二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚分割協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚分割協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述2.當(dāng)事人信息3.房產(chǎn)基本情況4.按揭貸款情況5.離婚原因及協(xié)議依據(jù)6.房產(chǎn)分割方式7.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬8.按揭貸款的處理9.財(cái)產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)10.離婚協(xié)議的生效條件11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式13.協(xié)議的修改和解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議編號(hào)：本協(xié)議編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.2協(xié)議簽訂日期：______年______月______日。1.3協(xié)議簽訂地點(diǎn)：______。1.4協(xié)議當(dāng)事人：1.4.1甲方（男方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______。1.4.2乙方（女方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______。1.5協(xié)議背景：鑒于甲方與乙方原系夫妻關(guān)系，因______原因，雙方自愿離婚，并就共同擁有的房產(chǎn)及按揭貸款事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1甲方基本信息：2.1.1姓名：______，身份證號(hào)碼：______。2.1.2聯(lián)系電話：______。2.1.3地址：______。2.2乙方基本信息：2.2.1姓名：______，身份證號(hào)碼：______。2.2.2聯(lián)系電話：______。2.2.3地址：______。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)信息：3.1.1房產(chǎn)地址：______。3.1.2房產(chǎn)證號(hào)：______。3.1.3建筑面積：______平方米。3.1.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______。3.2房產(chǎn)購(gòu)買情況：3.2.1購(gòu)買時(shí)間：______年______月______日。3.2.2購(gòu)買價(jià)格：______元。3.2.3貸款情況：______。4.按揭貸款情況4.1貸款銀行：______。4.2貸款金額：______元。4.3貸款期限：______年。4.4還款方式：______。4.5已還款金額：______元。5.離婚原因及協(xié)議依據(jù)5.1離婚原因：______。5.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。6.房產(chǎn)分割方式6.1房產(chǎn)分割比例：______%歸甲方所有，______%歸乙方所有。6.2房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)向乙方支付______元作為房產(chǎn)分割補(bǔ)償。6.3房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理。7.房產(chǎn)分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬7.1房產(chǎn)分割后，甲方所有權(quán)的房產(chǎn)證由甲方保管。7.2房產(chǎn)分割后，乙方所有權(quán)的房產(chǎn)證由乙方保管。7.3房產(chǎn)分割后，雙方應(yīng)確保各自所有權(quán)的房產(chǎn)不受侵害。8.按揭貸款的處理8.1房產(chǎn)分割后，原按揭貸款由甲方繼續(xù)承擔(dān)，乙方不再承擔(dān)任何按揭還款責(zé)任。8.2甲方保證在按揭貸款期限內(nèi)，按約定的還款方式及還款金額按時(shí)足額還款。8.3甲方在還款過(guò)程中如出現(xiàn)逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。8.4乙方同意甲方繼續(xù)使用房產(chǎn)證作為貸款抵押物，直至按揭貸款全部還清。9.財(cái)產(chǎn)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)9.1房產(chǎn)分割涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由甲方和乙方按照房產(chǎn)分割比例各自承擔(dān)。9.2如因分割房產(chǎn)產(chǎn)生新的稅費(fèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。10.離婚協(xié)議的生效條件10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自履行協(xié)議約定的義務(wù)。10.3如一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)，另一方有權(quán)要求履行或解除協(xié)議，并追究違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.2違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施消除違約行為帶來(lái)的影響。11.3如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。13.協(xié)議的修改和解除13.1本協(xié)議的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2本協(xié)議的修改和解除不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)分割后的按揭貸款全部還清之日止有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本協(xié)議所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在房產(chǎn)分割過(guò)程中，為了保障協(xié)議的執(zhí)行和雙方權(quán)益，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。2.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.第三方介入的職責(zé)3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)分割的談判和協(xié)調(diào)。3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，起草相關(guān)法律文件，并參與協(xié)議的簽訂和執(zhí)行。3.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)協(xié)議進(jìn)行公證，確保協(xié)議的法律效力和公正性。4.第三方介入的權(quán)限4.1第三方在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使職責(zé)，不得超越授權(quán)范圍。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。6.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商增加責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。7.2第三方與房產(chǎn)分割過(guò)程中涉及的任何其他第三方（如貸款銀行、房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的權(quán)益。8.第三方介入的變更與解除8.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并追究其違約責(zé)任。8.2第三方介入的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書(shū)面形式作出。9.第三方介入的費(fèi)用支付9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。9.2第三方介入的費(fèi)用支付后，如因第三方自身原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.按揭貸款合同復(fù)印件6.離婚證復(fù)印件7.離婚協(xié)議書(shū)8.房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)9.第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)（如有）10.第三方資質(zhì)證明（如有）11.第三方費(fèi)用支付憑證12.稅費(fèi)支付憑證13.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）14.其他相關(guān)證明文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有身份證、房產(chǎn)證等復(fù)印件均需加蓋甲方或乙方印章，以證明其真實(shí)性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。3.按揭貸款合同復(fù)印件需包含貸款金額、期限、還款方式等信息。4.離婚證復(fù)印件需證明甲乙雙方的婚姻關(guān)系已解除。5.離婚協(xié)議書(shū)和房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)需詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議書(shū)（如有）需明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明（如有）需證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。8.第三方費(fèi)用支付憑證需證明第三方已收到服務(wù)費(fèi)用。9.稅費(fèi)支付憑證需證明稅費(fèi)已繳納。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）需證明雙方已就爭(zhēng)議進(jìn)行過(guò)協(xié)商或訴訟。11.其他相關(guān)證明文件需與協(xié)議內(nèi)容相關(guān)，并證明其真實(shí)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)足額償還按揭貸款。1.2乙方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款。1.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。1.4雙方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法執(zhí)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按時(shí)足額償還按揭貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.2乙方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.3第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4雙方未按約定履行協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)足額償還按揭貸款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付按揭貸款金額的萬(wàn)分之五作為滯納金。3.2乙方未按時(shí)足額支付房產(chǎn)分割補(bǔ)償款，逾期一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付補(bǔ)償款金額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4雙方未按約定履行協(xié)議，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚分割協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2協(xié)議目的與原則二、協(xié)議當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本情況2.2房產(chǎn)基本情況三、房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.2房產(chǎn)分割方式四、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與程序五、按揭貸款處理5.1貸款余額計(jì)算5.2貸款償還責(zé)任六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.2需提交的材料七、費(fèi)用承擔(dān)7.1評(píng)估費(fèi)7.2過(guò)戶稅費(fèi)八、協(xié)議履行與變更8.1履行期限8.2協(xié)議變更與解除九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、附則10.1通知送達(dá)10.2協(xié)議附件十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.2生效日期十二、協(xié)議解除12.1解除條件12.2解除程序十三、其他約定13.1保密條款13.2其他約定事項(xiàng)十四、協(xié)議附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2相關(guān)證明文件合同編號(hào)_________一、協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)婚姻法》1.1.2《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2協(xié)議目的與原則1.2.1本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過(guò)程中對(duì)房產(chǎn)的分割方式及按揭貸款的處理。1.2.2協(xié)議遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。二、協(xié)議當(dāng)事人信息2.1當(dāng)事人基本情況2.1.1甲方（離婚配偶一方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.1.2乙方（離婚配偶另一方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：2.2房產(chǎn)基本情況2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)證號(hào)：2.2.3建筑面積：2.2.4房產(chǎn)購(gòu)買日期：2.2.5房產(chǎn)按揭貸款情況：貸款銀行：貸款金額：貸款期限：貸款利率：三、房產(chǎn)分割方式3.1房產(chǎn)分割比例3.1.1甲方獲得房產(chǎn)的份額為：3.1.2乙方獲得房產(chǎn)的份額為：3.2房產(chǎn)分割方式3.2.1雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)分割方式為：3.2.2若協(xié)商不成，由雙方共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)分割。四、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)選擇4.2評(píng)估方法與程序4.2.1評(píng)估方法：采用市場(chǎng)比較法。4.2.2評(píng)估程序：按照評(píng)估機(jī)構(gòu)規(guī)定的程序進(jìn)行。五、按揭貸款處理5.1貸款余額計(jì)算5.1.1房產(chǎn)按揭貸款余額為：5.2貸款償還責(zé)任5.2.1甲方承擔(dān)償還按揭貸款的義務(wù)，具體還款方式為：5.2.2乙方放棄對(duì)按揭貸款的償還責(zé)任。六、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶流程6.2需提交的材料6.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件6.2.2身份證復(fù)印件6.2.3離婚證復(fù)印件6.2.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.2.5其他相關(guān)材料七、費(fèi)用承擔(dān)7.1評(píng)估費(fèi)7.1.1房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用由雙方按分割比例承擔(dān)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)7.2.1房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按分割比例承擔(dān)。八、協(xié)議履行與變更8.1履行期限8.1.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，履行期限為自生效之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.2協(xié)議變更與解除8.2.1協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。8.2.2協(xié)議的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。十、附則10.1通知送達(dá)10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為協(xié)議中注明的地址。10.2協(xié)議附件10.2.1本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、相關(guān)證明文件等。十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議解除12.1解除條件一方嚴(yán)重違約；房產(chǎn)發(fā)生不可抗力；法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。十三、其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。十四、協(xié)議附件14.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告14.2相關(guān)證明文件甲方（離婚配偶一方）：____________________乙方（離婚配偶另一方）：____________________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，甲方享有對(duì)房產(chǎn)分割及按揭貸款處理的最終決定權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決定，不得無(wú)故拖延或反對(duì)。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2.2甲方負(fù)責(zé)按揭貸款的償還，確保貸款正常還款。1.3甲方補(bǔ)償條款1.3.1若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割或按揭貸款處理出現(xiàn)延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。1.4甲方優(yōu)先權(quán)1.4.1在房產(chǎn)分割中，甲方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，乙方享有對(duì)房產(chǎn)分割及按揭貸款處理的最終決定權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決定，不得無(wú)故拖延或反對(duì)。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2.2乙方負(fù)責(zé)按揭貸款的償還，確保貸款正常還款。2.3乙方補(bǔ)償條款2.3.1若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)分割或按揭貸款處理出現(xiàn)延誤，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.4乙方優(yōu)先權(quán)2.4.1在房產(chǎn)分割中，乙方享有優(yōu)先選擇房產(chǎn)的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)等事宜。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。3.2中介費(fèi)用承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由雙方按分割比例承擔(dān)。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責(zé)任3.4.1若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房產(chǎn)分割或按揭貸款處理出現(xiàn)延誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介變更條款3.5.1雙方有權(quán)在協(xié)議簽訂后變更中介機(jī)構(gòu)，但需提前通知對(duì)方。3.6中介解除條款3.6.1如中介機(jī)構(gòu)違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除中介協(xié)議。3.7中介爭(zhēng)議解決3.7.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.離婚證復(fù)印件3.身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.房產(chǎn)買賣合同6.按揭貸款合同7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.協(xié)議附件（如：中介協(xié)議、委托書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間償還按揭貸款。認(rèn)定：乙方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)償還按揭貸款，構(gòu)成違約。3.違約行為：任何一方未按約定支付違約金。認(rèn)定：任何一方未按協(xié)議約定支付違約金，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的法律行為。2.房產(chǎn)：指用于居住或生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。3.按揭貸款：指借款人以所購(gòu)房產(chǎn)為抵押，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。4.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)的法律法規(guī)。5.婚姻法：規(guī)定婚姻家庭關(guān)系、婚姻登記、離婚、收養(yǎng)等法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：雙方在房產(chǎn)分割中無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。解決辦法：可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分割。2.問(wèn)題：一方無(wú)法按時(shí)償還按揭貸款。解決辦法：雙方協(xié)商制定還款計(jì)劃，必要時(shí)可尋求銀行或其他金融機(jī)構(gòu)的幫助。3.問(wèn)題：協(xié)議履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.夫妻雙方離婚時(shí)，對(duì)共有房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.一方離婚后，另一方需償還按揭貸款。3.雙方因房產(chǎn)分割或按揭貸款處理產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或提供中介服務(wù)。全文完。二零二五年度房產(chǎn)按揭離婚分割協(xié)議范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_________1.2甲方地址：_________1.3甲方聯(lián)系人：_________1.4甲方聯(lián)系電話：_________2.1乙方名稱：_________2.2乙方地址：_________2.3乙方聯(lián)系人：_________2.4乙方聯(lián)系電話：_________3.1第三方名稱（如需）：_________3.2第三方地址（如需）：_________3.3第三方聯(lián)系人（如需）：_________3.4第三方聯(lián)系電話（如需）：_________二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確協(xié)議雙方在房產(chǎn)按揭離婚分割過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到合理保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）“房產(chǎn)”指協(xié)議雙方共同擁有的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。（2）“按揭”指房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中，以房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)貸款支付購(gòu)房款的行為。（3）“離婚”指協(xié)議雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“甲方”指在本協(xié)議中承擔(dān)房產(chǎn)按揭貸款的甲方。（2）“乙方”指在本協(xié)議中與甲方共同擁有房產(chǎn)的乙方。（3）“第三方”指在本協(xié)議中作為見(jiàn)證人或中介方的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行按揭分割。（2）甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定，向乙方支付房產(chǎn)分割款項(xiàng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方在離婚過(guò)程中，對(duì)共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行按揭分割。（2）乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)分割手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起，雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)按揭分割。5.2合同履行地點(diǎn)：協(xié)議雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：協(xié)議雙方協(xié)商確定的房產(chǎn)分割方式，包括但不限于按揭貸款分割、房屋買賣分割等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）雙方協(xié)商一致，自愿解除本協(xié)議。（2）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿，且雙方未提出繼續(xù)履行要求。6.3終止程序：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，解除本協(xié)議。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)分割款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)按揭貸款本金及利息：根據(jù)甲方在離婚前與金融機(jī)構(gòu)簽訂的按揭貸款合同，確定房產(chǎn)按揭貸款本金及利息總額。（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告，確定房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用。（3）過(guò)戶稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)，確定房產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)。（4）律師費(fèi)：根據(jù)協(xié)議雙方協(xié)商確定的律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定律師費(fèi)總額。（5）其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式：（1）協(xié)議雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相關(guān)費(fèi)用。（2）協(xié)議雙方應(yīng)確保支付賬戶的資金充足，確保按時(shí)支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）房產(chǎn)按揭貸款本金及利息：在協(xié)議簽訂后的30個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用：在簽訂本協(xié)議后的15個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）過(guò)戶稅費(fèi)：在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）律師費(fèi)：在簽訂本協(xié)議后的20個(gè)工作日內(nèi)支付。（5）其他費(fèi)用：在發(fā)生相應(yīng)費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件：（1）協(xié)議雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件和銀行賬戶信息。（2）協(xié)議雙方應(yīng)按照銀行規(guī)定，填寫相應(yīng)的支付申請(qǐng)表格。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的1%。（2）乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）因違約行為造成的損失，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。（2）本協(xié)議簽訂前、簽訂過(guò)程中及履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。9.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后的5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）協(xié)議雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）協(xié)議雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致協(xié)議履行不能或履行成本顯著增加，且雙方在簽訂協(xié)議時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等。（3）政府行為：政策變動(dòng)、法律法規(guī)變更等。（4）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，無(wú)法履行過(guò)戶手續(xù)。（2）政府政策變動(dòng)，導(dǎo)致房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)增加。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：協(xié)議雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。（2）仲裁或調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，協(xié)議雙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）本協(xié)議簽訂后，協(xié)議雙方因合并、分立、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等原因?qū)е聶?quán)利義務(wù)發(fā)生變更的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的條款。（2）涉及協(xié)議雙方個(gè)人隱私的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的條款、內(nèi)容享有解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）協(xié)議雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如遇重大爭(zhēng)議或法律糾紛，有權(quán)向人民法院提起訴訟。（2）協(xié)議雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等違法行為，有權(quán)請(qǐng)求解除本協(xié)議，并追究對(duì)方法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）協(xié)議雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字之日起生效。（2）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充對(duì)本協(xié)議原有條款的效力不構(gòu)成影響。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）協(xié)議雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）協(xié)議雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）協(xié)議雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)商。（2）協(xié)議雙方應(yīng)按照約定的履行時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議是雙方就房產(chǎn)按揭離婚分割事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款：（1）本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）未經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________見(jiàn)證人（簽字）：_________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________見(jiàn)證人（蓋章）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件。3.房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算表。4.協(xié)議雙方的身份證明文件復(fù)印件。5.協(xié)議雙方銀行賬戶信息證明文件。6.協(xié)議雙方簽署的房產(chǎn)分割相關(guān)文件。7.協(xié)議雙方簽署的律師費(fèi)支付協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。9.不可抗力事件的相關(guān)證明材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（4）乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)書(shū)面催告后仍不支付的，視為違約。（2）甲方或乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，經(jīng)書(shū)面催告后仍不辦理的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)，以所購(gòu)房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)貸款支付購(gòu)房款的行為。2.離婚：指夫妻雙方依法解除