簡單倉庫租賃合同

簡單倉庫租賃合同合同編號：__________一、合同雙方1.1出租方出租方為依法享有倉庫所有權或合法出租權的主體（以下簡稱“甲方”）。甲方應保證對本合同約定倉庫擁有合法出租的權利，且該倉庫不存在任何權利瑕疵或爭議。甲方需向承租方提供必要的證明文件以證實其出租權的合法性。1.2承租方承租方為因自身經營或其他合法需求需要租賃倉庫的主體（以下簡稱“乙方”）。乙方應具備合法的經營資格或使用目的，按照本合同約定的用途使用倉庫，并履行合同約定的各項義務。二、租賃倉庫基本情況2.1倉庫位置倉庫位于__________（具體地址），地理位置應明確到門牌號或者能夠準確識別的地標附近。該地址應保證是唯一且準確無誤的，以便于雙方在合同履行過程中的識別和交付等相關事宜。2.2倉庫面積倉庫的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米（如有需要明確兩者區(qū)別）。面積的計算方式應按照國家相關規(guī)定或者行業(yè)慣例進行確定，并且在倉庫交付時，雙方可以進行實際測量核實，若存在誤差，應按照本合同約定的處理方式進行解決。2.3倉庫附屬設施倉庫附帶的設施包括但不限于照明設備、消防設備、通風設備等。具體附屬設施的清單應在倉庫交付時由雙方進行確認，對于附屬設施的完好性、可用性等狀況，雙方也應在交付時進行檢查并記錄。若在租賃期間內附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，維修責任將按照本合同關于倉庫維護責任的條款進行分擔。三、租賃用途乙方租賃該倉庫僅用于__________（明確具體用途，如貨物存儲、中轉等），不得擅自改變用途。乙方應保證其使用行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得利用倉庫從事違法犯罪活動或者對周邊環(huán)境造成不良影響的活動。若乙方需要變更租賃用途，必須提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意，且按照甲方要求可能需要調整租金或其他合同條款。四、租賃期限4.1起始日期租賃起始日期為______年______月______日，自該日起乙方正式享有對倉庫的使用權。起始日期為雙方約定的固定日期，不因任何一方的原因而提前或推遲（除本合同另有約定的特殊情況外）。4.2終止日期租賃終止日期為______年______月______日。在租賃終止日期屆滿時，乙方應按照本合同約定返還倉庫。若乙方希望續(xù)租，應在租賃期限屆滿前______（具體時長）書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜，包括但不限于租金調整、續(xù)租期限等。五、租金及支付方式5.1租金標準倉庫的租金為每月/每年______元（明確租金的計算周期）。該租金標準是基于倉庫的面積、位置、附屬設施以及市場行情等多種因素綜合確定的，在租賃期間內，如遇市場行情發(fā)生重大變化或者其他合理原因（如政策調整導致租賃成本增加等），經雙方協(xié)商一致可以對租金標準進行適當調整。5.2支付周期乙方應按照______（如每月、每季度、每年等）的周期向甲方支付租金。支付周期自租賃起始日期開始計算，每個支付周期屆滿前______（具體時長），乙方應將當期租金支付至甲方指定的賬戶。5.3支付方式乙方可以通過______（如銀行轉賬、支票等合法支付方式）向甲方支付租金。在支付租金時，乙方應注明租金所屬的租賃期間等必要信息，以便甲方進行財務核對。若乙方未能按照本合同約定的支付方式和支付周期及時支付租金，將按照本合同關于違約責任的條款承擔相應的責任。六、倉庫交付與返還6.1交付時間甲方應在______年______月______日之前將倉庫交付給乙方。交付時間為雙方約定的固定日期，甲方應保證倉庫在交付時具備本合同約定的交付條件。若因甲方原因導致交付延遲，甲方應按照本合同關于違約責任的條款承擔相應的責任，如減免乙方相應的租金等。6.2交付條件倉庫在交付時應滿足以下條件：(1)倉庫的主體結構完好，不存在安全隱患。(2)倉庫的附屬設施（如前所述）應能正常使用，且與雙方確認的清單一致。(3)倉庫應符合當?shù)叵?、環(huán)保等相關部門的要求，具備合法的使用條件。(4)倉庫應處于清潔、整潔的狀態(tài)，不存在影響乙方正常使用的雜物或障礙物。若乙方在接收倉庫時發(fā)覺倉庫不符合上述交付條件，應及時書面通知甲方，甲方應在______（具體時長）內進行整改，直至倉庫符合交付條件。6.3返還要求租賃期限屆滿或者本合同提前解除時，乙方應在______（具體時長）內將倉庫返還給甲方。在返還倉庫時，乙方應保證倉庫的主體結構完好，附屬設施能正常使用（除正常損耗外），且倉庫應保持清潔、整潔的狀態(tài)。乙方應將倉庫內屬于自己的物品全部搬離，若有遺留物品，甲方有權自行處理，乙方不得提出異議。若乙方未能按照本合同約定的返還要求及時返還倉庫，乙方應按照本合同關于違約責任的條款承擔相應的責任，如支付額外的占用費用等。七、倉庫的使用與維護7.1使用規(guī)定(1)乙方應按照本合同約定的租賃用途使用倉庫，不得超載、超范圍使用倉庫。例如，若倉庫的設計承重為______噸，乙方存放貨物的重量不得超過該限制。(2)乙方在使用倉庫過程中應遵守國家和地方的相關法律法規(guī)，包括但不限于消防安全、環(huán)保等方面的規(guī)定。乙方應配備必要的消防器材，并按照規(guī)定進行定期檢查和維護，保證倉庫的消防安全。(3)乙方不得在倉庫內進行任何破壞倉庫結構或影響倉庫正常使用的行為，如私自拆除墻體、改動電氣線路等。若乙方因自身經營需要對倉庫進行必要的裝修或改造，必須提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。裝修或改造方案應符合相關法律法規(guī)和倉庫的安全要求，且在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應將倉庫恢復原狀（除雙方另有約定外）。(4)乙方應合理安排倉庫內的貨物堆放，保證貨物的存放不會對倉庫設施造成損害，且應保證倉庫內的通道暢通，便于貨物的進出和緊急情況下的疏散。(5)乙方不得將倉庫轉租給第三方，若乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。7.2維護責任(1)倉庫的主體結構維護由甲方負責。在租賃期間內，若因倉庫主體結構本身的質量問題導致?lián)p壞，甲方應及時進行修復，保證倉庫的安全使用。但如果損壞是由于乙方的不當使用或過錯行為造成的，乙方應承擔相應的修復費用。(2)倉庫附屬設施的日常維護和小修由乙方負責。乙方應定期對附屬設施進行檢查和維護，如發(fā)覺附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，應及時進行修復或更換。對于附屬設施的大修或者更換費用，如果是由于正常使用損耗造成的，由甲方承擔；如果是由于乙方的不當使用或過錯行為造成的，由乙方承擔。(3)在租賃期間內，雙方應共同配合進行倉庫的定期檢查，如每______（具體時長）進行一次全面檢查。檢查的內容包括倉庫的主體結構、附屬設施、貨物存放情況等。在檢查過程中發(fā)覺的問題，雙方應及時協(xié)商解決，以保證倉庫的安全和正常使用。八、保險(1)甲方負責為倉庫的主體結構購買財產保險，保險金額應不低于倉庫的重置價值。保險費用由甲方自行承擔。在租賃期間內，若因不可抗力等原因導致倉庫主體結構遭受損失，甲方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。乙方應在甲方理賠過程中提供必要的協(xié)助，如提供相關的證明文件等。(2)乙方負責為其存放在倉庫內的貨物購買財產保險，保險金額應根據貨物的價值確定。保險費用由乙方自行承擔。在租賃期間內，若因火災、盜竊等原因導致乙方貨物遭受損失，乙方應及時向保險公司報案，并按照保險合同的約定進行理賠。甲方應在乙方理賠過程中提供必要的協(xié)助，如提供倉庫的相關信息等。(3)雙方應保證各自購買的保險在租賃期間內持續(xù)有效，不得中斷。若一方未能按照本合同約定購買保險，在發(fā)生保險時，應自行承擔相應的損失，并按照本合同關于違約責任的條款承擔相應的責任。九、違約責任9.1出租方違約責任(1)若甲方未能按照本合同約定的交付時間和交付條件將倉庫交付給乙方，每逾期一天，應按照當月租金的______%向乙方支付違約金。若逾期超過______（具體時長），乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金（如有），同時甲方應按照本合同約定的租金標準向乙方支付相當于______（具體時長）租金的違約金。(2)若甲方在租賃期間內擅自提高租金或者改變其他合同條款，乙方有權拒絕接受，并要求甲方按照原合同條款繼續(xù)履行。若甲方因此給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。(3)若因甲方原因導致倉庫的所有權或出租權出現(xiàn)爭議，影響乙方對倉庫的正常使用，甲方應負責解決爭議，并保證乙方的合法權益不受損害。若乙方因此遭受損失，甲方應承擔賠償責任。(4)若甲方未能按照本合同約定為倉庫主體結構購買保險或者未能及時進行理賠，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。9.2承租方違約責任(1)若乙方未能按照本合同約定的支付周期和支付方式及時支付租金，每逾期一天，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。若逾期超過______（具體時長），甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金（如有），同時乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付相當于______（具體時長）租金的違約金。(2)若乙方擅自改變倉庫的租賃用途或者進行違法犯罪活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。乙方應按照本合同約定的租金標準向甲方支付相當于______（具體時長）租金的違約金，若給甲方造成損失，乙方還應承擔賠償責任。(3)若乙方未能按照本合同約定的返還要求及時返還倉庫，每逾期一天，應按照當月租金的______%向甲方支付違約金。若逾期超過______（具體時長），甲方有權自行處理倉庫內的遺留物品，并要求乙方按照本合同約定的租金標準向甲方支付相當于______（具體時長）租金的違約金。(4)若乙方在使用倉庫過程中對倉庫造成損壞，應負責及時修復或賠償。若乙方未能履行修復或賠償責任，甲方有權從乙方的押金（如有）中扣除相應的費用，若押金不足以彌補損失，乙方應補足差額。(5)若乙方未能按照本合同約定為其貨物購買保險或者未能及時進行理賠，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。十、爭議解決(1)本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起______（具體時長）內進行，雙方應本著平等、互利的原則進行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。(2)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟解決。在訴訟期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。(3)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用______（具體地區(qū)）的法律法規(guī)。十一、其他條款11.1合同變更(1)本合同的任何變更都需要雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內容、生效時間等必要信息。未經書面協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更本合同條款。(2)在合同履行過程中，如因法律法規(guī)的變更或者政策的調整等不可抗力因素導致本合同部分條款無法繼續(xù)履行，雙方應及時協(xié)商對合同條款進行調整，以適應新的情況。11.2合同解除(1)除本合同約定的解除情形外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。在協(xié)商解除合同的情況下，雙方應就租金的結算、倉庫的返還等事宜達成一致意見，并簽訂書面的解除協(xié)議。(2)在符合本合同約定的解除條件時，如一方行使解除權，應書面通知對方。通知到達對方之日起本合同即解除。在合同解除后，雙方應按照本合同關于倉庫返還、租金結算、違約責任等條款的規(guī)定履行各自的義務。11.3通知方式(1)雙方在本合同履行過程中的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、郵件等方式發(fā)送。通知的地址、傳真號碼、郵件地址等信息如下：甲方：地址：__________傳真：__________郵件：__________乙方：地址：__________傳真：__________郵件：__________(2)通知自發(fā)出之日起第______（具體時長）視為送達對方（以郵寄方式發(fā)送的，以郵戳日期為準；以傳真或郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送成功的記錄為準）。11.4補充條款(1)本