裝修期限內(nèi)配合買方驗(yàn)收房屋。第五條房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格出賣方所售房屋價(jià)格為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付購房款的%，即人民幣萬元整。5.2.2買方應(yīng)于房屋交付之日起日內(nèi)支付購房款的%，即人民幣萬元整。5.2.3買方應(yīng)于裝修完成驗(yàn)收合格之日起日內(nèi)支付購房款的%，即人民幣萬元整。第六條裝修增項(xiàng)內(nèi)容6.1裝修增項(xiàng)項(xiàng)目（1）室內(nèi)墻面、地面、頂面裝修；（2）門窗、櫥柜、衛(wèi)浴設(shè)施等裝修；（3）水電改造、照明、通風(fēng)等設(shè)施；（4）其他雙方約定的裝修內(nèi)容。6.2裝修增項(xiàng)價(jià)格裝修增項(xiàng)價(jià)格為人民幣萬元整。6.3裝修增項(xiàng)支付方式裝修增項(xiàng)支付方式與房屋價(jià)格支付方式相同。第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1出賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將房屋交付給買方。7.1.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購房款。7.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)完成裝修。7.2違約責(zé)任7.2.1出賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的%。7.2.2買方未按照合同約定支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的%。7.2.3買方未按照合同約定完成裝修的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為裝修增項(xiàng)價(jià)格的%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被判決或裁定解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋裝修清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同變更及解除11.1合同變更合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1解除合同后的費(fèi)用處理（1）已支付的購房款和裝修款不予退還；（2）因違約造成的損失由違約方承擔(dān)；（3）雙方另有約定的，從其約定。12.2解除合同后的房屋返還合同解除后，出賣方應(yīng)將房屋返還給買方，買方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或認(rèn)可的，為協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或家庭成員。第二條第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易流程辦理等；（2）提供專業(yè)的房地產(chǎn)評估、裝修設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等服務(wù)；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方遵守合同約定；（4）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的%。3.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額的部分由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在甲乙雙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)提出警告或終止服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在履行職責(zé)過程中，確保服務(wù)質(zhì)量，避免因自身原因給甲乙雙方造成損失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的交易決策，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。5.2第三方與甲乙雙方之間不產(chǎn)生直接的經(jīng)濟(jì)往來，其費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)事先取得甲乙雙方的同意。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請第三方介入，并就第三方介入的范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第七條第三方介入終止7.1如有下列情況之一，甲乙雙方可終止第三方介入：（1）第三方無法履行職責(zé)或違反合同約定；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的終止條件成就。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。10.2第三方有權(quán)對合同變更提出意見和建議，但無權(quán)阻止合同變更。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。11.2第三方介入解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋公章或個(gè)人簽名。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌及價(jià)格。說明：用于明確裝修增項(xiàng)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于購房合同、貸款合同、房屋維修基金繳納證明等。說明：用于證明買賣雙方在交易過程中所涉及的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：裝修施工圖紙要求：提供裝修施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修質(zhì)量。6.附件六：裝修施工驗(yàn)收報(bào)告要求：由第三方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的裝修施工驗(yàn)收報(bào)告。說明：用于證明裝修工程的質(zhì)量符合合同約定。7.附件七：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交接時(shí)存在的問題、損壞情況等。說明：用于明確房屋交接時(shí)的責(zé)任劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購房款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。雙方未按約定完成裝修。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。損失賠償應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：買方未按約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)交付房屋。買方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為購房款總額的%。賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住。賣方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)款的%。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致裝修工程延期。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。全文完。二零二五年度二手房買賣及裝修增項(xiàng)合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)配套設(shè)施2.6房產(chǎn)裝修情況第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3首付款比例4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.5逾期付款責(zé)任第五章裝修增項(xiàng)及費(fèi)用5.1裝修增項(xiàng)內(nèi)容5.2裝修增項(xiàng)費(fèi)用5.3裝修增項(xiàng)支付方式5.4裝修增項(xiàng)施工期限5.5裝修增項(xiàng)違約責(zé)任第六章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2合同履行地點(diǎn)7.3合同履行方式7.4違約責(zé)任7.5違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止第十二章合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評估報(bào)告12.3裝修增項(xiàng)清單12.4其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期第十四章合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3代理人簽字（如有）14.4日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度二手房買賣及裝修增項(xiàng)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二五年月日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的本合同的簽訂目的是明確買賣雙方在二手房買賣及裝修增項(xiàng)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)權(quán)屬證明為。2.5房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括：2.6房產(chǎn)裝修情況房產(chǎn)裝修情況為。第三章買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：3.1.2聯(lián)系方式：3.1.3代理人信息（如有）：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：3.2.2聯(lián)系方式：3.2.3代理人信息（如有）：第四章房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣元。4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付方式及時(shí)間：4.3首付款比例首付款比例為。4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：4.5逾期付款責(zé)任逾期付款責(zé)任如下：第五章裝修增項(xiàng)及費(fèi)用5.1裝修增項(xiàng)內(nèi)容裝修增項(xiàng)內(nèi)容包括：5.2裝修增項(xiàng)費(fèi)用裝修增項(xiàng)費(fèi)用為人民幣元。5.3裝修增項(xiàng)支付方式裝修增項(xiàng)支付方式為：5.4裝修增項(xiàng)施工期限裝修增項(xiàng)施工期限為：5.5裝修增項(xiàng)違約責(zé)任裝修增項(xiàng)違約責(zé)任如下：第六章房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)房產(chǎn)過戶手續(xù)包括：6.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)房產(chǎn)過戶稅費(fèi)為人民幣元。6.3稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)如下：6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：第七章合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限合同履行期限為自合同簽訂之日起。7.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為。7.3合同履行方式合同履行方式為：7.4違約責(zé)任違約責(zé)任如下：7.5違約賠償違約賠償如下：第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理（1）退還已收取的款項(xiàng)；（3）處理房產(chǎn)過戶事宜；（4）雙方約定的其他處理事項(xiàng)。第十章合同生效及備案10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)本合同需按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)評估報(bào)告；（3）裝修增項(xiàng)清單；（4）其他相關(guān)文件。11.2合同變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。11.3合同解除本合同的解除需按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。11.4合同終止本合同的終止需按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)本合同一式份，買方持份，賣方持份。13.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1買方簽字（買方簽字）14.2賣方簽字（賣方簽字）14.3代理人簽字（如有）（代理人簽字）14.4日期（買方簽字日期）（賣方簽字日期）（代理人簽字日期）（買方簽字）（賣方簽字）（代理人簽字）（日期）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在合同履行過程中，甲方有權(quán)對裝修增項(xiàng)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，賣方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方有權(quán)決定裝修增項(xiàng)的施工進(jìn)度和施工方式，賣方應(yīng)予以遵守。1.2甲方付款條件1.2.1甲方在支付首付款和尾款前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。1.2.2甲方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。1.3甲方裝修增項(xiàng)驗(yàn)收1.3.1甲方有權(quán)對裝修增項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付裝修增項(xiàng)費(fèi)用。1.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至甲方驗(yàn)收合格。1.4甲方對房產(chǎn)的占有權(quán)1.4.1在合同履行期間，甲方有權(quán)占有房產(chǎn)，賣方不得干涉。1.4.2甲方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在合同履行過程中，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，賣方應(yīng)予以配合。2.1.2乙方有權(quán)決定裝修增項(xiàng)的施工進(jìn)度和施工方式，賣方應(yīng)予以遵守。2.2乙方付款條件2.2.1乙方在支付首付款和尾款前，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確認(rèn)房產(chǎn)狀況符合合同約定。2.2.2乙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)資料。2.3乙方裝修增項(xiàng)驗(yàn)收2.3.1乙方有權(quán)對裝修增項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付裝修增項(xiàng)費(fèi)用。2.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至乙方驗(yàn)收合格。2.4乙方對房產(chǎn)的占有權(quán)2.4.1在合同履行期間，乙方有權(quán)占有房產(chǎn)，賣方不得干涉。2.4.2乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式及時(shí)間由中介機(jī)構(gòu)與買賣雙方約定。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)向買賣雙方提供房產(chǎn)信息，并對提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、房產(chǎn)過戶等手續(xù)。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2買賣雙方因中介機(jī)構(gòu)違約而遭受損失的，有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)賠償。3.4中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)對買賣雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.4.2買賣雙方對中介機(jī)構(gòu)提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)終止合同3.5.1中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止合同。3.5.2中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)將終止原因告知買賣雙方，并協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告3.裝修增項(xiàng)清單4.裝修增項(xiàng)工程圖紙5.買賣雙方身份證明6.代理人身份證明（如有）7.合同簽訂前房產(chǎn)實(shí)地查驗(yàn)報(bào)告8.裝修增項(xiàng)工程驗(yàn)收報(bào)告9.稅費(fèi)繳納憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款或尾款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。認(rèn)定：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付買方，視為違約。3.違約行為：賣方未按約定完成裝修增項(xiàng)。認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成裝修增項(xiàng)工程，視為違約。4.違約行為：買方未按約定驗(yàn)收裝修增項(xiàng)。認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)對裝修增項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房產(chǎn)信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.裝修增項(xiàng)：指在房屋買賣合同中，雙方約定的由賣方對房屋進(jìn)行的裝修或改造項(xiàng)目。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：指在合同履行過程中，因合同內(nèi)容或履行產(chǎn)生爭議時(shí)，采取的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，如因特殊原因無法按時(shí)支付，應(yīng)提前通知賣方，并協(xié)商解決。2.問題：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)。解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)，如因特殊原因無法按時(shí)交付，應(yīng)提前通知買方，并協(xié)商解決。3.問題：裝修增項(xiàng)工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至裝修增項(xiàng)工程質(zhì)量符合約定。4.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：買賣雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方直接交易。2.二手房買賣涉及裝修增項(xiàng)。3.二手房買賣涉及第三方中介機(jī)構(gòu)。4.二手房買賣雙方存在爭議，需要通過合同約定解決。5.二手房買賣涉及稅費(fèi)及過戶手續(xù)。全文完。二零二五年度二手房買賣及裝修增項(xiàng)合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方之間在二零二五年度內(nèi)就二手房買賣及裝修增項(xiàng)事宜的雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓給乙方的住宅。2.裝修增項(xiàng)：指在二手房買賣過程中，乙方因房屋原有裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或滿足不了乙方需求，對房屋進(jìn)行的翻新、改造或新增裝修項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣雙方：指甲方（賣方）和乙方（買方）。2.履行期限：指本合同生效之日起至二手房買賣及裝修增項(xiàng)事宜完成之日止。3.履行地點(diǎn)：指二手房所在地及乙方指定裝修施工現(xiàn)場。4.履行方式：指乙方按甲方要求對二手房進(jìn)行裝修，包括但不限于拆除、改造、新增等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供符合法律法規(guī)、房屋狀況的二手房。2.甲方有義務(wù)在合同履行期間，確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.甲方有義務(wù)在合同履行期間，配合乙方對房屋進(jìn)行裝修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供符合法律法規(guī)、房屋狀況的二手房。2.乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行裝修，包括但不限于拆除、改造、新增等。3.乙方有義務(wù)在合同履行期間，遵守甲方提供的裝修方案，不得擅自改變裝修設(shè)計(jì)。4.乙方有義務(wù)在合同履行期間，對房屋進(jìn)行合理使用，不得造成房屋損壞。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同履行時(shí)間為二零二五年度，具體時(shí)間為甲方與乙方協(xié)商一致的時(shí)間。5.2合同履行地點(diǎn)二手房所在地及乙方指定裝修施工現(xiàn)場。5.3合同履行方式1.乙方根據(jù)甲方提供的二手房情況，制定裝修方案，并與甲方協(xié)商一致。2.乙方按照裝修方案對二手房進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)予以配合。3.裝修完成后，甲方應(yīng)驗(yàn)收裝修成果，對符合約定的部分予以認(rèn)可。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，提前終止合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，一方應(yīng)書面通知對方并提供相關(guān)證明。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并書面通知甲方。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理二手房買賣及裝修增項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣費(fèi)用：包括但不限于房屋成交價(jià)、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。2.裝修增項(xiàng)費(fèi)用：包括裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、管理費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂費(fèi)、違約金、律師費(fèi)等。7.2支付方式1.房屋買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起，將房屋成交價(jià)及稅費(fèi)等款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。2.裝修增項(xiàng)費(fèi)用：裝修增項(xiàng)費(fèi)用分為預(yù)付款和尾款兩部分，預(yù)付款在簽訂裝修合同后支付，尾款在裝修完成后支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時(shí)間1.房屋買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三十日內(nèi)支付房屋成交價(jià)及稅費(fèi)等款項(xiàng)。2.裝修增項(xiàng)費(fèi)用：預(yù)付款在簽訂裝修合同后十日內(nèi)支付，尾款在裝修完成后三十日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付的款項(xiàng)不得抵扣甲方應(yīng)退還的款項(xiàng)。3.任何因支付方式變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用，由變更方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的千分之五。2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五。2.乙方擅自改變裝修設(shè)計(jì)，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額的具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或等價(jià)物品置換。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中形成的書面文件、電子文檔等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。3.因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋產(chǎn)權(quán)人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為房屋買受人，其權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部房屋買賣費(fèi)用。2.乙方保留對房屋的占有和使用權(quán)，直至甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在裝修過程中對裝修設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和便利。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房買賣及裝修增項(xiàng)事宜的完整協(xié)議，任何口頭約定或補(bǔ)充均視為無效。16.3增減條款本合同中任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.裝修工程預(yù)算表5.付款憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議書（如有）8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，認(rèn)定違約。提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。擅自改變裝修設(shè)計(jì)，經(jīng)甲方