二零二五年度住宅電梯維修與改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度住宅電梯維修與改造合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條電梯維修與改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容第三條合同標(biāo)的及質(zhì)量要求3.1電梯維修與改造范圍3.2電梯設(shè)備清單及數(shù)量3.3設(shè)備質(zhì)量要求3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四條電梯維修與改造工期4.1工期安排4.2預(yù)計(jì)工期4.3工期延誤責(zé)任第五條電梯維修與改造費(fèi)用5.1電梯維修與改造總價(jià)5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3付款方式及期限5.4付款條件第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)8.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.3其他風(fēng)險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約金第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同附件12.1附件一：電梯維修與改造工程量清單12.2附件二：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效第十四條合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號(hào)1.3甲方聯(lián)系人：1.5乙方名稱：電梯維修有限公司1.6乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.7乙方聯(lián)系人：第二條電梯維修與改造項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：小區(qū)電梯維修與改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模：涉及小區(qū)內(nèi)共計(jì)10部電梯2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：包括電梯的維修、更換主要部件、控制系統(tǒng)升級(jí)、安全設(shè)施完善等第三條合同標(biāo)的及質(zhì)量要求3.1電梯維修與改造范圍：詳見附件一：電梯維修與改造工程量清單3.2電梯設(shè)備清單及數(shù)量：詳見附件二：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)3.3設(shè)備質(zhì)量要求：所有設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保安全、可靠、節(jié)能、環(huán)保3.4工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保達(dá)到行業(yè)先進(jìn)水平第四條電梯維修與改造工期4.1工期安排：自合同簽訂之日起60日內(nèi)完成全部維修與改造工作4.2預(yù)計(jì)工期：45個(gè)工作日4.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日合同總價(jià)1%的違約金第五條電梯維修與改造費(fèi)用5.1電梯維修與改造總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）5.2費(fèi)用構(gòu)成：詳見附件一：電梯維修與改造工程量清單5.3付款方式及期限：分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例詳見附件一5.4付款條件：甲方收到乙方提交的符合合同約定的發(fā)票及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)電梯維修與改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成維修與改造工作；（3）在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付維修與改造費(fèi)用；（2）提供必要的施工條件，如場(chǎng)地、水電等；（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行電梯維修與改造工作；（2）在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成維修與改造工作；（2）保證維修與改造工程的安全、質(zhì)量；（3）在工程完成后，向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。第八條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：如遇地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致工程中斷或損壞，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，必要時(shí)可暫停工程，并按照合同約定調(diào)整工期和費(fèi)用。8.2不可抗力風(fēng)險(xiǎn)：如遇戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等不可抗力因素，導(dǎo)致工程無法繼續(xù)進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照合同約定調(diào)整工期和費(fèi)用。8.3其他風(fēng)險(xiǎn)：因乙方施工不當(dāng)或材料質(zhì)量導(dǎo)致的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償；因甲方提供材料或設(shè)計(jì)原因?qū)е碌膿p失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于工期延誤、質(zhì)量不符合要求、未按約定支付費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任：乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的5%，最高不超過人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。9.3違約金：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后15日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)定無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。第十二條合同附件12.1附件一：電梯維修與改造工程量清單12.2附件二：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)12.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同變更13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更內(nèi)容：變更后的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更生效：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第十四條合同解除14.1合同解除條件：詳見第十一條第3款。14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)后正式解除合同。14.3合同解除生效：合同解除通知送達(dá)對(duì)方之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入條件1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的條件：（1）甲乙雙方同意，且書面確認(rèn)第三方的介入；（2）第三方具備完成介入任務(wù)所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行；（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定；（3）確保介入工作不影響合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.2第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在介入過程中，享有甲方和乙方的同等權(quán)利；（3）因介入工作需要，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；（3）甲方對(duì)第三方在介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服務(wù)；（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見；（3）乙方對(duì)第三方在介入過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求；（2）第三方在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價(jià)的10%。4.2若第三方在介入過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的約定不排除甲乙雙方對(duì)第三方進(jìn)行追償?shù)臋?quán)利。第五條第三方介入后的費(fèi)用及支付5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在合同中約定，并在合同履行過程中按約定支付。5.2若第三方介入導(dǎo)致合同總價(jià)調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定新的合同總價(jià)，并調(diào)整付款方式。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。7.2第三方在介入過程中，若與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)制進(jìn)行處理。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，若合同履行出現(xiàn)重大障礙，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，第三方應(yīng)立即停止介入工作，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：電梯維修與改造工程量清單詳細(xì)要求和說明：包含電梯維修與改造的具體項(xiàng)目、數(shù)量、規(guī)格、單價(jià)和總價(jià)，以及相關(guān)費(fèi)用的構(gòu)成說明。2.附件二：設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求和說明：列出所有需要更換或升級(jí)的電梯設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)和數(shù)量。3.附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊條款或變更內(nèi)容，以及雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)。4.附件四：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：列出合同總價(jià)、付款節(jié)點(diǎn)、付款金額和付款條件。5.附件五：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：包含電梯維修與改造完成后的驗(yàn)收情況，包括質(zhì)量、安全和功能等方面的評(píng)價(jià)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：若第三方介入，則需詳細(xì)列出第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和機(jī)構(gòu)，以及爭(zhēng)議解決的結(jié)果對(duì)各方的影響。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：工期延誤：未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成電梯維修與改造工作。質(zhì)量不合格：電梯維修與改造后的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。未按約定支付費(fèi)用：甲方未按合同約定的時(shí)間和方式支付電梯維修與改造費(fèi)用。第三方介入不當(dāng)：第三方在介入過程中違反合同約定，導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量不合格。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：工期延誤：每延誤一天，違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于日合同總價(jià)1%的違約金。質(zhì)量不合格：違約方應(yīng)無條件修復(fù)或更換不合格的設(shè)備，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。未按約定支付費(fèi)用：違約方應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金，并承擔(dān)因此造成的損失。第三方介入不當(dāng)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例說明：若乙方因施工原因?qū)е鹿て谘诱`5天，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣2500元（50000元/天×1%×5天）。若第三方在介入過程中因操作不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)電梯并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度住宅電梯維修與改造合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅電梯的使用越來越廣泛。為確保住宅電梯的安全、可靠運(yùn)行，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有住宅電梯進(jìn)行維修與改造。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在住宅電梯維修與改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保維修與改造工作的順利進(jìn)行，提高住宅電梯的使用壽命和安全性能。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.住宅電梯：指安裝在住宅樓內(nèi)，供居民使用的垂直運(yùn)輸設(shè)備。2.維修：指對(duì)住宅電梯進(jìn)行必要的檢查、保養(yǎng)、維修和更換零部件等。3.改造：指對(duì)住宅電梯進(jìn)行結(jié)構(gòu)、性能等方面的改造，以適應(yīng)新的使用需求。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指甲方與乙方簽訂的《二零二四年度住宅電梯維修與改造合同》。2.合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的期間。3.合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方支付維修與改造費(fèi)用，乙方按照合同約定完成維修與改造工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成住宅電梯的維修與改造工作。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修與改造工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工作質(zhì)量。3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付維修與改造費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付維修與改造費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成住宅電梯的維修與改造工作。3.乙方應(yīng)確保維修與改造工作的質(zhì)量，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為一年。5.2合同履行地點(diǎn)維修與改造工作在甲方指定的住宅電梯現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，分階段完成住宅電梯的維修與改造工作，具體實(shí)施計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，雙方無異議；2.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.乙方完成合同約定的維修與改造工作；3.甲方支付乙方剩余費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.維修費(fèi)用：包括但不限于電梯零部件更換、維修工時(shí)費(fèi)、材料費(fèi)等。2.改造費(fèi)用：包括但不限于電梯更新、改造設(shè)計(jì)費(fèi)、安裝費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于項(xiàng)目管理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.乙方完成維修與改造工作的每個(gè)階段，甲方應(yīng)在乙方提交階段性驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)，支付該階段合同金額的30%。3.乙方完成全部維修與改造工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的40%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.階段性付款：每個(gè)階段工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.尾款：全部工作完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間及時(shí)支付款項(xiàng)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.若甲方未按約定提供必要的資料或條件，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定完成維修與改造工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.若乙方在維修與改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)無條件進(jìn)行返工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、維修或更換受損設(shè)備等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的住宅電梯相關(guān)信息。2.乙方在維修與改造過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起計(jì)算，為期三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露保密內(nèi)容給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致電梯維修材料供應(yīng)中斷。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致電梯改造方案變更。3.罷工導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.或雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在維修與改造過程中掌握的甲方商業(yè)秘密。2.本合同約定的保密條款。3.其他雙方約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅電梯的最終驗(yàn)收權(quán)。2.乙方保留對(duì)維修與改造過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)維修與改造過程中涉及的技術(shù)秘密的保密權(quán)。2.乙方保留對(duì)維修與改造過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方簽署并加蓋公章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改或補(bǔ)充具有與原合同同等的法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭約定或變更均不具有法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和條件，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照約定的計(jì)劃和進(jìn)度進(jìn)行工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于住宅電梯維修與改造的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同的增減條款，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何未經(jīng)雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年__月__日附件：1.住宅電梯維修與改造項(xiàng)目清單2.住宅電梯維修與改造技術(shù)要求3.住宅電梯維修與改造質(zhì)量保證書附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅電梯維修與改造項(xiàng)目清單2.住宅電梯維修與改造技術(shù)要求3.住宅電梯維修與改造質(zhì)量保證書4.雙方簽署的保密協(xié)議5.住宅電梯維修與改造合同修改和補(bǔ)充文件（如有）6.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定違約。未按約定提供必要的資料或條件，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定完成維修與改造工作，認(rèn)定違約。在維修與改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行保密，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定需雙方共同確認(rèn)，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院通過審判程序解決爭(zhēng)議。5.保密條款：指雙方在合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：維修與改造過程中發(fā)現(xiàn)的設(shè)計(jì)缺陷。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提出改進(jìn)建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.問題：乙方未能按時(shí)完成工作。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方說明原因，并制定新的工作計(jì)劃，爭(zhēng)取盡快完成。3.問題：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。4.問題：維修與改造過程中出現(xiàn)的安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止工作，采取必要的安全措施，并及時(shí)通知甲方。5.問題：合同履行過程中的溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，加強(qiáng)溝通，確保信息暢通。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責(zé)任：1.第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和設(shè)備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。2.第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)工作。3.第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)提供的材料和設(shè)備承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)維修與改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。2.第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲方商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)支付款項(xiàng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和條件，確保工作順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)維修與改造過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按約定提供資料和條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成維修與改造工作。甲方可要求乙方對(duì)維修與改造過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。2.甲方的利益條款：甲方可獲得維修與改造后的住宅電梯，享受安全、可靠的電梯服務(wù)。甲方可獲得合同約定的利潤(rùn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定完成工作，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方在維修與改造過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度住宅電梯維修與改造合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、電梯維修與改造范圍1.維修項(xiàng)目2.改造項(xiàng)目3.電梯設(shè)備清單4.電梯品牌及型號(hào)5.電梯技術(shù)參數(shù)三、維修與改造標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2.施工標(biāo)準(zhǔn)3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)四、合同金額及支付方式1.合同總價(jià)2.分階段支付比例3.預(yù)付款比例4.驗(yàn)收合格后支付比例5.逾期付款違約責(zé)任五、工期及進(jìn)度安排1.總工期2.各階段工期3.工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)4.工期延誤責(zé)任5.工期調(diào)整程序六、質(zhì)量控制與驗(yàn)收1.質(zhì)量控制措施2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.驗(yàn)收程序4.驗(yàn)收不合格處理5.驗(yàn)收合格證書七、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任2.安全措施3.環(huán)保要求4.環(huán)保措施5.安全事故處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同5.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序5.合同備案期限十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)5.合同解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署人員5.合同簽署證明合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四年度住宅電梯維修與改造合同2.合同雙方：甲方：_________住宅小區(qū)乙方：_________電梯維修改造公司3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：為提高住宅電梯的使用性能和安全性，確保電梯的正常運(yùn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。二、電梯維修與改造范圍1.維修項(xiàng)目：更換電梯主要部件修復(fù)電梯控制系統(tǒng)檢查并維修電梯門系統(tǒng)更新電梯內(nèi)部裝飾2.改造項(xiàng)目：更新電梯控制系統(tǒng)提升電梯運(yùn)行速度增加電梯載重量改善電梯舒適度3.電梯設(shè)備清單：列出所有需要更換和維修的設(shè)備名稱及型號(hào)4.電梯品牌及型號(hào)：乙方提供的電梯品牌及型號(hào)5.電梯技術(shù)參數(shù)：電梯運(yùn)行速度電梯載重量電梯尺寸三、維修與改造標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范2.施工標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：電梯性能達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.安全標(biāo)準(zhǔn)：電梯運(yùn)行安全可靠5.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：施工過程中采取環(huán)保措施，減少對(duì)環(huán)境的影響四、合同金額及支付方式1.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.分階段支付比例：預(yù)付款：合同總額的____%施工進(jìn)度款：合同總額的____%驗(yàn)收合格后支付：合同總額的____%3.預(yù)付款比例：合同總額的____%4.驗(yàn)收合格后支付比例：合同總額的____%5.逾期付款違約責(zé)任：逾期支付按每日萬分之五支付違約金五、工期及進(jìn)度安排1.總工期：____個(gè)月2.各階段工期：設(shè)計(jì)階段：____個(gè)月施工階段：____個(gè)月驗(yàn)收階段：____個(gè)月3.工程進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：設(shè)計(jì)完成：支付____%施工完成____%：支付____%驗(yàn)收合格：支付____%4.工期延誤責(zé)任：乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，賠償甲方____元5.工期調(diào)整程序：乙方需提前____天向甲方提出工期調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整六、質(zhì)量控制與驗(yàn)收1.質(zhì)量控制措施：乙方需設(shè)立專門的質(zhì)量控制小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督施工過程2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范3.驗(yàn)收程序：乙方完成施工后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)4.驗(yàn)收不合格處理：乙方需在接到驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格5.驗(yàn)收合格證書：驗(yàn)收合格后，乙方需向甲方提供驗(yàn)收合格證書七、安全與環(huán)保1.安全責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全工作，確保施工人員安全2.安全措施：制定安全施工方案，配備必要的安全設(shè)施3.環(huán)保要求：施工過程中遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)4.環(huán)保措施：清理施工現(xiàn)場(chǎng)，減少噪音和揚(yáng)塵污染5.安全事故處理：發(fā)生安全事故，乙方需立即停止施工，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按合同約定時(shí)間完成維修與改造工作乙方提供的電梯設(shè)備不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按合同約定支付款項(xiàng)2.違約責(zé)任：乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失3.違約賠償：違約方需按合同約定賠償守約方因違約造成的直接損失4.違約解除合同：雙方協(xié)商一致，可解除合同5.違約爭(zhēng)議解決：發(fā)生違約爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商仲裁訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提出解決方案4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)完成十、合同解除與終止1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約2.合同終止條件：合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同3.合同解除程序：提前____天書面通知對(duì)方4.合同終止程序：雙方簽署合同終止協(xié)議5.合同解除與終止后的處理：乙方完成剩余工作雙方結(jié)算剩余款項(xiàng)十一、合同附件1.電梯設(shè)備清單2.設(shè)計(jì)圖紙3.施工方案4.質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告5.其他相關(guān)文件十二、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同備案要求：合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：甲方所在地工商行政管理部門4.合同備案程序：提交備案材料等待審核5.合同備案期限：合同有效期十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.通知與送達(dá)：通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址3.合同修改與補(bǔ)充：合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署4.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按合同約定處理5.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)合同目的的原則解釋十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方代表簽字：乙方代表簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：本合同中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于維修與改造方案的確定、施工進(jìn)度的調(diào)整、合同金額的最終確認(rèn)等。甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況和需求，對(duì)維修與改造方案進(jìn)行最終決定。甲方有權(quán)根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際情況，對(duì)合同工期進(jìn)行調(diào)整。甲方有權(quán)對(duì)合同金額進(jìn)行最終確認(rèn)，包括但不限于工程量清單的審核、價(jià)格談判等。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合合同要求。甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)隨時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡視，檢查施工質(zhì)量和進(jìn)度。甲方有權(quán)要求乙方提交施工記錄和工程進(jìn)度報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)乙方施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題提出整改要求。3.甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對(duì)維修與改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付尾款。甲方驗(yàn)收權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)維修與改造工程進(jìn)行分階段驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。甲方有權(quán)要求乙方在驗(yàn)收前提交驗(yàn)收資料和報(bào)告。甲方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收不合格的工程提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)權(quán)條款說明：本合同中，乙方負(fù)責(zé)維修與改造方案的設(shè)計(jì)，甲方需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核。乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)權(quán)條款：乙方根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的維修與改造方案。甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后____日內(nèi)提出修改意見或確認(rèn)方案。乙方應(yīng)確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)維修與改造工程的施工，甲方需對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款：乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。甲方有權(quán)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合