二零二五年度小微企業(yè)房產抵押借款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度小微企業(yè)房產抵押借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的目的2.當事人信息2.1借款人信息2.2借款人法定代表人信息2.3借款人股東信息2.4借款人擔保人信息2.5借款人抵押物信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途5.借款支付方式5.1借款支付時間5.2借款支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物權屬證明6.3抵押物評估報告7.抵押物處置方式7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.借款人義務與責任8.1按時償還借款8.2遵守合同約定8.3按時支付利息8.4抵押物保管責任9.借款人權利9.1查詢借款人財務狀況9.2要求借款人提供相關資料9.3要求借款人履行合同義務10.抵押權人權利與義務10.1查詢抵押物狀況10.2要求借款人履行合同義務10.3抵押物處置權11.違約責任11.1借款人違約責任11.2抵押權人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同訂立的目的為明確借款人向抵押權人借款的金額、期限、利率、用途、還款方式等事項，以及抵押物的設定和處置等事宜。第二條當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人：____________________借款人股東：____________________2.2借款人法定代表人信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________2.3借款人股東信息股東名稱：____________________持股比例：____________________聯系電話：____________________2.4借款人擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人法定代表人：____________________擔保人擔保金額：____________________2.5借款人抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物價值：____________________抵押物地址：____________________第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣____________________元整。3.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3借款利率借款利率為____________________%，按年利率計算。第四條借款用途借款用途為____________________。第五條借款支付方式5.1借款支付時間借款人應于本合同簽訂之日起____________________日內將借款金額一次性支付給抵押權人。5.2借款支付方式（1）銀行轉賬；（2）現金支付。第六條抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物價值：____________________抵押物地址：____________________6.2抵押物權屬證明抵押物權屬證明文件編號：____________________抵押物權屬證明文件復印件：____________________6.3抵押物評估報告抵押物評估報告編號：____________________抵押物評估報告復印件：____________________第七條抵押物處置方式7.1抵押物處置條件（1）借款人未按合同約定償還借款；（2）借款人未按合同約定支付利息；（3）借款人違反合同約定，抵押權人有權解除合同。7.2抵押物處置程序（1）抵押權人發(fā)出處置抵押物的通知；（2）抵押權人委托拍賣機構進行拍賣；（3）抵押權人取得拍賣所得款項；（4）抵押權人扣除相關費用后，將剩余款項支付給借款人。第八條借款人義務與責任8.1按時償還借款借款人應按照合同約定的期限和方式，按時償還借款本金和利息。8.2遵守合同約定借款人應嚴格遵守本合同的各項約定，不得以任何理由違反合同條款。8.3按時支付利息借款人應按月支付利息，具體支付日期由雙方另行約定。8.4抵押物保管責任借款人應妥善保管抵押物，確保其價值不受損害，并保證抵押物不受第三人主張權利的影響。第九條借款人權利9.1查詢借款人財務狀況抵押權人有權在必要時查詢借款人的財務狀況，以評估借款人的還款能力。9.2要求借款人提供相關資料抵押權人有權要求借款人提供與借款有關的財務報表、交易記錄等相關資料。9.3要求借款人履行合同義務抵押權人有權要求借款人履行合同約定的各項義務，包括但不限于償還借款、支付利息等。第十條抵押權人權利與義務10.1查詢抵押物狀況抵押權人有權隨時查詢抵押物的狀況，包括但不限于抵押物的使用情況、價值變化等。10.2要求借款人履行合同義務抵押權人有權要求借款人履行合同約定的各項義務，確保抵押物的安全和價值。10.3抵押物處置權在借款人違約的情況下，抵押權人有權依照法律和合同約定處置抵押物，以實現其債權。第十一條違約責任11.1借款人違約責任借款人如未按時償還借款或支付利息，應向抵押權人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的萬分之五計算。11.2抵押權人違約責任抵押權人如未按時放款或未履行合同約定的其他義務，應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至____________________法院訴訟解決。12.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________，爭議解決機構的決定對雙方均有約束力。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經抵押權人催告后仍未糾正；（2）抵押權人發(fā)現抵押物存在權利瑕疵，無法實現抵押權；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應書面通知對方，并給予對方合理的履行期限。對方在履行期限屆滿后仍未履行義務的，解除合同生效。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）抵押物處置完畢，抵押權消滅；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在借款合同履行過程中，為協助借款人或抵押權人履行合同義務，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介機構：如貸款中介、房產中介等；（2）評估機構：如資產評估機構、房地產評估機構等；（3）擔保機構：如擔保公司、保險公司等；（4）監(jiān)管機構：如金融監(jiān)管機構、行業(yè)協會等；（5）其他提供專業(yè)服務的第三方。第二條甲乙雙方第三方介入時的額外條款2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的義務第三方介入后，應按照甲乙雙方的約定，履行相應的義務，包括但不限于：（1）提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）協助甲乙雙方履行合同義務。2.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行合同義務過程中發(fā)生違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。3.2責任限額確定（1）第三方提供服務的性質和范圍；（2）第三方服務的風險程度；（3）第三方服務的市場價值；（4）甲乙雙方的實際需求。3.3責任限額的調整在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協商調整責任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為服務與被服務的關系，第三方應按照甲方的需求提供服務，甲方有權對第三方的服務質量進行監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為協助與被協助的關系，第三方應協助乙方履行合同義務，乙方有權對第三方的服務效果進行評估。4.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行合同義務過程中，如因自身原因導致違約，應承擔相應的違約責任。如第三方違約行為導致甲乙雙方損失，甲乙雙方可向第三方追償。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需對合同內容進行變更，應經甲乙雙方和第三方協商一致。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方和第三方協商一致；（2）簽訂書面變更協議；（3）變更后的合同作為原合同的補充部分。第六條第三方介入的合同終止6.1合同終止條件（1）第三方履行合同義務完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.2合同終止程序（1）甲乙雙方和第三方協商一致；（2）簽訂書面終止協議；（3）終止后的合同不再具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：提供借款人身份證復印件、法定代表人身份證明文件等。說明：用于證明借款人的身份和授權。2.借款人財務報表要求：提供近一年的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：用于評估借款人的財務狀況和還款能力。3.抵押物權屬證明文件要求：提供抵押物的產權證、土地使用權證等。說明：用于證明抵押物的權屬。4.抵押物評估報告要求：提供由具有資質的評估機構出具的抵押物評估報告。說明：用于確定抵押物的價值。5.借款合同要求：提供雙方簽字（或蓋章）的借款合同原件。說明：作為借款關系的法律依據。6.第三方服務協議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議。說明：明確第三方提供服務的范圍、費用、責任等。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證。說明：用于證明違約金已支付。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的相關文件，如協商記錄、調解協議等。說明：用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按時償還借款本金或利息。責任認定標準：借款人應向抵押權人支付滯納金，滯納金按每日借款金額的萬分之五計算。示例：若借款人未按時償還借款本金10萬元，滯納金為100元/日。2.抵押權人違約行為違約行為：未按時放款或未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：抵押權人應向借款人支付違約金，違約金按借款金額的千分之五計算。示例：若抵押權人未按時放款100萬元，違約金為500元/日。3.第三方違約行為違約行為：未按約定提供服務或違反保密義務。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定提供評估服務，導致甲乙雙方遭受損失5萬元，第三方應賠償5萬元。4.合同解除違約行為違約行為：在合同解除過程中，任何一方未履行合同約定的解除程序。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：若一方在合同解除過程中未按約定通知對方，導致對方遭受損失2萬元，違約方應賠償2萬元。全文完。二零二四年度小微企業(yè)房產抵押借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房產信息1.3借款人抵押權人信息1.4借款人擔保人信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式2.4利息計算及支付方式3.抵押物情況3.1抵押物基本信息3.2抵押物評估價值3.3抵押物現狀及權屬證明4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利4.2抵押權人義務4.3抵押權人變更5.借款人權利義務5.1借款人權利5.2借款人義務5.3借款人變更6.擔保人權利義務6.1擔保人權利6.2擔保人義務6.3擔保人變更7.違約責任7.1借款人違約責任7.2抵押權人違約責任7.3擔保人違約責任8.合同解除條件8.1雙方協商解除8.2法律規(guī)定解除8.3違約解除9.爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同生效條件10.1合同簽訂10.2抵押物登記10.3擔保物登記11.合同附件11.1抵押物權屬證明11.2抵押物評估報告11.3其他相關文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1借款人基本信息借款人名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________聯系電話：________________________住所地：________________________1.2借款人房產信息房產坐落：________________________房產證號：________________________房產面積：________________________平方米房產類型：________________________1.3借款人抵押權人信息抵押權人名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________聯系電話：________________________住所地：________________________1.4借款人擔保人信息擔保人名稱：________________________法定代表人（或負責人）：________________________聯系電話：________________________住所地：________________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣________________________元整2.2借款期限：自________________________年________________________月________________________日起至________________________年________________________月________________________日止，共計________________________個月。2.3還款方式：________________________2.4利息計算及支付方式：________________________3.抵押物情況3.1抵押物基本信息抵押物名稱：________________________抵押物坐落：________________________抵押物證號：________________________抵押物價值：人民幣________________________元整3.2抵押物評估價值：人民幣________________________元整3.3抵押物現狀及權屬證明：________________________4.抵押權人權利義務4.1抵押權人權利4.1.1對抵押物的占有、使用、收益和處分權4.1.2在借款人違約時，有權優(yōu)先受償4.1.3對抵押物的保管責任4.2抵押權人義務4.2.1保管抵押物，確保其安全4.2.2遵守相關法律法規(guī)，不得損害借款人合法權益4.3抵押權人變更4.3.1抵押權人變更時，應書面通知借款人4.3.2變更后的抵押權人應繼續(xù)履行本合同約定的義務5.借款人權利義務5.1借款人權利5.1.1按照合同約定使用借款5.1.2享有抵押權人提供的擔保5.2借款人義務5.2.1按時足額償還借款本金及利息5.2.2不得擅自變更抵押物5.2.3不得損害抵押權人合法權益5.3借款人變更5.3.1借款人變更時，應書面通知抵押權人5.3.2變更后的借款人應繼續(xù)履行本合同約定的義務6.擔保人權利義務6.1擔保人權利6.1.1在借款人違約時，有權要求借款人履行合同6.1.2在借款人履行合同后，有權請求抵押權人返還抵押物6.2擔保人義務6.2.1按照合同約定履行擔保責任6.2.2不得損害抵押權人合法權益6.3擔保人變更6.3.1擔保人變更時，應書面通知借款人和抵押權人6.3.2變更后的擔保人應繼續(xù)履行本合同約定的義務7.違約責任7.1借款人違約責任7.1.1借款人未按時足額償還借款本金及利息的，應向抵押權人支付滯納金7.1.2借款人擅自變更抵押物的，應承擔相應法律責任7.1.3借款人損害抵押權人合法權益的，應承擔相應法律責任7.2抵押權人違約責任7.2.1抵押權人未履行保管抵押物義務的，應承擔相應法律責任7.2.2抵押權人損害借款人合法權益的，應承擔相應法律責任7.3擔保人違約責任7.3.1擔保人未履行擔保責任的，應承擔相應法律責任8.合同解除條件8.1雙方協商解除8.1.1雙方經協商一致，可以解除本合同。8.1.2解除合同應當以書面形式作出，并明確解除合同的具體內容。8.2法律規(guī)定解除8.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可以解除合同。8.2.2一方當事人違約，致使合同目的不能實現的，非違約方有權解除合同。8.3違約解除8.3.1借款人連續(xù)三次未按時償還借款本息，抵押權人有權解除合同。8.3.2擔保人未履行擔保責任，抵押權人有權解除合同。9.爭議解決方式9.1協商解決9.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商解決期限不超過三十日。9.2仲裁解決9.2.1協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________________________仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3訴訟解決9.3.1爭議提交仲裁委員會仲裁后，如一方不履行仲裁裁決，另一方有權向人民法院提起訴訟。10.合同生效條件10.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2抵押物登記借款人應在借款合同生效之日起________________________日內，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。10.3擔保物登記如有擔保物，擔保人應在借款合同生效之日起________________________日內，將擔保物辦理擔保登記手續(xù)。11.合同附件11.1抵押物權屬證明本合同附件包括借款人提供的房產證、土地證等權屬證明文件。11.2抵押物評估報告本合同附件包括抵押物的評估報告，由具有相應資質的評估機構出具。11.3其他相關文件本合同附件包括雙方認為必要的其他文件。12.合同變更12.1變更條件合同任何一方提出變更本合同條款，應提前________________________日書面通知對方。12.2變更程序合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出變更協議，該變更協議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件如發(fā)生合同解除條件，任何一方均有權解除合同，并應立即書面通知對方。13.2解除程序合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同解除后的善后事宜。14.合同終止14.1終止條件本合同因期滿、解除或履行完畢等原因終止。14.2終止程序合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于歸還借款、解除抵押登記、返還擔保物等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行合作協議過程中，因自身原因導致合同目的無法實現的，應承擔相應的違約責任。16.1.2第三方在履行合作協議過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過人民幣________________________元。16.2.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方有意引入第三方介入本合同，應向對方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的和預期效果。17.1.2對方收到申請后，應在________________________日內給予答復。17.2第三方介入協議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協議，明確各方的權利義務、責任范圍和違約責任。17.2.2合作協議應與本合同具有同等法律效力。18.第三方權利義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合作協議，參與本合同的履行，并享有相應的權益。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合作協議履行義務。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合作協議，協助甲乙雙方履行合同義務。18.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關系由合作協議約定，甲方應遵守合作協議的約定。19.1.2第三方違反合作協議，甲方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關系由合作協議約定，乙方應遵守合作協議的約定。19.2.2第三方違反合作協議，乙方有權要求第三方承擔違約責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1如第三方違反合作協議，導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應責任。19.3.2甲乙雙方應共同維護第三方合法權益，不得濫用權利損害第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合作協議，繼續(xù)履行本合同義務。20.1.2第三方有權監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況。20.2合同變更20.2.1如需變更合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂變更協議。20.3合同解除20.3.1如發(fā)生合同解除條件，甲乙雙方有權解除合同，并通知第三方。第三方應協助甲乙雙方辦理合同解除手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證、土地證等權屬