2025年度生態(tài)宜居小區(qū)門衛(wèi)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)宜居小區(qū)門衛(wèi)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息2.服務(wù)范圍2.1.門衛(wèi)服務(wù)2.1.1.24小時(shí)值班2.1.2.守護(hù)小區(qū)安全2.1.3.管理訪客登記2.2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1.植物修剪2.2.2.植物澆水2.2.3.病蟲害防治3.服務(wù)時(shí)間3.1.門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間3.2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1.門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用5.2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.支付方式6.1.付款時(shí)間6.2.付款方式7.服務(wù)驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收流程8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.2.乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同期限10.1.合同起始日期10.2.合同終止日期11.合同變更11.1.變更程序11.2.變更內(nèi)容12.合同解除12.1.解除條件12.2.解除程序13.合同終止13.1.終止條件13.2.終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.1.1.甲方名稱：生態(tài)宜居小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.1.2.甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3.甲方聯(lián)系人：1.1.4.甲方聯(lián)系電話：1381.2.乙方信息1.2.1.乙方名稱：保安服務(wù)有限公司1.2.2.乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3.乙方聯(lián)系人：1.2.4.乙方聯(lián)系電話：13956782.服務(wù)范圍2.1.門衛(wèi)服務(wù)2.1.1.24小時(shí)值班2.1.1.1.乙方應(yīng)安排至少兩名保安24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全。2.1.2.守護(hù)小區(qū)安全2.1.2.1.乙方保安負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑人員或情況及時(shí)處理并報(bào)告。2.1.2.2.乙方保安負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車輛進(jìn)行登記，確保車輛安全有序。2.1.3.管理訪客登記2.1.3.1.乙方保安應(yīng)要求訪客登記個(gè)人信息，并對(duì)其身份進(jìn)行核實(shí)。2.1.3.2.訪客需在登記處領(lǐng)取訪客牌，并隨行人員須出示身份證件。2.2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)2.2.1.植物修剪2.2.1.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有綠化植物進(jìn)行定期修剪，保持樹木、灌木、花卉等形態(tài)美觀。2.2.1.2.修剪后的枝葉應(yīng)堆放整齊，及時(shí)清運(yùn)出小區(qū)。2.2.2.植物澆水2.2.2.1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)天氣情況，對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行適時(shí)澆水。2.2.2.2.澆水時(shí)應(yīng)注意節(jié)約用水，防止水漬現(xiàn)象。2.2.3.病蟲害防治2.2.3.1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)綠化植物進(jìn)行定期病蟲害檢查，發(fā)現(xiàn)病蟲害及時(shí)采取措施進(jìn)行防治。2.2.3.2.防治病蟲害時(shí)，應(yīng)選用環(huán)保、低毒、高效的農(nóng)藥，確保小區(qū)環(huán)境安全。3.服務(wù)時(shí)間3.1.門衛(wèi)服務(wù)時(shí)間3.1.1.乙方保安應(yīng)在每日0:00至24:00期間進(jìn)行值班，確保小區(qū)安全。3.2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)時(shí)間3.2.1.乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)在每日6:00至18:00期間進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)工作。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.乙方保安應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行小區(qū)門衛(wèi)制度。4.2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)具備一定的植物養(yǎng)護(hù)知識(shí)，熟悉各類綠化植物的生長(zhǎng)習(xí)性。4.2.2.乙方綠化養(yǎng)護(hù)人員應(yīng)保證綠化植物生長(zhǎng)良好，無(wú)明顯病蟲害。5.服務(wù)費(fèi)用5.1.門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用5.1.1.乙方門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元。5.2.綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.2.1.乙方綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣元。6.支付方式6.1.付款時(shí)間6.1.1.甲方應(yīng)于每月5日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。6.2.付款方式6.2.1.甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬匯款信息如下：6.2.1.1.開(kāi)戶行：銀行分行6.2.1.2.賬戶名稱：保安服務(wù)有限公司6.2.1.3.賬號(hào)：7.服務(wù)驗(yàn)收7.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1.甲方應(yīng)于每月6日前對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。7.1.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)范圍、服務(wù)時(shí)間和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.2.驗(yàn)收流程7.2.1.甲方驗(yàn)收人員應(yīng)攜帶驗(yàn)收單到乙方服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2.乙方應(yīng)配合甲方驗(yàn)收人員的工作，提供必要的服務(wù)記錄和資料。7.2.3.驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1.甲方違約責(zé)任8.1.1.若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。8.1.2.若甲方因故提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。8.2.乙方違約責(zé)任8.2.1.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。8.2.2.若乙方在服務(wù)期間出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致小區(qū)安全或環(huán)境受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同期限10.1.合同起始日期10.1.1.本合同自2024年1月1日起生效。10.2.合同終止日期10.2.1.本合同至2024年12月31日止，合同期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。11.合同變更11.1.變更程序11.1.1.合同任何一方提出變更請(qǐng)求，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2.雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求后15日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.變更內(nèi)容11.2.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、付款方式等。12.合同解除12.1.解除條件12.1.1.合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.1.2.國(guó)家法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.解除程序12.2.1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.2.2.雙方應(yīng)在接到解除通知后15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。13.合同終止13.1.終止條件13.1.1.合同期限屆滿，合同自然終止。13.1.2.雙方協(xié)商一致，同意終止合同。13.2.終止程序13.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，結(jié)清所有費(fèi)用。13.2.2.雙方應(yīng)在合同終止后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同解除證明、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移證明等。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同履行監(jiān)督的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方不包括甲乙雙方的員工、代理人或關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入條件2.1.甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方共同指定。3.第三方職責(zé)3.1.第三方應(yīng)客觀、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，提出解決方案。3.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和職業(yè)道德。4.第三方權(quán)利4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在必要時(shí)參加聽(tīng)證會(huì)，陳述各自觀點(diǎn)。5.第三方義務(wù)5.1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同履行過(guò)程中的任何信息。5.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因自身原因造成甲乙雙方損失。6.第三方責(zé)任限額6.1.第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方自行承擔(dān)。6.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3.第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方介入程序7.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，共同指定第三方介入。7.2.第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后日內(nèi)，以書面形式確認(rèn)介入。7.3.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方共同制定工作計(jì)劃，明確介入期限和目標(biāo)。8.第三方介入費(fèi)用8.1.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。9.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1.第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方是獨(dú)立關(guān)系，不參與合同履行的直接管理。9.2.第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不受甲乙雙方影響。9.3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.第三方介入后的合同履行10.1.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.2.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提出的解決方案繼續(xù)履行合同。10.3.若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。11.第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1.第三方介入期間，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方調(diào)解。11.2.若調(diào)解不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。12.第三方介入后的合同終止12.1.若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：本合同2.附件二：甲方授權(quán)委托書（如有）3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件4.附件四：服務(wù)人員名單及資格證明5.附件五：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施記錄6.附件六：門衛(wèi)工作制度及記錄7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄9.附件九：合同履行過(guò)程中的各類通知及回復(fù)10.附件十：合同履行過(guò)程中的各類費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.附件一：本合同為合同主體文件，需加蓋甲乙雙方公章。2.附件二：甲方授權(quán)委托書，需甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋甲方公章。3.附件三：乙方資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，需加蓋乙方公章。4.附件四：服務(wù)人員名單及資格證明，包括姓名、崗位、資格證明文件等。5.附件五：綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃及實(shí)施記錄，需詳細(xì)記錄養(yǎng)護(hù)時(shí)間、養(yǎng)護(hù)措施、養(yǎng)護(hù)效果等。6.附件六：門衛(wèi)工作制度及記錄，需明確門衛(wèi)工作職責(zé)、工作流程、值班記錄等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字，并加蓋各自公章。8.附件八：爭(zhēng)議解決記錄，需詳細(xì)記錄爭(zhēng)議內(nèi)容、解決過(guò)程、最終結(jié)果等。9.附件九：合同履行過(guò)程中的各類通知及回復(fù)，需注明發(fā)送時(shí)間、接收時(shí)間、內(nèi)容等。10.附件十：合同履行過(guò)程中的各類費(fèi)用支付憑證，需注明支付時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.2.乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。1.3.第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失。1.4.雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。甲方因故提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。2.2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同要求。乙方在服務(wù)期間出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致小區(qū)安全或環(huán)境受到嚴(yán)重影響，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。2.3.第三方責(zé)任：第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，由第三方自行承擔(dān)。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.4.雙方未履行通知義務(wù)：雙方未按照合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.乙方在綠化養(yǎng)護(hù)過(guò)程中，未按計(jì)劃進(jìn)行澆水，導(dǎo)致植物枯萎，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至植物恢復(fù)生長(zhǎng)。3.第三方在介入過(guò)程中，因判斷失誤導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知對(duì)方合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度生態(tài)宜居小區(qū)門衛(wèi)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同目的1.6合同適用范圍第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)2.3雙方合作原則第三章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)職責(zé)3.2門禁管理3.3人員進(jìn)出管理3.4安全巡查3.5應(yīng)急處理3.6物業(yè)秩序維護(hù)第四章綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2綠化區(qū)域劃分4.3綠化養(yǎng)護(hù)周期4.4養(yǎng)護(hù)措施4.5花草樹木管理4.6環(huán)境美化4.7應(yīng)急處理第五章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4乙方自檢標(biāo)準(zhǔn)5.5質(zhì)量監(jiān)控第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成6.3費(fèi)用支付方式6.4支付時(shí)間6.5逾期支付處理第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約責(zé)任認(rèn)定7.4違約賠償7.5違約爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除程序9.4合同終止或解除后的處理9.5合同終止或解除后的責(zé)任第十章合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：爭(zhēng)議解決流程圖10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署11.2合同生效11.3合同備案11.4合同變更11.5合同解除第十二章合同解除后的后續(xù)處理12.1乙方退出手續(xù)12.2甲方接管事項(xiàng)12.3費(fèi)用結(jié)算12.4資產(chǎn)移交12.5合同解除后的爭(zhēng)議處理第十三章合同解除后的爭(zhēng)議處理13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決期限13.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十四章合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度生態(tài)宜居小區(qū)門衛(wèi)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1.2合同雙方：甲方：生態(tài)宜居小區(qū)業(yè)主委員會(huì)乙方：保安服務(wù)有限公司1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.5合同目的：為確保生態(tài)宜居小區(qū)的治安秩序和綠化環(huán)境，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.6合同適用范圍：本合同適用于生態(tài)宜居小區(qū)范圍內(nèi)的門衛(wèi)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)：2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供門衛(wèi)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.1.2甲方應(yīng)向乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行門衛(wèi)與綠化養(yǎng)護(hù)工作。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供合格的門衛(wèi)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)確保門衛(wèi)與綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況。第三章門衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容3.1門衛(wèi)職責(zé)：3.1.1負(fù)責(zé)小區(qū)大門的出入管理。3.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部巡邏，確保小區(qū)安全。3.1.3負(fù)責(zé)處理小區(qū)內(nèi)部突發(fā)事件。3.2門禁管理：3.2.1嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，確保小區(qū)內(nèi)部安全。3.2.2對(duì)外來(lái)人員實(shí)行登記制度。3.3人員進(jìn)出管理：3.3.1對(duì)進(jìn)入小區(qū)的車輛進(jìn)行登記和引導(dǎo)。3.3.2對(duì)進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行身份核實(shí)。3.4安全巡查：3.4.1定期進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。3.4.2對(duì)小區(qū)內(nèi)可疑人員進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)查。3.5應(yīng)急處理：3.5.1負(fù)責(zé)處理突發(fā)事件，確保小區(qū)安全。3.5.2配合相關(guān)部門進(jìn)行應(yīng)急處理。3.6物業(yè)秩序維護(hù)：3.6.1負(fù)責(zé)維護(hù)小區(qū)內(nèi)部秩序，制止違規(guī)行為。3.6.2對(duì)違反小區(qū)規(guī)定的行為進(jìn)行勸導(dǎo)和糾正。第四章綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容4.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1確保綠化區(qū)域整潔、美觀。4.1.2定期修剪花草樹木，保持綠化景觀。4.2綠化區(qū)域劃分：4.2.1小區(qū)公共區(qū)域、業(yè)主私人花園等。4.2.2綠化區(qū)域包括草地、花壇、樹木等。4.3綠化養(yǎng)護(hù)周期：4.3.1每周進(jìn)行一次綠化養(yǎng)護(hù)。4.3.2根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整養(yǎng)護(hù)周期。4.4養(yǎng)護(hù)措施：4.4.1定期施肥、澆水、修剪。4.4.2病蟲害防治。4.5花草樹木管理：4.5.1對(duì)花草樹木進(jìn)行定期修剪和造型。4.5.2確?；ú輼淠旧L(zhǎng)健康。4.6環(huán)境美化：4.6.1對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行美化，提升居住品質(zhì)。4.6.2定期更換花卉，保持綠化景觀。4.7應(yīng)急處理：4.7.1遇到自然災(zāi)害或突發(fā)事件，及時(shí)進(jìn)行綠化恢復(fù)。4.7.2確保綠化設(shè)施安全。第五章服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1確保小區(qū)24小時(shí)巡邏，門禁制度嚴(yán)格執(zhí)行。5.1.2及時(shí)處理突發(fā)事件，保障小區(qū)安全。5.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1綠化區(qū)域整潔、美觀，無(wú)雜草、枯枝。5.2.2花草樹木生長(zhǎng)健康，無(wú)病蟲害。5.3甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2甲方驗(yàn)收不合格，乙方需整改至合格。5.4乙方自檢標(biāo)準(zhǔn)：5.4.1乙方應(yīng)定期進(jìn)行自檢，確保服務(wù)質(zhì)量。5.4.2自檢不合格，乙方需立即整改。5.5質(zhì)量監(jiān)控：5.5.1雙方共同建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控體系。5.5.2定期召開(kāi)服務(wù)質(zhì)量會(huì)議，分析問(wèn)題，改進(jìn)服務(wù)。第六章服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_____元。6.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：6.2.1門衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。6.2.2綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。6.3費(fèi)用支付方式：6.3.1按季度支付，每個(gè)季度支付______元。6.3.2支付時(shí)間為每個(gè)季度首月的前十日。6.4支付時(shí)間：6.4.1每個(gè)季度首月的前十日支付。6.5逾期支付處理：6.5.1逾期支付，甲方有權(quán)暫停乙方服務(wù)。6.5.2逾期支付超過(guò)______日，乙方有權(quán)解除合同。第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。7.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.3違約責(zé)任認(rèn)定：7.3.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。7.3.2爭(zhēng)議雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.4違約賠償：7.4.1違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方損失。7.4.2賠償金額根據(jù)損失情況確定。7.5違約爭(zhēng)議解決：7.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。7.5.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議提交至______市仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議提交后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)規(guī)定的程序進(jìn)行。8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起______個(gè)月內(nèi)作出裁決。8.4爭(zhēng)議解決期限：8.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______個(gè)月。8.4.2逾期未解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.5.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。8.5.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件：9.1.1合同期滿自然終止。9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除條件：9.2.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.2.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。9.3合同終止或解除程序：9.3.1合同終止或解除前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。9.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保服務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。9.4合同終止或解除后的處理：9.4.1雙方應(yīng)結(jié)清所有未付款項(xiàng)和費(fèi)用。9.4.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交和人員安置。9.5合同終止或解除后的責(zé)任：9.5.1雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同終止或解除前產(chǎn)生的責(zé)任。第十章合同附件10.1附件一：門衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.2附件二：綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.4附件四：爭(zhēng)議解決流程圖10.5附件五：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署與生效11.1合同簽署：11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效：11.2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。11.3合同備案：11.3.1本合同需報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。11.4合同變更：11.4.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.5合同解除：11.5.1合同的解除需按照第九章的規(guī)定執(zhí)行。第十二章合同解除后的后續(xù)處理12.1乙方退出手續(xù)：12.1.1乙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)辦理退出手續(xù)。12.2甲方接管事項(xiàng)：12.2.1甲方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)接管相關(guān)服務(wù)。12.3費(fèi)用結(jié)算：12.3.1雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)結(jié)清所有費(fèi)用。12.4資產(chǎn)移交：12.4.1雙方應(yīng)在合同解除后______日內(nèi)完成資產(chǎn)移交。12.5合同解除后的爭(zhēng)議處理：12.5.1合同解除后的爭(zhēng)議處理參照第八章的規(guī)定。第十三章合同解除后的爭(zhēng)議處理（同第八章）第十四章合同未盡事宜14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________簽訂日期：____________________附件：略多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)下的服務(wù)監(jiān)督與評(píng)價(jià)：條款說(shuō)明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)。監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供服務(wù)記錄和報(bào)告，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效率提出改進(jìn)建議。1.2甲方主導(dǎo)下的預(yù)算管理與調(diào)整：條款說(shuō)明：甲方應(yīng)制定年度服務(wù)預(yù)算，并根據(jù)實(shí)際需求和服務(wù)效果進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。乙方應(yīng)配合甲方的預(yù)算管理，確保服務(wù)費(fèi)用在預(yù)算范圍內(nèi)合理使用。1.3甲方主導(dǎo)下的突發(fā)事件應(yīng)對(duì)：條款說(shuō)明：甲方應(yīng)制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，乙方應(yīng)按照預(yù)案要求，在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)迅速響應(yīng)，采取有效措施，減少損失。1.4甲方主導(dǎo)下的培訓(xùn)與發(fā)展：條款說(shuō)明：甲方應(yīng)定期組織乙方員工進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)，提升服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)積極參與培訓(xùn)，不斷提高員工素質(zhì)。1.5甲方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量保證：條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量保證，包括但不限于門衛(wèi)服務(wù)質(zhì)量保證書和綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)質(zhì)量保證書。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)下的服務(wù)執(zhí)行與調(diào)整：條款說(shuō)明：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并根據(jù)實(shí)際情況提出合理的調(diào)整建議。甲方應(yīng)充分考慮乙方的建議，并在必要時(shí)進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。2.2乙方主導(dǎo)下的資源配置與管理：條款說(shuō)明：乙方應(yīng)合理配置資源，包括人力、物力和財(cái)力，確保服務(wù)的高效執(zhí)行。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資源配置情況，接受甲方的監(jiān)督。2.3乙方主導(dǎo)下的服務(wù)質(zhì)量控制：條款說(shuō)明：乙方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量控制體系，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。乙方應(yīng)定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量審核，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2.4乙方主導(dǎo)下的服務(wù)創(chuàng)新與優(yōu)化：條款說(shuō)明：乙方應(yīng)積極探索服務(wù)創(chuàng)新，優(yōu)化服務(wù)流程，提高服務(wù)效率。乙方應(yīng)將創(chuàng)新成果及時(shí)反饋給甲方，共同提升服務(wù)水平。2.5乙方主導(dǎo)下的風(fēng)險(xiǎn)管理與防