2025年度杭州市二手房買賣合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度杭州市二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.6房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額及支付時(shí)間3.5尾款支付方式及時(shí)間3.6交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬5.2裝飾裝修情況及權(quán)屬5.3裝飾裝修補(bǔ)償及處理6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3不可抗力及免責(zé)條款7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1保密條款9.2通知及送達(dá)方式9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.4合同解釋權(quán)10.合同簽署及生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房屋買賣合同11.3附屬設(shè)施清單11.4裝飾裝修清單12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2備案手續(xù)及費(fèi)用12.3未備案責(zé)任13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充的生效條件14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4地址：____________________1.2買受人基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4地址：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人聯(lián)系電話：____________________1.3.4代理人地址：____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：____________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________2.6房產(chǎn)抵押情況：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起____日內(nèi)。3.3.2尾款：人民幣_(tái)___________________元，支付時(shí)間為房屋交付前____日內(nèi)。3.4首付款金額及支付時(shí)間：同3.3.13.5尾款支付方式及時(shí)間：同3.3.23.6交易稅費(fèi)承擔(dān)：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：____________________4.4驗(yàn)收不合格處理：____________________第五條附屬設(shè)施及裝飾裝修5.1附屬設(shè)施清單及權(quán)屬：____________________5.2裝飾裝修情況及權(quán)屬：____________________5.3裝飾裝修補(bǔ)償及處理：____________________第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：____________________6.2違約責(zé)任及賠償：____________________6.3不可抗力及免責(zé)條款：____________________第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：____________________7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________7.3爭(zhēng)議解決程序：____________________第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1雙方按照合同約定完成房屋交付、付款等義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，合同終止。8.3.1買受人已支付的款項(xiàng)，按實(shí)際已付款項(xiàng)退還。8.3.2賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給買受人。8.3.3雙方因合同解除產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條其他約定事項(xiàng)9.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.1直接送達(dá)：直接送達(dá)至對(duì)方住所或指定地址。9.2.2傳真：傳真送達(dá)至對(duì)方傳真號(hào)碼，以傳真號(hào)碼記錄的日期為準(zhǔn)。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條合同簽署及生效日期10.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：____________________11.2房屋買賣合同：____________________11.3附屬設(shè)施清單：____________________11.4裝飾裝修清單：____________________第十二條合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________12.2備案手續(xù)及費(fèi)用：____________________12.3未備案責(zé)任：未按約定進(jìn)行合同備案的，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1.1法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。13.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：合同變更需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的生效條件：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：14.1.1雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。14.1.2買受人已支付的款項(xiàng)，按實(shí)際已付款項(xiàng)退還。14.1.3賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地移交給買受人。14.1.4雙方因合同解除產(chǎn)生的損失，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.2合同終止后的處理：14.2.1雙方應(yīng)按照合同約定完成剩余的義務(wù)。14.2.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損害合同一方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定。2.3第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入的條款及說(shuō)明3.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。3.1.2合同約定需要第三方介入。3.1.3法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。3.2第三方介入程序：3.2.1雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，明確第三方介入的意圖和理由。3.2.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.2.3第三方介入后，應(yīng)與雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1協(xié)助第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和信息。4.1.2遵守第三方服務(wù)協(xié)議的約定。4.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行。4.3第三方介入期間，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的服務(wù)范圍。5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同關(guān)系，不得單方面變更合同內(nèi)容。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，公正執(zhí)行服務(wù)協(xié)議。5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.5甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.6第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同剩余義務(wù)。6.第三方責(zé)任承擔(dān)6.1.1退還已收取的費(fèi)用。6.1.2按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.1.3如有第三方責(zé)任限額約定，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方在第三方介入期間，因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾等。說(shuō)明：明確附屬設(shè)施權(quán)屬，避免后續(xù)糾紛。4.裝飾裝修清單要求：詳細(xì)描述房屋的裝修情況，包括材料、工藝、風(fēng)格等。說(shuō)明：作為裝飾裝修補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)。5.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：證明已履行付款義務(wù)。6.房屋交接記錄要求：詳細(xì)記錄房屋交接過(guò)程中的情況，包括房屋狀況、附屬設(shè)施狀態(tài)等。說(shuō)明：作為房屋交接的憑證。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入合同履行的行為。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說(shuō)明：作為合同變更的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。10.其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付買受人違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同解除手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償買受人因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)租房費(fèi)用等。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同生效的條件1.3合同的簽訂方式2.買賣雙方的基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.二手房的基本信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施3.5房屋交易稅費(fèi)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付責(zé)任5.交易款項(xiàng)5.1交易總款項(xiàng)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明文件12.合同簽訂日期13.買賣雙方簽字蓋章14.附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在杭州市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同生效的條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日生效。1.3合同的簽訂方式：本合同采用書(shū)面形式，一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。第二條買賣雙方的基本信息2.1買方信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.2賣方信息：姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X第三條二手房的基本信息3.1房屋基本情況：房屋地址：杭州市區(qū)路號(hào)房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.2房屋權(quán)屬證明：賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得合法的房屋所有權(quán)證書(shū)。3.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積為100平方米，房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳。3.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施齊全，包括家具、電器等。3.5房屋交易稅費(fèi)：買方承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房屋交付4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于2024年2月1日前將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的條件，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.3交付手續(xù)：買方在收到房屋后，應(yīng)于三天內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4交付責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)房屋交付過(guò)程中的相關(guān)責(zé)任，如房屋質(zhì)量、權(quán)屬等。第五條交易款項(xiàng)5.1交易總款項(xiàng)：房屋交易總款項(xiàng)為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。5.2付款方式：買方應(yīng)于合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將交易總款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。5.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)完成付款。5.4付款條件：買方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬及相關(guān)信息無(wú)誤。第六條履約保證金6.1保證金金額：買方需支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為履約保證金。6.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：若買方按合同約定履行義務(wù)，賣方應(yīng)于房屋交付完畢后七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件：在任何一方違反合同約定的情況下，守約方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于合同約定的違約金。7.3違約金計(jì)算方法：違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。頭第六條履約保證金6.1保證金金額：買方需支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）作為履約保證金。6.2保證金支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至賣方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：（1）買方按照合同約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）賣方已將房屋交付買方，并辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方無(wú)其他未解決的爭(zhēng)議或糾紛。652578第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件：（1）買方或賣方在合同約定的履行期限內(nèi)未履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定的違約責(zé)任，另一方給予寬限期后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）買方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（2）賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金；（3）任何一方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法：（1）違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；（2）違約金總額不得超過(guò)合同總款項(xiàng)的百分之十；（3）違約金支付方式：違約方應(yīng)于收到違約金通知之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。652579第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。652580第九條法律適用與管轄9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院：本合同糾紛應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。652581第十條其他約定10.1不可抗力：（1）本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的情況；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明材料；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行成本增加的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。652582第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3付款憑證11.4其他相關(guān)證明文件652583第十二條合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日652584第十三條買賣雙方簽字蓋章買方（蓋章）：賣方（蓋章）：652585第十四條合同份數(shù)本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正6525第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義：本合同中的第三方，是指除買賣雙方外，為協(xié)助房屋買賣交易而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保障買賣雙方的合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助完成房屋買賣交易。（1）提供咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供資金監(jiān)管服務(wù)；（4）進(jìn)行房屋評(píng)估；（5）提供法律咨詢等。652587第十六條第三方的責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同約定的交易總款項(xiàng)的百分之五。（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因買賣雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因買賣雙方提供虛假信息導(dǎo)致的損失。652588第十七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方，并確保其具備履行職責(zé)的能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的支付憑證。17.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)。652589第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方的需求提供專業(yè)服務(wù)；（2）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保障買賣雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成房屋買賣交易；（3）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。652590第十九條第三方的服務(wù)費(fèi)用19.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)確定。19.2費(fèi)用支付方式：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付。652591第二十條第三方的變更與解除20.1第三方的變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方的解除：任何一方有權(quán)在合同履行期間解除第三方服務(wù)，但應(yīng)提前通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的最新復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章或簽字。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，核實(shí)房屋所有權(quán)人。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：作為房屋買賣交易的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供買方支付購(gòu)房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋檢查報(bào)告要求：提供第三方檢查機(jī)構(gòu)出具的房屋檢查報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估房屋的物理狀況和潛在問(wèn)題。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方繳納房屋交易稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：證明買方已履行納稅義務(wù)。7.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。8.其他相關(guān)證明文件要求：提供與房屋買賣交易相關(guān)的其他證明文件，如戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充房屋買賣交易的相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，則每日需向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方，則每日需向買方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中未按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.6房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易價(jià)格支付方式3.3交易價(jià)格支付時(shí)間3.4交易價(jià)格支付方式變更4.房屋交付4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋交付手續(xù)5.房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.房屋瑕疵與保證6.1房屋瑕疵定義6.2房屋瑕疵處理6.3房屋保證責(zé)任7.交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2稅費(fèi)支付7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________姓名：________________________身份證號(hào)碼：________________________地址：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日在杭州市簽訂。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同在杭州市____地址簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)進(jìn)行房屋買賣。2.2房屋地址房屋地址為：________________________2.3房屋面積房屋面積為：____平方米。2.4房屋用途房屋用途為：________________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：________________________2.6房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方同意將該房屋的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。3.2交易價(jià)格支付方式交易價(jià)格支付方式為：分期支付。3.3交易價(jià)格支付時(shí)間首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)___元整，于房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4交易價(jià)格支付方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)交易價(jià)格支付方式進(jìn)行變更。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證已轉(zhuǎn)移至乙方名下；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋維修保證書(shū)。4.3房屋交付手續(xù)（1）房屋交付確認(rèn)；（2）房屋交接清單；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋權(quán)屬變更登記5.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更登記。5.2登記費(fèi)用房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條房屋瑕疵與保證6.1房屋瑕疵定義（1）房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；（2）房屋設(shè)施存在損壞；（3）房屋內(nèi)部裝飾存在質(zhì)量問(wèn)題。6.2房屋瑕疵處理如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在房屋交付前予以修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.3房屋保證責(zé)任甲方保證房屋在交付時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同交易涉及的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，均由買受人乙方承擔(dān)。8.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)屬變更登記前，將應(yīng)繳納的稅費(fèi)支付完畢。8.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間為：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）因甲方原因?qū)е逻`約的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付交易價(jià)款____%的違約金；（2）因乙方原因?qū)е逻`約的，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付交易價(jià)款____%的違約金；（3）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違約造成的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：杭州市____人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同一方應(yīng)在解除事由發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行部分的事宜，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為：____年__月__日。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字）：________________________乙方（簽字）：________________________14.2合同簽署日期本合同于____年__月__日在杭州市簽訂。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在杭州市____地址簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房屋交易過(guò)程中的信息提供、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）房屋權(quán)屬變更登記的相關(guān)手續(xù)辦理；（3）房屋交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納；（4）房屋瑕疵鑒定和修復(fù)；（5）法律咨詢和爭(zhēng)議解決。15.3第三方選擇甲方或乙方有權(quán)選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失金額的____%。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過(guò)程中造成甲方或乙方損失的，甲方或乙方應(yīng)立即通知第三方，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在接到損失通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付賠償款的，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)遵守本合同約定，為乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方與合同各方的關(guān)系第三方與合同各方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)合同各方的義務(wù)和責(zé)任由本合同約定。16.額外條款及說(shuō)明16.1額外條款（1）甲方或乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)，不得超越其職責(zé)范圍；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2額外說(shuō)明（1）本合同中涉及第三方介入的條款，不影響合同其他條款的效力；（2）甲方或乙方與第三方之間的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同保持一致；（3）本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。17.2第三方責(zé)任劃分方式（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因甲方或乙方原因造成第三方損失的，由甲方或乙方承擔(dān)全部責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力造成甲方或乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任劃分執(zhí)行第三方責(zé)任劃分執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋的基本信息，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照法律規(guī)定繳納了交易稅費(fèi)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交付時(shí)的狀況，是判斷房屋瑕疵和甲方責(zé)任的重要依據(jù)。4.附件四：房屋維修保證書(shū)要求：由甲方出具房屋維修保證書(shū)，承諾在房屋交付后一定期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修。說(shuō)明：此附件用于保障乙方在房屋交付后的合法權(quán)益，確保房屋質(zhì)量。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以及第三方與合同各方的關(guān)系。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障合同雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（4）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付交易價(jià)款____%的違約金；（2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付交易價(jià)款____%的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)因違約行為造成的實(shí)際損失金額的____%。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失；（2）乙方逾期支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求賠償損失；（3）第三方在辦理房屋權(quán)屬變更登記過(guò)程中，因工作失誤導(dǎo)致登記延遲，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同范本3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款4.5尾款4.6付款憑證5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收期限5.5驗(yàn)收方式6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)6.4登記責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：X1.2買受人信息（1）姓名：X（2）身份證號(hào)碼：X（3）聯(lián)系電話：X1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（3）聯(lián)系人：X（4）聯(lián)系電話：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有住宅2.3房屋面積：120平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：居住2.6房屋配套設(shè)施：客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、電梯等3.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間為：2024年2月1日合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬(wàn)元整（￥1800000）4.2支付方式：（1）買受人支付人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）作為定金，簽訂合同時(shí)支付；（2）剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000）在房屋交付前支付完畢；4.3付款節(jié)點(diǎn)：（1）簽訂合同時(shí)支付定金人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）；（2）房屋交付前支付剩余房款人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800000）；4.4預(yù)付款：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100000），作為預(yù)付款，在簽訂合同時(shí)支付；4.5尾款：人民幣柒拾萬(wàn)元整（￥700000），在房屋交付前支付完畢；4.6付款憑證：雙方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年4月1日5.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：水、電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)漏水、開(kāi)裂等問(wèn)題；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《杭州市住宅交付標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收；5.4驗(yàn)收期限：買受人應(yīng)在房屋交付后五個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收；5.5驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)與出賣人共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間：房屋交付后三十日內(nèi)6.2登記費(fèi)用：雙方按實(shí)繳納；6.3登記手續(xù)：雙方應(yīng)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.4登記責(zé)任：雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款總額千分之一的違約金；（2）買受人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款總額千分之一的違約金；（3）買受人逾期驗(yàn)收房屋的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款總額千分之一的違約金；（4）出賣人未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款總額千分之一的違約金；（5）因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款總額百分之五的違約金；（6）因出賣人原因?qū)е潞贤獬模鲑u人應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款總額百分之五的違約金。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)按約定的違約金支付給守約方；（2）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同因解除而終止。9.3解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋、款項(xiàng)等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）杭州市區(qū)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：（1）合同雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同經(jīng)公證或登記后生效。11.2合同終止條件：（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同因解除或終止而終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他約定事項(xiàng)三：（1）本合同自合同生效之日起，對(duì)雙方具有法律約束力；（2）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件13.2附件二：房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.合同簽署及生效日期本合同于2024年2月1日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方介入的概念本合同所指第三方，是指在買賣雙方交易過(guò)程中，因提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助而介入交易的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的類型（1）中介方：提供房屋買賣信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司；（2）法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、審核合同、代理訴訟的律師事務(wù)所；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定的鑒定機(jī)構(gòu)；（5）其他第三方：根據(jù)交易需要，由買賣雙方約定的其他第三方。2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)（1）中介方：如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助買賣雙方簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）法律顧問(wèn)：對(duì)合同進(jìn)行審核，提出法律意見(jiàn)，協(xié)助解決法律問(wèn)題；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定，出具鑒定報(bào)告；（5）其他第三方：按照約定履行相應(yīng)職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利（1）中介方：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）法律顧問(wèn)：獲得約定的咨詢費(fèi)用；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得約定的評(píng)估費(fèi)用；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：獲得約定的鑒定費(fèi)用；（5）其他第三方：按照約定獲得相應(yīng)的費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男胁荒芑蛟斐蓳p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額的約定（1）中介方：因提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的1%；（2）法律顧問(wèn)：因未提供準(zhǔn)確法律意見(jiàn)或未履行審核職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的1%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的1%；（4）鑒定機(jī)構(gòu)：因鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的1%；（5）其他第三方：按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買方的劃分（1）第三方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得違反買方意愿，損害買方利益；（3）第三方應(yīng)配合買方辦理相關(guān)手續(xù)，確保買方合法權(quán)益。4.2第三方與賣方的劃分（1）第三方應(yīng)向賣方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的買方信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得違反賣方意愿，損害賣方利益；（3）第三方應(yīng)配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)，確保賣方合法權(quán)益。4.3第三方與雙方的劃分（1）第三方應(yīng)維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。5.第三方介入的合同變更5.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；5.2第三方介入的合同變更需經(jīng)買賣雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)；5.3第三方介入的合同變更不得違反本合同的約定。6.第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決；6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，需包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件要求：清晰完整，需包含身份證號(hào)碼、姓名、照片等信息。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰完整，需包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。5.預(yù)付款收據(jù)要求：清晰完整，需包含預(yù)付款金額、日期、收款人等信息。6.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋交付情況，驗(yàn)收結(jié)果，雙方簽字蓋章。7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，需包含登記日期、房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落等信息。9.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，日期明確。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章，日期明確。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為（1）未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款總額千分之一的違約金。示例：如合同約定交付時(shí)間為2024年4月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年4月10日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金人民幣X元。2.買受人違約行為（1）未按合同約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付款總額千分之一的違約金。示例：如合同約定支付尾款時(shí)間為2024年5月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年5月10日，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金人民幣X元。3.第三方違約行為（1）中介方提供虛假信息、誤導(dǎo)或違反約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的1%。示例：中介方在提供房屋信息時(shí)，隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致買受人無(wú)法入住，則中介方應(yīng)賠償買受人人民幣X元。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.交房及過(guò)戶手續(xù)4.1交房時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3手續(xù)費(fèi)用5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2解除合同程序9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效日期12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.2房產(chǎn)用途：2.3.3房產(chǎn)權(quán)屬：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.1.1房產(chǎn)總價(jià)款：3.1.2交易價(jià)格構(gòu)成：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例及時(shí)間：3.2.2余款支付方式及時(shí)間：3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：3.3.2余款支付期限：4.交房及過(guò)戶手續(xù)4.1交房時(shí)間：4.2過(guò)戶手續(xù)：4.2.1過(guò)戶所需材料：4.2.2過(guò)戶辦理流程：4.3手續(xù)費(fèi)用：4.3.1辦理過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：5.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用5.1房產(chǎn)稅費(fèi)：5.1.1稅費(fèi)種類及金額：5.1.2稅費(fèi)支付方：5.2物業(yè)費(fèi)用：5.2.1物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：5.2.2物業(yè)費(fèi)支付期限：5.3其他費(fèi)用：5.3.1其他費(fèi)用種類及金額：5.3.2其他費(fèi)用支付方：6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按時(shí)支付房款的責(zé)任：6.1.2買方逾期交房的責(zé)任：6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時(shí)交房的責(zé)任：6.2.2賣方房產(chǎn)權(quán)屬糾紛的責(zé)任：7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1爭(zhēng)議解決途徑：7.1.2爭(zhēng)議解決期限：7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱：7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：第一部分：合同如下：8.合同解除條件8.1合同解除條件：8.1.1買方單方面解除合同的條件：8.1.2賣方單方面解除合同的條件：8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的條件：8.2解除合同程序：8.2.1提前通知對(duì)方：8.2.2協(xié)商解除合同：8.2.3書(shū)面解除合同：8.2.4合同解除后的處理：9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章：9.1.2合同內(nèi)容合法有效：9.1.3支付首付款：9.2合同解除條件：9.2.1合同解除條件同第八條：9.2.2合同解除后的處理同第八條：10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：10.1.1報(bào)告編號(hào)：10.1.2測(cè)繪單位：10.1.3房產(chǎn)面積確認(rèn)：10.2附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1協(xié)議編號(hào)：10.2.2協(xié)議內(nèi)容：10.2.3協(xié)議雙方簽字蓋章：11.合同生效日期11.1合同生效日期：11.1.1合同簽訂日期：11.1.2合同生效日期同合同簽訂日期：12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：12.1.1雙方約定合同簽訂日期：12.1.2合同簽訂地點(diǎn)：13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：13.1.1正本合同份數(shù)：13.1.2副本合同份數(shù)：13.2合同保管：13.2.1正本合同由買方保管：13.2.2副本合同由賣方保管：14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1雙方同意的特別條款：14.1.2爭(zhēng)議解決方式的具體約定：14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1雙方約定的其他事項(xiàng)：14.2.2任何一方違反約定的責(zé)任：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、見(jiàn)證或其他輔助服務(wù)的一方。15.1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方各自的代理人。15.2第三方介入的范圍：15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。15.3第三方介入的條件：15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式約定。15.3.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、交房前或過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的1%。16.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由其自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)要求。18.1.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)、高效的服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。19.1.2第三方不得利用合同雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害合同雙方利益。19.2第三方與合同雙方各自代理人的關(guān)系：19.2.1第三方與合同雙方各自的代理人是委托與受托的關(guān)系，代理人應(yīng)遵守合同約定，不得超越代理權(quán)限。20.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入時(shí)的額外條款：20.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定及第三方的服務(wù)內(nèi)容履行各自義務(wù)。20.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助，包括但不限于提供資料、辦理手續(xù)等。20.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明：20.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。20.2.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方服務(wù)情況，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，必要時(shí)可要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告1.1附件要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪單位出具。報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、房屋結(jié)構(gòu)、樓層等信息。報(bào)告上應(yīng)加蓋測(cè)繪單位公章和測(cè)繪員簽名。1.2附件說(shuō)明：該報(bào)告作為房產(chǎn)面積確認(rèn)的依據(jù)，合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)共同確認(rèn)報(bào)告的真實(shí)性和有效性。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.1附件要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同簽訂后達(dá)成的額外約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)合同雙方簽字蓋章。2.2附件說(shuō)明：該協(xié)議是對(duì)合同的有益補(bǔ)充，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況增加或修改協(xié)議內(nèi)容。3.附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單3.1附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易所需繳納的稅費(fèi)種類及金額。清單應(yīng)由稅務(wù)部門出具或經(jīng)稅務(wù)部門確認(rèn)。3.2附件說(shuō)明：該清單作為稅費(fèi)支付依據(jù)，合同雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)確認(rèn)清單的真實(shí)性和完整性。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)材料清單4.1附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料。清單應(yīng)由相關(guān)部門出具或經(jīng)相關(guān)部門確認(rèn)。4.2附件說(shuō)明：說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若買方逾期支付房款超過(guò)30日，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付全部房款及違約金。1.1.2示例說(shuō)明：若合同約定買方應(yīng)在交房前支付全部房款，但買方逾期支付30日，則買方需支付合同約定違約金比例的違約金，并承擔(dān)解除合同后的全部責(zé)任。1.2賣方未按時(shí)交房1.2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交房，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。若賣方逾期交房超過(guò)30日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)解除合同后的全部責(zé)任。1.2.2示例說(shuō)明：若合同約定賣方應(yīng)在交房前完成房產(chǎn)交付，但賣方逾期交房30日，則賣方需支付合同約定違約金比例的違約金，并承擔(dān)解除合同后的全部責(zé)任。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛1.3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。1.3.2示例說(shuō)明：若房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，賣方需賠償買方損失，并承擔(dān)解決產(chǎn)權(quán)糾紛產(chǎn)生的所有費(fèi)用。全文完。2024年度杭州市二手房買賣合同范本5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.交房條件7.1交房時(shí)間7.2交房方式7.3交房責(zé)任8.交付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1房產(chǎn)稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的一方；1.1.2“賣方”指出售房產(chǎn)的一方；1.1.3“房產(chǎn)”指本合同所涉及的房屋及其附屬設(shè)施；1.1.4“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)的總金額；1.1.5“過(guò)戶”指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；1.1.6“交房”指賣方將房產(chǎn)交付給買方；1.1.7“違約責(zé)任”指因一方違約而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任；1.1.8“爭(zhēng)議解決”指解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同中如有歧義，應(yīng)按照有利于守約方的原則進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：_______3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______3.1.3房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.1.4房產(chǎn)用途：_______3.1.5房產(chǎn)建筑年代：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；3.2.2房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封、凍結(jié)等法律限制；3.2.3房產(chǎn)無(wú)任何未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)用；3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)；3.3.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書(shū)；3.3.3其他必要的權(quán)屬證明文件。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)：_______元整；4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向賣方支付交易總價(jià)；4.2.2付款方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；4.3付款時(shí)間：4.3.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；4.3.2買方應(yīng)在辦理過(guò)戶手續(xù)前支付剩余房款。5.履約保證金5.1保證金金額：_______元整；5.2保證金支付方式：5.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同后_______個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金；5.2.2保證金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；5.3保證金退還條件：5.3.1買方按照本合同約定履行全部義務(wù)；5.3.2賣方按照本合同約定履行全部義務(wù)；5.3.3雙方無(wú)其他違約行為。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶時(shí)間：_______年_______月_______日；6.2過(guò)戶費(fèi)用：6.2.1過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行；6.2.2雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用；6.3過(guò)戶手續(xù)辦理：6.3.1賣方應(yīng)配合買方辦理過(guò)戶手續(xù)；6.3.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)。7.交房條件7.1交房時(shí)間：_______年_______月_______日；7.2交房方式：7.2.1賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方；7.2.2交房時(shí)房產(chǎn)應(yīng)具備居住條件；7.3交房責(zé)任：7.3.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題；7.3.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)驗(yàn)收手續(xù)。8.交付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用8.1房產(chǎn)稅費(fèi)8.1.1買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定支付房產(chǎn)稅費(fèi)；8.1.2房產(chǎn)稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；8.1.3房產(chǎn)稅費(fèi)的具體金額和支付時(shí)間根據(jù)國(guó)家最新政策執(zhí)行；8.2其他費(fèi)用8.2.1雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)與房產(chǎn)交付相關(guān)的其他費(fèi)用；8.2.2其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、物業(yè)費(fèi)等；8.2.3雙方應(yīng)在交房時(shí)結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.1.2買方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.1.3買方在交房過(guò)程中拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；9.2.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；9.2.3賣方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為杭州市仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等；13.1.2附件與本合同具有同等法律效力；13.2通知方式13.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并通過(guò)_______方式送達(dá)；13.2.2送達(dá)地址為_(kāi)______。14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；14.3買賣雙方身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、財(cái)務(wù)評(píng)估、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買方、賣方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員以及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)保守買方、賣方及其相關(guān)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求買方、賣方