2025年度特色小鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.土地使用權(quán)基本情況4.居間服務(wù)內(nèi)容5.居間服務(wù)費(fèi)用6.居間服務(wù)期限7.履約保證金8.居間服務(wù)成果交付9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.合同解除12.合同生效與終止13.附件與補(bǔ)充14.其他第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的在于明確買賣雙方在2024年度特色小鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。2.定義與解釋2.1“土地使用權(quán)”是指買賣雙方在本合同中約定的，買方依法取得的、對(duì)特色小鎮(zhèn)土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)基本情況3.1土地使用權(quán)位于（具體地址），土地總面積為（具體面積）平方米。3.2土地使用權(quán)性質(zhì)為（具體性質(zhì)），土地使用權(quán)類型為（具體類型）。3.3土地使用權(quán)出讓年限為（具體年限）年，自（具體起始日期）起算。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間人負(fù)責(zé)為買方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地評(píng)估報(bào)告等。4.2居間人負(fù)責(zé)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取買方利益最大化。4.3居間人負(fù)責(zé)起草、修改土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并監(jiān)督合同的履行。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1居間服務(wù)費(fèi)用為（具體金額）元，買方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)支付。5.2居間服務(wù)費(fèi)用包含但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等費(fèi)用。6.居間服務(wù)期限6.1居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日止。6.2居間人應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)完成本合同約定的居間服務(wù)內(nèi)容。7.履約保證金7.1買方應(yīng)在合同簽訂后（具體日期）內(nèi)向居間人支付履約保證金，金額為（具體金額）元。7.2履約保證金用于保證買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。7.3履約保證金在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后，由居間人退還買方。8.居間服務(wù)成果交付8.1居間人應(yīng)在居間服務(wù)期限內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)文件交付給買方。8.2居間人應(yīng)確保交付的文件真實(shí)、完整、有效，并符合法律法規(guī)的要求。9.違約責(zé)任9.1如賣方未按約定時(shí)間、條件完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的（具體比例）%。9.2如買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或履約保證金，應(yīng)向居間人支付違約金，違約金金額為未支付金額的（具體比例）%。9.3如居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）%。10.爭(zhēng)議解決10.1買賣雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后終止。13.附件與補(bǔ)充13.1本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、土地權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等。13.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1本合同一式（具體份數(shù)）份，買賣雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方和居間人之外的，在合同履行過程中可能介入的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入條件16.1.1雙方同意；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）%。17.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過本款規(guī)定的責(zé)任限額。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；18.1.2收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；18.1.3在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對(duì)買方和賣方提供的信息保密。18.2.1按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；18.2.2在提供專業(yè)服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2.3對(duì)因自身原因造成買方和賣方損失的情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方、賣方及居間人之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)居間服務(wù)合同中的任何責(zé)任。19.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)與買方、賣方及居間人保持溝通，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。20.第三方介入的具體條款20.1如需第三方介入，買方、賣方及居間人應(yīng)共同簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.2.1第三方的基本信息；20.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；20.2.3第三方的責(zé)任限額；20.2.4第三方的權(quán)利義務(wù)；20.2.5第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；20.2.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)買方、賣方及居間人協(xié)商一致，并簽訂《合同變更協(xié)議》。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，買方、賣方及居間人可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1本合同未盡事宜，第三方介入的相關(guān)事宜按照國家有關(guān)法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》執(zhí)行。23.2如《第三方介入?yún)f(xié)議》與本合同內(nèi)容不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：此合同為買賣雙方正式的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，是土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件。2.土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：證明土地使用權(quán)的合法性、有效性，包括土地證、土地使用權(quán)證等。說明：此證明文件用于證明土地權(quán)屬的真實(shí)性，確保轉(zhuǎn)讓的合法性。3.土地評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格，作為買賣雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間人的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議是居間人與買賣雙方之間的服務(wù)合同，確保居間服務(wù)的順利進(jìn)行。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：證明買方已支付履約保證金。說明：收據(jù)作為保證金已支付的憑證，保障買賣雙方的權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保各方權(quán)益。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行必要的調(diào)整。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間、條件完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的（具體比例）%。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓時(shí)間為2024年6月1日，賣方未按時(shí)完成轉(zhuǎn)讓，則應(yīng)支付買方違約金。2.違約行為：買方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用或履約保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向居間人支付違約金，違約金金額為未支付金額的（具體比例）%。示例：若合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后5日內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)用，買方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付居間人違約金。3.違約行為：居間人未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間人應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費(fèi)用的（具體比例）%。示例：若居間人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成合同起草工作，則應(yīng)支付買方違約金。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因造成買方和賣方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過合同約定的責(zé)任限額。示例：若第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值差異較大，則應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬性質(zhì)2.3土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款期限3.3付款方式4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同生效條件7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)返還11.2費(fèi)用返還12.合同解除后的爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決期限13.合同終止后的處理13.1土地使用權(quán)返還13.2費(fèi)用返還14.合同終止后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方注冊(cè)地址：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方注冊(cè)地址：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.1.1土地座落位置：__________2.1.2土地面積：__________平方米2.2土地權(quán)屬性質(zhì)2.2.1土地使用權(quán)類型：__________2.2.2土地使用權(quán)取得方式：__________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限起始時(shí)間：__________2.3.2土地使用年限終止時(shí)間：__________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：__________元整3.2付款期限3.2.1首付款支付期限：__________3.2.2尾款支付期限：__________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：__________3.3.2尾款支付方式：__________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1.1協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1.2協(xié)助辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2.1土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)：__________元整4.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：__________元整5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件5.1.1買方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款5.1.2賣方提供完整、合法的土地使用權(quán)證書5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓限制5.2.1土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押5.2.2土地使用權(quán)不得改變土地用途6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效6.1合同簽訂時(shí)間：__________6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署合同并簽字蓋章6.2.2買方支付首付款6.2.3賣方提供土地使用權(quán)證書7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2合同終止條件7.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并過戶登記7.2.2合同約定的終止條件成就8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.1.2賣方未按約定提供土地使用權(quán)證書，每逾期一日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1合同附件9.1.1土地使用權(quán)證書復(fù)印件9.1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除10.2.1合同解除需符合本合同約定的解除條件。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同解除后的處理11.1土地使用權(quán)返還11.1.1合同解除后，買方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給賣方。11.1.2土地使用權(quán)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或變更。11.2費(fèi)用返還11.2.1合同解除后，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以返還。11.2.2返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。12.合同終止后的處理12.1土地使用權(quán)返還12.1.1合同終止后，買方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給賣方。12.1.2土地使用權(quán)返還時(shí)應(yīng)保持原狀，不得有損壞或變更。12.2費(fèi)用返還12.2.1合同終止后，已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以返還。12.2.2返還的款項(xiàng)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用及違約金。13.合同終止后的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1合同終止后發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決期限13.2.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2其他14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本合同如有變更或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入合同事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)另行約定，并在合同中明確列出。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前______個(gè)工作日向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方介入的具體原因和目的。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分除外。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)對(duì)第三方的介入進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的部分除外。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)乙方負(fù)責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。17.3第三方與合同履行的關(guān)系17.3.1第三方的介入不改變合同履行的主體和內(nèi)容。17.3.2第三方的介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用分擔(dān)問題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方的介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。20.違約責(zé)任20.1若第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方違約情況，追究其違約責(zé)任，并要求其賠償損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明賣方擁有合法的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件說明：包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓合同、土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)表等，以證明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和有效性。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，以確定土地使用權(quán)的價(jià)值。4.土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)繳納憑證說明：提供土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)繳納的憑證，以證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.合同簽訂證明說明：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章的合同等。6.付款憑證說明：提供付款憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明付款已發(fā)生。7.第三方介入?yún)f(xié)議說明：若第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.補(bǔ)充協(xié)議說明：若合同中有補(bǔ)充協(xié)議，需提供補(bǔ)充協(xié)議，以明確補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容和效力。9.違約金支付憑證說明：若發(fā)生違約行為，需提供違約金支付憑證，以證明違約金已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若逾期支付，則每日應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方未按約定提供土地使用權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)因未提供土地使用權(quán)證書造成的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，若未提供，則每日應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因未履行職責(zé)造成的損失。示例：第三方在介入過程中，若未按照約定履行職責(zé)，則應(yīng)賠償因違約行為造成的損失。4.合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定的具體違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同中約定了其他違約行為，如未按約定使用土地、未按約定完成土地開發(fā)等，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間合同（買方專用版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3居間方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收3.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間3.2土地使用權(quán)交付的方式3.3土地使用權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)3.4土地使用權(quán)驗(yàn)收的時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記費(fèi)用4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間費(fèi)用4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他費(fèi)用5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時(shí)間5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時(shí)間5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)期條件6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益歸屬6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益變更6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益糾紛解決7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力條款9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除條款10.合同的生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同的附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容13.3合同修改及補(bǔ)充的效力14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的解釋14.2合同的爭(zhēng)議解決14.3合同的生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：__________1.3.2居間方法定代表人：__________1.3.3居間方住所：__________1.3.4居間方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的地點(diǎn)：__________2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的面積：__________平方米2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的用途：__________2.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：人民幣_(tái)_________元2.5土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的付款方式：__________3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的交付及驗(yàn)收3.1土地使用權(quán)交付的時(shí)間：__________3.2土地使用權(quán)交付的方式：__________3.3土地使用權(quán)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)：__________3.4土地使用權(quán)驗(yàn)收的時(shí)間：__________4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)費(fèi)用4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)：__________4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的登記費(fèi)用：__________4.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間費(fèi)用：__________4.4土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他費(fèi)用：__________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的起始時(shí)間：__________5.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的終止時(shí)間：__________5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的續(xù)期條件：__________6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益保障6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益歸屬：__________6.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益變更：__________6.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的權(quán)益糾紛解決：__________7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.1.1若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付__________的違約金。7.1.2若買方未按約定用途使用土地使用權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2賣方違約責(zé)任7.2.1若賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)，應(yīng)向買方支付__________的違約金。7.2.2若賣方提供的土地使用權(quán)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3居間方違約責(zé)任7.3.1若居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向買方或賣方支付__________的違約金。7.3.2若居間方泄露買方或賣方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第一部分：合同如下：8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及__________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的其他約定9.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及所涉商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。9.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同解除條款：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：9.3.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施的；9.3.2發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行的；9.3.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.合同的生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或依據(jù)本合同約定的解除條件解除后，合同終止。10.3合同解除條件：除本合同第九條第9.3款約定的解除條件外，任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知對(duì)方。11.合同的附件11.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2附件二：土地使用權(quán)登記證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同的簽署及日期12.1合同簽署地點(diǎn)：__________12.2合同簽署日期：__________12.3合同簽署人：買方代表__________，賣方代表__________，居間方代表__________13.合同的修改及補(bǔ)充13.1合同修改的條件：本合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改及補(bǔ)充的效力：本合同經(jīng)修改或補(bǔ)充后，仍以原合同編號(hào)執(zhí)行。14.合同的其他事項(xiàng)14.1合同的解釋：本合同所用詞語的含義，除非上下文另有說明，否則均按照通常含義解釋。14.2合同的爭(zhēng)議解決：如本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向__________人民法院提起訴訟。14.3合同的生效及終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，除買方、賣方和居間方以外的任何參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)：15.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助起草和審核相關(guān)法律文件。15.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的合規(guī)性。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式同意。16.2第三方介入前，需提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.第三方介入的程序17.1第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)范圍開展工作。17.2第三方的工作成果應(yīng)提交給買方、賣方和居間方審核。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方、賣方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由買方、賣方和居間方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與買方、賣方、居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重買方、賣方和居間方的合法權(quán)益，不得損害其利益。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與買方、賣方或居間方協(xié)商，應(yīng)提前通知并取得其同意。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。20.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用，由買方、賣方和居間方根據(jù)實(shí)