地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工合同

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工合同合同編號(hào)：__________甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資方，具備相應(yīng)的投資能力和決策權(quán)。1.1.2乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)施工單位，承擔(dān)本合同項(xiàng)下的設(shè)計(jì)施工任務(wù)。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)施工過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證項(xiàng)目順利進(jìn)行。第二章項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱(chēng)甲方委托乙方設(shè)計(jì)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱(chēng)為：________________。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目位于：________________。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模為：________________。2.4項(xiàng)目性質(zhì)本項(xiàng)目為：________________。第三章設(shè)計(jì)施工內(nèi)容3.1設(shè)計(jì)內(nèi)容3.1.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體規(guī)劃設(shè)計(jì)，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通、消防等各專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)。3.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供項(xiàng)目施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及相關(guān)技術(shù)文件。3.2施工內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等工程。3.2.2乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理化建議。4.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式向乙方支付設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，提供必要的技術(shù)資料。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，保證設(shè)計(jì)質(zhì)量。4.2.3乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。第五章質(zhì)量與驗(yàn)收5.1設(shè)計(jì)質(zhì)量5.1.1乙方保證其提供的設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2乙方應(yīng)對(duì)其設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2施工質(zhì)量5.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。5.3驗(yàn)收5.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。5.3.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付乙方剩余的設(shè)計(jì)費(fèi)和施工費(fèi)。第六章工期與進(jìn)度6.1工期6.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作，并向甲方提交完整的設(shè)計(jì)文件。6.1.2施工工期為_(kāi)___個(gè)月，自施工許可證頒發(fā)之日起計(jì)算。6.2進(jìn)度計(jì)劃6.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審批。6.2.2乙方應(yīng)按照經(jīng)甲方批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)報(bào)告進(jìn)度情況。6.3延期6.3.1若因乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)或施工延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2若因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е略O(shè)計(jì)或施工延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期。第七章費(fèi)用與支付7.1設(shè)計(jì)費(fèi)7.1.1設(shè)計(jì)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。7.1.2設(shè)計(jì)費(fèi)支付方式為：合同簽訂后支付____%，設(shè)計(jì)完成后支付____%，驗(yàn)收合格后支付剩余的____%。7.2施工費(fèi)7.2.1施工費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。7.2.2施工費(fèi)支付方式為：施工進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付____%，工程總量完成____%時(shí)支付____%，工程驗(yàn)收合格后支付剩余的____%。7.3預(yù)付款7.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方預(yù)付款，金額為合同總金額的____%。第八章違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)或施工費(fèi)，應(yīng)按照____%的比率支付滯納金。8.1.2甲方無(wú)正當(dāng)理由終止合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額的____%作為違約金。8.2乙方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額的____%作為違約金。8.2.2乙方的設(shè)計(jì)或施工不符合合同要求，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償重新設(shè)計(jì)或施工。第九章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1保密9.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他機(jī)密信息予以保密。9.1.2保密期限為合同終止或履行完畢后____年。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.2.1乙方設(shè)計(jì)的圖紙、文件等成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用或轉(zhuǎn)讓。9.2.2甲方對(duì)乙方的設(shè)計(jì)成果享有使用權(quán)，但不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十章其他條款10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，除非雙方協(xié)商一致，否則不得單方面變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方代表簽字確認(rèn)。10.2爭(zhēng)議解決10.2.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3合同生效與終止10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。10.4合同附件10.4.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。10.4.2附件包括：設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、費(fèi)用預(yù)算等。第十一章工程變更與調(diào)整11.1工程變更11.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)優(yōu)化、施工條件變化等原因需對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.1.2工程變更應(yīng)書(shū)面提出，明確變更內(nèi)容、范圍、費(fèi)用和工期調(diào)整等內(nèi)容。11.2工期調(diào)整11.2.1因工程變更導(dǎo)致的工期調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的工期計(jì)劃。11.2.2工期調(diào)整不得影響項(xiàng)目的整體進(jìn)度和質(zhì)量要求。第十二章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)12.1安全生產(chǎn)12.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證施工過(guò)程中的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。12.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。12.2環(huán)境保護(hù)12.2.1乙方在施工過(guò)程中應(yīng)采取措施保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。12.2.2乙方應(yīng)妥善處理施工產(chǎn)生的廢棄物，不得擅自堆放或排放。第十三章工程保修與維護(hù)13.1工程保修13.1.1乙方應(yīng)對(duì)施工完畢的工程提供____年的保修服務(wù)。13.1.2保修期內(nèi)，若因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。13.2工程維護(hù)13.2.1乙方應(yīng)提供必要的工程維護(hù)指導(dǎo)和服務(wù)。13.2.2甲方在維護(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題時(shí)，可隨時(shí)與乙方聯(lián)系，乙方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。第十四章合同解除與終止14.1合同解除14.1.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。14.1.2合同解除后，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.2合同終止14.2.1合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。第十五章一般規(guī)定15.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3通知與送達(dá)15.3.1雙方的通知、函件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.3.2通