二零二五年度加油站土地租賃合同附加油站物流配送服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度加油站土地租賃合同附加油站物流配送服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.土地租賃基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地用途2.4.租賃期限3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.支付時(shí)間3.3.支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時(shí)間5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.土地使用要求5.2.土地維護(hù)責(zé)任5.3.土地使用限制6.加油站物流配送服務(wù)協(xié)議6.1.服務(wù)內(nèi)容6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.服務(wù)費(fèi)用6.4.服務(wù)期限7.物流配送服務(wù)責(zé)任7.1.物流配送責(zé)任7.2.服務(wù)質(zhì)量保證7.3.違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任8.3.違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的處理12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.2.合同變更程序12.3.合同變更內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：石油有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：加油站經(jīng)營(yíng)管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.土地租賃基本情況2.1.土地位置：省市區(qū)路號(hào)2.2.土地面積：2000平方米2.3.土地用途：加油站及物流配送2.4.租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止3.租金及支付方式3.1.租金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.支付時(shí)間：每年支付一次，于每年的1月1日前支付3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款單位：石油有限公司賬號(hào)：05開(kāi)戶行：銀行分行4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整4.2.調(diào)整方式：按年度調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的5%4.3.調(diào)整時(shí)間：每年1月1日5.土地使用及維護(hù)責(zé)任5.1.土地使用要求：承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途5.2.土地維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)，確保土地的完好和整潔5.3.土地使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得在土地上設(shè)置廣告牌、建筑物等設(shè)施6.加油站物流配送服務(wù)協(xié)議6.1.服務(wù)內(nèi)容：提供加油站日常所需的油品、非油品及物流配送服務(wù)6.2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量6.3.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際需求及市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，費(fèi)用包含在租金中7.物流配送服務(wù)責(zé)任7.1.物流配送責(zé)任：提供準(zhǔn)時(shí)、安全、高效的物流配送服務(wù)，確保加油站運(yùn)營(yíng)需求7.2.服務(wù)質(zhì)量保證：如因物流配送原因?qū)е录佑驼具\(yùn)營(yíng)受到影響，出租方有權(quán)要求承租方采取措施予以解決7.3.違約責(zé)任：如承租方未履行物流配送責(zé)任，導(dǎo)致加油站運(yùn)營(yíng)受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方未按約定使用土地8.1.3.承租方未履行物流配送責(zé)任8.1.4.承租方違反合同約定的其他行為8.2.違約責(zé)任8.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金8.2.2.對(duì)于未按約定使用土地的，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失8.2.3.對(duì)于未履行物流配送責(zé)任的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.4.對(duì)于違反合同約定的其他行為，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟8.3.違約處理方式8.3.1.對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.3.2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國(guó)家政策調(diào)整或土地征收需要解除合同10.1.2.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書(shū)面通知后，承租方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.1.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除需提前30日書(shū)面通知對(duì)方10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)10.3.合同解除后的處理10.3.1.合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并妥善處理相關(guān)設(shè)施10.3.2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，合理分擔(dān)合同解除后的損失11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿11.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3.合同因其他原因終止11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止需提前30日書(shū)面通知對(duì)方11.2.2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)11.3.合同終止后的處理11.3.1.合同終止后，承租方應(yīng)立即停止使用土地，并妥善處理相關(guān)設(shè)施11.3.2.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，合理分擔(dān)合同終止后的損失12.合同生效及變更12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章12.1.2.合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2.合同變更程序12.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2.合同變更需書(shū)面簽署12.3.合同變更內(nèi)容12.3.1.合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于租金、租賃期限、服務(wù)內(nèi)容等13.其他約定事項(xiàng)13.1.保密條款13.1.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露13.2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款13.2.1.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，但雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.3.其他約定事項(xiàng)13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.合同附件14.1.1.土地租賃合同14.1.2.加油站物流配送服務(wù)協(xié)議14.1.3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.1.4.雙方法定代表人身份證復(fù)印件14.1.5.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1.第三方的定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的引入15.2.1.甲乙雙方可以根據(jù)合同履行需要引入第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，其行為產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔(dān)。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如監(jiān)督權(quán)、評(píng)估權(quán)、建議權(quán)等。15.5.第三方的介入程序15.5.1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的任何一方承擔(dān)責(zé)任。16.2.第三方在合同履行中的地位16.2.1.第三方在合同履行中僅作為協(xié)助或監(jiān)督的角色，其權(quán)利和義務(wù)應(yīng)限于合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定。16.3.第三方的責(zé)任劃分16.3.1.第三方僅對(duì)甲乙雙方指定的合同履行事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，其賠償總額不超過(guò)其參與本合同履行的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與本合同履行的合同金額、服務(wù)性質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.3.責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方違約的處理18.1.第三方違約18.1.1.第三方如違反本合同或合作協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.違約責(zé)任的承擔(dān)18.2.1.第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方介入的保密條款19.1.第三方保密義務(wù)19.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。19.2.保密期限19.2.1.第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)有效。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1.爭(zhēng)議解決方式20.1.1.第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地租賃合同詳細(xì)要求：包含土地租賃的基本信息、租金支付、使用及維護(hù)責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了土地租賃的各項(xiàng)條款。2.加油站物流配送服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含物流配送服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為合同的重要組成部分，詳細(xì)規(guī)定了加油站物流配送服務(wù)的相關(guān)條款。3.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。4.雙方法定代表人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方法定代表人有效身份證件的復(fù)印件，以證明法定代表人身份。說(shuō)明：此附件用于證明法定代表人有權(quán)代表公司簽署合同。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供出租方土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明出租方擁有土地的使用權(quán)。說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。6.土地租賃合同備案證明詳細(xì)要求：提供土地租賃合同備案證明的復(fù)印件，以證明合同已備案。說(shuō)明：此附件用于證明合同已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。7.物流配送服務(wù)協(xié)議備案證明詳細(xì)要求：提供物流配送服務(wù)協(xié)議備案證明的復(fù)印件，以證明協(xié)議已備案。說(shuō)明：此附件用于證明協(xié)議已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。8.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)的復(fù)印件，以證明已繳納保證金。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已按照約定繳納保證金。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：提供其他雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要影響的文件。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。示例：若租金為人民幣叁拾萬(wàn)元，逾期一日，則需支付人民幣150元的違約金。1.2.承租方未按約定使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并賠償由此造成的損失。示例：若因承租方擅自改變土地用途導(dǎo)致土地?fù)p壞，承租方需賠償土地修復(fù)費(fèi)用。1.3.承租方未履行物流配送責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：若因物流配送延誤導(dǎo)致加油站運(yùn)營(yíng)受損，承租方需賠償相應(yīng)損失。1.4.甲乙雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。示例：若甲乙雙方因合同條款理解產(chǎn)生分歧，經(jīng)協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。2.第三方違約2.1.第三方違反合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違約時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若第三方未按時(shí)完成監(jiān)理任務(wù)，甲乙雙方可要求第三方支付違約金。全文完。二零二四年度加油站土地租賃合同附加油站物流配送服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其擁有的位于_________的加油站土地出租給乙方，用于加油站經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在加油站土地租賃及物流配送服務(wù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.加油站：指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立的，專門(mén)從事汽油、柴油等油品銷售和車(chē)輛維修、保養(yǎng)、清洗等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。2.物流配送：指乙方為甲方提供的加油站油品及其他商品配送服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.土地租賃：指甲方將其擁有的加油站土地出租給乙方，乙方按約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)享有土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。2.物流配送服務(wù)協(xié)議：指甲方與乙方簽訂的，約定乙方為甲方提供物流配送服務(wù)的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的加油站土地。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時(shí)足額支付。3.乙方應(yīng)按照合同約定提供物流配送服務(wù)，確保油品及其他商品的及時(shí)供應(yīng)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：加油站土地位于_________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時(shí)向乙方出具收款憑證。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物流配送服務(wù)，確保油品及其他商品的及時(shí)供應(yīng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同到期；2.乙方違約；3.甲方違約；4.雙方協(xié)商一致。6.3終止程序：1.合同到期，乙方應(yīng)將加油站土地及設(shè)施完好地移交給甲方；2.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；3.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；4.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將加油站土地及設(shè)施完好地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.土地租賃費(fèi)：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付土地租賃費(fèi)用。2.物流配送服務(wù)費(fèi)：乙方需按照合同約定的物流配送服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。2.物流配送服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。7.3支付時(shí)間：1.土地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。2.物流配送服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)配送周期結(jié)束后支付當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到支付憑證后，向乙方出具收款確認(rèn)函。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)________。2.若甲方未按合同約定提供必要的配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________。2.若乙方未按合同約定履行物流配送服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。2.任何一方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖、禁運(yùn)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行障礙。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致加油站無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。2.政府行為：政府出臺(tái)政策導(dǎo)致加油站經(jīng)營(yíng)受限。3.社會(huì)異常事件：恐怖襲擊導(dǎo)致加油站無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在合同履行期間，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)加油站土地的所有權(quán)。2.甲方保留對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)加油站土地進(jìn)行合理使用的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)加油站經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，自簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同的存在而受影響。16.3增減條款：1.本合同如有增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款自簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________甲方（出租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：（蓋章）簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.土地租賃合同文本2.加油站物流配送服務(wù)協(xié)議文本3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.土地使用權(quán)證明文件6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供土地或配套設(shè)施，認(rèn)定為違約。未按時(shí)收取租金，認(rèn)定為違約。干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按合同約定提供物流配送服務(wù)，認(rèn)定為違約。損壞甲方財(cái)產(chǎn)或違反土地使用規(guī)定，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.土地租賃：指甲方將土地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.物流配送：指乙方為甲方提供的商品配送服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。5.爭(zhēng)議解決：指雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行中的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)置逾期支付違約金，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式確保及時(shí)支付。2.問(wèn)題：物流配送服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查，對(duì)不合格的配送服務(wù)進(jìn)行整改。3