二零二五年度安置房購買合同協(xié)議（含裝修合同備案及驗收）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房購買合同協(xié)議（含裝修合同備案及驗收）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房用途2.4安置房配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.裝修合同備案及驗收4.1裝修合同備案4.2裝修驗收標準4.3裝修驗收時間4.4裝修驗收不合格處理5.交付及入住5.1交付條件5.2交付時間5.3入住手續(xù)5.4入住違約責任6.使用及維護6.1使用范圍6.2使用年限6.3維護責任6.4維護費用7.產權轉移7.1產權轉移手續(xù)7.2產權轉移時間7.3產權轉移費用8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用8.2公共區(qū)域使用8.3公共區(qū)域維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解釋14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.安置房基本情況2.1安置房位置安置房位于市區(qū)路號。2.2安置房面積安置房建筑面積為100平方米。2.3安置房用途安置房僅用于居住。2.4安置房配套設施安置房配備有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等基本生活設施。3.購房價格及支付方式3.1購房價格購房總價為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。3.2支付方式（1）首付款：購房總價的30%；（2）尾款：購房總價的70%，在交房前一次性支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款：簽訂合同時支付；（2）尾款：交房前30日內支付。3.4付款違約責任若乙方未按時支付款項，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。4.裝修合同備案及驗收4.1裝修合同備案乙方進行裝修前，應與甲方簽訂裝修合同，并向甲方備案。4.2裝修驗收標準裝修工程完成后，乙方應按照國家相關標準進行自檢，并向甲方提出驗收申請。4.3裝修驗收時間裝修驗收時間為自乙方提出驗收申請之日起15個工作日內。4.4裝修驗收不合格處理若裝修驗收不合格，乙方應在接到不合格通知后15個工作日內進行整改，直至合格。5.交付及入住5.1交付條件（1）房屋主體結構、裝修及配套設施符合合同約定；（2）房屋權屬證書齊全；（3）房屋無任何權利瑕疵。5.2交付時間交付時間為年月日。5.3入住手續(xù)乙方應在接到交付通知后30日內辦理入住手續(xù)。5.4入住違約責任若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。6.使用及維護6.1使用范圍乙方應按照合同約定用途使用安置房。6.2使用年限安置房的使用年限為70年。6.3維護責任乙方負責房屋的正常使用和維護。6.4維護費用維護費用由乙方承擔。7.產權轉移7.1產權轉移手續(xù)交付房屋后，甲方應協(xié)助乙方辦理產權轉移手續(xù)。7.2產權轉移時間產權轉移手續(xù)應在交付房屋后30個工作日內辦理完畢。7.3產權轉移費用產權轉移費用由乙方承擔。8.附屬設施及公共區(qū)域8.1附屬設施使用附屬設施包括但不限于停車位、綠化帶、健身器材等，乙方有權按照相關規(guī)定使用。8.2公共區(qū)域使用公共區(qū)域包括但不限于大堂、電梯間、走廊等，乙方有權共同使用，并應共同維護公共區(qū)域的清潔和秩序。8.3公共區(qū)域維護責任公共區(qū)域的維護費用由全體業(yè)主共同承擔，具體由物業(yè)管理公司負責執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按時履行合同約定的付款義務；（2）任何一方未按照合同約定進行裝修；（3）任何一方未按照合同約定交付或入住房屋；（4）任何一方未按照合同約定使用或維護房屋；（5）任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應向守約方支付違約金；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據實際損失及違約情節(jié)進行計算，最高不超過合同總價的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序合同解除應書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定妥善處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定及合同約定妥善處理剩余事宜。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修合同等。13.2合同修改本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改，修改內容作為合同的一部分。13.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.合同簽署14.1合同簽署時間本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.3合同簽署人員甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢服務、技術支持、監(jiān)督管理、法律服務等。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向對方書面告知，并說明第三方介入的原因、目的、范圍和預計費用。2.2雙方應共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方介入后，應向雙方提供相關服務，并遵守本合同及合作協(xié)議的約定。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額的確定（1）第三方責任限額根據第三方提供的服務性質、合同約定及行業(yè)標準等因素確定；（2）第三方責任限額最高不超過合同總價的10%；（3）如第三方責任限額有特殊約定，以雙方簽訂的合作協(xié)議為準。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1第三方與甲方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔賠償責任；（2）甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.2第三方與乙方責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔賠償責任；（2）乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。4.3第三方與雙方共同責任劃分（1）如第三方在履行職責過程中，因甲方或乙方的原因造成損失，由雙方根據各自過錯承擔相應的責任；（2）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失，免除第三方的責任。5.第三方權利義務5.1第三方權利（1）根據合作協(xié)議，第三方有權獲得相應的服務費用；（2）第三方有權根據實際情況調整服務內容和方式。5.2第三方義務（1）第三方應按照合作協(xié)議和本合同的約定，履行相應的職責；（2）第三方應保證服務質量，確保甲方和乙方的合法權益；（3）第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的任何信息。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）如需更換第三方，甲方或乙方應書面通知對方，并經對方同意；（2）更換第三方后，雙方應重新簽訂合作協(xié)議。6.2第三方退出（1）第三方在履行職責過程中，如因故退出，應提前通知甲方和乙方，并妥善處理相關事宜；（2）第三方退出后，甲方和乙方應重新選擇第三方或自行履行相關職責。7.第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方與甲方、乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機構第三方爭議解決機構為市區(qū)人民法院。7.3第三方爭議解決程序第三方爭議解決程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、購房價格、支付方式、交付及入住時間、使用年限等條款，并附有房屋照片、產權證明文件等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的依據。2.裝修合同詳細要求：包括裝修范圍、裝修材料、裝修費用、工期、驗收標準等條款，并附有裝修圖紙、材料清單等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范裝修工程。3.公共配套設施使用協(xié)議詳細要求：包括公共配套設施的使用規(guī)則、維護責任、費用承擔等條款。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范公共配套設施的使用。4.附屬設施使用協(xié)議詳細要求：包括附屬設施的使用規(guī)則、維護責任、費用承擔等條款。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范附屬設施的使用。5.產權轉移手續(xù)清單詳細要求：包括產權轉移所需文件、辦理流程、費用等。說明：本附件為合同附件之一，用于指導產權轉移手續(xù)的辦理。6.裝修驗收報告詳細要求：包括裝修工程完成情況、驗收結果、存在問題及整改措施等。說明：本附件為合同附件之一，用于證明裝修工程已完成并符合驗收標準。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、程序等條款。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決過程。8.合同修改協(xié)議詳細要求：包括合同修改的內容、雙方簽字蓋章等。說明：本附件為合同附件之一，用于記錄合同修改情況。9.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方服務內容、費用、責任等條款。說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方在合同中的地位和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付購房款；（2）乙方未按時入住房屋；（3）第三方未按時完成裝修工程；（4）任何一方未按合同約定履行義務。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔守約方因此遭受的直接經濟損失；（2）違約方應向守約方支付違約金；（3）違約方應承擔因違約行為產生的其他法律責任。3.示例說明：（1）甲方未按時支付購房款：如甲方未按合同約定支付首付款，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（2）乙方未按時入住房屋：如乙方未按合同約定時間入住房屋，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（3）第三方未按時完成裝修工程：如第三方未按合同約定時間完成裝修工程，應向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。（4）任何一方未按合同約定履行義務：如任何一方未按合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二四年度安置房購買合同協(xié)議（含裝修合同備案及驗收）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.安置房基本情況2.1安置房位置2.2安置房面積2.3安置房結構2.4安置房配套設施3.購房價格及支付方式3.1購房價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.裝修合同備案4.1裝修合同簽訂4.2裝修合同備案手續(xù)4.3裝修合同備案期限5.裝修工程內容5.1裝修范圍5.2裝修風格5.3裝修材料5.4裝修工程進度6.裝修工程驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收程序6.4驗收結果7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1安置房相關文件10.2裝修合同10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2保密條款13.3通知條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3賣方法定代表人：__________1.1.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3買方法定代表人：__________1.2.4買方聯(lián)系電話：__________2.安置房基本情況2.1安置房位置：__________2.2安置房面積：__________平方米2.3安置房結構：__________2.4安置房配套設施：__________3.購房價格及支付方式3.1購房價格：__________元人民幣3.2支付方式：3.2.1買方應在本合同簽訂之日起__________日內支付購房總價款的__________%，即__________元；3.2.2剩余購房總價款__________元，買方應于__________年__________月__________日前支付；3.2.3支付方式：__________4.裝修合同備案4.1裝修合同簽訂：買方與裝修公司簽訂的裝修合同應在本合同簽訂之日起__________日內完成；4.2裝修合同備案手續(xù)：買方應于裝修合同簽訂后__________日內，將裝修合同及相關材料報送給相關部門備案；4.3裝修合同備案期限：裝修合同備案期限為__________個月。5.裝修工程內容5.1裝修范圍：__________5.2裝修風格：__________5.3裝修材料：__________5.4裝修工程進度：__________6.裝修工程驗收6.1驗收標準：__________6.2驗收時間：__________6.3驗收程序：6.3.1買方應于驗收時間前__________日內通知賣方；6.3.2驗收時，雙方應共同到場；6.3.3驗收不合格部分，賣方應于驗收不合格后__________日內進行整改；6.4驗收結果：__________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按本合同約定支付購房款；7.1.2賣方未按本合同約定交付安置房；7.2違約責任：7.2.1買方未按本合同約定支付購房款的，應向賣方支付違約金__________元；7.2.2賣方未按本合同約定交付安置房的，應向買方支付違約金__________元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁解決爭議，應選擇__________仲裁委員會，并按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的各項義務履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.合同附件10.1安置房相關文件：10.1.1安置房產權證；10.1.2安置房土地使用權證；10.1.3安置房規(guī)劃許可證；10.1.4安置房施工許可證。10.2裝修合同10.2.1裝修公司營業(yè)執(zhí)照；10.2.2裝修公司資質證書；10.2.3裝修合同具體內容。10.3其他相關文件10.3.1付款憑證；10.3.2裝修工程驗收報告；10.3.3其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。11.合同簽署11.1簽署時間：__________年__________月__________日11.2簽署地點：__________11.3簽署人員：11.3.1賣方代表：__________11.3.2買方代表：__________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：一式__________份，賣方執(zhí)__________份，買方執(zhí)__________份。12.2合同效力：本合同一式__________份，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定條款：__________13.2保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3.1書面通知：以掛號信或特快專遞方式發(fā)送至對方住所或雙方約定的其他地址；13.3.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；13.3.3其他方式：雙方約定的其他通知方式。14.合同簽署日期14.1賣方簽署日期：__________年__________月__________日14.2買方簽署日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同而介入其中提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的類型：15.2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、協(xié)調溝通等服務的第三方；15.2.2協(xié)助方：為甲乙雙方提供技術、管理、財務等協(xié)助服務的第三方；15.2.3擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方。16.第三方的責任16.1第三方的責任范圍：第三方根據其提供的專業(yè)服務或協(xié)助，對甲乙雙方承擔相應的責任，具體責任范圍如下：16.1.1中介方：負責提供真實、準確的信息，協(xié)調雙方溝通，但不承擔合同履行結果的責任；16.1.2協(xié)助方：根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)協(xié)助，但不承擔合同履行結果的責任；16.1.3擔保方：按照擔保合同約定，在甲乙雙方履行合同過程中，承擔相應的擔保責任。17.第三方的權利17.1第三方的權利包括但不限于：17.1.1中介方：收取中介服務費用；17.1.2協(xié)助方：根據合同約定，享有相應的報酬；17.1.3擔保方：在甲乙雙方履行合同過程中，享有相應的權利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明：18.1.1第三方對甲方承擔的責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，甲方對第三方提供的服務或協(xié)助結果不承擔責任；18.1.2甲方與第三方之間的權利義務，由雙方另行簽訂合同約定。18.2第三方與乙方的劃分說明：18.2.1第三方對乙方承擔的責任僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內，乙方對第三方提供的服務或協(xié)助結果不承擔責任；18.2.2乙方與第三方之間的權利義務，由雙方另行簽訂合同約定。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確：19.1.1中介方的責任限額：__________元；19.1.2協(xié)助方的責任限額：__________元；19.1.3擔保方的責任限額：__________元。19.2如第三方在履行合同過程中因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方有權要求第三方按照責任限額承擔相應的賠償責任。20.第三方的更換20.1如甲乙雙方認為第三方不再適合履行其職責，可以協(xié)商更換第三方；20.2第三方的更換應經甲乙雙方一致同意，并書面通知對方。20.3第三方的更換不影響本合同其他條款的效力。20.4第三方的更換后，原第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系終止，新第三方應按照本合同及雙方協(xié)商的協(xié)議履行其職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.安置房產權證要求：真實、合法、有效，能夠證明賣方對安置房擁有所有權。說明：作為合同附件，證明賣方對安置房的所有權。2.安置房土地使用權證要求：真實、合法、有效，能夠證明賣方對安置房土地使用權擁有權。說明：作為合同附件，證明賣方對安置房土地使用權的擁有。3.安置房規(guī)劃許可證要求：真實、合法、有效，符合城市規(guī)劃要求。說明：作為合同附件，證明安置房的建設符合城市規(guī)劃。4.安置房施工許可證要求：真實、合法、有效，證明安置房建