二零二五年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含糾紛解決）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含糾紛解決）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同用語(yǔ)解釋2.合作方信息2.1合作方基本信息2.2股東信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明4.合作目的和原則4.1合作目的4.2合作原則5.股權(quán)分配5.1初始股權(quán)分配5.2股權(quán)增減調(diào)整6.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)7.財(cái)務(wù)管理和收益分配7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2收益分配方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用和爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“合作方”指在合同中明確列出的各方。1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中具體列明的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.3“股東”指根據(jù)本合同擁有房產(chǎn)股權(quán)的一方。1.1.4“合同”指本《二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書》。1.2合同用語(yǔ)解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有其通常含義。2.合作方信息2.1合作方基本信息2.1.1合作方一：[全稱]，注冊(cè)地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。2.1.2合作方二：[全稱]，注冊(cè)地址：[地址]，法定代表人：[姓名]，聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]。2.2股東信息2.2.1股東一：[全稱]，持股比例：[百分比]。2.2.2股東二：[全稱]，持股比例：[百分比]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本信息3.1.1房產(chǎn)地址：[地址]。3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[證號(hào)]。3.1.3房產(chǎn)類型：[類型]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件已附本合同附件。4.合作目的和原則4.1合作目的4.1.1合作各方共同投資、經(jīng)營(yíng)、管理房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)價(jià)值最大化。4.1.2合作各方共同承擔(dān)房產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。4.2合作原則4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.2.2誠(chéng)信、公平、公正。4.2.3共同協(xié)商，合理決策。5.股權(quán)分配5.1初始股權(quán)分配5.1.1股東一持有房產(chǎn)股份比例為[百分比]。5.1.2股東二持有房產(chǎn)股份比例為[百分比]。5.2股權(quán)增減調(diào)整5.2.1股權(quán)增減調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理6.1經(jīng)營(yíng)管理目標(biāo)6.1.1提高房產(chǎn)使用效率。6.1.2保持房產(chǎn)良好狀態(tài)。6.2經(jīng)營(yíng)管理權(quán)責(zé)6.2.1股東一負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常經(jīng)營(yíng)管理。6.2.2股東二參與重大經(jīng)營(yíng)管理決策。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1在爭(zhēng)議發(fā)生后的[天數(shù)]內(nèi)，任何一方應(yīng)書面通知對(duì)方，提出解決爭(zhēng)議的意向。8.2.2雙方應(yīng)盡最大努力在[天數(shù)]內(nèi)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.3若協(xié)商無果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)或違反合同約定的。9.1.2一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2本合同自生效之日起至[日期]止。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式。11.2送達(dá)地址11.2.1合作方一：[地址]。11.2.2合作方二：[地址]。12.法律適用和爭(zhēng)議管轄12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.合同附件14.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。14.1.2雙方身份證明文件。14.1.3本合同簽訂時(shí)的其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方指本合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，以實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)或解決合同履行中的問題，可以邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方介入的審批3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，方可邀請(qǐng)第三方介入。3.2第三方介入的審批程序應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容以及甲乙雙方協(xié)商確定的金額確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的最高賠償限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德，保證提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方的關(guān)系屬于委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。6.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方的關(guān)系屬于委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。6.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方提供服務(wù)的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同修訂7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的合同條款進(jìn)行修訂，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。7.2修訂后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.第三方介入的效果9.1第三方介入的效果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同認(rèn)可，并應(yīng)在合同中明確。9.2若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可終止第三方介入。10.第三方介入的終止10.1若第三方介入已達(dá)到合同約定的目標(biāo)，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。10.2若第三方介入未能達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可協(xié)商終止第三方介入。11.第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。11.2若第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方無法協(xié)商解決，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保合作的合法性。2.合作方身份證明文件要求：提供合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等官方文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明合作方的合法身份和資質(zhì)。3.合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議文本，包括但不限于合作目的、股權(quán)分配、經(jīng)營(yíng)管理等內(nèi)容。說明：作為合同的重要組成部分，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說明：用于監(jiān)督房產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的透明度。6.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：用于記錄爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。7.不可抗力證明文件要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除或減輕違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)繳納費(fèi)用、未按時(shí)提供房產(chǎn)等。故意或過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容。未經(jīng)對(duì)方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則，考慮雙方利益。3.違約責(zé)任示例若一方未按合同約定繳納費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為未繳納費(fèi)用總額的[百分比]。若一方故意導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。若一方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為變更內(nèi)容所涉及金額的[百分比]。全文完。二零二四年度房產(chǎn)股東合作協(xié)議書范本（含糾紛解決）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則1.3合同適用范圍1.4合同有效期限2.房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)權(quán)屬登記2.4房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議處理3.股東權(quán)利和義務(wù)3.1股東身份確認(rèn)3.2股東權(quán)利3.3股東義務(wù)3.4股東責(zé)任4.房產(chǎn)投資與管理4.1房產(chǎn)投資決策4.2房產(chǎn)項(xiàng)目管理4.3房產(chǎn)收益分配4.4房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制5.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)5.1房產(chǎn)租賃5.2房產(chǎn)銷售5.3房產(chǎn)物業(yè)管理5.4房產(chǎn)營(yíng)銷策劃6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)制度6.2財(cái)務(wù)報(bào)告6.3財(cái)務(wù)審計(jì)6.4財(cái)務(wù)責(zé)任7.決策與表決7.1決策程序7.2表決方式7.3表決效力7.4決策責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算10.4違約責(zé)任免除11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.4合同變更效力12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同生效日期12.4合同備案效力13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)處置13.2財(cái)務(wù)清算13.3爭(zhēng)議處理13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)14.其他約定14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同附件14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解釋與適用14.7合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的和原則本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3合同適用范圍本合同適用于甲乙雙方在房產(chǎn)合作開發(fā)、經(jīng)營(yíng)及管理過程中的所有事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)的投資、建設(shè)、租賃、銷售、物業(yè)管理等。1.4合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為十年。2.房產(chǎn)所有權(quán)2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，建筑面積為X平方米，土地使用權(quán)年限為年至年。2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)權(quán)屬登記合資公司成立后，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.4房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議處理如發(fā)生房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.股東權(quán)利和義務(wù)3.1股東身份確認(rèn)甲方和乙方均為合資公司的股東，甲方持有合資公司X%的股份，乙方持有合資公司Y%的股份。3.2股東權(quán)利（1）出席股東會(huì)，參與公司重大決策；（2）查閱公司章程、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告等文件；（3）按持股比例分配公司利潤(rùn)；（4）轉(zhuǎn)讓或繼承其持有的股份。3.3股東義務(wù)（1）遵守公司章程；（2）按時(shí)足額繳納出資；（3）參與公司經(jīng)營(yíng)管理；（4）維護(hù)公司合法權(quán)益。3.4股東責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)合資公司的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.房產(chǎn)投資與管理4.1房產(chǎn)投資決策甲乙雙方共同決定房產(chǎn)的投資方案，包括投資金額、投資期限、投資回報(bào)等。4.2房產(chǎn)項(xiàng)目管理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的管理工作，包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。4.3房產(chǎn)收益分配房產(chǎn)收益按照甲乙雙方持股比例進(jìn)行分配。4.4房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制甲乙雙方共同制定房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)控制措施，確保房產(chǎn)投資安全。5.房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)5.1房產(chǎn)租賃甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃工作，包括租賃合同的簽訂、租金收取等。5.2房產(chǎn)銷售甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的銷售工作，包括銷售策略、銷售渠道等。5.3房產(chǎn)物業(yè)管理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的物業(yè)管理，包括物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)等。5.4房產(chǎn)營(yíng)銷策劃甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的營(yíng)銷策劃工作，包括市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳等。6.財(cái)務(wù)管理6.1財(cái)務(wù)制度甲乙雙方共同制定合資公司的財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)管理的規(guī)范性和透明度。6.2財(cái)務(wù)報(bào)告合資公司應(yīng)定期向甲乙雙方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。6.3財(cái)務(wù)審計(jì)合資公司應(yīng)定期接受外部審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。6.4財(cái)務(wù)責(zé)任甲乙雙方對(duì)合資公司的財(cái)務(wù)責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合資公司所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）某仲裁委員會(huì)；（2）合資公司所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起申請(qǐng)。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在三十日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）合資公司解散或破產(chǎn)。9.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。另一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)予以答復(fù)。9.3合同終止條件（1）合同約定的有效期限屆滿；（2）合資公司解散或破產(chǎn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.4合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定（1）未按約定履行出資義務(wù)；（2）未按約定履行經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)；（3）違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約行為給守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算。10.4違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整；（2）合資公司經(jīng)營(yíng)需要；（3）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4合同變更效力合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.3合同生效日期本合同自備案手續(xù)辦理完畢之日起生效。12.4合同備案效力備案后的合同具有法律效力。13.合同解除與終止后的處理13.1房產(chǎn)處置合同解除或終止后，房產(chǎn)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行處置。13.2財(cái)務(wù)清算合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)清算，確保雙方權(quán)益。13.3爭(zhēng)議處理合同解除或終止后，如仍有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.4合同解除與終止后的其他事項(xiàng)合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.3不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同爭(zhēng)議解決本合同爭(zhēng)議解決方式與本合同第八條一致。14.6合同解釋與適用本合同的解釋與適用應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)審計(jì)；（4）工程監(jiān)理；（5）物業(yè)管理；（6）市場(chǎng)營(yíng)銷；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額；（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方法；（3）責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行服務(wù)合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）按照服務(wù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）根據(jù)服務(wù)合同約定行使其他權(quán)利。19.3信息保密第三方在履行服務(wù)合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說明20.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與服務(wù)合同約定一致，并在服務(wù)合同中明確。20.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并按約定支付。20.4第三方服務(wù)成果第三方服務(wù)成果應(yīng)符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行驗(yàn)收。20.5第三方介入時(shí)的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。21.第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入引起的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方共同選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。21.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入引起的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由引起爭(zhēng)議的第三方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果及評(píng)估日期。2.