二零二五年度房產(chǎn)評(píng)估與手續(xù)辦理綜合委托書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)評(píng)估與手續(xù)辦理綜合委托書1本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)1.3聯(lián)系電話1.4聯(lián)系地址2.受托人信息2.1受托人名稱2.2受托人法定代表人2.3法定代表人身份證號(hào)2.4聯(lián)系電話2.5聯(lián)系地址3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)評(píng)估3.1.1評(píng)估范圍3.1.2評(píng)估方法3.1.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間3.2房產(chǎn)手續(xù)辦理3.2.1辦理事項(xiàng)3.2.2辦理流程3.2.3辦理時(shí)限4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.手續(xù)辦理費(fèi)用及支付方式5.1手續(xù)辦理費(fèi)用金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.委托期限6.1委托開始時(shí)間6.2委托結(jié)束時(shí)間7.報(bào)告及文件提交7.1評(píng)估報(bào)告提交方式7.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間7.3其他相關(guān)文件提交8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2其他相關(guān)文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)：1101011990030765211.3聯(lián)系電話：138001380001.4聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)單元2.受托人信息2.1受托人名稱：房產(chǎn)評(píng)估有限公司2.2受托人法定代表人：2.3法定代表人身份證號(hào)：1101011980030765222.4聯(lián)系電話：139001390002.5聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元3.委托事項(xiàng)3.1房產(chǎn)評(píng)估3.1.1評(píng)估范圍：位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)和建筑物。3.1.2評(píng)估方法：采用市場法、收益法和成本法相結(jié)合的方式進(jìn)行評(píng)估。3.1.3評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：自委托合同簽訂之日起30日內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告。3.2房產(chǎn)手續(xù)辦理3.2.1辦理事項(xiàng)：房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)證辦理、契稅繳納等。3.2.2辦理流程：受托人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和委托人要求，提供辦理手續(xù)所需的全部文件，協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)手續(xù)。3.2.3辦理時(shí)限：自委托合同簽訂之日起60日內(nèi)完成房產(chǎn)手續(xù)辦理。4.評(píng)估費(fèi)用及支付方式4.1評(píng)估費(fèi)用金額：人民幣叁萬元整。4.2支付方式：委托人于評(píng)估報(bào)告提交前支付評(píng)估費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：支付日期為評(píng)估報(bào)告提交前30日內(nèi)。5.手續(xù)辦理費(fèi)用及支付方式5.1手續(xù)辦理費(fèi)用金額：人民幣壹萬元整。5.2支付方式：委托人于房產(chǎn)手續(xù)辦理完畢后支付手續(xù)辦理費(fèi)用。5.3支付時(shí)間：支付日期為房產(chǎn)手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)。6.委托期限6.1委托開始時(shí)間：2024年1月1日。6.2委托結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日。7.報(bào)告及文件提交7.1評(píng)估報(bào)告提交方式：以電子版和紙質(zhì)版形式提交。7.2評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間：自委托合同簽訂之日起30日內(nèi)。7.3其他相關(guān)文件提交：受托人應(yīng)協(xié)助委托人提交辦理房產(chǎn)手續(xù)所需的全部文件。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：受托人在履行本合同過程中知悉的委托人商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他個(gè)人信息。8.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。8.3違約責(zé)任：若受托人違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：評(píng)估報(bào)告的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸受托人所有。9.2其他相關(guān)文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：除評(píng)估報(bào)告外，其他相關(guān)文件的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸委托人所有。10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告、未按時(shí)辦理房產(chǎn)手續(xù)、泄露委托人保密信息等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：受托人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。11.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等因素。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面說明解除原因。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，以快遞、電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同變更：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可生效。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除委托人和受托人之外，為完成合同目的而參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的引入16.1第三方介入的引入需經(jīng)委托人和受托人書面同意。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任需在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由委托人和受托人在合同中約定，并明確寫入第三方介入?yún)f(xié)議中。17.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其從合同中獲得的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和委托人的要求，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作，并對(duì)工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作。18.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)委托人和受托人的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1委托人與第三方：委托人有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理的工作要求。19.2受托人與第三方：受托人應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方的工作符合合同要求。19.3第三方與受托人：第三方應(yīng)向受托人提供必要的工作報(bào)告和成果，受托人應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和支持。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2.1第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。20.2.2第三方的職責(zé)范圍和具體工作內(nèi)容。20.2.3第三方的責(zé)任限額和賠償方式。20.2.4第三方的權(quán)利和義務(wù)。20.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。20.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入的變更和終止21.1第三方介入的變更需經(jīng)委托人和受托人書面同意。21.2第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、合同解除、第三方無法履行職責(zé)等。21.3第三方介入的終止程序：任何一方要求終止第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并書面說明終止原因。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由委托人和受托人協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方可參與爭議解決過程，但最終判決以法院裁決為準(zhǔn)。23.本合同修正23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方介入?yún)f(xié)議不一致，以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。23.2本合同其他條款對(duì)本合同中關(guān)于第三方介入的約定無影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含委托人、受托人信息，委托事項(xiàng)描述，評(píng)估范圍，評(píng)估費(fèi)用，支付方式等。說明：評(píng)估委托書是合同的核心附件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房產(chǎn)評(píng)估協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估報(bào)告提交時(shí)間、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。說明：評(píng)估協(xié)議是對(duì)房產(chǎn)評(píng)估部分的詳細(xì)約定，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.房產(chǎn)手續(xù)辦理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)包含辦理事項(xiàng)、辦理流程、辦理時(shí)限等。說明：手續(xù)辦理委托書是房產(chǎn)手續(xù)辦理部分的起始文件，明確了辦理的具體要求和時(shí)間。4.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估方法等。說明：評(píng)估報(bào)告是評(píng)估工作的最終成果，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值提供權(quán)威依據(jù)。5.房產(chǎn)手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含房產(chǎn)證、契稅繳納證明、過戶證明等。說明：相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)手續(xù)的必備材料，確保手續(xù)的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、職責(zé)范圍、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是對(duì)第三方參與合同履行過程的詳細(xì)約定。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、地點(diǎn)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是對(duì)合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的預(yù)防和解決。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是對(duì)合同條款的修改，確保合同的靈活性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為評(píng)估費(fèi)用的%。示例：受托人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向委托人支付人民幣壹萬元作為違約金。2.違約行為：未按時(shí)辦理房產(chǎn)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為手續(xù)辦理費(fèi)用的%。示例：受托人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)手續(xù)，應(yīng)向委托人支付人民幣伍千元作為違約金。3.違約行為：泄露委托人保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償委托人因此遭受的損失。