2025年度旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息2.3甲方信息3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4物業(yè)設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費用6.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任7.特色活動7.1活動類型7.2活動組織7.3活動費用7.4活動責(zé)任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金退還條件8.3保證金退還程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.3附件三：特色活動方案13.其他約定13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同簽署日期14.合同簽署與生效14.1合同簽署人14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指擁有并愿意出租旅游地產(chǎn)的甲方。1.1.2“承租方”指愿意租賃旅游地產(chǎn)并接受本合同的乙方。1.1.3“甲方”指出租方。1.1.4“乙方”指承租方。1.1.5“物業(yè)”指甲方擁有的旅游地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。1.1.6“物業(yè)服務(wù)”指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。1.1.7“特色活動”指甲方組織的各類旅游相關(guān)活動。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2如有歧義或爭議，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________2.3甲方信息2.3.1甲方為擁有物業(yè)的合法權(quán)利人。2.3.2甲方保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.租賃標(biāo)的3.1房地產(chǎn)位置3.1.1物業(yè)地址：____________________3.1.2物業(yè)所在區(qū)域：____________________3.2房地產(chǎn)面積3.2.1物業(yè)總面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1物業(yè)為____________________結(jié)構(gòu)。3.4物業(yè)設(shè)施3.4.1物業(yè)設(shè)施包括____________________等。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____________________4.2租賃終止日期：____________________4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3支付時間：____________________5.4逾期支付5.4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。6.物業(yè)服務(wù)6.1物業(yè)管理公司6.1.1甲方委托____________________公司提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括____________________等。6.3物業(yè)服務(wù)費用6.3.1物業(yè)服務(wù)費用為____________________元/月。6.4物業(yè)服務(wù)責(zé)任6.4.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。8.保證金8.1保證金金額8.1.1乙方需向甲方支付保證金人民幣____________________元。8.2保證金退還條件8.2.1在租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的保證金退還申請之日起____________________日內(nèi)退還保證金。8.3保證金退還程序a.合同終止證明；b.物業(yè)交接清單；c.甲方要求的其他相關(guān)文件。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按時支付租金；9.1.2乙方違反合同約定的使用目的；9.1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；9.1.4乙方造成物業(yè)損壞未及時修復(fù)；9.1.5乙方其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方發(fā)生違約情形時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：a.支付違約金；b.修復(fù)或賠償物業(yè)損失；c.承擔(dān)甲方因此遭受的合理費用。9.3違約賠償9.3.1乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁機構(gòu)后，仲裁程序應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____________________起生效。11.2合同解除條件a.合同約定的解除條件成就；b.一方違約，另一方依法解除；c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方，并說明解除理由。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.1.1甲方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明作為合同附件。12.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同12.2.1甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同作為合同附件。12.3附件三：特色活動方案12.3.1甲方提供的特色活動方案作為合同附件。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份。13.4合同簽署日期13.4.1本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、法律顧問、審計機構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可邀請第三方介入合同執(zhí)行過程中的特定環(huán)節(jié)，包括但不限于：a.物業(yè)管理服務(wù)提供；b.特色活動組織與實施；c.爭議解決；d.產(chǎn)權(quán)鑒定；e.財務(wù)審計。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.第三方對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過____________________元；b.第三方對甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，賠償總額不超過____________________元。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；b.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；c.第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請專業(yè)人員進(jìn)行協(xié)助。4.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；b.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；c.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系a.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同的約定；b.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行劃分。5.2第三方與物業(yè)管理公司的關(guān)系a.若第三方為物業(yè)管理公司，其與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人；b.第三方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系a.第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；b.若第三方需要與其他第三方合作，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利執(zhí)行；6.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照本合同第10條爭議解決方式進(jìn)行處理。7.第三方變更7.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并就更換后的第三方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；7.2第三方更換后，原合同條款中對第三方的約定仍適用于更換后的第三方。8.第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜；8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的相關(guān)問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明1.1詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明物業(yè)權(quán)屬的文件。1.2附件說明：本附件用于證明甲方擁有物業(yè)的合法權(quán)利。2.附件二：物業(yè)服務(wù)合同2.1詳細(xì)要求：包含物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。2.2附件說明：本附件作為合同附件，明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。3.附件三：特色活動方案3.1詳細(xì)要求：包括活動類型、活動時間、活動內(nèi)容、活動費用等。3.2附件說明：本附件作為合同附件，明確甲方組織的特色活動的具體安排。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包含第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等條款。4.2附件說明：本附件作為合同附件，明確第三方介入合同執(zhí)行的具體事宜。5.附件五：租賃合同終止證明5.1詳細(xì)要求：證明租賃合同已終止的文件。5.2附件說明：本附件用于證明租賃期限屆滿或合同解除后的狀態(tài)。6.附件六：物業(yè)交接清單6.1詳細(xì)要求：列明物業(yè)的設(shè)施、設(shè)備、物品等清單。6.2附件說明：本附件用于明確物業(yè)交接時的狀況，作為乙方退還保證金的重要依據(jù)。7.附件七：違約金支付證明7.1詳細(xì)要求：證明已支付違約金的文件。7.2附件說明：本附件用于證明乙方已支付違約金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時支付租金；1.2乙方違反合同約定的使用目的；1.3乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；1.4乙方造成物業(yè)損壞未及時修復(fù)；1.5甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)；1.6甲方未按時組織或?qū)嵤┨厣顒樱?.7第三方未按約定履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；1.8甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。2.2修復(fù)或賠償：乙方造成物業(yè)損壞未及時修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。2.3賠償損失：乙方違約造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實際損失。2.4爭議解決費用：甲乙雙方因爭議產(chǎn)生的仲裁或訴訟費用，由敗訴方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例：3.1乙方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍逾期支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方擅自改變物業(yè)用途，造成物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。3.3甲方未按時提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2相關(guān)術(shù)語1.3合同簽訂與生效2.租賃物業(yè)的描述與位置2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)位置與周邊設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2維修保養(yǎng)服務(wù)4.3保安服務(wù)4.4環(huán)境綠化服務(wù)5.特色活動5.1活動安排與內(nèi)容5.2活動參與資格與費用5.3活動變更與取消6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3第三方的違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.2不可抗力事件的處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2相關(guān)術(shù)語1.3合同簽訂與生效1.4合同的適用法律和管轄法院2.租賃物業(yè)的描述與位置2.1物業(yè)基本情況2.2物業(yè)位置與周邊設(shè)施2.3物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整3.4租金支付時間4.物業(yè)服務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2維修保養(yǎng)服務(wù)4.3保安服務(wù)4.4環(huán)境綠化服務(wù)4.5物業(yè)服務(wù)費用的支付5.特色活動5.1活動安排與內(nèi)容5.2活動參與資格與費用5.3活動變更與取消5.4活動組織與實施6.違約責(zé)任6.1租賃方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3第三方的違約責(zé)任6.4違約金的計算與支付7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決結(jié)果的法律效力8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除對雙方權(quán)利義務(wù)的影響9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力9.4合同變更通知與確認(rèn)10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理10.4合同終止對雙方權(quán)利義務(wù)的影響11.其他約定11.1通知與送達(dá)11.2合同附件11.3合同份數(shù)11.4合同解釋與爭議解決12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同生效日期12.4合同備案機構(gòu)13.不可抗力13.1不可抗力事件的范圍13.2不可抗力事件的處理13.3不可抗力事件的通知13.4不可抗力事件對合同履行的影響14.合同附件清單14.1附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述14.2附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)14.3附件三：特色活動安排14.4附件四：違約責(zé)任明細(xì)14.5附件五：合同簽訂各方主體資格證明14.6附件六：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，與合同履行直接或間接相關(guān)的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同主體之外的無關(guān)第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方、乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：a)為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)；b)協(xié)助甲方或乙方完成合同項下的工作；c)按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求完成工作。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與其他各方的關(guān)系由各自之間的合同或協(xié)議約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的介入需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2甲方或乙方應(yīng)將第三方的介入情況通知對方，并取得對方的書面同意。16.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商確定工作計劃、時間表和費用預(yù)算。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險程度確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲方或乙方確認(rèn)。17.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.4超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。18.2第三方介入的解除需經(jīng)甲方或乙方同意，并簽訂相應(yīng)的解除協(xié)議。18.3第三方介入的變更或解除不影響本合同的履行。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)解決。19.3爭議解決機構(gòu)或法院的裁決具有最終效力。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細(xì)描述要求：提供物業(yè)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況、周邊環(huán)境等詳細(xì)信息。說明：用于明確租賃物業(yè)的具體情況，作為合同附件。2.附件二：物業(yè)服務(wù)明細(xì)要求：列出物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、保安、環(huán)境綠化等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。3.附件三：特色活動安排要求：詳細(xì)列出特色活動的安排，包括活動名稱、時間、地點、內(nèi)容、參與方式等。說明：用于明確特色活動的具體安排，作為合同附件。4.附件四：違約責(zé)任明細(xì)要求：列出各種違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：用于明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，作為合同附件。5.附件五：合同簽訂各方主體資格證明要求：提供合同簽訂各方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說明：用于證明合同簽訂各方的主體資格，作為合同附件。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行付款憑證、合同變更協(xié)議等。說明：用于補充合同履行過程中的其他相關(guān)文件，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。任何一方未按照合同約定履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)繼續(xù)履行責(zé)任等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.示例說明：若甲方未按時支付租金，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若乙方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。若第三方未按約定完成工作或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新履行工作、賠償損失等。全文完。2024年度旅游地產(chǎn)租賃三方合同（含物業(yè)服務(wù)和特色活動）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式1.3.介紹方信息1.3.1.介紹方名稱1.3.2.介紹方地址1.3.3.介紹方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱2.2.房地產(chǎn)地址2.3.房地產(chǎn)面積2.4.房地產(chǎn)用途2.5.租賃期限2.6.租金金額及支付方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理3.1.1.室內(nèi)清潔3.1.2.公共區(qū)域清潔3.1.3.安全保衛(wèi)3.2.維修養(yǎng)護(hù)3.2.1.房屋維修3.2.2.設(shè)備維修3.2.3.附屬設(shè)施維修4.特色活動組織4.1.活動策劃4.2.活動宣傳4.3.活動執(zhí)行4.4.活動評估5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間5.2.合同生效時間6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行6.2.違約責(zé)任6.2.1.承租方違約責(zé)任6.2.2.出租方違約責(zé)任6.2.3.介紹方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1.合同解除7.2.合同終止8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.合同附件9.1.房地產(chǎn)租賃合同附件9.2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件9.3.特色活動協(xié)議附件10.合同簽署10.1.簽署日期10.2.簽署人11.合同生效條件11.1.合同生效條件11.2.合同生效期限12.合同變更及解除12.1.合同變更12.2.合同解除13.合同解除后的處理13.1.租金退還13.2.房地產(chǎn)歸還13.3.物業(yè)服務(wù)終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)街道號1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：旅游地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)街道號1.3.介紹方信息1.3.1.介紹方名稱：地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2.介紹方地址：市區(qū)街道號2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1.房地產(chǎn)名稱：旅游度假村2.2.房地產(chǎn)地址：市區(qū)街道號2.3.房地產(chǎn)面積：10000平方米2.4.房地產(chǎn)用途：旅游地產(chǎn)開發(fā)及租賃2.5.租賃期限：2024年1月1日至2029年12月31日2.6.租金金額及支付方式：租金總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00），每年支付一次，于每年的1月1日前支付。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.物業(yè)管理3.1.1.室內(nèi)清潔：每周進(jìn)行一次全面清潔，包括家具、地板、衛(wèi)生間等。3.1.2.公共區(qū)域清潔：每天進(jìn)行公共區(qū)域清潔，包括大廳、走廊、電梯等。3.1.3.安全保衛(wèi)：24小時安保服務(wù)，包括巡邏、監(jiān)控等。3.2.維修養(yǎng)護(hù)3.2.1.房屋維修：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.2.2.設(shè)備維修：中央空調(diào)、電梯等設(shè)備出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。3.2.3.附屬設(shè)施維修：游泳池、健身房等附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。4.特色活動組織4.1.活動策劃：出租方負(fù)責(zé)策劃一年內(nèi)的特色活動，包括但不限于節(jié)假日促銷、主題活動等。4.2.活動宣傳：出租方負(fù)責(zé)活動的宣傳推廣，包括線上線下渠道。4.3.活動執(zhí)行：出租方負(fù)責(zé)活動的現(xiàn)場執(zhí)行，確?；顒禹樌M(jìn)行。4.4.活動評估：活動結(jié)束后，出租方負(fù)責(zé)對活動效果進(jìn)行評估。5.合同簽訂及生效5.1.合同簽訂時間：2023年12月1日5.2.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同履行及違約責(zé)任6.1.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2.違約責(zé)任6.2.1.承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。6.2.2.出租方違約責(zé)任：如出租方未按時提供物業(yè)服務(wù)或未按時維修房屋及設(shè)備，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日物業(yè)服務(wù)費或維修費用的1%計算。6.2.3.介紹方違約責(zé)任：如介紹方未履行介紹義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按介紹服務(wù)費的1%計算。8.爭議解決8.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.合同附件9.1.房地產(chǎn)租賃合同附件9.1.1.房地產(chǎn)租賃合同副本9.1.2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件9.1.3.房地產(chǎn)測繪報告9.2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議附件9.2.1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議副本9.2.2.物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)9.2.3.物業(yè)服務(wù)人員名單及職責(zé)9.3.特色活動協(xié)議附件9.3.1.特色活動協(xié)議副本9.3.2.活動策劃方案9.3.3.活動預(yù)算及費用結(jié)算10.合同簽署10.1.簽署日期：雙方應(yīng)在合同上注明簽署日期，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。10.2.簽署人：出租方授權(quán)代表：，承租方授權(quán)代表：。11.合同生效條件11.1.1.雙方已履行合同簽訂手續(xù)；11.1.2.出租方已向承租方交付房地產(chǎn)；11.1.3.承租方已支付首期租金。12.合同變更及解除12.1.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.合同解除12.2.1.1.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.1.3.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同解除后的處理13.1.租金退還：合同解除后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，扣除違約金、維修費用等。13.2.房地產(chǎn)歸還：承租方應(yīng)將房地產(chǎn)完好無損地歸還出租方，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3.物業(yè)服務(wù)終止：合同解除后，物業(yè)服務(wù)協(xié)議終止，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1.通知送達(dá)：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.3.合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。15.2.第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款的順利實施。15.3.1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)服務(wù)。15.3.2.咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。15.3.3.監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3.4.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，保障合同履行。16.第三方責(zé)任16.1.第三方責(zé)任限額：第三方在介入過程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的5%。16.2.第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其在合同中的職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：16.3.1.賠償損失：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)賠償由此產(chǎn)生的直接損失。16.3.2.退還費用：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的咨詢費、中介費等費用。16.3.3.責(zé)令整改：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)責(zé)令其整改，直至符合合同要求。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利保障：第三方在介入過程中享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護(hù)。17.2.第三方報酬：第三方提供服務(wù)的報酬由甲乙雙方與第三方在合