二零二五年度房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（代理銷售方）信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售方式3.2代理銷售期限3.3代理銷售費用3.4代理銷售成果4.增值服務內(nèi)容4.1增值服務項目4.2增值服務費用4.3增值服務期限5.代理銷售費用結算方式5.1費用結算時間5.2費用結算方式5.3費用支付憑證6.增值服務費用結算方式6.1費用結算時間6.2費用結算方式6.3費用支付憑證7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間7.2房產(chǎn)交付條件7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：增值服務方案14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（代理銷售方）信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權信息：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______3.代理銷售服務內(nèi)容3.1代理銷售方式：_______3.2代理銷售期限：_______年3.3代理銷售費用：_______元3.4代理銷售成果：_______4.增值服務內(nèi)容4.1增值服務項目：_______4.2增值服務費用：_______元4.3增值服務期限：_______5.代理銷售費用結算方式5.1費用結算時間：_______5.2費用結算方式：_______5.3費用支付憑證：_______6.增值服務費用結算方式6.1費用結算時間：_______6.2費用結算方式：_______6.3費用支付憑證：_______7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時間：_______7.2房產(chǎn)交付條件：_______7.3房產(chǎn)交付手續(xù)：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方在未通知乙方的情況下，單方面解除合同；8.1.2乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務；8.1.3任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；8.2合同終止條件8.2.1代理銷售期限屆滿，且房產(chǎn)已成功銷售；8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；8.3合同解除與終止的程序8.3.1任何一方要求解除或終止合同時，應提前_______日書面通知對方；8.3.2收到通知后，另一方應在_______日內(nèi)回復是否同意解除或終止合同；8.3.3雙方同意解除或終止合同時，應簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權利和義務。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行義務；9.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3任何一方造成對方經(jīng)濟損失；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；9.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為_______元；9.2.3因違約導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔全部責任；9.3違約責任賠償9.3.1違約方應在收到對方賠償要求后_______日內(nèi)支付賠償金；9.3.2賠償金支付方式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為_______；10.2.2爭議解決機構應按照其章程和程序進行；10.3爭議解決程序10.3.1雙方應在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)向爭議解決機構提出申請；10.3.2爭議解決機構應在收到申請后_______日內(nèi)作出裁決。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；11.2不可抗力事件11.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等屬于不可抗力事件；11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件時，任何一方均應立即通知對方，并提供相關證明；11.3.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定處理。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2合同終止條件12.2.1代理銷售期限屆滿；12.2.2合同解除或終止；12.3合同生效時間12.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：代理銷售方案13.3附件三：增值服務方案14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同；15.3.3第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，應盡到專業(yè)、謹慎的義務；16.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方在本合同項下的責任限額為_______元；16.2.2第三方責任限額包括但不限于因第三方提供的服務或協(xié)助導致甲乙雙方直接或間接損失的費用。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方責任17.1.1甲方責任：甲方應按照合同約定提供房產(chǎn)，并配合乙方及第三方完成銷售及相關手續(xù)；17.1.2乙方責任：乙方應按照合同約定履行代理銷售義務，并配合甲方及第三方完成銷售及相關手續(xù)。17.2第三方責任17.2.1第三方應按照合作協(xié)議或服務合同約定，提供專業(yè)、謹慎的服務或協(xié)助；17.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方關系18.1第三方與甲方關系18.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益。18.2第三方與乙方關系18.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益。18.3第三方與其他各方關系18.3.1第三方與其他各方的關系，應遵循公平、公正、誠信的原則；18.3.2第三方在與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商或法律途徑解決。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致；19.1.2合同變更應采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應嘗試協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止21.1.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同終止；21.1.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。22.第三方介入后的費用結算22.1費用結算22.1.1第三方介入后的費用，應按照合作協(xié)議或服務合同約定結算；22.1.2費用結算應遵守本合同及相關法律法規(guī)。23.第三方介入后的保密條款23.1保密條款23.1.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方信息，應予以保密；23.1.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細列出房產(chǎn)的地址、產(chǎn)權信息、面積、用途等基本信息。說明：該清單作為房產(chǎn)的基本描述，是合同的重要組成部分。2.附件二：代理銷售方案要求：包括代理銷售策略、推廣計劃、銷售目標等。說明：該方案是乙方進行代理銷售的具體行動計劃，對合同執(zhí)行至關重要。3.附件三：增值服務方案要求：詳細列出增值服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用等。說明：該方案是乙方提供額外服務的依據(jù)，對提升房產(chǎn)銷售有積極作用。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：該協(xié)議是第三方參與合同執(zhí)行的法律文件，確保第三方權益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字等。說明：該協(xié)議用于記錄合同執(zhí)行過程中的任何變更，確保合同的有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：該協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方權益。7.附件七：費用結算憑證要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明費用已支付。說明：該憑證是費用結算的重要依據(jù)，確保雙方權益。8.附件八：房產(chǎn)交付清單要求：詳細記錄房產(chǎn)交付的時間、條件、手續(xù)等。說明：該清單是房產(chǎn)交付的重要文件，確保房產(chǎn)順利交付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)；1.2乙方未按合同約定履行代理銷售義務；1.3第三方未按合作協(xié)議或服務合同約定提供服務；1.4任何一方未按合同約定支付費用；1.5任何一方違反合同約定的保密義務；1.6任何一方違反合同約定的爭議解決程序。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失；2.2違約金金額為_______元；2.3因違約導致合同無法履行時，違約方應承擔全部責任；2.4賠償金支付方式：_______。3.示例說明：3.1甲方未按合同約定提供房產(chǎn)，導致乙方無法按期銷售，乙方有權要求甲方支付違約金_______元；3.2乙方未按合同約定履行代理銷售義務，導致房產(chǎn)銷售未達預期目標，乙方有權要求甲方支付違約金_______元；3.3第三方未按合作協(xié)議或服務合同約定提供服務，導致甲方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4任何一方未按合同約定支付費用，應立即補足，并支付_______元的滯納金；3.5任何一方違反合同約定的保密義務，應承擔相應的法律責任；3.6任何一方違反合同約定的爭議解決程序，應承擔相應的法律責任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2上下文1.3術語解釋2.合同主體2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.代理銷售服務4.1代理銷售范圍4.2代理銷售方式4.3代理銷售期限5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.2增值服務標準5.3增值服務費用6.代理銷售費用6.1代理銷售費用標準6.2代理銷售費用支付方式6.3代理銷售費用結算7.房產(chǎn)成交條件7.1成交價格7.2成交時間7.3成交方式8.傭金支付8.1傭金比例8.2傭金支付時間8.3傭金支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語1.1.1“甲方”指本合同中委托房產(chǎn)獨售代理銷售的一方。1.1.2“乙方”指本合同中接受委托提供房產(chǎn)獨售代理銷售服務的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“代理銷售服務”指乙方為甲方提供的包括但不限于房源推廣、客戶咨詢、交易促成等在內(nèi)的服務。1.1.5“增值服務”指乙方提供的超出基本代理銷售服務范圍的其他服務，如裝修咨詢、法律咨詢等。1.2上下文本合同上下文指本合同所涉及的一切相關事項，包括但不限于房產(chǎn)的買賣、代理銷售服務的提供、傭金支付等。1.3術語解釋本合同中的術語如有歧義，應以合同中的解釋為準。2.合同主體2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.3第三方信息2.3.1若涉及第三方，包括但不限于中介機構、評估機構等，其信息應在本合同中明確列出。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)詳細地址]3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權證號]3.1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.1.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]3.2房產(chǎn)權屬證明3.2.1甲方應向乙方提供有效的房產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：[房產(chǎn)現(xiàn)狀描述，如裝修情況、設施設備等]4.代理銷售服務4.1代理銷售范圍4.1.1乙方應負責對房產(chǎn)進行市場推廣，包括但不限于網(wǎng)絡、媒體、戶外廣告等渠道。4.2代理銷售方式4.2.1乙方應采取多種方式，如電話溝通、現(xiàn)場看房等，促成房產(chǎn)成交。4.3代理銷售期限4.3.1本合同代理銷售期限自[具體日期]起至[具體日期]止。5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.2增值服務標準5.2.1乙方提供的增值服務應達到行業(yè)標準，具體標準詳見附件。5.3增值服務費用5.3.1增值服務費用根據(jù)實際提供的服務內(nèi)容計算，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.代理銷售費用6.1代理銷售費用標準6.1.1代理銷售費用按房產(chǎn)成交價的[具體比例]計算。6.2代理銷售費用支付方式6.2.1代理銷售費用在房產(chǎn)成交后，由買方支付給乙方。6.3代理銷售費用結算6.3.1代理銷售費用應在房產(chǎn)成交后[具體時間]內(nèi)結算完畢。8.傭金支付8.1傭金比例8.1.1乙方根據(jù)代理銷售服務的完成情況，按房產(chǎn)成交價的[具體比例]提取傭金。8.2傭金支付時間8.2.1傭金支付時間：自房產(chǎn)成交之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，由買方支付至乙方指定賬戶。8.3傭金支付方式8.3.1傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶信息詳見附件。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與房產(chǎn)相關的商業(yè)信息負有保密義務。9.2保密期限9.2.1保密期限：自本合同簽訂之日起至[具體日期]止。9.3違約責任9.3.1若任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除等。13.3合同終止程序13.3.1合同終止后，雙方應進行必要的清算工作。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)權屬證明文件、傭金支付方式說明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的角色、職責、權利和義務進行明確約定。15.4第三方介入范圍15.4.1第三方介入范圍限于本合同約定的代理銷售服務及相關增值服務。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時的傭金分配16.1.1第三方介入后，傭金分配比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。16.2第三方介入時的費用承擔16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由第三方承擔，并納入其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中。16.3第三方介入時的責任劃分16.3.1第三方介入時，其責任范圍限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1“第三方責任限額”指第三方因履行本合同或合作協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其最高賠償限額。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3第三方責任限額適用17.3.1第三方責任限額適用于第三方因違約、過失或疏忽等行為導致甲乙雙方或第三方自身遭受的損失。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權利，包括但不限于：獲取傭金、使用甲方房產(chǎn)信息等。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守合作協(xié)議中的約定，包括但不限于：履行服務職責、保守商業(yè)秘密等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系基于合作協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系基于合作協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔責任。19.3第三方與其他第三方的關系19.3.1第三方與其他第三方的關系基于各自之間的合作協(xié)議，相互之間不承擔責任。20.第三方變更與終止20.1第三方變更20.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方終止20.2.1第三方終止需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂終止協(xié)議。20.3第三方終止后的責任承擔20.3.1第三方終止后，其未履行完畢的服務及產(chǎn)生的責任，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議及本合同約定承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權。說明：此附件用于證明甲方對房產(chǎn)的權屬，確保乙方在提供服務時有合法依據(jù)。2.代理銷售服務協(xié)議要求：詳細列明代理銷售服務的具體內(nèi)容、服務期限、費用等。說明：此附件作為本合同的補充，用于明確乙方提供服務的具體條款。3.增值服務協(xié)議要求：詳細列明增值服務的具體內(nèi)容、服務標準、費用等。說明：此附件作為本合同的補充，用于明確乙方提供的增值服務條款。4.傭金支付方式說明要求：明確傭金支付的具體方式、時間、賬戶信息等。說明：此附件作為本合同的補充，用于確保傭金支付的順利進行。5.保密協(xié)議要求：明確雙方保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：此附件作為本合同的補充，用于保護雙方的商業(yè)秘密。6.合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的條件、范圍、費用、責任等。說明：此附件作為本合同的補充，用于明確第三方介入的具體條款。7.違約責任認定標準要求：明確各種違約行為的認定標準、責任承擔等。說明：此附件作為本合同的補充，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為不按約定提供房產(chǎn)信息或資料。未按時支付傭金或費用。故意泄露乙方或第三方的商業(yè)秘密。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若甲方未按時支付傭金，應向乙方支付[具體金額]的違約金。2.乙方違約行為未按約定提供代理銷售服務。故意泄露甲方或第三方的商業(yè)秘密。未按時完成增值服務。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方未按約定完成代理銷售服務，應向甲方支付[具體金額]的違約金。3.第三方違約行為未按合作協(xié)議提供服務。故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若第三方未按合作協(xié)議提供服務，應向甲乙雙方支付[具體金額]的違約金。全文完。二零二四年度房產(chǎn)獨售代理銷售合同（含增值服務）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)信息1.3代理銷售1.4增值服務2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂方式2.4合同生效3.房產(chǎn)獨售權3.1獨售權歸屬3.2獨售期限3.3獨售區(qū)域3.4獨售范圍4.代理銷售責任4.1代理銷售義務4.2銷售策略4.3市場推廣4.4客戶服務5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目5.2增值服務標準5.3增值服務費用5.4增值服務期限6.代理銷售費用6.1代理銷售費用構成6.2代理銷售費用支付方式6.3代理銷售費用結算7.房產(chǎn)交易7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)交易流程7.3房產(chǎn)交易稅費7.4房產(chǎn)交易合同8.增值服務實施8.1增值服務實施時間8.2增值服務實施地點8.3增值服務實施人員8.4增值服務實施標準9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償9.4違約解除10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知與送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.1.1本合同中，“甲方”指委托房產(chǎn)獨售代理銷售的房產(chǎn)所有權人，“乙方”指接受甲方委托，進行房產(chǎn)獨售代理銷售及增值服務的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：_______1.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米1.2.3房產(chǎn)用途：_______1.2.4房產(chǎn)權屬：_______1.3代理銷售1.3.1乙方接受甲方委托，負責本房產(chǎn)的獨售代理銷售。1.3.2乙方應按照甲方要求，在約定的獨售期限內(nèi)，采取合法、合規(guī)的方式，積極推廣銷售本房產(chǎn)。1.4增值服務1.4.1.1房產(chǎn)評估1.4.1.2市場調(diào)研1.4.1.3廣告宣傳1.4.1.4法律咨詢2.合同簽訂2.1簽訂時間：_______年_______月_______日2.2簽訂地點：_______2.3簽訂方式：雙方代表簽字或蓋章2.4合同生效：自雙方簽字或蓋章之日起生效3.房產(chǎn)獨售權3.1獨售權歸屬：甲方在本合同約定的獨售期限內(nèi)，享有本房產(chǎn)的獨售權。3.2獨售期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3獨售區(qū)域：_______3.4獨售范圍：_______4.代理銷售責任4.1.1在約定的獨售期限內(nèi)，積極推廣銷售本房產(chǎn)。4.1.2及時向甲方報告銷售進展情況。4.1.3保障客戶權益，維護甲方利益。4.2銷售策略：乙方應根據(jù)市場情況，制定合理的銷售策略，并報甲方批準。4.3.1發(fā)布廣告4.3.2參加房產(chǎn)展覽4.3.3舉辦看房活動4.4客戶服務：乙方應提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務，包括但不限于：4.4.1咨詢解答4.4.2看房安排4.4.3協(xié)助交易5.增值服務內(nèi)容5.1增值服務項目：詳見附件一“增值服務項目清單”。5.2增值服務標準：詳見附件二“增值服務標準”。5.3增值服務費用：_______元整。5.4增值服務期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.代理銷售費用6.1代理銷售費用構成：詳見附件三“代理銷售費用明細”。6.2代理銷售費用支付方式：_______6.3代理銷售費用結算：雙方按照約定的時間和方式結算代理銷售費用。8.房產(chǎn)交易8.1房產(chǎn)交易條件8.1.1甲方應確保所售房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.1.2乙方在代理銷售過程中，應協(xié)助甲方與潛在買方達成房產(chǎn)交易。8.2房產(chǎn)交易流程8.2.1.1簽訂購房合同8.2.1.2辦理過戶手續(xù)8.2.1.3交付房款8.2.1.4交付房產(chǎn)8.3房產(chǎn)交易稅費8.3.1房產(chǎn)交易稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。8.3.2乙方應協(xié)助甲方了解并計算交易稅費。8.4房產(chǎn)交易合同8.4.1房產(chǎn)交易合同由買賣雙方自行簽訂，乙方提供合同范本及法律咨詢。9.增值服務實施9.1增值服務實施時間9.1.1增值服務應在合同約定的獨售期限內(nèi)開始實施。9.1.2增值服務實施的具體時間安排由乙方制定，并報甲方同意。9.2增值服務實施地點9.2.1增值服務實施地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地或乙方認為合適的地點。9.3增值服務實施人員9.3.1增值服務實施人員由乙方指派，具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗。9.4增值服務實施標準9.4.1增值服務實施標準應符合甲方要求及行業(yè)標準。10.違約責任10.1違約情形10.1.1甲方未能按時提供房產(chǎn)信息或房產(chǎn)權屬證明；10.1.2乙方未能按照約定履行代理銷售義務；10.1.3乙方未能按照約定提供增值服務；10.1.4雙方協(xié)商一致認為的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及合同約定確定；10.3.2違約賠償方式為一次性支付。10.4違約解除10.4.1發(fā)生違約情形時，守約方有權解除合同；10.4.2合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務。11.保密條款11.1保密信息11.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密信息。11.2保密義務11.2.1雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限11.3.1本保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。12.合同解除12.1解除條件12.1.1發(fā)生不可抗力事件；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3發(fā)生合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1解除合同需書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的義務，并賠償對方因此遭受的損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構13.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。13.3爭議解決費用13.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知與送達除非另有約定，本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、技術服務提供商等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，并符合相關法律法規(guī)的要求。15.3第三方的責任15.3.1第三方在本合同項下的責任，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量及法律法規(guī)的規(guī)定承擔。15.3.2第三方提供的服務若出現(xiàn)質(zhì)量問題或違反法律法規(guī)，導致甲方或乙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、范圍及潛在風險等因素確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，或由甲方和乙方另行簽訂補充協(xié)議確定。16.2第三方責任限額的執(zhí)行16.2.1第三方責任限額在合同履行期間有效。16.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔超過責任限額的部分。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方與甲方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。17.1.2第三方在履行本合同時，應遵守甲方的要求和合同約定。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方與乙方的關系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。17.2.2第三方在履行本合同時，應遵守乙方的要求和合同約定。17.3第三方與合同其他各方的關系17.3.1第三方與合同其他各