二零二五年度房地產(chǎn)價(jià)值評估與稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)值評估與稅收籌劃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)3.評估范圍及內(nèi)容3.1評估范圍3.2評估內(nèi)容4.評估方法及程序4.1評估方法4.2評估程序5.評估時(shí)間及進(jìn)度5.1評估時(shí)間5.2評估進(jìn)度安排6.稅收籌劃方案6.1稅收籌劃目標(biāo)6.2稅收籌劃方法7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密期限8.保密費(fèi)用及支付方式8.1保密費(fèi)用8.2支付方式9.付款方式及期限9.1付款方式9.2付款期限10.合同履行及變更10.1合同履行10.2合同變更11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)評估有限公司（2）乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：市區(qū)路號2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：住宅3.評估范圍及內(nèi)容3.1評估范圍：住宅小區(qū)全部房產(chǎn)的價(jià)值評估3.2評估內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的區(qū)位、用途、面積、結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等4.評估方法及程序4.1評估方法：采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法相結(jié)合4.2評估程序：包括現(xiàn)場勘查、資料收集、數(shù)據(jù)整理、分析評估、出具評估報(bào)告等5.評估時(shí)間及進(jìn)度5.1評估時(shí)間：自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作5.2評估進(jìn)度安排：1.第15個(gè)工作日：進(jìn)行現(xiàn)場勘查，收集相關(guān)資料2.第610個(gè)工作日：整理數(shù)據(jù)，分析評估3.第1115個(gè)工作日：出具評估報(bào)告6.稅收籌劃方案6.1稅收籌劃目標(biāo)：通過合法合規(guī)的稅收籌劃，降低甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的稅負(fù)6.2稅收籌劃方法：1.對房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)進(jìn)行合理規(guī)劃2.對房產(chǎn)持有期間的稅費(fèi)進(jìn)行優(yōu)化3.對房產(chǎn)處置過程中的稅費(fèi)進(jìn)行合理安排8.保密費(fèi)用及支付方式8.1保密費(fèi)用（1）保密費(fèi)用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。（2）保密費(fèi)用由乙方在合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)一次性支付甲方。8.2支付方式（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付保密費(fèi)用。（2）轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明款項(xiàng)用途為“保密費(fèi)用”。9.付款方式及期限9.1付款方式（1）甲方評估服務(wù)完成后，乙方應(yīng)按照合同約定的付款比例支付評估費(fèi)用。（2）第一次付款：在甲方出具初步評估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付50%的評估費(fèi)用。（3）第二次付款：在甲方出具最終評估報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余50%的評估費(fèi)用。9.2付款期限（1）付款期限為每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)后的五個(gè)工作日內(nèi)。（2）如遇國家法定節(jié)假日，付款期限順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。10.合同履行及變更10.1合同履行（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成評估工作。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付評估費(fèi)用。10.2合同變更（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致后，可對合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成評估工作。（2）乙方未按合同約定時(shí)間和方式支付評估費(fèi)用。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。11.2違約責(zé)任（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用20%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收評估費(fèi)用20%的違約金。（3）因泄露商業(yè)秘密造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。（2）雙方同意將爭議提交至爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同解除13.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。14.合同生效及終止14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同終止（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢顧問、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方可協(xié)商一致引入第三方。（2）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同的順利實(shí)施。15.3第三方選擇（1）甲方或乙方有權(quán)選擇合適的第三方，并提前通知對方。（2）第三方選擇后，應(yīng)與甲方或乙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。（3）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取合理的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲方的指導(dǎo)和建議。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循乙方的指導(dǎo)和建議。17.3第三方與合同履行的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中的服務(wù)，視為甲方或乙方的行為。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保不影響合同的正常履行。18.第三方介入后的合同履行18.1合同履行（1）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的利益。18.2合同變更（1）如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。（2）合同變更應(yīng)作為合同附件，具有同等法律效力。18.3合同解除（1）第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，雙方應(yīng)按照合同約定處理。（2）合同解除后，第三方應(yīng)立即停止履行服務(wù)，并按照服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同說明：合同正本，包含合同及所有附件。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表說明：詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附件三：評估報(bào)告說明：包含評估方法、評估過程、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：稅收籌劃方案說明：詳細(xì)列出稅收籌劃的目標(biāo)、方法、預(yù)期效果等內(nèi)容。5.附件五：保密協(xié)議說明：雙方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議說明：第三方與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.附件七：付款憑證說明：甲方或乙方支付保密費(fèi)用、評估費(fèi)用等款項(xiàng)的憑證。8.附件八：爭議解決相關(guān)文件說明：雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成評估工作。（2）乙方未按合同約定時(shí)間和方式支付評估費(fèi)用。（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密。（4）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)。（5）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用20%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收評估費(fèi)用20%的違約金。（3）第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間完成評估工作，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)進(jìn)行后續(xù)工作。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于評估費(fèi)用20%的違約金。（2）乙方未按合同約定時(shí)間和方式支付評估費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已收評估費(fèi)用20%的違約金。（3）第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，造成甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失。第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)值評估與稅收籌劃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1評估目的1.2評估范圍1.3評估方法1.4評估期限2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.2甲方義務(wù)2.3乙方權(quán)利2.4乙方義務(wù)3.評估費(fèi)用與支付方式3.1評估費(fèi)用總額3.2評估費(fèi)用支付方式3.3評估費(fèi)用支付時(shí)間3.4評估費(fèi)用變更及調(diào)整4.評估結(jié)果與應(yīng)用4.1評估結(jié)果提供形式4.2評估結(jié)果使用范圍4.3評估結(jié)果爭議處理5.稅收籌劃方案5.1稅收籌劃原則5.2稅收籌劃方法5.3稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)及防范6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)6.4違約責(zé)任7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償范圍9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1評估報(bào)告11.2稅收籌劃方案11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同語言13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1評估目的：本合同旨在明確甲乙雙方就甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值評估及稅收籌劃事宜的權(quán)利義務(wù)，確保評估結(jié)果的準(zhǔn)確性和合理性，為甲方提供有效的稅收籌劃方案。1.2評估范圍：本合同涉及的評估范圍為甲方位于地區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施等。1.3評估方法：乙方將采用市場比較法、成本法、收益法等多種方法對甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評估。1.4評估期限：本合同約定的評估期限為自合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成評估報(bào)告。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利：（1）要求乙方按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估及稅收籌劃；（2）獲得乙方提供的評估報(bào)告和稅收籌劃方案；（3）對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。2.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定支付評估費(fèi)用；（2）提供乙方進(jìn)行評估和籌劃所需的相關(guān)資料；（3）配合乙方完成評估和籌劃工作。2.3乙方權(quán)利：（1）按照合同約定收取評估費(fèi)用；（2）要求甲方提供評估和籌劃所需的相關(guān)資料；（3）對甲方提供的資料進(jìn)行保密。2.4乙方義務(wù)：（1）按照合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評估及稅收籌劃；（2）在評估期限內(nèi)完成評估報(bào)告并提交甲方；（3）提供符合甲方需求的稅收籌劃方案；（4）對甲方提供的資料進(jìn)行保密。第三條評估費(fèi)用與支付方式3.1評估費(fèi)用總額：本合同約定的評估費(fèi)用總額為人民幣萬元。3.2評估費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付50%的預(yù)付款，評估報(bào)告提交后支付剩余50%。3.3評估費(fèi)用支付時(shí)間：預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，評估報(bào)告提交后支付剩余費(fèi)用。3.4評估費(fèi)用變更及調(diào)整：如因評估范圍、評估方法等發(fā)生變化導(dǎo)致評估費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整評估費(fèi)用。第四條評估結(jié)果與應(yīng)用4.1評估結(jié)果提供形式：乙方將以書面形式向甲方提供評估報(bào)告，包括房地產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果和稅收籌劃方案。4.2評估結(jié)果使用范圍：甲方應(yīng)將評估結(jié)果用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資、融資、交易等事宜。4.3評估結(jié)果爭議處理：如甲方對評估結(jié)果有異議，應(yīng)在收到評估報(bào)告之日起10個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。第五條稅收籌劃方案5.1稅收籌劃原則：乙方將遵循合法性、合規(guī)性、有效性原則，為甲方提供稅收籌劃方案。5.2稅收籌劃方法：乙方將根據(jù)甲方實(shí)際情況，運(yùn)用多種稅收籌劃方法，包括但不限于稅收優(yōu)惠政策、稅種選擇、會(huì)計(jì)處理等。5.3稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)及防范：乙方將在稅收籌劃方案中明確風(fēng)險(xiǎn)提示，并采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。第六條保密條款6.1保密信息范圍：本合同中涉及到的甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、評估結(jié)果、稅收籌劃方案等均屬保密信息。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。6.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.4違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件：如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行變更。7.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：（1）甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用的；（2）乙方未按合同約定完成評估報(bào)告或提供稅收籌劃方案的；（3）任何一方泄露對方保密信息的；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分合同金額的%；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律費(fèi)用。8.3違約賠償范圍：（1）因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失；（2）因違約導(dǎo)致合同部分履行的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序：爭議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：（1）合同約定的評估期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂合同終止協(xié)議。第十一條合同附件11.1評估報(bào)告：包括房地產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果和稅收籌劃方案。11.2稅收籌劃方案：詳細(xì)說明稅收籌劃方法、預(yù)期效果及風(fēng)險(xiǎn)提示。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于甲方提供的資料、乙方完成的評估工作文件等。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為年月日。12.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。14.3簽署人員：甲方代表：X；乙方代表：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同實(shí)施過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)顧問等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）經(jīng)甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁I(yè)服務(wù)；（3）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容符合合同約定的范圍和目標(biāo)。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜，并書面通知對方；（2）第三方應(yīng)在收到通知后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和服務(wù)方案；（3）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的資質(zhì)證明和服務(wù)方案后個(gè)工作日內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入；（4）接受第三方介入后，甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。3.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（3）對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（4）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的重大事項(xiàng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)的報(bào)酬。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并接受甲方監(jiān)督；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并接受乙方監(jiān)督；（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明文件，以證明其服務(wù)的質(zhì)量和效果；（3）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）在第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行或造成損失的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，共同解決合同履行過程中的爭議。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按原合同約定履行變更手續(xù)。第七條第三方介入的合同終止（1）第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（2）合同約定的第三方介入終止條件；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。7.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就合同終止事宜進(jìn)行清算，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)價(jià)值評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)、評估過程、評估結(jié)論等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估人員簽字。附件說明：評估報(bào)告是合同履行的重要依據(jù)，甲方應(yīng)確保評估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.稅收籌劃方案詳細(xì)要求：稅收籌劃方案應(yīng)包括籌劃原則、籌劃方法、預(yù)期效果、風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的稅務(wù)顧問簽字。附件說明：稅收籌劃方案是甲方進(jìn)行稅收籌劃的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保方案的有效性和合法性。3.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、雙方簽字蓋章的合同副本、雙方法定代表人或授權(quán)代表的身份證明等。附件說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件，雙方應(yīng)妥善保管。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：保密協(xié)議是確保合同履行過程中信息安全的法律文件。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供其營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、專業(yè)資格證書等證明文件。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是確保第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的法律依據(jù)。6.評估工作文件詳細(xì)要求：包括評估過程中產(chǎn)生的各類文件、數(shù)據(jù)、圖片等。附件說明：評估工作文件是評估過程的重要記錄，甲方應(yīng)確保其完整性和真實(shí)性。7.稅收籌劃工作文件詳細(xì)要求：包括稅收籌劃過程中產(chǎn)生的各類文件、數(shù)據(jù)、方案等。附件說明：稅收籌劃工作文件是稅收籌劃過程的重要記錄，甲方應(yīng)確保其完整性和真實(shí)性。8.合同變更文件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、雙方簽字蓋章的變更文件等。附件說明：合同變更文件是合同變更的必要條件，雙方應(yīng)妥善保管。9.合同終止文件詳細(xì)要求：包括合同終止協(xié)議、雙方簽字蓋章的終止文件等。附件說明：合同終止文件是合同終止的必要條件，雙方應(yīng)妥善保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付評估費(fèi)用；乙方未按合同約定完成評估報(bào)告或提供稅收籌劃方案；第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；任何一方泄露對方保密信息；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付評估費(fèi)用的%；第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)違約行為造成的損失確定。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付評估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付評估費(fèi)用的10%；第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方保密信息，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息造成的損失確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)價(jià)值評估與稅收籌劃合同2本合同目錄一覽1.評估范圍與對象1.1評估范圍1.2評估對象2.評估目的與要求2.1評估目的2.2評估要求3.評估方法與程序3.1評估方法3.2評估程序4.評估報(bào)告4.1評估報(bào)告格式4.2評估報(bào)告內(nèi)容5.評估費(fèi)用與支付方式5.1評估費(fèi)用5.2支付方式6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1評估成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2評估方法與技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.評估期限與延期8.1評估期限8.2延期條件與處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.評估范圍與對象1.1評估范圍1.1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目包括但不限于土地、建筑物、附屬設(shè)施等。1.1.2評估范圍覆蓋項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場狀況。1.2評估對象1.2.1評估對象為甲方擁有的位于市區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2.2評估對象包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物、附屬設(shè)施等。2.評估目的與要求2.1評估目的2.1.1為甲方提供準(zhǔn)確的房地產(chǎn)價(jià)值評估，以便進(jìn)行稅收籌劃。2.1.2為甲方提供合理的房地產(chǎn)價(jià)值評估依據(jù)，用于決策制定。2.2評估要求2.2.1評估結(jié)果應(yīng)客觀、公正、準(zhǔn)確，符合國家相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)。2.2.2評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)闡述評估方法、評估依據(jù)和評估結(jié)果。3.評估方法與程序3.1評估方法3.1.1采用市場法、成本法、收益法等多種評估方法。3.1.2結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，選擇最適宜的評估方法。3.2評估程序3.2.1收集相關(guān)資料，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目、市場數(shù)據(jù)、政策法規(guī)等。3.2.2進(jìn)行現(xiàn)場勘查，了解項(xiàng)目實(shí)際情況。3.2.3分析評估數(shù)據(jù)，形成初步評估結(jié)論。3.2.4完成評估報(bào)告，提交甲方。4.評估報(bào)告4.1評估報(bào)告格式4.1.1評估報(bào)告應(yīng)包括封面、目錄、、附件等部分。4.1.2報(bào)告封面應(yīng)注明項(xiàng)目名稱、評估機(jī)構(gòu)、報(bào)告日期等。4.2評估報(bào)告內(nèi)容4.2.1項(xiàng)目概況：包括項(xiàng)目位置、規(guī)模、用途等。4.2.2市場分析：包括房地產(chǎn)市場狀況、價(jià)格走勢等。4.2.3評估方法：介紹所采用的評估方法及其理由。4.2.4評估依據(jù)：列出評估過程中所依據(jù)的數(shù)據(jù)、資料等。4.2.5評估結(jié)論：給出房地產(chǎn)項(xiàng)目的評估價(jià)值。5.評估費(fèi)用與支付方式5.1評估費(fèi)用5.1.1評估費(fèi)用為人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付50%的評估費(fèi)用。5.2.2評估報(bào)告完成后，甲方應(yīng)支付剩余的50%評估費(fèi)用。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本合同雙方應(yīng)保守對方的商業(yè)秘密和評估數(shù)據(jù)。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方不得將對方的保密信息泄露給任何第三方。6.2.2在合同終止后，雙方仍需遵守保密義務(wù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1評估成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1.1評估報(bào)告及其所包含的數(shù)據(jù)、資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。7.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自復(fù)制、發(fā)表或使用評估成果。7.2評估方法與技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.2.1評估方法與技術(shù)在合同期限內(nèi)為乙方所有。7.2.2合同終止后，乙方不再享有評估方法與技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.評估期限與延期8.1評估期限8.1.1本合同約定的評估期限為自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成評估工作。8.2延期條件與處理8.2.1如因不可抗力或其他甲方原因?qū)е略u估工作無法按時(shí)完成，乙方有權(quán)申請延期。8.2.2甲方應(yīng)在接到乙方延期申請后個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意延期，則雙方應(yīng)協(xié)商確定新的完成期限。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按時(shí)支付評估費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。9.1.2乙方未按時(shí)提交評估報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的1%。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后個(gè)工作日內(nèi)簽署解除合同協(xié)議。13.其他約定13.1通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于評估委托書、評估報(bào)告等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于評估、審計(jì)、咨詢、法律服務(wù)等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式可以是直接參與合同執(zhí)行，也可以是提供專業(yè)意見或建議。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系16.1.1甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，以共同完成合同約定的義務(wù)。16.2責(zé)權(quán)利劃分16.2.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于獲取必要的合同信息、使用甲方提供的資料以及按照合同約定收取費(fèi)用。16.2.2第三方的義務(wù)包括但不限于按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、保守秘密以及遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用、提供必要的支持與協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲乙雙方對第三方的賠償限制。17.2責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般為第三方服務(wù)費(fèi)用的倍。17.2.2如第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的條款和條件。18.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行合同義務(wù)。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方應(yīng)將第三方的服務(wù)情況及時(shí)反饋給甲方。19.第三方變更與替換19.1變更條件19.1.1如第三方無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇更換第三方。19.2替換程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替換第三方的條件和程序。19.2.2替換后的第三方應(yīng)與原第三方承擔(dān)相同的責(zé)任和義務(wù)。20.第三方介入后的合同