二零二五年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)投資合作協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)投資合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.投資方信息2.1投資方名稱(chēng)2.2投資方法定代表人2.3投資方注冊(cè)資本2.4投資方住所地3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目投資總額4.投資內(nèi)容與范圍4.1投資內(nèi)容4.2投資范圍4.3投資比例5.投資款項(xiàng)及支付方式5.1投資款項(xiàng)總額5.2投資款項(xiàng)支付方式5.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間表6.合作期限與退出機(jī)制6.1合作期限6.2退出條件6.3退出程序7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)7.2運(yùn)營(yíng)管理制度7.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)8.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1收益分配方式8.2收益分配比例8.3費(fèi)用承擔(dān)原則9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：投資方資信證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款14.2通知送達(dá)方式14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自二零二四年X月X日起正式簽訂。1.2合同生效條件：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，自合同生效之日起生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。2.投資方信息2.1投資方名稱(chēng)：旅游地產(chǎn)投資有限責(zé)任公司2.2投資方法定代表人：2.3投資方注冊(cè)資本：壹億元人民幣2.4投資方住所地：省市區(qū)路號(hào)3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積500畝，總建筑面積10萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目投資總額：人民幣伍億元4.投資內(nèi)容與范圍4.1投資內(nèi)容：鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游配套設(shè)施、餐飲住宿、休閑娛樂(lè)等。4.2投資范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的全部投資內(nèi)容。4.3投資比例：投資方占項(xiàng)目總投資的60%，另一方占40%。5.投資款項(xiàng)及支付方式5.1投資款項(xiàng)總額：投資方應(yīng)支付人民幣叁億元。5.2投資款項(xiàng)支付方式：分三次支付，第一次支付人民幣壹億元，第二次支付人民幣壹億元，第三次支付人民幣壹億元。5.3投資款項(xiàng)支付時(shí)間表：第一次支付于合同生效后30日內(nèi)，第二次支付于項(xiàng)目主體工程開(kāi)工前30日內(nèi)，第三次支付于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)。6.合作期限與退出機(jī)制6.1合作期限：本合同合作期限為15年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2退出條件：投資方在合作期限屆滿前，有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況提出退出。6.3退出程序：投資方提出退出時(shí)，應(yīng)提前3個(gè)月書(shū)面通知另一方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)與管理7.1運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)：由投資方委派的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理。7.2運(yùn)營(yíng)管理制度：雙方應(yīng)共同制定和完善項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理制度。7.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。8.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)8.1收益分配方式：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的收益，按照投資比例進(jìn)行分配。8.2收益分配比例：投資方獲得60%的收益，另一方獲得40%的收益。8.3費(fèi)用承擔(dān)原則：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，按照實(shí)際發(fā)生額由投資方和另一方按照投資比例分?jǐn)偂?.合同變更與解除9.1合同變更條件：在合同履行過(guò)程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正；9.2.2項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定，造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償計(jì)算方法：損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：投資方資信證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)13.2合同簽署日期：二零二四年X月X日13.3合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為達(dá)到特定目的或解決特定問(wèn)題，由合同雙方同意引入的具有專(zhuān)業(yè)能力或特殊職能的第三方。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：提供信息、協(xié)調(diào)、咨詢等服務(wù)的第三方。2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)、咨詢等服務(wù)的第三方。2.3政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)要求介入的第三方。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。3.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件和程序。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：4.2.1獲取必要的信息和資料；4.2.2向甲乙雙方提出建議或報(bào)告；4.2.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。5.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中按照約定的方式支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的所有服務(wù)中均適用。6.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高限額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在執(zhí)行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入的合同條款修正8.1在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的定義、類(lèi)型、同意程序、職責(zé)、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)和責(zé)任限額等內(nèi)容。8.2在“合同變更與解除”條款中增加第三方介入的相關(guān)規(guī)定，如第三方介入導(dǎo)致合同變更或解除的條件和程序。8.3在“違約責(zé)任”條款中增加第三方介入導(dǎo)致違約的責(zé)任承擔(dān)方式。9.第三方介入的具體條款示例9.1第三方介入定義：本合同所指第三方是指根據(jù)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程的具有專(zhuān)業(yè)能力或特殊職能的第三方。9.2第三方介入類(lèi)型：中介方、專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。9.3第三方介入條件：經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。9.4第三方介入職責(zé)：根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，履行其職責(zé)。9.5第三方介入權(quán)利：獲取必要信息、提出建議或報(bào)告、要求協(xié)助。9.6第三方介入費(fèi)用：雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。9.7第三方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定，不得超過(guò)最高限額。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、土地使用證明等。說(shuō)明：詳細(xì)資料應(yīng)能夠全面反映項(xiàng)目的基本情況，為投資決策提供依據(jù)。2.投資方資信證明要求：提供投資方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說(shuō)明：資信證明用于證明投資方的合法性和財(cái)務(wù)狀況，確保投資方的信用。3.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)向另一方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。示例：若投資方應(yīng)于合同生效后30日內(nèi)支付人民幣壹億元，但實(shí)際支付日期超過(guò)30日，則應(yīng)支付違約金人民幣伍萬(wàn)元。2.投資方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任認(rèn)定：投資方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失。示例：若投資方未按照合同約定組建運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)出現(xiàn)重大問(wèn)題，則應(yīng)賠償另一方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)未按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效益下降，則應(yīng)賠償另一方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償損失，并支付違約金。5.合同解除后未按約定進(jìn)行清算責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若一方在合同解除后未按約定進(jìn)行清算，導(dǎo)致另一方遭受損失，則應(yīng)賠償損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)投資合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱(chēng)1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.投資內(nèi)容與范圍3.1投資金額3.2投資方式3.3投資期限3.4投資回報(bào)4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.2合作方義務(wù)4.3被合作方權(quán)利4.4被合作方義務(wù)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.2項(xiàng)目管理責(zé)任5.3項(xiàng)目質(zhì)量控制6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)核算6.2稅務(wù)處理6.3利潤(rùn)分配7.合作期限與終止條件7.1合作期限7.2終止條件7.3終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同生效與解除11.1生效條件11.2解除條件11.3解除程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.附則13.1合同附件13.2其他約定13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱(chēng)：甲方1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名：1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，建筑面積50萬(wàn)平方米2.4項(xiàng)目性質(zhì)：鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目3.投資內(nèi)容與范圍3.1投資金額：人民幣10億元3.2投資方式：甲方以貨幣資金投入，乙方以土地使用權(quán)及配套設(shè)施投入3.3投資期限：自合同生效之日起，合作期限為10年3.4投資回報(bào)：甲方按照投資比例享有項(xiàng)目投資回報(bào)，具體回報(bào)方式及比例在合同附件中約定4.合作雙方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方權(quán)利4.1.1參與項(xiàng)目決策4.1.2獲取投資回報(bào)4.1.3監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.2合作方義務(wù)4.2.1按時(shí)足額投資4.2.2配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)4.3被合作方權(quán)利4.3.1參與項(xiàng)目決策4.3.2獲取投資回報(bào)4.3.3監(jiān)督項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.4被合作方義務(wù)4.4.1按時(shí)足額提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施4.4.2配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理4.4.3遵守國(guó)家法律法規(guī)5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理5.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃5.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)分為四個(gè)階段，分別為前期準(zhǔn)備、建設(shè)期、運(yùn)營(yíng)期和后期維護(hù)5.1.2每個(gè)階段的具體時(shí)間安排和節(jié)點(diǎn)目標(biāo)在合同附件中詳細(xì)列明5.2項(xiàng)目管理責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、資金管理和投資回報(bào)的分配5.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目土地開(kāi)發(fā)、建設(shè)施工、運(yùn)營(yíng)管理5.3項(xiàng)目質(zhì)量控制5.3.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)5.3.2建立健全項(xiàng)目質(zhì)量管理體系，確保項(xiàng)目質(zhì)量6.財(cái)務(wù)與稅務(wù)處理6.1財(cái)務(wù)核算6.1.1甲方和乙方應(yīng)分別設(shè)立財(cái)務(wù)核算賬戶，獨(dú)立核算6.1.2每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)報(bào)告作為雙方財(cái)務(wù)核算的依據(jù)6.2稅務(wù)處理6.2.1甲方和乙方應(yīng)按照國(guó)家稅法規(guī)定依法納稅6.2.2雙方應(yīng)積極配合稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行稅務(wù)申報(bào)和稽查6.3利潤(rùn)分配6.3.1利潤(rùn)分配比例在合同附件中約定6.3.2每年進(jìn)行一次利潤(rùn)分配，分配時(shí)間及方式在合同附件中列明8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)足額投資的8.1.2乙方未按時(shí)足額提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施的8.1.3雙方未履行合同約定的項(xiàng)目管理責(zé)任的8.1.4雙方未按照合同約定的財(cái)務(wù)和稅務(wù)處理方式進(jìn)行操作的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金為投資總額的2%，但最高不超過(guò)1000萬(wàn)元8.3違約賠償8.3.1守約方有權(quán)要求違約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)9.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出裁決10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改程序10.1.1任何一方提出修改合同的建議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.1.2雙方應(yīng)在收到修改建議之日起30日內(nèi)協(xié)商一致10.2補(bǔ)充內(nèi)容10.2.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力10.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效11.合同生效與解除11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效11.1.2甲方和乙方按照合同約定完成各自的投資義務(wù)11.2解除條件11.2.1合同約定的終止條件成就11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方11.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送12.1.2通知可以采用快遞、傳真或電子郵件等方式12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)路號(hào)12.2.2乙方送達(dá)地址：省市縣鎮(zhèn)路號(hào)12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1以送達(dá)地址的郵戳日期或傳真、電子郵件發(fā)送時(shí)間為送達(dá)時(shí)間13.附則13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：投資協(xié)議、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃、財(cái)務(wù)計(jì)劃、稅務(wù)處理方案等13.2其他約定13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式八份，甲方、乙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力14.合同簽署與生效日期14.1本合同由甲方和乙方代表于二零二四年二月二十八日簽署14.2本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與合同項(xiàng)下的活動(dòng)，需經(jīng)甲方和乙方一致同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。15.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其提供服務(wù)的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任限額在合同附件中明確列示。15.4第三方費(fèi)用15.4.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。15.4.2第三方費(fèi)用由甲方和乙方按合同約定承擔(dān)。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。16.1.2雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。16.2第三方選定16.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)共同選定第三方。16.2.2第三方的選定應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。16.3第三方服務(wù)協(xié)議16.3.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.1.2第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。17.2.2第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和管理。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.3.2第三方對(duì)項(xiàng)目整體的職責(zé)，應(yīng)由甲方和乙方共同承擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止的條件18.1.1第三方完成合同約定的工作任務(wù)18.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入18.1.3第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)要求，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致后終止18.2第三方介入終止的程序18.2.1第三方介入終止，應(yīng)書(shū)面通知甲方和乙方。18.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起15日內(nèi)辦理終止手續(xù)。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行后續(xù)處理。19.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收和移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確投資金額、投資方式、投資期限、投資回報(bào)等細(xì)節(jié)。附件說(shuō)明：本附件是合同的核心部分，規(guī)定了甲乙雙方的投資關(guān)系。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目開(kāi)發(fā)各個(gè)階段的時(shí)間安排、節(jié)點(diǎn)目標(biāo)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。3.財(cái)務(wù)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目資金籌措、使用、管理、利潤(rùn)分配等財(cái)務(wù)安排。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的指南，確保項(xiàng)目資金安全。4.稅務(wù)處理方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目涉及的稅種、稅率、申報(bào)流程、稅務(wù)籌劃等。附件說(shuō)明：本附件是項(xiàng)目稅務(wù)管理的依據(jù)，確保項(xiàng)目合規(guī)納稅。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限等。附件說(shuō)明：本附件是第三方介入項(xiàng)目的重要文件，確保第三方服務(wù)符合要求。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：本附件是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正解決。7.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件的名稱(chēng)、編號(hào)、頁(yè)碼等信息。附件說(shuō)明：本附件是合同附件的匯總，確保附件完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額投資責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于2024年3月1日前投資人民幣1億元，如未按時(shí)足額投資，應(yīng)支付違約金人民幣100萬(wàn)元，并賠償乙方因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于2024年3月1日前提供土地使用權(quán)及配套設(shè)施，如未按時(shí)足額提供，應(yīng)支付違約金人民幣100萬(wàn)元，并賠償甲方因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，賠償甲方和乙方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說(shuō)明：第三方應(yīng)于2024年6月1日前完成評(píng)估工作，如未按時(shí)完成，應(yīng)支付違約金人民幣50萬(wàn)元，并賠償甲方和乙方因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。4.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的項(xiàng)目管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：雙方共同承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償對(duì)方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失示例說(shuō)明：甲方和乙方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督和管理，應(yīng)共同支付違約金人民幣50萬(wàn)元，并賠償對(duì)方因違約造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)投資合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限1.4合同目的1.5合同適用法律2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資預(yù)算3.投資方式3.1投資比例3.2投資方式3.3投資資金來(lái)源3.4投資資金支付方式4.合作內(nèi)容4.1合作方式4.2合作期限4.3合作范圍4.4合作目標(biāo)5.投資權(quán)益5.1投資者權(quán)益5.2投資者責(zé)任5.3投資者收益分配6.合作方責(zé)任6.1合作方義務(wù)6.2合作方責(zé)任6.3合作方違約責(zé)任7.項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)7.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)7.3管理機(jī)構(gòu)權(quán)限7.4管理機(jī)構(gòu)決策程序8.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)8.3運(yùn)營(yíng)成本8.4運(yùn)營(yíng)收益9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除或終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同有效期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，至____年____月____日止。1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)投資項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.5合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)本項(xiàng)目名稱(chēng)為：________鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)本項(xiàng)目位于________。2.3項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目總占地面積為_(kāi)___平方米，總建筑面積為_(kāi)___平方米。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，包括休閑度假、農(nóng)家樂(lè)、民宿等。2.5項(xiàng)目投資預(yù)算本項(xiàng)目總投資預(yù)算為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣。3.投資方式3.1投資比例甲方投資比例為_(kāi)___%，乙方投資比例為_(kāi)___%。3.2投資方式本項(xiàng)目投資方式為現(xiàn)金投資。3.3投資資金來(lái)源甲方投資資金來(lái)源于自有資金，乙方投資資金來(lái)源于自有資金。3.4投資資金支付方式（1）簽訂合同后____日內(nèi)，支付____%的投資資金；（2）項(xiàng)目開(kāi)工前____日內(nèi)，支付____%的投資資金；（3）項(xiàng)目竣工后____日內(nèi)，支付____%的投資資金。4.合作內(nèi)容4.1合作方式甲乙雙方采用共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益的合作方式。4.2合作期限本合作期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合作范圍本合作范圍包括項(xiàng)目規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等全過(guò)程。4.4合作目標(biāo)本合作目標(biāo)為將項(xiàng)目打造成具有競(jìng)爭(zhēng)力的鄉(xiāng)村旅游地產(chǎn)品牌。5.投資權(quán)益5.1投資者權(quán)益甲方和乙方均享有項(xiàng)目投資收益、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)、項(xiàng)目資產(chǎn)處置權(quán)等權(quán)益。5.2投資者責(zé)任甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行投資義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。5.3投資者收益分配投資收益按投資比例進(jìn)行分配，每年進(jìn)行一次收益分配。6.合作方責(zé)任6.1合作方義務(wù)甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等責(zé)任。6.2合作方責(zé)任甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目按期完成。6.3合作方違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.項(xiàng)目管理8.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理和決策。8.2管理機(jī)構(gòu)職責(zé)管理機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：（1）制定項(xiàng)目管理制度；（2）協(xié)調(diào)項(xiàng)目各方關(guān)系；（3）監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度和質(zhì)量；（4）處理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的問(wèn)題；（5）編制項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告。8.3管理機(jī)構(gòu)權(quán)限（1）決定項(xiàng)目重大事項(xiàng)；（2）任命和解聘項(xiàng)目管理人員；（3）調(diào)整項(xiàng)目預(yù)算；（4）簽署項(xiàng)目相關(guān)合同。8.4管理機(jī)構(gòu)決策程序管理機(jī)構(gòu)的決策程序?yàn)椋海?）召開(kāi)管理機(jī)構(gòu)會(huì)議；（2）討論并提出決策意見(jiàn)；（3）形成決議；（4）執(zhí)行決議。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)9.1運(yùn)營(yíng)模式（1）自營(yíng)模式；（2）委托經(jīng)營(yíng)模式。9.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由甲方和乙方共同組建，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理。9.3運(yùn)營(yíng)成本運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、能源消耗、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。9.4運(yùn)營(yíng)收益運(yùn)營(yíng)收益包括門(mén)票收入、住宿收入、餐飲收入、商品銷(xiāo)售收入等。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括但不限于：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（4）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和潛在影響。10.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施（1）制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略；（2）建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；（3）實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；（4）進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。10.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的原因和影響進(jìn)行劃分，甲方和乙方按各自責(zé)任承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目完成并移交；（3）雙方協(xié)商一致。11.3合同解除或終止的程序合同解除或終止的程序?yàn)椋海?）提出解除或終止合同的通知；（2）協(xié)商解除或終止合同的具體事宜；（3）簽署解除或終止合同的文件。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按時(shí)支付投資資金；（2）未履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)；（4）泄露商業(yè)秘密。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式為：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他法律責(zé)任。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情形和損失程度確定。14.其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算表；（3）項(xiàng)目合作協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定功能。16.第三方介入方式16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)確保第三方具備完成其任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。16.2第三方合同第三方介入需簽訂相應(yīng)的合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括但不限于工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、保密條款等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的“責(zé)任限額”是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同中的約定、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為_(kāi)___萬(wàn)元人民幣；（2）第三方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則（1）明確第三方在項(xiàng)目中的角色和職責(zé)；（2）第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任分明；（3）第三方責(zé)任與項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)相匹配。18.2責(zé)任劃分說(shuō)明（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成的損失，由第