2025年度物業(yè)管理與社區(qū)公共資源共享服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理與社區(qū)公共資源共享服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3物業(yè)管理范圍1.4社區(qū)公共資源共享范圍1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.6社區(qū)公共資源共享服務(wù)內(nèi)容1.7物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.8社區(qū)公共資源共享費(fèi)用及支付方式1.9物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.10社區(qū)公共資源共享責(zé)任與義務(wù)1.11物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.12社區(qū)公共資源共享服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決方式1.15合同生效與終止1.16合同附件1.17其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱(chēng)：________1.1.2物業(yè)管理方地址：________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：________1.1.4社區(qū)業(yè)主委員會(huì)名稱(chēng)：________1.1.5社區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：________1.1.6社區(qū)業(yè)主委員會(huì)法定代表人：________1.2合同簽訂目的1.2.1明確物業(yè)管理方與社區(qū)業(yè)主委員會(huì)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。1.2.3促進(jìn)社區(qū)公共資源共享，提高社區(qū)居住環(huán)境。1.3物業(yè)管理范圍1.3.1本合同所涉及的物業(yè)管理范圍為_(kāi)_______區(qū)域。1.3.2物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、綠化帶、道路等。1.4社區(qū)公共資源共享范圍1.4.1本合同所涉及的社區(qū)公共資源共享范圍為_(kāi)_______區(qū)域。1.4.2社區(qū)公共資源共享包括但不限于健身房、圖書(shū)館、活動(dòng)中心、游泳池等設(shè)施。1.5物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.5.1物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的日常維護(hù)、保潔、綠化等工作。1.5.2物業(yè)管理方應(yīng)確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行。1.5.3物業(yè)管理方應(yīng)提供安全保障服務(wù)，包括門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控、消防等。1.6社區(qū)公共資源共享服務(wù)內(nèi)容1.6.1社區(qū)業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)組織和管理社區(qū)公共資源共享設(shè)施。1.6.2社區(qū)公共資源共享設(shè)施的使用應(yīng)遵循公平、公開(kāi)、公正的原則。1.6.3社區(qū)公共資源共享設(shè)施的使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等由社區(qū)業(yè)主委員會(huì)制定。1.7物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.7.1物業(yè)管理費(fèi)用按照________標(biāo)準(zhǔn)收取。1.7.2業(yè)主應(yīng)于每月________日前支付物業(yè)管理費(fèi)。1.7.3物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_______。1.8社區(qū)公共資源共享費(fèi)用及支付方式1.8.1社區(qū)公共資源共享費(fèi)用按照________標(biāo)準(zhǔn)收取。1.8.2業(yè)主應(yīng)于每月________日前支付社區(qū)公共資源共享費(fèi)。1.8.3社區(qū)公共資源共享費(fèi)用的支付方式為_(kāi)_______。1.9物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)1.9.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。1.9.2物業(yè)管理方應(yīng)確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.9.3物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主委員會(huì)報(bào)告物業(yè)管理情況。1.10社區(qū)公共資源共享責(zé)任與義務(wù)1.10.1社區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)負(fù)責(zé)社區(qū)公共資源共享設(shè)施的運(yùn)營(yíng)和管理。1.10.2社區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)定期組織業(yè)主對(duì)社區(qū)公共資源共享設(shè)施進(jìn)行評(píng)估。1.10.3社區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)確保社區(qū)公共資源共享設(shè)施的合理使用。8.1違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)要求物業(yè)管理方進(jìn)行整改，并可根據(jù)違約程度要求賠償損失。8.1.2若社區(qū)業(yè)主委員會(huì)未按合同約定履行社區(qū)公共資源共享服務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其整改，并可根據(jù)違約程度要求賠償損失。8.1.3任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵____%的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同生效與終止8.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.3.3合同期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，否則合同自動(dòng)終止。8.4合同附件8.4.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單8.4.1.2社區(qū)公共資源共享設(shè)施清單8.4.1.3物業(yè)管理費(fèi)用及社區(qū)公共資源共享費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.4.1.4業(yè)主大會(huì)決議8.5其他約定事項(xiàng)8.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.5.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起至合同期滿(mǎn)止，任何一方不得單方面解除合同。9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.1合同的修改和補(bǔ)充10.1.1本合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2任何修改和補(bǔ)充不得違反法律、法規(guī)和公序良俗。11.1合同的份數(shù)和保管11.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。12.1合同的生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____日內(nèi)生效。13.1合同的執(zhí)行13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.1.2本合同在履行過(guò)程中如遇法律、法規(guī)變化，應(yīng)按變更后的規(guī)定執(zhí)行。14.1合同的解釋14.1.1本合同條款如存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)的當(dāng)事人的原則進(jìn)行解釋。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，因履行本合同需要或經(jīng)合同雙方同意，參與合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。15.2第三方介入的必要性與程序15.2.1第三方介入的必要性：物業(yè)管理服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性要求。社區(qū)公共資源共享設(shè)施的管理與維護(hù)需要。合同履行的監(jiān)督與評(píng)估需求。15.2.2第三方介入的程序：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。雙方與第三方簽訂書(shū)面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.1第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方因自身原因造成合同履行受阻或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及本合同的具體條款確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得低于本合同約定的最低責(zé)任限額。17.1.3如第三方責(zé)任限額低于本合同約定的最低責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。18.1第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1.1第三方與物業(yè)管理方：第三方在物業(yè)管理服務(wù)中，接受物業(yè)管理方的監(jiān)督和指導(dǎo)。物業(yè)管理方應(yīng)提供必要的支持和配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。18.1.2第三方與社區(qū)業(yè)主委員會(huì)：第三方在社區(qū)公共資源共享服務(wù)中，接受社區(qū)業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督和指導(dǎo)。社區(qū)業(yè)主委員會(huì)應(yīng)提供必要的支持和配合，確保第三方工作順利進(jìn)行。18.1.3第三方與業(yè)主：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各自義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.1第三方介入的變更與解除20.1.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知合同雙方，并協(xié)商確定替代方案。20.1.2如第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.1第三方介入的合同終止22.1.1第三方介入合同履行完畢或達(dá)到合同約定終止條件時(shí)，合同終止。22.1.2合同終止后，合同雙方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括日常維護(hù)、保潔、綠化、安全保障等。要求包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)流程等內(nèi)容。2.社區(qū)公共資源共享設(shè)施清單列明社區(qū)內(nèi)的公共資源共享設(shè)施，包括健身房、圖書(shū)館、活動(dòng)中心、游泳池等。要求包含設(shè)施的使用規(guī)則、開(kāi)放時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。3.物業(yè)管理費(fèi)用及社區(qū)公共資源共享費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)用和社區(qū)公共資源共享費(fèi)用的計(jì)算方法、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。要求包含不同收費(fèi)項(xiàng)目的具體費(fèi)用。4.業(yè)主大會(huì)決議附件中應(yīng)包含業(yè)主大會(huì)的決議文件，包括但不限于重大事項(xiàng)的表決結(jié)果。要求決議文件真實(shí)有效，并符合相關(guān)法律法規(guī)。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。要求協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章后生效。6.物業(yè)管理服務(wù)記錄記錄物業(yè)管理方提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括服務(wù)時(shí)間、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)效果等。7.社區(qū)公共資源共享使用記錄記錄社區(qū)公共資源共享設(shè)施的使用情況，包括使用時(shí)間、使用人數(shù)、使用效果等。8.違約責(zé)任認(rèn)定記錄記錄違約行為的認(rèn)定過(guò)程、違約方、違約責(zé)任等內(nèi)容。要求記錄真實(shí)、客觀，可作為后續(xù)違約處理的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失。服務(wù)過(guò)程中泄露業(yè)主個(gè)人信息，造成業(yè)主損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失。示例：物業(yè)管理方未按時(shí)清理小區(qū)垃圾，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主李某因此受到鄰居投訴，李某要求物業(yè)管理方賠償精神損失費(fèi)。經(jīng)調(diào)查，物業(yè)管理方未能提供合理的解釋?zhuān)瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.社區(qū)業(yè)主委員會(huì)違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，造成物業(yè)管理方損失的，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)支付社區(qū)公共資源共享費(fèi)用，造成第三方損失的，應(yīng)支付違約金。違反社區(qū)公共資源共享規(guī)則，造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：社區(qū)業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付社區(qū)公共資源共享費(fèi)用，導(dǎo)致第三方維修保養(yǎng)單位無(wú)法及時(shí)進(jìn)行維修，造成設(shè)施損壞。經(jīng)協(xié)商，業(yè)主委員會(huì)同意支付維修費(fèi)用及違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，造成業(yè)主或物業(yè)管理方損失的，應(yīng)賠償損失。第三方泄露業(yè)主或物業(yè)管理方信息，造成損失的，應(yīng)賠償損失。第三方違反合作協(xié)議，造成合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方維修保養(yǎng)單位未按協(xié)議要求及時(shí)進(jìn)行維修，導(dǎo)致業(yè)主小李家的設(shè)施損壞嚴(yán)重。經(jīng)協(xié)商，第三方同意賠償小李的損失并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)公共資源共享服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理方2.2社區(qū)公共資源共享方2.3雙方代表3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)3.3具體服務(wù)項(xiàng)目4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3續(xù)約條款5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2社區(qū)公共資源共享費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)質(zhì)量考核7.雙方責(zé)任與義務(wù)7.1物業(yè)管理方責(zé)任與義務(wù)7.2社區(qū)公共資源共享方責(zé)任與義務(wù)7.3雙方共同責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2社區(qū)公共資源共享方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.2附件二：社區(qū)公共資源共享服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)管理方”指本合同約定的負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的單位或個(gè)人。（2）“社區(qū)公共資源共享方”指本合同約定的負(fù)責(zé)社區(qū)公共資源共享服務(wù)的單位或個(gè)人。（3）“服務(wù)內(nèi)容”指物業(yè)管理方和社區(qū)公共資源共享方根據(jù)本合同約定提供的服務(wù)項(xiàng)目。（4）“服務(wù)期限”指本合同約定的服務(wù)起始時(shí)間至服務(wù)結(jié)束時(shí)間。（5）“服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)管理方和社區(qū)公共資源共享方根據(jù)本合同約定收取的費(fèi)用。（6）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的解釋?xiě)?yīng)按照本合同中的定義進(jìn)行。第二條合同雙方2.1物業(yè)管理方物業(yè)管理方名稱(chēng)：________物業(yè)管理方地址：________物業(yè)管理方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.2社區(qū)公共資源共享方社區(qū)公共資源共享方名稱(chēng)：________社區(qū)公共資源共享方地址：________社區(qū)公共資源共享方聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.3雙方代表雙方代表應(yīng)為具有相應(yīng)權(quán)限的自然人或法人代表，雙方代表應(yīng)在合同上簽字或蓋章。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）小區(qū)內(nèi)的清潔、綠化、安保等工作；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)物業(yè)的日常管理；（4）其他物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。3.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)（1）社區(qū)公共資源共享設(shè)施的開(kāi)放與管理；（2）社區(qū)公共資源共享活動(dòng)的組織與實(shí)施；（3）社區(qū)公共資源共享相關(guān)費(fèi)用的收?。唬?）其他社區(qū)公共資源共享相關(guān)服務(wù)。3.3具體服務(wù)項(xiàng)目具體服務(wù)項(xiàng)目應(yīng)詳細(xì)列明在附件一中。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間本合同服務(wù)起始時(shí)間為：____年____月____日。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間本合同服務(wù)結(jié)束時(shí)間為：____年____月____日。4.3續(xù)約條款雙方同意，本合同服務(wù)期滿(mǎn)后，如無(wú)異議，自動(dòng)續(xù)約一年。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用為：____元/平方米/月。5.2社區(qū)公共資源共享費(fèi)用社區(qū)公共資源共享費(fèi)用為：____元/戶(hù)/月。5.3費(fèi)用支付方式雙方約定，服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體支付日期為每月____日。5.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他合理原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)公共資源共享方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)公共資源共享服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)質(zhì)量考核雙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)之一。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向社區(qū)公共資源共享方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）物業(yè)管理方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向社區(qū)公共資源共享方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天。8.2社區(qū)公共資源共享方違約責(zé)任（1）社區(qū)公共資源共享方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。（2）社區(qū)公共資源共享方未按時(shí)收取服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為_(kāi)___元/天。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，違約金和滯納金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，如需仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除（1）如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除條件合同解除條件應(yīng)詳細(xì)列明在附件二中。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）其他法定或約定終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定妥善處理未了事項(xiàng)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。第十二、十三條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)方式通知應(yīng)送達(dá)至本合同約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3送達(dá)地址物業(yè)管理方送達(dá)地址：________社區(qū)公共資源共享方送達(dá)地址：________第十四、十五條合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于附件一和附件二，附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”指除物業(yè)管理方和社區(qū)公共資源共享方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等。1.2第三方范圍（1）合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)；（2）專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估等服務(wù)；（3）合同履行過(guò)程中的糾紛調(diào)解；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方介入情況。第二條第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1第三方介入的申請(qǐng)任何一方如需引入第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ綍?shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的目的、范圍和預(yù)期效果。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）第三方提供的服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中造成的相關(guān)損失；（3）第三方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）第三方應(yīng)保護(hù)雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照雙方要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方協(xié)商確定。4.2責(zé)任限額的約定本合同中第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元，如第三方因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)該限額。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其職責(zé)與物業(yè)管理方、社區(qū)公共資源共享方及其他相關(guān)方的職責(zé)應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。5.2責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)；如因物業(yè)管理方、社區(qū)公共資源共享方或其他相關(guān)方的原因造成損失，則由相應(yīng)方承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和信譽(yù)。6.2第三方的更換如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤或無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方可協(xié)商更換第三方。第七條第三方的費(fèi)用7.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)（1）由物業(yè)管理方或社區(qū)公共資源共享方承擔(dān)；（2）由雙方共同承擔(dān)；（3）由第三方自行承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間等由雙方在合同中約定。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容；（3）其他雙方認(rèn)為需要保密的信息。8.2保密期限第三方保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第九條第三方的法律地位9.1第三方的法律地位第三方在本合同中的法律地位為獨(dú)立第三方，不視為物業(yè)管理方或社區(qū)公共資源共享方的代理人或雇員。9.2第三方的權(quán)利第三方享有本合同約定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第十條第三方的退出與合同終止10.1第三方的退出第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知雙方。10.2合同終止第三方退出后，本合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)終止，但不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)物業(yè)管理方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行具體規(guī)定。2.附件二：社區(qū)公共資源共享服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明社區(qū)公共資源共享方應(yīng)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)社區(qū)公共資源共享方的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行具體規(guī)定。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體情況、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、保密條款等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行具體規(guī)定。4.附件四：服務(wù)費(fèi)用調(diào)整明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整頻率、調(diào)整方式等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整進(jìn)行具體規(guī)定。5.附件五：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的步驟、期限、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)爭(zhēng)議解決流程進(jìn)行具體規(guī)定。6.附件六：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明合同變更及解除的條件、程序、通知方式等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)合同變更及解除的相關(guān)事宜進(jìn)行具體規(guī)定。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如協(xié)議、報(bào)告、憑證等。說(shuō)明：本附件作為合同的一部分，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件進(jìn)行匯總。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（2）社區(qū)公共資源共享方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；（3）任何一方未按時(shí)收取或支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例：（1）物業(yè)管理方未按約定進(jìn)行小區(qū)綠化，導(dǎo)致小區(qū)綠化面積減少。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因綠化減少造成的損失。（2）社區(qū)公共資源共享方未按約定組織社區(qū)活動(dòng)，導(dǎo)致社區(qū)居民不滿(mǎn)。社區(qū)公共資源共享方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因活動(dòng)未組織造成的損失。（3）任何一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金按____元/天計(jì)算。全文完。2024年度物業(yè)管理與社區(qū)公共資源共享服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2社區(qū)公共資源共享方信息3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)終止日期6.服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)費(fèi)用7.費(fèi)用支付方式7.1支付方式7.2付款時(shí)間8.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.服務(wù)交付9.1物業(yè)管理服務(wù)交付9.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)交付10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2社區(qū)公共資源共享方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與通訊13.1通知方式13.2通訊地址14.其他條款14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）物業(yè)管理方：指在本合同中承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。（2）社區(qū)公共資源共享方：指在本合同中提供社區(qū)公共資源共享服務(wù)的甲方。（3）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方需求提供的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維修、安保、綠化、清潔等。（4）社區(qū)公共資源共享服務(wù)：指甲方提供的社區(qū)公共資源共享服務(wù)，包括但不限于健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。1.2解釋原則（1）本合同中所有術(shù)語(yǔ)的定義以本條款為準(zhǔn)。（2）本合同中對(duì)同一術(shù)語(yǔ)的不同解釋?zhuān)允状纬霈F(xiàn)的解釋為準(zhǔn)。第二條雙方信息2.1物業(yè)管理方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________2.2社區(qū)公共資源共享方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________第三條服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)（1）乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行日常管理，確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。（2）乙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化、清潔、安保等工作進(jìn)行管理。3.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)（1）甲方提供社區(qū)公共資源共享服務(wù)，包括但不限于健身設(shè)施、兒童游樂(lè)場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)等。（2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)社區(qū)公共資源共享設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理：包括但不限于物業(yè)維修、安保、綠化、清潔等。（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)內(nèi)容（1）健身設(shè)施：提供健身設(shè)施的使用和維護(hù)。（2）兒童游樂(lè)場(chǎng)：提供兒童游樂(lè)場(chǎng)的使用和維護(hù)。（3）停車(chē)場(chǎng)：提供停車(chē)場(chǎng)的管理和服務(wù)。第五條服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____________________5.2服務(wù)終止日期：____________________第六條服務(wù)費(fèi)用6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：____________________6.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)費(fèi)用：____________________第七條費(fèi)用支付方式7.1支付方式：____________________7.2付款時(shí)間：____________________第八條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)維修：接到報(bào)修后，24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修。（2）安保：24小時(shí)安保巡邏，確保物業(yè)管理區(qū)域安全。（3）綠化：定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化區(qū)域整潔美觀。（4）清潔：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境干凈衛(wèi)生。8.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）健身設(shè)施：確保健身設(shè)施安全、清潔，定期進(jìn)行維護(hù)和檢查。（2）兒童游樂(lè)場(chǎng)：保持游樂(lè)場(chǎng)設(shè)備安全，定期消毒，確保兒童游玩安全。（3）停車(chē)場(chǎng)：提供有序的停車(chē)管理，確保車(chē)輛安全。第九條服務(wù)交付9.1物業(yè)管理服務(wù)交付（1）乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)記錄和報(bào)告。9.2社區(qū)公共資源共享服務(wù)交付（1）甲方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供社區(qū)公共資源共享服務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保提供的社區(qū)公共資源共享服務(wù)符合相關(guān)安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.2社區(qū)公共資源共享方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供社區(qū)公共資源共享服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地的人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并作為本合同的附件。12.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條通知與通訊13.1通知方式（1）雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知。（2）通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或電子信函等方式發(fā)送。13.2通訊地址（1）物業(yè)管理方通訊地址：____________________（2）社區(qū)公共資源共享方通訊地址：____________________第十四條其他條款14.1合同附件（1）本合同附件包括但不限于服務(wù)明細(xì)表、費(fèi)用清單等。14.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢(xún)顧問(wèn)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、確保合同執(zhí)行、解決爭(zhēng)議或完成特定任務(wù)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和期限。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和背景資料。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方約定的職責(zé)范圍開(kāi)展工作，并享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其工作職責(zé)。4.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提出建議或意見(jiàn)。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方的工作成果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。6.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前通知甲乙雙方。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。