二零二五年度房產(chǎn)代持合同范本制定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本制定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1代持人信息1.2房產(chǎn)所有人信息1.3合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.代持權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.2代持人義務(wù)3.3房產(chǎn)所有人權(quán)利3.4房產(chǎn)所有人義務(wù)4.房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交易方式4.2房產(chǎn)交易價(jià)格4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.4房產(chǎn)交易時(shí)間5.房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2人為損害風(fēng)險(xiǎn)7.3其他風(fēng)險(xiǎn)8.房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更手續(xù)8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1代持人信息1.1.1代持人姓名：____________________1.1.2代持人身份證號(hào)碼：____________________1.1.3代持人聯(lián)系電話：____________________1.1.4代持人通訊地址：____________________1.2房產(chǎn)所有人信息1.2.1房產(chǎn)所有人姓名：____________________1.2.2房產(chǎn)所有人身份證號(hào)碼：____________________1.2.3房產(chǎn)所有人聯(lián)系電話：____________________1.2.4房產(chǎn)所有人通訊地址：____________________1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年____月____日第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：____________________2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________2.1.3房產(chǎn)所在街道：____________________2.1.4房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.2房產(chǎn)使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________第三條代持權(quán)利與義務(wù)3.1代持人權(quán)利3.1.1代持人有權(quán)代表房產(chǎn)所有人在法律允許的范圍內(nèi)行使房產(chǎn)權(quán)利。3.1.2代持人有權(quán)查閱房產(chǎn)相關(guān)資料。3.2代持人義務(wù)3.2.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。3.2.2代持人應(yīng)按照房產(chǎn)所有人的要求辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜。3.3房產(chǎn)所有人權(quán)利3.3.1房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有最終決定權(quán)。3.3.2房產(chǎn)所有人有權(quán)要求代持人履行代持義務(wù)。3.4房產(chǎn)所有人義務(wù)3.4.1房產(chǎn)所有人應(yīng)按時(shí)支付代持人代持費(fèi)用。3.4.2房產(chǎn)所有人應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房產(chǎn)進(jìn)行非法活動(dòng)。第四條房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交易方式4.1.1房產(chǎn)交易方式：____________________4.2房產(chǎn)交易價(jià)格4.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____元4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：____________________4.4房產(chǎn)交易時(shí)間4.4.1房產(chǎn)交易時(shí)間：____年____月____日第五條房產(chǎn)維護(hù)與管理5.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.1.1代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。5.1.2房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的大修。5.2房產(chǎn)管理責(zé)任5.2.1代持人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理工作。5.2.2房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)監(jiān)督代持人的管理工作。5.3房產(chǎn)維修費(fèi)用5.3.1房產(chǎn)維修費(fèi)用由維修原因決定承擔(dān)方。第六條房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式6.1.1收益分配方式：____________________6.2收益分配比例6.2.1收益分配比例：____________________6.3收益分配時(shí)間6.3.1收益分配時(shí)間：每____個(gè)月或每____年第七條房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.1.1因自然災(zāi)害造成的房產(chǎn)損失，由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。7.2人為損害風(fēng)險(xiǎn)7.2.1因他人人為損害造成的房產(chǎn)損失，由責(zé)任人承擔(dān)。7.3其他風(fēng)險(xiǎn)7.3.1其他風(fēng)險(xiǎn)由房產(chǎn)所有人承擔(dān)。第八條房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓8.1房產(chǎn)變更手續(xù)8.1.1房產(chǎn)所有人如需變更房產(chǎn)信息，應(yīng)提前通知代持人，代持人應(yīng)予以配合。8.1.2房產(chǎn)變更手續(xù)由房產(chǎn)所有人負(fù)責(zé)辦理，代持人提供必要的協(xié)助。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件8.2.1房產(chǎn)所有人有權(quán)在符合法律法規(guī)和合同約定的情況下轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。8.2.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)代持人同意，代持人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買。8.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序8.3.1房產(chǎn)所有人提出轉(zhuǎn)讓意向，與意向受讓人協(xié)商達(dá)成一致。8.3.2雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.3.3代持人協(xié)助房產(chǎn)所有人辦理過戶手續(xù)。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)所有人或代持人依法死亡或喪失民事行為能力，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)，包括但不限于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、返還已付款項(xiàng)等。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第九條。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容有其他約定的，以書面形式補(bǔ)充。13.2附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3合同附件清單14.3.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.3.2附件二：代持費(fèi)用明細(xì)表14.3.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，指非合同雙方當(dāng)事人，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、執(zhí)行等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第二條甲乙雙方增加的額外條款2.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：____________________2.1.2第三方服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日2.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用：____元2.1.4第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：____________________第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以甲乙雙方約定的責(zé)任限額為限。3.2責(zé)任限額包括但不限于：3.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、評(píng)估失誤等原因?qū)е碌膿p失；3.2.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；3.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧膿p失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行各項(xiàng)服務(wù)義務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同。6.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方按照服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。6.4甲乙雙方與第三方共同監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方服務(wù)期滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入本合同。7.2第三方終止介入本合同，應(yīng)向甲乙雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入本合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同的修改和補(bǔ)充9.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。9.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式記錄，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：此清單用于證明合同中所涉及的房產(chǎn)的真實(shí)性和完整性。2.代持費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明代持人應(yīng)得的費(fèi)用，包括金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此表格用于記錄代持費(fèi)用的支付情況，確保代持人的權(quán)益得到保障。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同中的行為，確保合同雙方的權(quán)益。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，保障交易雙方的權(quán)益。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：明確房產(chǎn)交易的具體條款，包括交易價(jià)格、稅費(fèi)、交付時(shí)間等。說明：此合同用于規(guī)范房產(chǎn)交易過程，保障交易雙方的權(quán)益。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)過戶所需的各種證明文件和手續(xù)。說明：此手續(xù)用于完成房產(chǎn)過戶，保障房產(chǎn)所有人的權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用。房產(chǎn)所有人未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)。一方未按時(shí)履行合同約定的房產(chǎn)交易時(shí)間。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的違約金比例或?qū)嶋H損失計(jì)算。賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約行為造成的實(shí)際損失計(jì)算。3.違約示例說明：代持人未按時(shí)支付代持費(fèi)用：代持人應(yīng)向房產(chǎn)所有人支付違約金，并賠償因違約造成的損失。房產(chǎn)所有人未按時(shí)支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)：房產(chǎn)所有人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。一方未按時(shí)履行合同約定的房產(chǎn)交易時(shí)間：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本制定1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人基本信息1.2房產(chǎn)權(quán)利人基本信息1.3第三方擔(dān)保人（如有）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)2.4房產(chǎn)用途3.代持原因及目的3.1代持原因3.2代持目的4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期4.2代持終止日期4.3代持期限延長(zhǎng)及條件5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利5.2房產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利5.3房產(chǎn)代持人義務(wù)5.4房產(chǎn)權(quán)利人義務(wù)6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例6.3收益分配時(shí)間7.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)處置與變更8.1房產(chǎn)處置條件8.2房產(chǎn)變更手續(xù)8.3房產(chǎn)變更通知9.違約責(zé)任9.1代持人違約責(zé)任9.2房產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2適用法律12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人姓名及職務(wù)14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1房產(chǎn)代持人基本信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：___________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住址：________________________1.2房產(chǎn)權(quán)利人基本信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：___________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住址：________________________1.3第三方擔(dān)保人（如有）基本信息1.3.1姓名：________________________1.3.2身份證號(hào)碼：___________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住址：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________3.代持原因及目的3.1代持原因：________________________3.2代持目的：________________________4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始日期：____年____月____日4.2代持終止日期：____年____月____日4.3代持期限延長(zhǎng)及條件：________________________5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利5.1.1在代持期限內(nèi)，代持人有權(quán)以自己的名義行使房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。5.1.2代持人有權(quán)獲取房產(chǎn)收益，包括但不限于租金、出售所得等。5.2房產(chǎn)權(quán)利人權(quán)利5.2.1房產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)在代持期限屆滿或約定的代持條件成就時(shí)，要求代持人將房產(chǎn)過戶至其名下。5.2.2房產(chǎn)權(quán)利人有權(quán)隨時(shí)解除代持合同，并要求代持人返還房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)代持人義務(wù)5.3.1代持人應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分。5.3.2代持人應(yīng)按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。5.4房產(chǎn)權(quán)利人義務(wù)5.4.1房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)按時(shí)支付代持人約定的代持費(fèi)用。5.4.2房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)協(xié)助代持人辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。6.房產(chǎn)收益分配6.1收益分配方式：________________________6.2收益分配比例：________________________6.3收益分配時(shí)間：________________________7.房產(chǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅費(fèi)：________________________7.2物業(yè)管理費(fèi)：________________________7.3其他相關(guān)費(fèi)用：________________________8.房產(chǎn)處置與變更8.1房產(chǎn)處置條件8.1.1房產(chǎn)權(quán)利人要求處置房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)月通知代持人。8.1.2房產(chǎn)處置需經(jīng)房產(chǎn)權(quán)利人與代持人協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.1.3房產(chǎn)處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)和代持費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先支付給房產(chǎn)權(quán)利人。8.2房產(chǎn)變更手續(xù)8.2.1房產(chǎn)權(quán)利人要求變更房產(chǎn)登記信息時(shí)，代持人應(yīng)予以配合，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2房產(chǎn)變更手續(xù)完成后，代持人應(yīng)及時(shí)通知房產(chǎn)權(quán)利人。8.3房產(chǎn)變更通知8.3.1房產(chǎn)權(quán)利人要求變更房產(chǎn)用途時(shí)，代持人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知房產(chǎn)權(quán)利人。8.3.2房產(chǎn)權(quán)利人要求變更房產(chǎn)用途，代持人有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況予以拒絕。9.違約責(zé)任9.1代持人違約責(zé)任9.1.1代持人未妥善保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或被侵占，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1.2代持人未按時(shí)繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。9.2房產(chǎn)權(quán)利人違約責(zé)任9.2.1房產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。9.2.2房產(chǎn)權(quán)利人擅自解除代持合同，應(yīng)賠償代持人因此遭受的損失。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任9.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2適用法律12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________________13.3簽署人姓名及職務(wù)13.3.1房產(chǎn)代持人：________________________13.3.2房產(chǎn)權(quán)利人：________________________13.3.3第三方擔(dān)保人（如有）：________________________14.合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)代持過程中的特定事項(xiàng)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的事項(xiàng)、期限及費(fèi)用。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其介入事項(xiàng)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付必要的費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其介入事項(xiàng)，并提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地完成其介入事項(xiàng)。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%，且最高不超過____元。17.3第三方免責(zé)條款17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其介入事項(xiàng)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行介入事項(xiàng)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.3第三方與甲乙雙方的法律關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議共同約定。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。19.2若第三方介入事項(xiàng)超出原約定范圍，超出部分的費(fèi)用由提出增加事項(xiàng)的一方承擔(dān)。20.第三方介入事項(xiàng)的變更20.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)雙方同意后，由第三方按照變更后的要求履行職責(zé)。21.第三方介入事項(xiàng)的終止21.1若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由提供人簽字確認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方（如有）的身份證正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由提供人簽字確認(rèn)。說明：用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)和評(píng)估方法。4.法律意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見書需包含對(duì)合同條款的法律評(píng)價(jià)和建議。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。5.稅務(wù)籌劃方案要求：由具有資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，方案需包含房產(chǎn)交易過程中的稅務(wù)籌劃建議。說明：用于降低房產(chǎn)交易過程中的稅務(wù)負(fù)擔(dān)。6.代持費(fèi)用支付憑證要求：提供代持人收到的代持費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明代持費(fèi)用的實(shí)際支付情況。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納的憑證，如稅務(wù)部門出具的繳稅證明。說明：用于證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)的繳納情況。8.房產(chǎn)處置協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)處置協(xié)議，協(xié)議需包含處置方式、價(jià)格、付款方式等條款。說明：用于明確房產(chǎn)處置的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.代持人未妥善保管房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：代持人因疏忽導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)賠償房產(chǎn)權(quán)利人相應(yīng)的損失。2.房產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)支付代持費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：房產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)代持人因此遭受的損失。示例：房產(chǎn)權(quán)利人未按時(shí)支付代持費(fèi)用，應(yīng)支付違約金并賠償代持人因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：甲乙雙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利人無法及時(shí)獲得房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金并賠償損失。5.任何一方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。示例：一方泄露了合同內(nèi)容，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，應(yīng)支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度房產(chǎn)代持合同范本制定2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)代持人的基本信息1.2房產(chǎn)所有人的基本信息1.3第三方（如有）的基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制2.3房產(chǎn)的登記信息3.房產(chǎn)代持的目的和原因3.1代持的具體目的3.2代持的原因及必要性4.房產(chǎn)代持的期限4.1代持的起始時(shí)間4.2代持的結(jié)束時(shí)間4.3代持期限的延長(zhǎng)條件及程序5.房產(chǎn)代持期間的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人的權(quán)利5.2房產(chǎn)代持人的義務(wù)5.3房產(chǎn)所有人的權(quán)利5.4房產(chǎn)所有人的義務(wù)6.房產(chǎn)代持期間的收益和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益的分配方式6.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式6.3不可抗力及意外事件的應(yīng)對(duì)措施7.房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用7.2費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付期限8.房產(chǎn)代持期間的變更和解除8.1房產(chǎn)代持的變更條件8.2房產(chǎn)代持的解除條件8.3變更和解除的程序及通知9.房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件13.3合同解除和終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的補(bǔ)充和修改第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1房產(chǎn)代持人的基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住址：_______1.2房產(chǎn)所有人的基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住址：_______1.3第三方（如有）的基本信息1.3.1姓名：_______1.3.2身份證號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住址：_______第二條房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)的權(quán)利、義務(wù)及限制2.2.1房產(chǎn)權(quán)利：_______2.2.2房產(chǎn)義務(wù)：_______2.2.3房產(chǎn)限制：_______2.3房產(chǎn)的登記信息2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3.2登記日期：_______第三條房產(chǎn)代持的目的和原因3.1代持的具體目的：_______3.2代持的原因及必要性：_______第四條房產(chǎn)代持的期限4.1代持的起始時(shí)間：_______4.2代持的結(jié)束時(shí)間：_______4.3代持期限的延長(zhǎng)條件及程序：_______第五條房產(chǎn)代持期間的權(quán)利和義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人的權(quán)利5.1.1代表房產(chǎn)所有人行使房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利5.1.2獲取房產(chǎn)代持期間的合理費(fèi)用5.2房產(chǎn)代持人的義務(wù)5.2.1保管房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件5.2.2按照房產(chǎn)所有人的指示處理房產(chǎn)事務(wù)5.3房產(chǎn)所有人的權(quán)利5.3.1查閱房產(chǎn)代持期間的賬目5.3.2對(duì)房產(chǎn)代持人的行為進(jìn)行監(jiān)督5.4房產(chǎn)所有人的義務(wù)5.4.1按時(shí)支付房產(chǎn)代持人約定的費(fèi)用5.4.2提供房產(chǎn)代持所需的必要信息第六條房產(chǎn)代持期間的收益和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1收益的分配方式：_______6.2風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)方式：_______6.3不可抗力及意外事件的應(yīng)對(duì)措施：_______第七條房產(chǎn)代持期間的費(fèi)用承擔(dān)7.1房產(chǎn)代持期間產(chǎn)生的費(fèi)用7.1.1房產(chǎn)稅7.1.2物業(yè)費(fèi)7.1.3維修費(fèi)7.1.4其他相關(guān)費(fèi)用7.2費(fèi)用的承擔(dān)方式及支付期限7.2.1費(fèi)用承擔(dān)方式：_______7.2.2支付期限：_______第一部分：合同如下：第八條房產(chǎn)代持期間的變更和解除8.1房產(chǎn)代持的變更條件8.1.1房產(chǎn)所有人的要求8.1.2房產(chǎn)代持人的同意8.2房產(chǎn)代持的解除條件8.2.1房產(chǎn)所有人的要求8.2.2房產(chǎn)代持人的同意8.2.3房產(chǎn)所有人的違約行為8.2.4房產(chǎn)代持人的違約行為8.3變更和解除的程序及通知8.3.1變更或解除的書面通知8.3.2變更或解除的生效日期8.3.3變更或解除后的費(fèi)用結(jié)算第九條房產(chǎn)代持期間的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2調(diào)解9.1.3仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)9.2.2當(dāng)?shù)胤ㄔ?.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)9.3.2自爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)受理之日起九十日內(nèi)第十條合同的生效、終止及解除10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同的終止條件10.2.1代持期限屆滿10.2.2合同約定的終止條件成就10.3合同的解除條件10.3.1合同約定的解除條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致10.4合同解除的程序10.4.1解除合同的書面通知10.4.2解除合同的生效日期第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及違約責(zé)任11.1.1房產(chǎn)代持人未履行保管義務(wù)11.1.2房產(chǎn)所有人未按時(shí)支付費(fèi)用11.1.3雙方違反保密條款11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.2.1賠償損失11.2.2恢復(fù)原狀11.2.3支付違約金第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1房產(chǎn)代持期間的所有交易信息12.1.2雙方的商業(yè)秘密12.2保密期限12.2.1自合同簽訂之日起五年12.2.2自保密信息知悉之日起五年12.3保密責(zé)任12.3.1未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息12.3.2對(duì)違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)法律責(zé)任第十三條合同的解除和終止13.1合同解除的條件13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2雙方協(xié)商一致13.2合同終止的條件13.2.1代持期限屆滿13.2.2合同約定的終止條件成就13.3合同解除和終止的程序13.3.1解除或終止合同的書面通知13.3.2解除或終止合同的生效日期13.3.3解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)代持協(xié)議14.1.2房產(chǎn)登記信息復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)文件14.2合同附件的效力14.2.1合同附件為合同不可分割的一部分14.2.2合同附件具有同等法律效力14.3合同的補(bǔ)充和修改14.3.1合同的補(bǔ)充和修改必須采用書面形式14.3.2合同的補(bǔ)充和修改經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂后，因特定目的而介入合同關(guān)系的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的介入范圍15.2.1第三方可以提供中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.2第三方可以提供專業(yè)意見，如評(píng)估師、審計(jì)師等。15.2.3第三方可以協(xié)助合同履行，如代收代付、資產(chǎn)管理等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入必須經(jīng)過合同雙方的書面同意。16.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方介入的程序17.1雙方應(yīng)當(dāng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件。17.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件與本合同相同。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在介入合同