房屋出售協(xié)議范文樣本

房屋出售協(xié)議范文樣本合同編號：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進行出售。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.購買方（乙方）乙方保證其具有購買該房屋的資格和能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付房款。乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明文件及相關(guān)購房資格證明文件。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為[具體戶型]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其產(chǎn)權(quán)情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無損壞、滲漏等問題。房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。房屋已進行清潔，無雜物、垃圾等。3.相關(guān)費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費。3.稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。六、房屋狀況及瑕疵擔保1.房屋現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)如實向乙方描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等情況。乙方在簽訂本協(xié)議前，已對房屋進行了實地查看，對房屋的現(xiàn)狀表示認可。2.瑕疵擔保責任甲方保證所出售的房屋不存在任何質(zhì)量問題或瑕疵。如在房屋交付后，乙方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵，甲方應(yīng)負責修復(fù)或承擔相應(yīng)的賠償責任。但因不可抗力或乙方使用不當造成的問題除外。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未能按照本協(xié)議的約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協(xié)議的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責解決，并承擔相應(yīng)的賠償責任。如因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照實際損失進行賠償。2.乙方違約責任如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方未能按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體日期]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體日期]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[具體日期]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。十、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達以對方簽收或郵件系統(tǒng)顯示送達為準。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方：[甲方的送達地址]乙方：[乙方的送達地址]如一方變更送達地址，應(yīng)在變更后[具體日期]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。2.合同的變更與解除本協(xié)議的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時協(xié)商解決后續(xù)事宜。3.合同的生效本協(xié)議自雙方簽