二零二五年二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同：房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同：房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.保修范圍3.1保修項(xiàng)目3.2保修期限3.3保修條件4.保修責(zé)任4.1保修內(nèi)容4.2保修方式4.3保修費(fèi)用5.保修期限起算時(shí)間6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告6.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.保修金7.1保修金數(shù)額7.2保修金支付方式7.3保修金退還8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議附件一11.2房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議附件二12.合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)甲方：_______乙方：_______1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋所在地：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：_______2.4房屋用途房屋用途性質(zhì)：_______3.保修范圍3.1保修項(xiàng)目房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、內(nèi)外墻面、地面、門(mén)窗、水暖電、電梯等。3.2保修期限自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)和屋面防水的保修期限為_(kāi)______年；其他項(xiàng)目的保修期限為_(kāi)______年。3.3保修條件保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)自接到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行維修。4.保修責(zé)任4.1保修內(nèi)容甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的部分進(jìn)行維修或更換，直至房屋質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修方式甲方應(yīng)采取合理、有效的方式進(jìn)行維修，確保維修質(zhì)量。4.3保修費(fèi)用保修期間，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等。5.保修期限起算時(shí)間保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.質(zhì)量問(wèn)題處理6.1質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)向甲方提交書(shū)面報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明問(wèn)題情況。6.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定甲方接到乙方報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織鑒定，確定問(wèn)題性質(zhì)和維修方案。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理甲方應(yīng)根據(jù)鑒定結(jié)果，在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1協(xié)議雙方違約行為8.1.1甲方違約行為（1）未按約定時(shí)間交付房屋；（2）未按約定標(biāo)準(zhǔn)或要求進(jìn)行維修；（3）未按時(shí)退還保修金；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.1.2乙方違約行為（1）未按時(shí)支付維修費(fèi)用；（2）未按時(shí)提交質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告；（3）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2乙方違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的_______%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，包括但不限于證據(jù)收集、法庭辯論、判決執(zhí)行等。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序合同解除，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。11.合同附件11.1房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議附件一房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議附件一包括房屋質(zhì)量保修清單、維修記錄等。11.2房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議附件二房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議附件二包括雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本。12.合同簽署日期_______年_______月_______日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。13.2副本份數(shù)一式_______份，作為存檔或備用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。14.3本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力。14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與房屋買(mǎi)賣(mài)交易、質(zhì)量保修服務(wù)或爭(zhēng)議解決的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指接受甲乙雙方委托，提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)或質(zhì)量保修服務(wù)的企業(yè)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估的具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。15.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)是指接受甲乙雙方委托，進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解或仲裁的機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任15.3.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)按照甲乙雙方委托的事宜，誠(chéng)實(shí)守信、盡職盡責(zé)地提供服務(wù)。中介方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，客觀、公正地對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)責(zé)任爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序和規(guī)則，公正、公平地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)違反法定程序或故意偏袒一方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算（1）中介方：中介方賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_______倍；（3）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)賠償金額不超過(guò)爭(zhēng)議解決費(fèi)用的_______倍。16.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額條款如下：“本合同中，第三方責(zé)任限額如下：中介方賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的_______倍；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)賠償金額不超過(guò)爭(zhēng)議解決費(fèi)用的_______倍?！?7.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更在第三方介入的情況下，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。18.2合同解除在第三方介入的情況下，如本合同約定的解除條件成就，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式解除合同。18.3合同終止在第三方介入的情況下，如本合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式終止合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議附件一詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋質(zhì)量保修清單，詳細(xì)列出保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容。包含維修記錄，記錄每次維修的時(shí)間、原因、維修結(jié)果等信息。應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議附件二詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含雙方簽字（或蓋章）的協(xié)議副本，作為合同的有效證明。應(yīng)包括協(xié)議的所有條款和約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_______%。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。未按約定標(biāo)準(zhǔn)或要求進(jìn)行維修責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：若維修費(fèi)用為5000元，甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修，則應(yīng)支付5000元的維修費(fèi)用及違約金。未按時(shí)退還保修金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為保修金總額的_______%。示例：若保修金總額為10萬(wàn)元，甲方未按時(shí)退還，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付維修費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用總額的_______%。示例：若維修費(fèi)用為5000元，乙方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付500元的違約金。未按時(shí)提交質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為_(kāi)______元。示例：乙方未按時(shí)提交質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告，則應(yīng)支付1000元的違約金。擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用及違約金。示例：若修復(fù)費(fèi)用為2000元，乙方擅自改動(dòng)房屋，則應(yīng)支付2000元的修復(fù)費(fèi)用及違約金。全文完。二零二四年二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同：房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量保修服務(wù)1.2買(mǎi)賣(mài)雙方1.3合同期限1.4保修范圍1.5保修責(zé)任2.房屋質(zhì)量檢查與確認(rèn)2.1檢查時(shí)間2.2檢查內(nèi)容2.3檢查結(jié)果確認(rèn)3.保修責(zé)任及義務(wù)3.1保修內(nèi)容3.2保修期限3.3保修費(fèi)用3.4保修維修4.保修金的設(shè)立與管理4.1保修金金額4.2保修金繳納4.3保修金退還5.保修期間的責(zé)任與義務(wù)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任5.2保修期間的維修責(zé)任5.3保修期間的費(fèi)用承擔(dān)6.保修期間的費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式6.2結(jié)算時(shí)間6.3結(jié)算依據(jù)7.保修期限的延長(zhǎng)與終止7.1延長(zhǎng)條件7.2延長(zhǎng)期限7.3終止條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約8.2保修方違約8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2修改程序11.3補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2適用法律14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量保修服務(wù)：指本合同項(xiàng)下，出賣(mài)人對(duì)房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，按照本合同約定承擔(dān)的維修、更換或賠償?shù)蓉?zé)任。1.2買(mǎi)賣(mài)雙方：指本合同約定的房屋出賣(mài)方和買(mǎi)受方。1.3合同期限：本合同期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期為自房屋交付之日起五年。1.4保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、門(mén)窗等質(zhì)量問(wèn)題。1.5保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋質(zhì)量保修責(zé)任。2.房屋質(zhì)量檢查與確認(rèn)2.1檢查時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。2.2檢查內(nèi)容：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、防水、保溫、門(mén)窗等。2.3檢查結(jié)果確認(rèn)：買(mǎi)受方應(yīng)在檢查后三個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提交書(shū)面檢查報(bào)告，出賣(mài)人應(yīng)在收到報(bào)告之日起五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。3.保修責(zé)任及義務(wù)3.1保修內(nèi)容：出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行維修、更換或賠償。3.2保修期限：自房屋交付之日起五年。3.3保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的維修、更換、賠償費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。3.4保修維修：出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。4.保修金的設(shè)立與管理4.1保修金金額：本合同約定的房屋總價(jià)款的5%作為保修金。4.2保修金繳納：買(mǎi)受方應(yīng)在房屋交付前將保修金一次性繳納至出賣(mài)人指定的賬戶(hù)。4.3保修金退還：保修期滿(mǎn)且房屋無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的，出賣(mài)人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還保修金。5.保修期間的責(zé)任與義務(wù)5.1買(mǎi)賣(mài)雙方責(zé)任：買(mǎi)受方應(yīng)合理使用房屋，保證房屋的正常使用；出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定履行保修責(zé)任。5.2保修期間的維修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受方維修通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。5.3保修期間的費(fèi)用承擔(dān)：保修期間發(fā)生的維修、更換、賠償費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。6.保修期間的費(fèi)用結(jié)算6.1結(jié)算方式：保修期間的費(fèi)用結(jié)算采用實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)的方式。6.2結(jié)算時(shí)間：買(mǎi)受方應(yīng)在維修完成后五個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告。6.3結(jié)算依據(jù)：根據(jù)維修記錄、維修費(fèi)用清單等作為結(jié)算依據(jù)。7.保修期限的延長(zhǎng)與終止7.1延長(zhǎng)條件：因不可抗力或其他非出賣(mài)人原因?qū)е卤Ｐ奁谙迣脻M(mǎn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)保修期限。7.2延長(zhǎng)期限：延長(zhǎng)保修期限不得超過(guò)原保修期限的一半。7.3終止條件：保修期內(nèi)，房屋質(zhì)量問(wèn)題的維修、更換、賠償完畢，且無(wú)其他質(zhì)量問(wèn)題的，保修期限自動(dòng)終止。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方違約8.1.1買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按未付款額的千分之五每日計(jì)算。8.1.2出賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交房違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算。8.2保修方違約8.2.1出賣(mài)方未按合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按實(shí)際維修費(fèi)用的千分之一計(jì)算。8.2.2保修方未按約定時(shí)間完成維修的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)每日按實(shí)際維修費(fèi)用的千分之一計(jì)算。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，雙方均有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序：解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件：任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可修改。11.2修改程序：修改后的合同內(nèi)容應(yīng)重新簽字蓋章，并作為本合同的附件。11.3補(bǔ)充內(nèi)容：合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容：本合同的附件包括房屋質(zhì)量檢查報(bào)告、維修記錄、費(fèi)用結(jié)算清單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署與生效日期13.1簽署地點(diǎn)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽署地點(diǎn)為房屋所在地。13.2簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3生效日期：同簽署日期。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式。14.2適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、質(zhì)量評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)16.1介入申請(qǐng)：任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入理由和預(yù)期效果。16.2批準(zhǔn)程序：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方共同的責(zé)任：若第三方服務(wù)或協(xié)助涉及甲乙雙方共同利益，則甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得超過(guò)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議中明確的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定等因素確定。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；20.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；20.2.3第三方的報(bào)酬和支付方式；20.2.4第三方的保密義務(wù)；20.2.5合同解除條件和程序；20.2.6爭(zhēng)議解決方式。21.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)21.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可共同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，對(duì)第三方介入過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。21.2協(xié)調(diào)機(jī)制：甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方介入的順利進(jìn)行。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入?yún)f(xié)議中約定的終止條件，包括但不限于服務(wù)完成、合同到期、違約等情況。22.2終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提前通知第三方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入的后續(xù)處理23.1后續(xù)處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商，確保合同的履行和利益的實(shí)現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。2.維修記錄：記錄房屋保修期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。3.費(fèi)用結(jié)算清單：詳細(xì)記錄保修期間產(chǎn)生的維修、更換、賠償費(fèi)用，包括費(fèi)用明細(xì)、結(jié)算日期等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)等。6.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的協(xié)議。7.通知函：記錄雙方之間溝通的書(shū)面通知。8.證明文件：包括但不限于身份證、戶(hù)口簿、房屋產(chǎn)權(quán)證等。9.法律文件：包括但不限于判決書(shū)、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)采用正式的書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假或誤導(dǎo)性的信息。附件應(yīng)妥善保管，作為合同的一部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。出賣(mài)方未按約定交付房屋。出賣(mài)方未按約定履行保修責(zé)任。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未按約定提供通知或信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，按未履行部分的百分比計(jì)算。損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。懲罰性賠償：在嚴(yán)重違約或惡意違約的情況下，法院可判決懲罰性賠償。示例說(shuō)明：買(mǎi)受方逾期付款：若買(mǎi)受方逾期付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金按未付款額的千分之五每日計(jì)算。出賣(mài)方未交付房屋：若出賣(mài)方未按約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付逾期交房違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五每日計(jì)算。第三方未履行職責(zé)：若第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年二手集資房買(mǎi)賣(mài)合同：房屋質(zhì)量保修服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2聯(lián)系方式1.3住所地或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋質(zhì)量保修責(zé)任5.1保修范圍5.2保修期限5.3保修責(zé)任5.4保修費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量保修書(shū)9.2附件二：房屋交付清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3合同生效時(shí)間11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋爭(zhēng)議14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣(mài)方）姓名：1.3甲方住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)1.4乙方（買(mǎi)受方）姓名：1.6乙方住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置：某市某區(qū)某路某號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明：甲方持有的《房屋所有權(quán)證》3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥30,000.00）3.3.2余款：房屋交付前支付完畢3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年5月1日4.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無(wú)權(quán)利瑕疵4.3驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付之日起7日內(nèi)4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格的處理：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還已付款項(xiàng)5.房屋質(zhì)量保修責(zé)任5.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施5.2保修期限：自房屋交付之日起5年5.3保修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保修范圍內(nèi)的問(wèn)題修復(fù)5.4保修費(fèi)用：保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋6.1.2乙方未按約定時(shí)間付款6.1.3甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題6.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)交易價(jià)格的20%7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：某市某區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)通知違約方，違約方未予糾正或未采取補(bǔ)救措施；8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.4合同解除后的處理：8.4.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.4.2退還已收款項(xiàng)；8.4.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。9.合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量保修書(shū)9.2附件二：房屋交付清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署與生效10.1簽署時(shí)間：2024年4月15日10.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)10.3合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除程序：參照第八條第8.3款的規(guī)定。11.3合同變更后的處理：變更后的合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定、雙方協(xié)議終止。12.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按通常含義予以解釋。13.2合同解釋爭(zhēng)議：如對(duì)本合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：甲方或乙方可委托具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。15.2.2咨詢(xún)方：甲方或乙方可委托專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)提供咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3評(píng)估方：甲方或乙方可委托專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保方：甲方或乙方可委托擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任：15.3.1中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性。15.3.2咨詢(xún)方責(zé)任：咨詢(xún)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、客觀的咨詢(xún)服務(wù)，并對(duì)咨詢(xún)意見(jiàn)負(fù)責(zé)。15.3.3評(píng)估方責(zé)任：評(píng)估方應(yīng)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.4擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲方或乙方的合法權(quán)益。16.甲乙方的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任：16.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同簽訂或履行受阻，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同簽訂或履行受阻，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤炗喕蚵男惺茏瑁瑧?yīng)承擔(dān)不超過(guò)合同總價(jià)5%的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額計(jì)算：17.2.1以合同總價(jià)為基礎(chǔ)計(jì)算；17.2.2責(zé)任限額為固定數(shù)額，不考慮實(shí)際損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方應(yīng)向甲方或乙方承擔(dān)直接責(zé)任；18.3.2甲方或乙方可向第三方追償，但不得免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；18.3.3第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，按照各自簽訂的協(xié)議執(zhí)行。19.第三方介入的合規(guī)性19.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國(guó)家政策和社會(huì)公共利益。19.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并取得相關(guān)許可證或資格證書(shū)